Sklypas ir servitutinis kelias

Noriu nusipirkti sklypa. 

Privaziavimas tik per kaimyno sklypa ir servitutini kelia. Kol kas zinau tiktai teisini servituto apibrezima. Praktiskai - neaisku. Ar verta terliotis ? 

Regia irgi jokie servitutiniai keliai nezymimi. Kaimynas gali ragus istatyt toki sklypa perkant ? Ar geriau nepasidet isvis ?

Kelias privalo būti prie kiekvieno sklypo 🙂 jis panaikinamas tada kai nėra poreikio. Reikia sklypą peržvelgti atidžiau , servitutas turi būti žymimas . 

geriau viska susiziuret ir suzinot iš anksto, paskui gali tekt ir per teismus eit

Jei nematai realiai jau esančio kelio, geriau gal nereikia prasidėt.

https://www.lrt.lt/naujienos/verslo-pozicija/692/1807441/marika-pakene-sklypo-dokumentuose-nurodytas-servitutas-negarantuoja-jo-galiojimo?srsltid=AfmBOopQiqonfcnCXbylyF3gABF_ivpbRm_VOhtPsr_Hb9c9vBLgKXkF

2025-03-15 06:30, mario31 parašė:

Noriu nusipirkti sklypa. 

Privaziavimas tik per kaimyno sklypa ir servitutini kelia. Kol kas zinau tiktai teisini servituto apibrezima. Praktiskai - neaisku. Ar verta terliotis ? 

Regia irgi jokie servitutiniai keliai nezymimi. Kaimynas gali ragus istatyt toki sklypa perkant ? Ar geriau nepasidet isvis ?

vargsti gyvenimą

o tai su RC sklypų kainomis ir realiomis kainomis jau išsiaiškinai? Kaip ir minėjo, jei realaus kelio nėra, ir žaliuoja ten pieva, tai daug laiko ir pinigų sugaiši aiškindamas savininkui, kad čia tau kelias reikalingas

2025-03-15 06:30, mario31 parašė:

Noriu nusipirkti sklypa. 

Privaziavimas tik per kaimyno sklypa ir servitutini kelia. Kol kas zinau tiktai teisini servituto apibrezima. Praktiskai - neaisku. Ar verta terliotis ? 

Regia irgi jokie servitutiniai keliai nezymimi. Kaimynas gali ragus istatyt toki sklypa perkant ? Ar geriau nepasidet isvis ?

Klausimas kaip ten viskas atrodo.
Jeigu ten yra normalus kelias, tiesiog žemė po juo priklauso kaimynui, tai dar galima galvot pirkt ar ne. 
Jeigu ten kelio nėra arba jis eina grynai per kaimyno kiemą tai nesivelčiau. Lietuvoje kaimynai dažnai būna piktybiniai. Nesvarbu, kad teisiškai būsi teisus, jei kaimynui nepatiks, kad per jo kiemą važinėji, tai bet kokiu atveju turėsi problemų. Statys tvoras nelegaliai, užstatys pravažiavimą, primėtys vinių ant keliuko ir pan. Net jei kaimynas nebus piktybinis, tai vistiek vieną kartą ką nors kasinės kieme, kitą kartą kokių svečių privažiuos užstatys ir pan. Žmonės dėl tokių dalykų būna išsikrausto, o čia sąmoningai pirkti probleminį sklypą nėra logikos. Nebent ten būtų namas už pusę kainos. 

Kai pirkau namą, kelias priklausė kaimynui ( pats gyvena ir aplinkui sklypus išpardavinėjo statyboms), bet tai buvo realus kelias. Praietais metais atsidlinome, dabar turiu ir kelio dalį, jau ramiau.

Mano tėvai turi namą, kur gatvės priklauso įmonei ( iš kurios pirko sklypą ). Kelio neperduoda, neparduoda ir visaip kitaip stengiasi išlaikyti jį pas save. Piktybiniai. Ginčai, teismai, statybų inspekcijos ir visokie kitokie pasišpagavimai jau vyksta n metų. Daryti nieko neleidžia, patys reikalauja pinigų už kažko darymą, bet atsisako pasirašyti ant popierių, jog gyventojai mokės ar mokėjo už kažko darymą. Gyventojai užsidėjo šlakbaumą, leidimas savininko yra, bet dabar jau ir tai skundžia statybu inspekcijai ( savo paties leidimą ).  Tai čia OK, kelias jau yra, kelias ir buvo, bet ir tai neišeina išvengti problemų.

Buvo čia variantų, kai buvo jau rajonuose pastatė šlakbaumus ir ėmė pinigus iš gyventojų už įvažiavimus, net ir TV rodė, sauda rašė, galite pasiguglinti.

Jei yra sklypas, nėra kelio, nėra kelio dalies, ar eina per kažkieno žemę, kiemą ir panašiai - čia yra red flagas. Net jei ir yra nusiteikę geranoriškai, mes negyvensime amžinai. Turtas labai greitai gali atsirasti kitų rankose, kurie nebus geranoriški ir pastatys savo sąlygas. 

Jei notariškai kelias nėra iki galo sutvarkytas ir priskirtas prie sklypo, net nežiūrėčiau į tą pusę.

2025-03-17 08:55, Tmaster parašė:

vargsti gyvenimą

o tai su RC sklypų kainomis ir realiomis kainomis jau išsiaiškinai? Kaip ir minėjo, jei realaus kelio nėra, ir žaliuoja ten pieva, tai daug laiko ir pinigų sugaiši aiškindamas savininkui, kad čia tau kelias reikalingas

paliksiu ramybej ta sklypa kur su pravaziavimu neaisku, galvoju apie kita.

Ne, ten kažkokius prašymus reikia rašyti, kažkokie teisiniai duomenų gavimo reglamentavimai, reikia paiškinti kam tau tie duomenys... Dar gal darbo diena perskanbinsiu konsultanto paklausiu kiek ten terliotis reikia.  turbut imsiu aruodaslt kaina ir bandysiu nusideret 5-10%.  sunkus gyvenimas ;D

Siaip tas faktas, kad registru centro rinkos verte daryta 2025m ir kaina skiriasi 20+k tai nemalonu zinot. geriau buciau nechekines 🙂