NT pirkimas šiuo laikotarpiu

prieš 2 valandas, As Justas parašė:

Kas pasakė, kad dabar yra burbulas?

Kaip ir pats minėjai - infliacija tą jėgą atima. O dėl 30k ir verslo - reikia labai lakios fantazijos, kad su tokia maža suma kažką sugalvoti.

Priklausomai nuo statybos, miesto, vietos - gali būti labai gera kaina.

Jis po truputi sprrogineja. Statybines medziagos pinga, butu daugeja, kainos mazeja... Galu gale labiau apsimokes statytis nama, nei pirkti buta, nes kas nori moketi 3-4tukst/kv.m. uz buta Vilniuje, kai namo kv.m kaina apie 1500tukst. eur.

O tu iskart fabrika nori statyti, kad 30k neuztenka? Verslas yra tik vienas is variantu. As nesuprantu jaunimo, imancio paskolas uz paskutinius ir tada gyvenancius i skola ir kojineje nieko neturincius.

Nope, jis nusipirko supanikaves ir tai nera geras pirkinys. Ne jis vienas taip pasielege ir nusipirko ant piko... Aisku, kainos issitiesins, jis dziaugsis ir bus happy end. Taciau realybeje tokios chatos kaina yra 20-30% zemesne.

Jei jau nori pirkti, reikia tai ir daryti dabar. Kol lauksi, dar labiau viskas pabrangs.

Pirkau 3 objektus. 2020, 2021 ir 2022. Visais atvejais atrodė kad kainos jau pasiekusios piką, pačiam buvo baisoka, norėjosi palaukti. Vienas pažįstamas išvis durneliu išvadino. Dabar visi objektai pabrangę 20-50%.

prieš 2 valandas, diablom parašė:

Jei jau nori pirkti, reikia tai ir daryti dabar. Kol lauksi, dar labiau viskas pabrangs.

Pirkau 3 objektus. 2020, 2021 ir 2022. Visais atvejais atrodė kad kainos jau pasiekusios piką, pačiam buvo baisoka, norėjosi palaukti. Vienas pažįstamas išvis durneliu išvadino. Dabar visi objektai pabrangę 20-50%.

nors ir būtų ta krizė, sprogtų tariamas burbalas, NT liks NT, betkokiu atvėju turės vertę, vieną dieną gali sumažėti, o kitą ženkliai padidėti, žiūrint iš ilgalaikės perspektyvos - kils. Iš trumpalaikės - gali kilti, gali kristi. 

prieš 2 valandas, buybitcoin parašė:

Jis po truputi sprrogineja. Statybines medziagos pinga, butu daugeja, kainos mazeja... Galu gale labiau apsimokes statytis nama, nei pirkti buta, nes kas nori moketi 3-4tukst/kv.m. uz buta Vilniuje, kai namo kv.m kaina apie 1500tukst. eur.

O tu iskart fabrika nori statyti, kad 30k neuztenka? Verslas yra tik vienas is variantu. As nesuprantu jaunimo, imancio paskolas uz paskutinius ir tada gyvenancius i skola ir kojineje nieko neturincius.

Nope, jis nusipirko supanikaves ir tai nera geras pirkinys. Ne jis vienas taip pasielege ir nusipirko ant piko... Aisku, kainos issitiesins, jis dziaugsis ir bus happy end. Taciau realybeje tokios chatos kaina yra 20-30% zemesne.

Statybines medziagos tik atrodo short term jog pinga, is tikro brangsta. Prie spora metu panaikino statybinem baltarusiska akreditacija, turejo visi persidaryti europoje, tai buvo stygius, kainos kilo. Paskui prasidejus karui dalis papuole i sankcijas, dalis del atsiskaitymo sudetingumo kibo, kaip pvz visa mediena is RU/BY po sankcijom ir kaina kilo kartais ir nebuvo kur gauna. Dabar kai bent dalis ukrainos stabilizavosi is ten simtais furu vaziuoja mediena, europoje pajegumus pramone padidino ir gavusi didesnius uzsakymus, kaina konkurencingesne galejo pasiulyti. Grubiai paemus 1-2 metus kaina sumazejo, paemus 3-4 metus kaino pakilusi bent 50%. 

