Paskola su IV būstui įsigyti

Sveiki, turiu klausimą. Yra minčių nusipirkti būstą, tačiau reikalinga nedidelė paskola (nuo 5k iki 15k EUR, čia jau priklauso kokia galimybė prieinama). Kokios galimybės pasiimti paskolą dirbant su individualios veiklos pažyma? Veikla vykodma jau metus, tačiau paskolos nėra stabilios. Būta mėnesių, kai oficialiai pajamos siekė 0, nors realūs atvejai buvo, kad būta įvairiai. Ar tai išvažiuoji atostogauti, ar tai klientai atsiskaito vėliau, ar tai užsitęsia projektas ilgiau negu tikėtąsi dėl įvairių priežasčių. 

Tikriausiai prašyti banko yra absoliučiai nerealistiška, nes pagal reikalavimus net kreditinės iš banko negaliu gauti. 

Galbūt kas nors yra susidūręs? Abu dirbame, pajamos yra, bet, kaip ir minėjau, visko būna. Klientai atsiskaito, kadangi yra pasirašyti tam tikri kontraktai, tačiau ne visada laiku. Dalis pajamų iš vis iš užsienio. Yra buvę, kad dėl tam tikrų tarpininkų algos tenka laukti 3 savaites. 

Ar iš vis tokiu atveju paskola yra realistiška?

labai panašu kad tau ta paskola reikalinga paskolai (pradiniam įnašui)

bankui gali tekti pateikti pradinio įnašo gavimo įrodymą.

O jei mano spėjimas klaidingas, tada atskleisk kortas, kokį tu čia būstą žadi pirkti už 5-15k?

o jei atsakant tiesmukiškai, tai bankas prašys tavo dviejų metų IV ataskaitos, ir vertins individualiai, ant kiek tvarus tavo verslas. Vertinimo rezultatas nenuspėjamas, skirtingi bankai įvertins skirtingai, o mes tik galim pablevyzgot 👌

Kartais paprasciau imti paskola ant kito zmogaus, tevu, broliu ir pan. Suma nera didele tai gal kas ir pagelbetu.

O dirbant su IV visur ziurima 2-3 metai. Vieni metai tikrai mazokai.

Prieš 8 minutes, Tmaster parašė:

labai panašu kad tau ta paskola reikalinga paskolai (pradiniam įnašui)

bankui gali tekti pateikti pradinio įnašo gavimo įrodymą.

O jei mano spėjimas klaidingas, tada atskleisk kortas, kokį tu čia būstą žadi pirkti už 5-15k?

o jei atsakant tiesmukiškai, tai bankas prašys tavo dviejų metų IV ataskaitos, ir vertins individualiai, ant kiek tvarus tavo verslas. Vertinimo rezultatas nenuspėjamas, skirtingi bankai įvertins skirtingai, o mes tik galim pablevyzgot 👌

Nesuprantu, kodėl žmonės negali turėti santaupų?

Ką tik, Samick parašė:

Nesuprantu, kodėl žmonės negali turėti santaupų?

gali, bet keista, kad santaupu turintis žmogus negali pataupyti dar tuos trūkstamus 5-15k 🙂 ir būsto prireikė būtent čia ir dabar. Kaip tu manai?

Prieš 1 minutę, Tmaster parašė:

gali, bet keista, kad santaupu turintis žmogus negali pataupyti dar tuos trūkstamus 5-15k 🙂 ir būsto prireikė būtent čia ir dabar. Kaip tu manai?

Kodėl tau rūpi mano asmeninė finansinė situacija? Klausimas buvo tiesiog, kiek tai realu. Ačiū už anksčiau parašyta atsakymą, tikrai jaučiuosi dėkingas. 

Viešoj erdvėj ne nelabai norisi viešint asmeninių finansinių situacijų, plius, pats tikriausia žinai, kad gerą prekę parduoda greitai 🙂 

Prieš 5 minutes, Paulius. parašė:

Kartais paprasciau imti paskola ant kito zmogaus, tevu, broliu ir pan. Suma nera didele tai gal kas ir pagelbetu.

O dirbant su IV visur ziurima 2-3 metai. Vieni metai tikrai mazokai.

