RandomUsername

Mano lokacija taip pat vakarų Lietuva, pamario kraštas. Su dabartiniu savo darbu (8-17 val.) būtų man sunku suderinti ir nuomos verslą, todėl bandau paskaičiuoti, ar išeitų man pragyventi tik iš nuomos. Bet tikriausiai mano skaičiavimai ir liks tik skaičiavimais, kol praktiškai neįgyvendinsiu idėjos :)

80 eur nakčiai - tai tiesiog aplink esančių nakvynių kainų vidurkis. Manau kaina mažėtų ne sezono metu, ir didėtų vasaromis, esant didesnei paklausai.

Būtų įdomu išgirsti ir daugiau "smulkių" minčių :)

 

Sveiki,

turistiniame kaimelyje yra sodyba su pastatytu (bet neįrengtu) 3 kamb. + garažas namu. Sodyba su namu yra šalia pagrindinio kelio.

Internete randu informaciją, jog metinis turistų skaičius tarp 100k ir 250 k.

Aplink (~ 2 km spinduliu) yra dar penkios sodybos/ vienas viešbutis kurie užsiima kambarių nuoma - kainos svyruoja nuo 20 iki 150 eur/ parai. Kaina priklauso nuo vietos/ sezono ir nuo kambario įrengimo/ patogumų.

Namo kambarių įrengimui (su baldais) paskaičiavau, jog didžiąją dalį darbų darant patiems, įrengimas atsieitų apie 50k eur (skaičiavimai labai preliminarūs). Vietoj garažo ateityje planuočiau įrengti bendrą virtuvę svečiams.

Kadangi šiai sodybai skiriu nemažai laiko prižiūrėdamas jos gerbūvį (gyvatvorės kirpimas, žolės pjovimas,  ir t.t.), manau, jog būtų logiška pasinaudoti vietos teikiamomis galimybėmis ir susikurti sau darbo vietą.

Mano klausimas tiems, kas užsiima panašia veikla ar turi patirties šioje srityje - kaip būtų galima apskaičiuoti preliminarų veiklos pelningumą?

Kadangi nerandu informacijos su metiniu kambarių užimtumu toje vietoje (tikriausiai tokios info niekas viešai ir neskelbia), ar galima būtų skaičiuoti maždaug taip:

Kadangi sodyba yra strategiškai geroje vietoje, kambariai bus įrengti kokybiškai/ gražiai su visais privalumais, kambario nuomos kainą planuojų 80 eur / parai.

Planuojamas kambarių užimtumas:

Vasaros sezono metu: 80% (viso dienų - 92 d. * 3 kamb. * 80 eur/parai = 22.080 eur * 80% = 17.664 eur

Rudens/ pavasario sezonų metu: 40% (viso dienų - 183 d. * 3 kamb. * 80 eur/ parai = 43.920 eur * 40% = 17.568 eur

Žiemos metu: skaičiuosiu, jog tik savaitgaliais du iš trijų kambarių užimti (viso dienų - 24 / 24 d. * 2 kam. * 80 eur/ parai = 3.840 eur

Bendra suma - 39.072 eur (vidurkis 3256 eur/ mėn.)

Išlaidos (skalbimas/ elektra/ šildymas/ eksploatacinės išlaidos) - 1000 eur / mėn (skaičiavimų papildomų neatlikau).

Metinis verslo liudijimas - 1209,48 eur (nesu tikras ar teisingą info susiradau...)

Taigu atėmus išlaidas, lieka ~ 1900 eur / mėn.

Taigi, tie kas užsiimate panašia veikla, kokius Jūs skaičiavimus atlikote prieš pradėdami verslą? Ar tiesiog darėte ir tikėjotės geriausio? ?