Nepasakyciau jog butu daugeja, gal labiau nepatrauklus variantai nebeina taip easy.. kaina irgi nesijaucia sumazejusi. Ka tik aruode palyginau: 2020 pirkau 2 kamb justiniskese uz 98k (remontas pries pora metu, superinis variantas), dabar tokie 115-120 k, uz ¬100 k shh kur remonto reik. 

Namo kaina low end eina 1.5 k ir tai su daline apdaila. Tai tiketina dar tiek sukisi i apdaila. O ir jei arteja krize ar pns, tai kas lengviau ar isirengti ir apstatyti ¬40 kvm buta ar ¬100 kvm nama.

Buta dar easy gali isnuomoti, namo nelabai..

Galu gale paziurek aruode irengtu (jau pagyventu namu kainas), tai tie patys 3-4 k kvm padoresnio. Aisku gali rasti ir po 1 k kur namai ¬300 kvm, bet jie ir remonto jau reikalauja ir pats namo dizainas senas, ir kvm per daug zodziu ne kazka.

Na ir kas gali sau leisti 300 - 400 k , tai manau jau dazniau rinksis savo nuo nulio kaip patinka statyti, nei pirkti kito idejas.

Ka noriu pasakyti jog nama veliau daug sunkiau realizuoti nei buta.. 

2023-04-05 14:02, Esnyper parašė:

Šiuo metu sakyčiau yra puikus metas pirkti ir iš banko išsikaulyti kuo mažesnę maržą. 

Ar turi informacijos, kad bankų marža kažkur yra kritusi? Nes iš viešų lentelių matau, kad ji nelabai keičiasi jau kelis metus.

prieš 4 valandas, Blackbeard parašė:

Ar turi informacijos, kad bankų marža kažkur yra kritusi? Nes iš viešų lentelių matau, kad ji nelabai keičiasi jau kelis metus.

Ne, tiesiog lyginu ką pats gavau ir ką gaudavo prieš 2-4 metus panašiom aplinkybėm. Kylant euriborui bankai visada tampa sukalbamesni.

prieš 14 valandų, Esnyper parašė:

Ne, tiesiog lyginu ką pats gavau ir ką gaudavo prieš 2-4 metus panašiom aplinkybėm. Kylant euriborui bankai visada tampa sukalbamesni.

Apie kokia marza dabar ir tada eina kalba, ir kokia orientacine suma?

2023-04-06 10:39, buybitcoin parašė:

Galu gale labiau apsimokes statytis nama, nei pirkti buta, nes kas nori moketi 3-4tukst/kv.m. uz buta Vilniuje, kai namo kv.m kaina apie 1500tukst. eur.

prieš 22 valandas, TEGAS parašė:

Namo kaina low end eina 1.5 k ir tai su daline apdaila. Tai tiketina dar tiek sukisi i apdaila. O ir jei arteja krize ar pns, tai kas lengviau ar isirengti ir apstatyti ¬40 kvm buta ar ¬100 kvm nama.

Buta dar easy gali isnuomoti, namo nelabai..

Galu gale paziurek aruode irengtu (jau pagyventu namu kainas), tai tie patys 3-4 k kvm padoresnio. Aisku gali rasti ir po 1 k kur namai ¬300 kvm, bet jie ir remonto jau reikalauja ir pats namo dizainas senas, ir kvm per daug zodziu ne kazka.

Na ir kas gali sau leisti 300 - 400 k , tai manau jau dazniau rinksis savo nuo nulio kaip patinka statyti, nei pirkti kito idejas.

Ka noriu pasakyti jog nama veliau daug sunkiau realizuoti nei buta.. 