Ačiū, supratau. Reiškia ir yra taip, kad skolintis su IV galima tiktai iš privačių asmenų...

Prieš 3 minutes, Samick parašė:

Kodėl tau rūpi mano asmeninė finansinė situacija? Klausimas buvo tiesiog, kiek tai realu. Ačiū už anksčiau parašyta atsakymą, tikrai jaučiuosi dėkingas. 

Viešoj erdvėj ne nelabai norisi viešint asmeninių finansinių situacijų, plius, pats tikriausia žinai, kad gerą prekę parduoda greitai 🙂 

nes tada galim pablevyzgoti arčiau temos, o iš tavo pateiktos info aš tau jau parašiau ankščiau, jog bankai minimaliai prašys bent 2metų ataskaitos, bei vertins kaip itint rizikingą klientą. Daugiau nieko 🙂 linkiu sėkmės bandant gauti paskolą, bei būtų smagu, jei pasidalintum vėliau, kokios buvo sąlygos gaunat paskolai, pravers kitiems žinoti. Nes ne tu pirmas šiame forume užduodi tokį klausimą, visada visos temos baigdavosi niekuom.

Beje dar papildysiu, kad tiek aš tiek žinau kitų forumo dalyvių, kurie fiktyviai darbinosi samdomais darbuotojais, tam kad gautų 6mėn statistiką bankui, jog gautų normalią paskolą banke 😅

Prieš 3 minutes, Tmaster parašė:

nes tada galim pablevyzgoti arčiau temos, o iš tavo pateiktos info aš tau jau parašiau ankščiau, jog bankai minimaliai prašys bent 2metų ataskaitos, bei vertins kaip itint rizikingą klientą. Daugiau nieko 🙂 linkiu sėkmės bandant gauti paskolą, bei būtų smagu, jei pasidalintum vėliau, kokios buvo sąlygos gaunat paskolai, pravers kitiems žinoti. Nes ne tu pirmas šiame forume užduodi tokį klausimą, visada visos temos baigdavosi niekuom.

Ačiū už pagalbą. Jeigu pavyks (nepavyks, tikrai, čia jau akivaizdu), ateity aprašysiu kaip sekėsi

Jo, dėl to fiktyvumo, tai čia vienintelis būdas, bet čia ne variantas, ypač kai VMI kiekvienais metais vis labiau ir labiau screenina. 

Prieš 5 minutes, Samick parašė:

Ačiū už pagalbą. Jeigu pavyks (nepavyks, tikrai, čia jau akivaizdu), ateity aprašysiu kaip sekėsi

Jo, dėl to fiktyvumo, tai čia vienintelis būdas, bet čia ne variantas, ypač kai VMI kiekvienais metais vis labiau ir labiau screenina. 

Vmi + banko paskola = visiškai nesusiję dalykai.

tvarka paprasta - normaliam UAB atidirbi bent 6 pilnus mėnesius (kaip samdomas darbuotojas, ne direktorius. Kuo ilgiau egzistuojantis, geriau žinomas uab, tuo geriau), ir keliauji į banką, jie prašo tavo darbo istorijos, bei banko išrašų su gautomis algomis, pateiki tuos 6 mėnesius. bankas įvertina, bei pasiūlo palūkanas. Tu derini palūkanas arba sutinki. Viskas. VMI išvis neprieko.

Prieš 4 minutes, Tmaster parašė:

Vmi + banko paskola = visiškai nesusiję dalykai.

tvarka paprasta - normaliam UAB atidirbi bent 6 pilnus mėnesius, ir keliauji į banką, jie prašo tavo darbo istorijos, bei banko išrašų su gautomis algomis, pateiki tuos 6 mėnesius. bankas įvertina, bei pasiūlo palūkanas. Tu derini palūkanas arba sutinki. Viskas. VMI išvis neprieko.

FNTT. Čia tuo atveju, jeigu pariša. Tada irgi. Sąskaitų išrašinėjimas ir pan. gaunasi problema, nes turi būt įrodymas, kad pajamas gauni. Reiškia pajamos irgi turi eit per įmonę, nebent ne taip suprantu. 

