Bong Cloud

On 9/2/2021 at 12:11 AM, TEGAS said:

Sutartis legali, o kad viena is saliu slepia pajamas tai cia visai kitas dalykas ir tai nedaro sutarties nelegalia. 

Taip, rašo jog sutartis prilyginama savininko sutikimui, bet praktikoje tai neveikia taip paprastai:

1. konkreciai kad tu pateiksi sutarti - jos nepriims. Ji turi buti pateikta savininko. Nes pvz as galiu padaryti pilka sutarti su bet kuo uzdeti kringeli ir teikti kaip sutarti. Kitaip sakant vistiek reikes atskiro savininko sutikimo arba patys RC pasakys jog sutartyje turetu buti aiskiai nurodytas sutikimas

2. tesiant ir pirmo punkto minti. Atsiranda keblumu del tavo registravimosi ten nuomos sutarties pagrindu. Kas bus po sutarties pasibaigimo ar sakykim sutarties nevykdymo (pvz tu nustosi moketi) - kadangi ten esi deklaruotas taves negali iskeldinti, nes ten tavo gyvenamoji vieta. O dar momentas su nepilnameciais vaikais, pagal istatyma jie negali buti be gyvenamosios vietos, tai juos priregistravus, kyla problema jog niekada piktybinio nuomininko neiskeldinsi nes jis amzinai netures gyvenamosios vietos. 

Dabar apie nuomos kainos kompensavima - as tingiu gilintis kaip veikai tas mechanizmas, bet greiciausiai kompensacija bus pervedama buto savininkui, o ne tau. Nes istatymiskai turi buti uztikrinta jog kompensavimas bus panaudotas butent tiems tikslams, o ne bizni daryti : savininkui nemoki nuomos ir dar is savivaldybes gauni kompensacija ? 

Manau savininkas tiesiog irgi nesigilino i situacija, nesuvokia kaip kompensacija vyks, bijo riziku del tavo prisiregistravimo bute (teisiniu niuansu). Ar galu gale dar galvoja is kompensacijos pasipelnyti papildomai (ar tu ja gausi ar jis). Na ar galu gale nemoka mokesciu ar rodo mazesnes pajamas ir supranta jog tu noresi rodyti pilna suma del maksimalios kompensacijos. 

sitie paaiskinimai jau skamba realistiskiau, aciu, o del pinigu pervedimo, galima pasirinkti ar savo ar nuomotojo saskaita

On 9/2/2021 at 12:14 PM, easyy said:

Cia sita? del 26€ savininka del mokesciu priduoti ? tai jis daugiau ju sumokes nei ta ismoka gausi

https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/sveikata-ir-socialiniai-reikalai/parama-bustui-isigyti-ar-issinuomoti/

gali iki 203 buti

o sitas straipsnis ir padejo susizinoti apie visa sita reikala https://www.tv3.lt/naujiena/verslas/busto-nuomos-kompensacija-kas-menesi-padeda-sutaupyti-200-euru-isvardijo-kam-ji-suteikiama-n1110526

na betkokiu atveju su savininku susitariau, bandysiu registruot ir ziuresim kaip kas

1 hour ago, DEZAVU said:

O kaip tu manai, pas ji legali sutartis ir koks % Lietuvoje teikia nuomos paslaugas legaliai? 

2 hours ago, Tmaster said:

legalūs dalykai būna labai išsamiai ir oficialiai aprašyti, ir nėra čia ko burti iš tirčių, ar perpasakoti kas jau yra papasakota. visa info apie tai čia https://paslaugos.vilnius.lt/service-list/Busto-nuomos-mokescio-dalies-kompensacijos-skyrimas

3 hours ago, TEGAS said:

Nesmone. 

Nuomos sutarties iki 1 metu isvis gali buti zodine, ilgesne nei 1 metai turi buti rasytine. RC gali pats priduoti uz 2.9 eur. 

Kad nepriduota RC tai nereiskia jog nuomotojas nemoka mokesciu. 

RC pridavimas ginco atveju palengvina procesa nes nebereik irodineti pacios nuomos fakto ir jos salygu. Priduoti neprivaloma, nepridavus nekyla jokiu sankciju. 

