Pereiti prie turinio

Rekomenduojami pranešimai

Vieta - Vilnius, pastatas - dvibutis namas (280 kv. m.), statybos leidimas - yra, sumokėtas infrastruktūros mokestis, padarytas vertinimas (be pamatų), padaryti pamatai. Yra sąmatą (dėžučių pastatymui).

Reikalinga suma - 150000-250000 Eur, priklausomai nuo to ar bus statoma iki pilnos dalinės apdailos ar su pilna apdaila.

Užtikrinimas - vystomo objekto įkeitimas.

Ieškoma investicija.

Pasiūlymai į PM.

 

Redagavo Bengas
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 9 valandas, Bengas parašė:

Vieta - Vilnius, pastatas - dvibutis namas (280 kv. m.), statybos leidimas - yra, sumokėtas infrastruktūros mokestis, padarytas vertinimas (be pamatų), padaryti pamatai. Yra sąmatą (dėžučių pastatymui).

Reikalinga suma - 150000-250000 Eur, priklausomai nuo to ar bus statoma iki pilnos dalinės apdailos ar su pilna apdaila.

Užtikrinimas - vystomo objekto įkeitimas.

Ieškoma paskola arba investicija.

Pasiūlymai į PM.

Tikiesi ketvirčio lemo paskolos, mainais užstatydamas sklypą (dėl kurio dar neaišku, nes nepaminėta) ir pamatus? Ar u fkng kidding? Nebandei šito anekdoto bankam papasakoti?

p.s. Paskolos draudžiamos šiame forume

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

 

Nežinau kiek esi susidūręs su įkeitimais, bet pastato be žemės įkeisti nelabai gali.

Tai visos sutelktinio finansavimo platformos veikia panašiu principu. T.y. finansavimas etapais. Lygiai taip pat ir bankas gali finansuoti statybas etapais. Sklypas iki 50 proc. vertės, toliau iki 70-75 proc.

Neturi ką komentuoti...?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • Bengas pakeitė pavadinimą į Ieškoma investicija NT
prieš 8 valandas, lasickui parašė:

Tikiesi ketvirčio lemo paskolos, mainais užstatydamas sklypą (dėl kurio dar neaišku, nes nepaminėta) ir pamatus? Ar u fkng kidding? Nebandei šito anekdoto bankam papasakoti?

p.s. Paskolos draudžiamos šiame forume

Tiesiog jis stato tą namą, ir tu apmoki sąskaitas. Pradžiai įkeiti žemę, paskui darai dalinį pridavimą ir hipotekoje vėl įkeiti tą dalinai pastatytą turtą, ir taip po truputi sufinansuoji visą reikalą.

Būtų kvaila jam duoti ketvirti lemo ir tikėtis kad viskas bus ok. Tiesiog žiauriai rizikinga. Jis tuos pinigus per naktį kazino padėt gali

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 3 valandas, Tmaster parašė:

Tiesiog jis stato tą namą, ir tu apmoki sąskaitas. Pradžiai įkeiti žemę, paskui darai dalinį pridavimą ir hipotekoje vėl įkeiti tą dalinai pastatytą turtą, ir taip po truputi sufinansuoji visą reikalą.

Būtų kvaila jam duoti ketvirti lemo ir tikėtis kad viskas bus ok. Tiesiog žiauriai rizikinga. Jis tuos pinigus per naktį kazino padėt gali

Kazino nelošiu 🙂

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 40 minučių, venom parašė:

nuraminai

Diskusiją apie nieką... Bet galim padiskutuoti. 😉

Matyt eidamas su mintimi kažką apgauti ar pralošti ją pateikčiau kažkiek kitaip. T.y. ketinu pirkti žemės sklypą, ruošti projektus, gauti statybos leidimus, paskui ir pan.

Aš savo darbus esu padaręs - nupirkęs sklypą, sumokėjęs infrastruktūros mokesčius, pastatęs pamatus, padaręs NT vertinimą. Ieškau finansavimo man priimtinomis sąlygomis, nes su turimais dokumentais aš galiu kreiptis ir esu kreipęsis į kredito įstaigas. Ieškau priimtiniausio varianto.

Logika įdėti savo darbą, investuoti pinigus su mintimi kažką apgauti atrodo racionali?

Na bet kokiu atveju investicijos ar paskolos nepasirašomos namie ant lapo popieriaus. Prieš pasirašant, tikrinama tiek asmens, tiek turto istorija - areštai, įkeitimai ir pan.

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 valandas, Bengas parašė:

Diskusiją apie nieką... Bet galim padiskutuoti. 😉

Matyt eidamas su mintimi kažką apgauti ar pralošti ją pateikčiau kažkiek kitaip. T.y. ketinu pirkti žemės sklypą, ruošti projektus, gauti statybos leidimus, paskui ir pan.

Aš savo darbus esu padaręs - nupirkęs sklypą, sumokėjęs infrastruktūros mokesčius, pastatęs pamatus, padaręs NT vertinimą. Ieškau finansavimo man priimtinomis sąlygomis, nes su turimais dokumentais aš galiu kreiptis ir esu kreipęsis į kredito įstaigas. Ieškau priimtiniausio varianto.