Plius, irgi, per 6 mėnesius rinka gali taip pasikeist, kad ta pati suma jau nieko nebereikš, prieš tai buvę variantai seniai bus paimti tų, kurie gali imti iškart, grynais. Dar šitam forume neseniai skaičiau, kad jau kaip ir buvo sutarta pirkti butą, bet kažkas paėmė grynais...

EDIT: O su tokiom platformom kaip Finbee? Ar tvarka tokia pati? Nes, kaip suprantu, turi checkint dėl LB nustatytų skolinimosi normų

prieš 1 valandą, Samick parašė:

FNTT. Čia tuo atveju, jeigu pariša. Tada irgi. Sąskaitų išrašinėjimas ir pan. gaunasi problema, nes turi būt įrodymas, kad pajamas gauni. Reiškia pajamos irgi turi eit per įmonę, nebent ne taip suprantu. 

 

  Ne, dirbi su savo IV normaliai toliau, tik papildomai įsidarbini ("įsidarbini") samdomu darbuotoju įmonėj, kad turėtum "patikimas" pajamas. Po 6mėn pasiimi paskolą ir gali nebedirbt įmonėj.

Algą tau moka, ir pan, viskas legaliai. Nu aišku, klausimas kaip tie pinigai kur keliaus, čia jau gal ir įdomu FNTT ar kažkam, bet nežinau kaip čia parišt turėtų, ir kodėl turėtum pasidaryt įdomus. Mokesčių sumokėsi į biudžetą ir tiek

prieš 1 valandą, Samick parašė:

EDIT: O su tokiom platformom kaip Finbee? Ar tvarka tokia pati? Nes, kaip suprantu, turi checkint dėl LB nustatytų skolinimosi normų

Kiekvienas skolintojas vertina pagal save, tau gal ir koks nors bankas paskolintų, jei jiem taip šautų į galvą - skolint IV dirbančiam žmoguo nėra prieš įstatymą, tiesiog bankams atrodo nepatikima. Nelegalu tik paskolint žmogui pinigų, jei su tavo paskola jis turėtų daugiau nei 40% mėnesinių pajamų skirt visų savo įsipareigojimų dengimui (čia jau ir finbee tikrintų ir belekas kitas). Finbee tik palūkanos bus nelabai su bankų lyginamos, ten gi greitukai iš esmės.

O šiaip jei perki būstą, ir turi jam pvz 90% vertės, skolinsies 10% ir sutiksi užstatyt būstą imdamas paskolą kaip būsto, gal net bankai susimąstytų čia, kad verta duot

Prieš 14 minučių, Auuriis parašė:

  Ne, dirbi su savo IV normaliai toliau, tik papildomai įsidarbini ("įsidarbini") samdomu darbuotoju įmonėj, kad turėtum "patikimas" pajamas. Po 6mėn pasiimi paskolą ir gali nebedirbt įmonėj.

Algą tau moka, ir pan, viskas legaliai. Nu aišku, klausimas kaip tie pinigai kur keliaus, čia jau gal ir įdomu FNTT ar kažkam, bet nežinau kaip čia parišt turėtų, ir kodėl turėtum pasidaryt įdomus. Mokesčių sumokėsi į biudžetą ir tiek

Kiekvienas skolintojas vertina pagal save, tau gal ir koks nors bankas paskolintų, jei jiem taip šautų į galvą - skolint IV dirbančiam žmoguo nėra prieš įstatymą, tiesiog bankams atrodo nepatikima. Nelegalu tik paskolint žmogui pinigų, jei su tavo paskola jis turėtų daugiau nei 40% mėnesinių pajamų skirt visų savo įsipareigojimų dengimui (čia jau ir finbee tikrintų ir belekas kitas). Finbee tik palūkanos bus nelabai su bankų lyginamos, ten gi greitukai iš esmės.