Subsidiju atveju reikalavimas jog butu priduota, nes tiesiog taip tikrina ar tikra nuomos sutartis

7 hours ago, DEZAVU said:

Jei yra legalu, tai jūs turėjot savo sutartį pasirašyti notariškai, ar tą padarėt? Notaras tada perduoda info RC. Tau ir bus atsakymas.

Jei susirašėt tik dviese ir tiek - ji nelabai teisiškai galioja.

Sutartis nebuvo notariškai pasirašyta, bet kaip ir minėjo, ji yra rašytinė ir ne paprastutė, su visomis sąlygomis, įsipareigojimais ir pan. Bet grįžtant prie pagrindinės minties, kaip ir @Tmaster numetė link'ą, visi reikalavimai yra surašyti, ir jie yra lengvai įgyvendinami nuomininko (pajamų deklaracija, gyvenamosios vietos deklaracija nuomuojamam bute, sutarties pateikimas, įregistravimo pažymos pateikimas). Kažkas minėjo, kad negali nuomininkas deklaruoti savo gyvenamosios vietos be savininko sutikimo, bet RC puslapyje parašyta, kad nuomos sutartis lygi savininko sutikimui:

https://www.registrucentras.lt/naujienos/index.php?mod=news&act=view&id=45366

Gyvenant nuomojamame bute ar name, nuomos sutartis prilyginama savininko sutikimui.

Tai visą šitą pamačius, man ir kilo klausimas, ar kažkokius nuostolius savininkas gali išvis patirti, kad jam reikia imtis tokių priemonių kaip kainos kėlimas, jei jis viską vykdo "legaliai". Nes pagalvojus, aš būčiau laisvai galėjęs užeiti už akių ir pats pasidaryti viską, o savininkas net nebūtų sužinojęs nieko.

4 hours ago, Tmaster said:

labai nustebsi, kai nueisi formintis kompensacijos į registrų centrą ir suprasi, kad ta jūsų sutartis yra tik dėl akių ? jei nuomotoją priversi mokėti mokesčius jis netik kad greičiausiai supyks, bet ir tikrų tikriausiai pakels nuomos kainą kai persirašysit sutartį

4 hours ago, DEZAVU said:

Labas,

jei sutartis neformali ir nėra registruota RC - nuomotojas nemoka mokesčių valstybei. Dėl to ir nori kelti kainą, kad galėtum pildytis RC ir deklaruoti gyvenamą vietą.

O deklaruoti vietos negalėsi pats, savininkas turi patvirtinti, tad be jo žinios nieko nepadarysi.

įdomi situacija, nes nuomotojas daug kartų pabrėžinėjo, kad pas jį viskas legalu, mokesčiai mokami ir pan. Nebent šis visas procesas sukelia kažkokius naujus mokesčius, tada situacija būtų suprantama, bet neatrodo, kad tai ir yra variantas?

Sveiki, turiu vilties, kad čia yra žmonių kurie nusimano teisėje ar yra susidūrę su viskuo ką aš bandau pereiti šiuo metu. Nuomuojuos būstą ir neperseniausiai atradau, kad yra suteikiamos nuomos mokesčio kompensacijos jei metinės pajamos neviršija aktų. Pagalvojus, pinigai yra pinigai. Tačiau pakalbėjus su nuomuotoju, jis net nežinojo apie tokį dalyką ir aptarė su brokeriu, jog jei aš to noriu, man kelia nuomos kainą...? Po šiokio tokio nagrinėjimo internete, kuo toliau, tuo aš labiau pradedu nesuprasti šio sprendimo, nes atrodo, kaip tik bandymas pasipelnyti, nes kaip suprantu, visus reikalingus dalykus kompensacijai galiu pasidaryti pats - registruoti sutartį RC, deklaruoti gyvenamą vieta pateikiant dokumentus savivaldybei. Padarius tai, niekas net nebūtų sužinojęs, kad kažkas vyksta, pinigus gaunu aš ir moku aš. O iš kitos pusės, nuomos kėlimas būtų kaip "apsisaugojimas nuo vargo" kuris "atsirastų" jei išėjus iš būsto nesutvarkyčiau dokumentų?

Būtų šaunu išgirsti ką manote.