Logika įdėti savo darbą, investuoti pinigus su mintimi kažką apgauti atrodo racionali?

Na bet kokiu atveju investicijos ar paskolos nepasirašomos namie ant lapo popieriaus. Prieš pasirašant, tikrinama tiek asmens, tiek turto istorija - areštai, įkeitimai ir pan.

Padiskutuojam.

kadangi pats kaip tik šiuo metu statau namą, supratau kad statybos vadovas labai svarbus asmuo šitame reikale.

Juo būsi pats, ar samdysi? O gal išvis užpirksi UAB'ą kuris pastatys nuo A iki Z?

Kuriame tiksliau rajone vykdai dabartinio namo statybą?

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 38 minutes, Tmaster parašė:

Padiskutuojam.

kadangi pats kaip tik šiuo metu statau namą, supratau kad statybos vadovas labai svarbus asmuo šitame reikale.

Juo būsi pats, ar samdysi? O gal išvis užpirksi UAB'ą kuris pastatys nuo A iki Z?

Kuriame tiksliau rajone vykdai dabartinio namo statybą?

Su statybom turiu reikalų apie 10 metų. Tik gal specializacija šiek tiek kita, ne mūro darbai, tinkavimai, šiltinimai. Tai nėra taip, kad susigalvojau aš kažkokį "projektėlį" ir dabar kažkaip bandysiu įgyvendinti. Administruoti ir suvaldyti galiu pats. 

Šiuo atveju samdyti nuo A iki Z nematau didelės logikos, nes situacija rinkoje nėra aiški, kas dėl darbų kainų linkę pigti, medžiagų tendencija panaši. Todėl konkursuoti etapais, manau yra pats tinkamiausias sprendimas šiai dienai. 

Kiek esu susidūręs - jei sako viską moku ir galiu, vadinasi moku visko po truputi arba išvis nieko nemoka. 🙂 Apskritai čia ilga diskusija apie įrankius, įrengimus, mechanizmus, kokybę ir pan. Ir ką tu gauni už tą kainą. Bet visada liksiu prie nuomonės, kad geriausią kainos ir kokybės santykį pasiūlyti tie kurie specializuojasi tam tikruose darbuose.

Daugiau galime diskutuoti PM.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 3 valandas, Bengas parašė:

Diskusiją apie nieką... Bet galim padiskutuoti. 😉

Matyt eidamas su mintimi kažką apgauti ar pralošti ją pateikčiau kažkiek kitaip. T.y. ketinu pirkti žemės sklypą, ruošti projektus, gauti statybos leidimus, paskui ir pan.

Aš savo darbus esu padaręs - nupirkęs sklypą, sumokėjęs infrastruktūros mokesčius, pastatęs pamatus, padaręs NT vertinimą. Ieškau finansavimo man priimtinomis sąlygomis, nes su turimais dokumentais aš galiu kreiptis ir esu kreipęsis į kredito įstaigas. Ieškau priimtiniausio varianto.

Logika įdėti savo darbą, investuoti pinigus su mintimi kažką apgauti atrodo racionali?

Na bet kokiu atveju investicijos ar paskolos nepasirašomos namie ant lapo popieriaus. Prieš pasirašant, tikrinama tiek asmens, tiek turto istorija - areštai, įkeitimai ir pan.

Tai koks tavo manymu priimtinas tau % ? 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 4 valandas, Bengas parašė:

Su statybom turiu reikalų apie 10 metų. Tik gal specializacija šiek tiek kita, ne mūro darbai, tinkavimai, šiltinimai. Tai nėra taip, kad susigalvojau aš kažkokį "projektėlį" ir dabar kažkaip bandysiu įgyvendinti. Administruoti ir suvaldyti galiu pats. 

Šiuo atveju samdyti nuo A iki Z nematau didelės logikos, nes situacija rinkoje nėra aiški, kas dėl darbų kainų linkę pigti, medžiagų tendencija panaši. Todėl konkursuoti etapais, manau yra pats tinkamiausias sprendimas šiai dienai. 

Kiek esu susidūręs - jei sako viską moku ir galiu, vadinasi moku visko po truputi arba išvis nieko nemoka. 🙂 Apskritai čia ilga diskusija apie įrankius, įrengimus, mechanizmus, kokybę ir pan. Ir ką tu gauni už tą kainą. Bet visada liksiu prie nuomonės, kad geriausią kainos ir kokybės santykį pasiūlyti tie kurie specializuojasi tam tikruose darbuose.

Daugiau galime diskutuoti PM.

turėti reikalų 10 metų nelygu profesionaliai dirbti, labai megėjiškai viskas skamba. Nematai didelės logikos apsidrausti, signalai vengti investuoti.

Pinga tik todėl, kad dabar ne sezonas, ateis pavasaris, vasara statybos pradės vėl eiti ir kils.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 16 minučių, venom parašė:

turėti reikalų 10 metų nelygu profesionaliai dirbti, labai megėjiškai viskas skamba. Nematai didelės logikos apsidrausti, signalai vengti investuoti.