Klystat abu. Visų pirma niekas nelygina namų kainų pagal €/kv.m. Stovės du identiškai įrengti namai vienas šalia kito, vienas bus 100kv. už 100k€ (1000€/kv.m), kitas bus 300kv. už 150k€ (500€/kv.m.), bet visi pirks tą už 100k. Butas baigiasi ties sienom, namas ties jom tik prasideda. 
Butą ar pastatytą namą nusipirkai ir gyveni. Kol pastatysi namą tol gyvenimas gali tris kartus apsiverst. Visada kai skaičiuoji pastatymo sąmatą, tai skaičiuoji šiandieninėm kainom ir atrodo, kad pastatysi pigiau nei nusipirksi, bet niekas nepagalvoja, kad statydamas mokėsi rytojaus kainas ir bendra sąmata visada gaunasi nuo 20% iki 100% didesnė. 

Namą išnuomoti dar lengviau nei butą, nes paklausa jiems nors ir mažesnė, bet pasiūlos praktiškai nėra. Aišku jei tai namas priemiestyje, o ne provincijoje, bet ten ir buto neišnuomosi. 
Namą parduoti taip pat lengvą kaip ir butą, jei tai normalus tinkamas gyvenimui namas, kuriam bankai duoda paskolą. 

 

prieš 2 valandas, Stanley parašė:

Stovės du identiškai įrengti namai vienas šalia kito, vienas bus 100kv. už 100k€ (1000€/kv.m), kitas bus 300kv. už 150k€ (500€/kv.m.), bet visi pirks tą už 100k. Butas baigiasi ties sienom, namas ties jom tik prasideda. 
Butą ar pastatytą namą nusipirkai ir gyveni. Kol pastatysi namą tol gyvenimas gali tris kartus apsiverst. Visada kai skaičiuoji pastatymo sąmatą, tai skaičiuoji šiandieninėm kainom ir atrodo, kad pastatysi pigiau nei nusipirksi, bet niekas nepagalvoja, kad statydamas mokėsi rytojaus kainas ir bendra sąmata visada gaunasi nuo 20% iki 100% didesnė. 


 

Nelabai supratau, kodel turetu pirkti mazesni ir brangesni? Del medziagu kokybes? Todel kad 300kv.m. nepraktiskas? Todel kad jis pigesnis? ;/

Na, Vilniuje butu kainos jau daznai perkopia 3.5tukst, paciam centre  - 4tukst. Tai cia no brainer kai lygini, kur gyventi. Siauliuose daugiaauksciu visai namuju nestato, uztat privaciu namuku kvartalai pleciasi kosminiu greiciu. As labai optimistiskas statybose, nes teko su tuo susidurti. Dabar viskas siame sektoriuje skraido ir jei negyveni Pagegiuose ir nesistengi labai taupyti, sansai nusisamdyti gera projektu vadova yra dideli, o tada jis suorganizuos visas statybas ir viskas bus easy peasy. Jei cia visdar sunku, tuomet yra jau paruosti pardavimui namukai is perekupu, jis jie biski brangesni. Bet vistiek jie nebus 3.5tukst uz kvadrata :))

P.S. del samatos. Kyla ji del apetito, o ne del kainu. Galima pradzioje susipirkti didziausius dalykus, statybininkai sugeba paplanuoti.

Prieš 46 minutes, buybitcoin parašė:

Nelabai supratau, kodel turetu pirkti mazesni ir brangesni? Del medziagu kokybes? Todel kad 300kv.m. nepraktiskas? Todel kad jis pigesnis? ;/

Na, Vilniuje butu kainos jau daznai perkopia 3.5tukst, paciam centre  - 4tukst. Tai cia no brainer kai lygini, kur gyventi. Siauliuose daugiaauksciu visai namuju nestato, uztat privaciu namuku kvartalai pleciasi kosminiu greiciu. As labai optimistiskas statybose, nes teko su tuo susidurti. Dabar viskas siame sektoriuje skraido ir jei negyveni Pagegiuose ir nesistengi labai taupyti, sansai nusisamdyti gera projektu vadova yra dideli, o tada jis suorganizuos visas statybas ir viskas bus easy peasy. Jei cia visdar sunku, tuomet yra jau paruosti pardavimui namukai is perekupu, jis jie biski brangesni. Bet vistiek jie nebus 3.5tukst uz kvadrata :))

P.S. del samatos. Kyla ji del apetito, o ne del kainu. Galima pradzioje susipirkti didziausius dalykus, statybininkai sugeba paplanuoti.

