TheWildling

Nekuriant naujos temos, mane taip pat domintų tokia svetainė. Jei turite ką pasiūlyti, PM.

Fotoaparatas, nepriimk kaip įžeidimo, bet manau, kad tavo teorija apie kainų kritimą rudeniop 40% yra visiškas nesusipratimas. Tiesą sakant iš visų žmonių su kuriais dirbu (vystytojai, NT pardavėjai, netgi pirkėjai, bankai, vertintojai) dar nei vienas nepasakė, net neužsiminė apie tokį scenarijų. Nežinau ką tu skaitai, kuo tu domiesi ir ką dirbi, bet mano nuomone tavo teorija yra šiek tiek iš fantazijos pasaulio. Neteigiu, kad kainos ir toliau kils tokiu pačiu pagreičiu kaip iki šiol, bet tikrai nekris ir kurį laiką laikysis. Tai labai paprasta suprasti iš pačios paklausos. Ar teko pačiam asmeniškai pastaruoju metu pardavinėti NT? Kaip pavyzdį paimsiu "Nenuspejamas" ieškomą butą. 2 kamb. Kaunas, dainava, eiguliai, kalniečiai, kainos prasideda maždaug nuo 28 tūkst. eu už butą kuriam reikia pilno remonto iki kokių 42 tūkst. už gražiai suremontuotą. Paklausa remontuotinam, vidutiniškai įrengtam ir puikiai įrengtam yra didžiulė, gal šiek tiek mažesnė pastarajam variantui. Jei kaina bus parinkta pagal būsto stovį, tinkamose rankose jis bus parduotas per max 2-3 savaites. Šis labai paprastas, elementarus, neneriant į povandeninius vandenis pavyzdys turėtų aiškiai parodyti, kad kainom kristi nėra preteksto. Pirkėjų daug ir didžioji jų dalis perka už grynus pinigus, jei ir skolinasi iš banko taipogi dažnai tik dalį sumos, mažiau nei 50%. Nesupraskite neteisingai, yra ir tų kurie perka su pilna paskola, bet jų sumažėjo. Kalbant apie naujus būstus, nuo 2016m. sausio 1d. (jei klystu pataisykite) visi statomi būstai turi būti A klasės energetinio naudingumo, nebent statybos leidimas buvo gautas iki to laiko. Tai žinoma šiek tiek iškelia būsto kainą dėl papildomų darbų. Iš kur tokios mintys, kad už būstą dėl reklamos teks permokėti 3 kartus?! Suvokite, kad nauji kvartalai reklamuojami ir tam, kad žmonės apie juos žinotų, ar manote, kad pastačius naują daugiabutį užteks jį įdėti į aruodas.lt ir kaip mat bus išpirktas? Ši rinka yra labai konkurencinga, o ir uždarbis nuo vieno buto ar kotedžo nėra toks didelis kaip Jums atrodo. Žemė, darbuotojai, medžiagos, įforminimai ne už ačiū viskas.

Nepykit už klaidas ar formulavimą, tiesiog labai greitai vis prisėsdamas norėjau išsakyti savo nuomonę. Rašykite AŽ, jei norėtumėt, kad kažką pakomentuočiau plačiau iš savo pusės.