Pinga tik todėl, kad dabar ne sezonas, ateis pavasaris, vasara statybos pradės vėl eiti ir kils.

Nelabai suprantu minties, siūlote man samdyti įmonę ir fiksuoti kainas? Atsižvelgiant į paskutinių metų kainų svyravymus, sutartyse numatomi punktai dėl kainų pasikeitimų. Jeigu aš neturėčiau laiko resursų, apskritai atsisakyčiau minties statyti skolintomis lėšomis. Jeigu investuotojui sumokamas procentas nuo investuotos sumos, tai mano profesionalumas įtakoja mano maržą, o ne investuotojo. Rizika yra susijusi su įkeisto turto verte ir investuota suma.

Kainų svyravimus motyvuoti sezonų pasikeitimais (yra daug dedamųjų kas įtakoja kainą), skamba tikrai profesionaliai.

Daugiau diskutuoti nematau prasmės, nes matau, kad nuo pasvarstymų apie tai, kad "pardavinėju orą", gautus pinigus pralošiu kazino, nukrypom į diskusijas apie kompetencijas. 😁 

Daugiau nebeatsakinėju!

Su rimtais žmonėm PM.

 

 

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 3 valandas, Bengas parašė:

Nelabai suprantu minties, siūlote man samdyti įmonę ir fiksuoti kainas? Atsižvelgiant į paskutinių metų kainų svyravymus, sutartyse numatomi punktai dėl kainų pasikeitimų. Jeigu aš neturėčiau laiko resursų, apskritai atsisakyčiau minties statyti skolintomis lėšomis. Jeigu investuotojui sumokamas procentas nuo investuotos sumos, tai mano profesionalumas įtakoja mano maržą, o ne investuotojo. Rizika yra susijusi su įkeisto turto verte ir investuota suma.

Kainų svyravimus motyvuoti sezonų pasikeitimais (yra daug dedamųjų kas įtakoja kainą), skamba tikrai profesionaliai.

Daugiau diskutuoti nematau prasmės, nes matau, kad nuo pasvarstymų apie tai, kad "pardavinėju orą", gautus pinigus pralošiu kazino, nukrypom į diskusijas apie kompetencijas. 😁 

Daugiau nebeatsakinėju!

Su rimtais žmonėm PM.

Bet juk kompetencija ir yra svarbiausia. Nedėsi pinigų ten, kur nematai kompetencijos. Manau, visiems yra įdomiausia, kokia yra patirtis įgyvendinant panašius projektus. Pagal dabartinį aprašymą atrodo, kad dėkit pinigus ir tiek. Bet kas parodo, kad duosit grąžą? Kuo didesnė patirtis, tuo mažesnės palūkanos nusimato. Jei nėra patirties, bus tikrai didelės palūkanos.

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Mano akimis viskas čia ok, protingai sužaidus su hipotekomis, net jeigu ir nepavyktų jam nieko pastatyti, pastatyčiau pats, o žemę ir pamatus atsiimčiau iš jo už "investuotas" lėšas kurios taptų nepakeliama našta jam pačiam.

idomiausia tai kurioje vietoje vyksta statybos? Nereikia konkretaus adreso, kuriame rajone?

Aš šitą investiciją prilyginu įprastai banko paskolai, tik gerokai aukštesnėmis palūkanomis.

Tad ir žaisčiau banko taisyklėmis.

Redagavo Tmaster
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 valandas, Tmaster parašė:

Mano akimis viskas čia ok, protingai sužaidus su hipotekomis, net jeigu ir nepavyktų jam nieko pastatyti, pastatyčiau pats, o žemę ir pamatus atsiimčiau iš jo už "investuotas" lėšas kurios taptų nepakeliama našta jam pačiam.

idomiausia tai kurioje vietoje vyksta statybos? Nereikia konkretaus adreso, kuriame rajone?

Aš šitą investiciją prilyginu įprastai banko paskolai, tik gerokai aukštesnėmis palūkanomis.

Tad ir žaisčiau banko taisyklėmis.

"Ieškau finansavimo man priimtinomis sąlygomis, nes su turimais dokumentais aš galiu kreiptis ir esu kreipęsis į kredito įstaigas. Ieškau priimtiniausio varianto"

Čia žmogus ieško pigiau nei banke gautų (galimai, ne faktas, kad bankai su juo prasidėtų)

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

  • Prisijunk prie bendruomenės dabar!

    Uždarbis.lt nariai domisi verslo, IT ir asmeninio tobulėjimo temomis, kartu sprendžia problemas, dalinasi žiniomis ir idėjomis, sutinka būsimus verslo partnerius ir dalyvauja gyvuose susitikimuose.

    Užsiregistruok dabar ir galėsi:

    ✔️ Dalyvauti diskusijose;

    ✔️ Kurti naujas temas;

    ✔️ Rašyti atsakymus;

    ✔️ Vertinti kitų žmonių pranešimus;

    ✔️ Susisiekti su bet kuriuo nariu asmeniškai;

    ✔️ Naudotis tamsia dizaino versija;

    ir dar daugiau.

    Registracija trunka ~30 sek. ir yra visiškai nemokama.

  • Naujausios temos

  • Karštos temos

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...