O šiaip jei perki būstą, ir turi jam pvz 90% vertės, skolinsies 10% ir sutiksi užstatyt būstą imdamas paskolą kaip būsto, gal net bankai susimąstytų čia, kad verta duot

Ačiū, išsamus atsakymas. Reiškia anksčiau šiek tiek ne taip supratau, nes kažkada seniai seniai dirbau C24, tai net jie be paskutinių 6 mėn pastovių pajamų paskolų neišdavinėdavo, tai susidariau įspūdį, kad čia jau pagal LT įstatymus taip yra, o ne pagal kiekvieno banko kriterijus. Kadangi niekur neradau apie tai užsimenant, galvojau ir čia paklausiu 

Bet ar paskolas patvirtintina ne Lietuvos bankas? As manau, kad bankai dalintu paskolas visiems i kaire ir desine kaip yra buve. Jau ju reikalas poto kaip issimusines is nemokiu klientu. Bet jiems neleidzia centrinis bankas taip elgtis.

prieš 2 valandas, Samick parašė:

FNTT. Čia tuo atveju, jeigu pariša. Tada irgi. Sąskaitų išrašinėjimas ir pan. gaunasi problema, nes turi būt įrodymas, kad pajamas gauni. Reiškia pajamos irgi turi eit per įmonę, nebent ne taip suprantu. 

kas kur ką kada parišo? Visi bedarbiai darbinasi į UAB kad gautų tuos 6mėnesius paskolai. Vieša paslaptis ir įstatymų spraga čia tiesiog. Nei vieno nenuteisė, jog jis dirba UAB'e 6mėnesius

Pas mane panaši situacija buvo. Abu su žmona ant iv. Pajamos nestabilios. Trūko irgi apie 10k. Tiesiog įsidarbinau į pirmą vietą iš kurios paskambino, atkentėjau 4 mėnesius ir pasiėmiau reikiamą paskolą. 

Na aš žinau kas su IV YRA butus ar kotedžus nusipirkę. Su maisto išveziojimu per wolt. Tai, tikrai įmanoma žinok.

Su IV imti paskolą visiškai jokių problemų, kas sako kitaip visiškai išsigalvoja ir skleidžia paskalas, arba net neturi pastovių pajamų.

IV turi veikti ir turėti stabilias pajamas bent 2 metus. Čia vienintelė salyga. Po šios salygos su paskolomis lygiai tos procedūros kaip ir dirbant darbovietėje.

2022-12-17 15:41, Tmaster parašė:

Vmi + banko paskola = visiškai nesusiję dalykai.

tvarka paprasta - normaliam UAB atidirbi bent 6 pilnus mėnesius (kaip samdomas darbuotojas, ne direktorius. Kuo ilgiau egzistuojantis, geriau žinomas uab, tuo geriau), ir keliauji į banką, jie prašo tavo darbo istorijos, bei banko išrašų su gautomis algomis, pateiki tuos 6 mėnesius. bankas įvertina, bei pasiūlo palūkanas. Tu derini palūkanas arba sutinki. Viskas. VMI išvis neprieko.

Kaip tai VMI ir banko paskola niekaip nesusijusi? Tu kaip visada šneki čia kad tik šnekėti, pievas....

Būtent iš VMI ir ištrauki veiklos išrašus bankui kad užsiimi individualia veikla. Bankas būtent iš VMi ir prašo visos informacijos, bei individualios veiklos pajamų deklaracijos. Būtent pagal VMI duomenis, IV atveju bankas ir sprendžia ar suteikti tau paskolą ar ne.

Prieš 6 minutes, Gudruolis parašė:

Kaip tai VMI ir banko paskola niekaip nesusijusi? Tu kaip visada šneki čia kad tik šnekėt, pievas....

Būtent iš VMI ir ištauki išratūs bankui kad užsiimi individualia veikla. Bankas būtent iš VMi ir prašo visos informacijos, bei individualios veiklos pajamų deklaracijos. Būtent pagal VMI duomenis, IV atveju bankas ir sprendžia ar suteikti tau paskolą ar ne.

Pataisysių truputi, bankai į SoDRA kreipiasi papildomai kai išrašus duodi, nes VMI siunčia viską sodrai kiek užsirbai ir pan su IVP. Tai jie sutikrina ar atitinka.

O temos autorius turėtu daryti kaip jau rekomendavo 4-6mėn įmonėje atidirbti ir eiti tada paskolos. IVP visada kreivai žiūrėjo ir žiūrės bankai.

prieš 9 valandas, Gudruolis parašė:

Kaip tai VMI ir banko paskola niekaip nesusijusi? Tu kaip visada šneki čia kad tik šnekėti, pievas....