Yra 7k už kv.m. Nebūtų kas perka, nebūtų ir tokių kainų. Nėra čia jokio no brainer, ne visi kas turi pinigų nori name gyventi. Ne visi nori užmiestyje gyventi ir būti priklausomi nuo automobilio. Lygiai taip pat ir su statymu namo, vieni bando statyti savo svajonių namus, kiti vertina savo laiką ir priima kompromisą pirkdami jau pastatytą.

prieš 3 valandas, Stanley parašė:

Klystat abu. Visų pirma niekas nelygina namų kainų pagal €/kv.m. Stovės du identiškai įrengti namai vienas šalia kito, vienas bus 100kv. už 100k€ (1000€/kv.m), kitas bus 300kv. už 150k€ (500€/kv.m.), bet visi pirks tą už 100k. Butas baigiasi ties sienom, namas ties jom tik prasideda. 
Butą ar pastatytą namą nusipirkai ir gyveni. Kol pastatysi namą tol gyvenimas gali tris kartus apsiverst. Visada kai skaičiuoji pastatymo sąmatą, tai skaičiuoji šiandieninėm kainom ir atrodo, kad pastatysi pigiau nei nusipirksi, bet niekas nepagalvoja, kad statydamas mokėsi rytojaus kainas ir bendra sąmata visada gaunasi nuo 20% iki 100% didesnė. 

Namą išnuomoti dar lengviau nei butą, nes paklausa jiems nors ir mažesnė, bet pasiūlos praktiškai nėra. Aišku jei tai namas priemiestyje, o ne provincijoje, bet ten ir buto neišnuomosi. 
Namą parduoti taip pat lengvą kaip ir butą, jei tai normalus tinkamas gyvenimui namas, kuriam bankai duoda paskolą. 

 

Taip, nelygina pagal kvm, bet cia mes naudojam kaip kazkoki bendra matavimo vieneta.. kas labiau pritempia ar mes, ar tu sakydamas identiskai irengti 100 ir 300 kvm  namai.. 

Kas skaiciuoja jog pigiau pasistatys pats, nes pats moka daug ka - daznai ir pastato pigiau. Dalis aisku apsigauna. Bet jie visi dazniausiai ir nepretenduoja i keliu simtu k namus. Kas gali puse liamo skirti tai iesko ir vietos ir dar konkrecia vizija kokio namo nori, o ne belekokios  dezutes su 5 arais

As praeita vasara uz sklypa sumokejau vien 64 k, kur nera jokiu komunikaciju arti, 107 km nuo vilniaus, bet uz tai man patinkanti vieta prie ezero.

Apie nuoma namu: nusneki totaliai.. dar labiau nei ten tavo sunena valstybine vokietijos mokykla i jav skraidina ekskursijai nemokamai..

prieš 3 valandas, TEGAS parašė:

Taip, nelygina pagal kvm, bet cia mes naudojam kaip kazkoki bendra matavimo vieneta.. kas labiau pritempia ar mes, ar tu sakydamas identiskai irengti 100 ir 300 kvm  namai.. 

Kas skaiciuoja jog pigiau pasistatys pats, nes pats moka daug ka - daznai ir pastato pigiau. Dalis aisku apsigauna. Bet jie visi dazniausiai ir nepretenduoja i keliu simtu k namus. Kas gali puse liamo skirti tai iesko ir vietos ir dar konkrecia vizija kokio namo nori, o ne belekokios  dezutes su 5 arais

As praeita vasara uz sklypa sumokejau vien 64 k, kur nera jokiu komunikaciju arti, 107 km nuo vilniaus, bet uz tai man patinkanti vieta prie ezero.

Apie nuoma namu: nusneki totaliai.. dar labiau nei ten tavo sunena valstybine vokietijos mokykla i jav skraidina ekskursijai nemokamai..

Ignalinos rajonas?

prieš 13 valandų, venom parašė:

Ignalinos rajonas?

Taip