Būtent iš VMI ir ištrauki veiklos išrašus bankui kad užsiimi individualia veikla. Bankas būtent iš VMi ir prašo visos informacijos, bei individualios veiklos pajamų deklaracijos. Būtent pagal VMI duomenis, IV atveju bankas ir sprendžia ar suteikti tau paskolą ar ne.

bankas kreipiasi į creditinfo ir sodra, daugiau niekur 😄 vmi turbūt bus paskutine kontora kur bankas kreipsis. Vmi greičiau į banką kreipsis, nei bankas pas vmi.

O jei ne IV, o UAB, ar betkokiu kitu atveju, kas tada sprendžia, ar duos paskolą? Ne bankas? 😄

O kur tas žmogelis su IV kreipiasi tai čia jau jo reikalas, iš kur jis ataskaitas trauks.

Gerai kad tu pievų nešneki, reikia gi tą tuščią nišą kažkam užpildyti 🤣🤣

Jeigu trūksta pradinio įnašo, arba bankas neduoda paskolos, trūksta pajamų, užsienio pajamos, į PM. galiu pagelbėti tiek gaunant būsto paskolą banke, unijoje, arba padėti su pradiniu įnašu 😉

Manau užsimanei čia ir dabar. Aš kai su IV pradėjau dirbti panašiai galvojau, kad viskas gausis greičiau. Nors pas mane pajamos ir stabiliai krito kas mėnesį (dirbu devu užsienio įmonei), tai pradžioj sakė pradirbt užteks gal ir kad bent vieni metai būtų sudeklaruoti, tada kad bent 2 metus išdirbt, tada kad 2 metai sudeklaruoti būtų, tai gavosi kad Vilniuj butai išbrango ant 100k (naujamiesty), o pradirbau virš 3 metų, kol pastatė daugiabutį ir paskolą galutinai pasirašiau.

Manau be pradinio šiaip strigsi, o paskolos negausi. Tiesiog pats įvertink ar sugebėsi tada atiduot paskolą (euriborai kyla kaip ant mielių), jei net pradinio negali susitaupyt? 🙂

Prieš valandą, doncatas parašė:

Manau užsimanei čia ir dabar. Aš kai su IV pradėjau dirbti panašiai galvojau, kad viskas gausis greičiau. Nors pas mane pajamos ir stabiliai krito kas mėnesį (dirbu devu užsienio įmonei), tai pradžioj sakė pradirbt užteks gal ir kad bent vieni metai būtų sudeklaruoti, tada kad bent 2 metus išdirbt, tada kad 2 metai sudeklaruoti būtų, tai gavosi kad Vilniuj butai išbrango ant 100k (naujamiesty), o pradirbau virš 3 metų, kol pastatė daugiabutį ir paskolą galutinai pasirašiau.

Manau be pradinio šiaip strigsi, o paskolos negausi. Tiesiog pats įvertink ar sugebėsi tada atiduot paskolą (euriborai kyla kaip ant mielių), jei net pradinio negali susitaupyt? 🙂

Nesupratau. Aiškiai parašiau, kad ne pradiniame esmė. Neplanuoju jokios kitos paskolos imt. MAKSIMALI reikalinga suma yra 15k, bet realiai išsiversčiau ir su 5. Apie kokį pradinį įnašą kalba eina? Tikrai neplanuoju savęs įkalinti ateinantiems 20 metų. Jeigu kalinti, maksimum 5, idealiu variantu, metams.

Žodžiu, geriau temą būtų užrakint, nes nėra prasmės diskutuot. Paskolą gaut be šansų, todėl turbūt realistiškiausias ir protingiausias variantas skolintis iš giminių, draugų ir panašiai. 

Tipo, mąstymas, pasiimi įsipareigojimus, tada sumažėja tavo kreditingumo reitingas, ir imi dar vieną paskolą? Čia iš vis jau crazy. Turėtum būt absoliučiai desperatiškoje situacijoje, kad imti paskolą ant paskolos