puchis

2023-09-01 18:13, GeoPrey parašė:

Jeigu kažką domintų, tai yra Kelmės rajone 7ha miško, galimas pardavimas jeigu sugebėtumėte sutvarkyti popierizmą (situacija gana kebli, su bendrasavininkais)

Su bendrasavininkais čia dažna problema. Pasirodo didžiausias priešas mums yra giminaitis 😄 kartais tokias situacijas tenka spręsti teisme. Galite parašyti viešai arba privačiai pažiūrėsime kokia situacija ir gal ką patarsiu. 

2023-09-01 22:31, 24bazar parašė:

nera skirtumo kokio dydzio miska turesi, daugiau 500ha negali turet jei nesi fondas. Bet prasme turet miska atsiranda tada jei gera kaina nuperki, iskerti pirma eile (ta minima atsakinga miskininkyste) ir tau jis atsiperka, tada laikai kol galesi kirsti antra eile.

Lietuvoje tiek fizinis, tiek juridinis asmuo gali turėti iki 1500 hektarų miško. Iki įvedant šį įstatymą kas spėjo įsigyti daugiau, tai dabar turi daugiau, pavyzdžiui IKEA šiuo metu yra didžiausias miškų valdytojas Lietuvoje, kuri valdo virš 20000 hektarų. 

2023-09-01 13:27, DEZAVU parašė:

Labas,

gal gali placiau, tarkime kokio dydzio miska optimaliausia tureti, jei tu nori tik uzdirbti, t.y investuoti i ji, tikedamasis kad kazkada jis jau nes tik pelna. Koks pelningumas, kokia reikalinga prieziura? Dabar tik daug teksto su 0 skaiciu. Kur/kaip issirinkti tinkamiausia, kokie mokesciai ir pan?

Na gerai galima šiek tiek skaičių. Optimaliausią miško dydį sunku nusakyti, čia pagal kiekvieno poreikius ir galimybes, be to miškai yra labai skirtingi, pavyzdžiui vienas hektaras miško gali kainuoti 500€, jeigu tai būtų II grupės miškas (specialios paskirties miškai), tokiuose miškuose mažai yra ūkininkavimo, šiuose miškuose tikslai yra išsaugoti miško ekosistemą arba rekreacinę aplinką, tai iš tokių investuojant užsidirbti nereikėtų tikėtis, čia labiau investiciją į gamtą. O tuo tarpu gali vienas hektaras kainuoti ir 25000€, tiek maksimaliai esu gavęs už IV grupės (ūkiniai miškai) brandų tankų eglyną (jeigu gerai pamenu apie 500 m3 medienos) praeitų metų vasarą. Kaip tik ūkiniai miškai Lietuvoje ir sudaro didžiąją dalį, apie 70% visų miškų, tai norint gauti didžiausią grąžą manau reikėtų žvalgytis būtent į tokius miškus.

Tai gerai tarkim orientuojamės į IV grupės miškus, tada kitas svarbus aspektas yra kokios rūšies medžiai auga miške. Tarkim vidutinė ąžuolo rąstų kaina (dar yra kelios grupės skirtingų kokybės klasių, bet orientuokimės į vidutinę) už kubinį metrą apie 250€, pušies/eglės rąstų 90-100€, malkinė mediena apie 50€. Reikėtų turėti omenyje, kad jeigu auga miške ąžuolas, tai dar nereiškia, kad iš jo bus galima pagaminti rąstų, gal iš jo išeis tik malkinė mediena. Tai vertinant mišką iš valstybinių taksoraščių galima pasakyti tik preliminarią kainą, bet realybėje tie skaičiai gali būti visai kiti pamačius mišką natūroje. 90 atvejų iš 100 natūroje miškai yra prastesni negu taksoraščiuose, kadangi dažniausiai miškai nėra prižiūrimi.

Na ir panagrinėkime pavyzdį. Lietuvoje skirtingas medžių rūšis, skirtinguose miškų grupėse galima kirsti tik medžiams pasiekus atitinkamą amžių. Pavyzdžiui IV grupės miškuose pušis galima kirsti tik joms sulaukus 100 metų, tai nusipirkę 70 metų pušyną mes jo negalėsime kirsti plynai dar 30 metų, bet esant atitinkamam tankumui galima atlikti einamuosius kirtimus ir mišką išretinti, atliekant tokius kirtimus galima ne tik susigrąžinti dalį investuotų pinigų, bet ir pagerinti miško augimo potencialą ateities plyniems kirtimams. Tarkime perkame 1 ha 70 metų tankų pušyną, apie 500 kubų hektare, dabar tokio kaina apie 10000-13000€, praeitais metais kainos buvo apie 20% didesnės (2020 metais tokį pušyną galima buvo įsigyti už 5000-7000€). Atlikus einamuosius kirtimus iš karto galima susigrąžinti apie 3000-4000€. Natūralus medienos prieaugis (priklausomai nuo augavietės, tankio, amžiaus, medžio rūšies) kasmet yra 1-5%. Po 10 ar 20 metų galima vėl daryti einamuosius kirtimus iškertant panašiai kubų, na o po 30 metų atlikti plynuosius kirtimus. Jeigu skaičiuojant dabartinėmis kainomis tai tokio miško vidutinė metinė grąža yra 7-8%, bet puikiai suprantame, kad per 30 metų kainos nenusistovės prie dabartinių 😊 Kaip kad įsigijus 2020 metais dabar jau turėtume 100% pelną.

Norint įsigyti mišką tai galima padaryti miškų aukcionuose (yra keli aukcionai tuom užsiimantys, bet su skirtingais modeliais, tad jeigu įdomu galima būtų panagrinėti juos), taip pat iš antstolių ar tiesiogiai bendraujant su miško savininkais. Su mokesčiais jeigu daug nesiplečiant tai parduodant mišką neišlaikytą 10 metų yra taikomas gyventojų pajamų mokestis nuo pirkimo ir pardavimo skirtumo, o jeigu miškas yra  kertamas tai už realizuotą medieną yra taikoma GPM bei 5% infrastruktūros mokestis nuo pajamų.

Šie skaičiai ir sumos už miškus yra iš mano asmeninės patirties, jeigu kas turi papildyti ar pakomentuoti kainas labai būtų įdomu!

Sveiki,

Jautri tema, bet pabandysiu, ar yra investuojančių į miškus, perkančių/parduodančių, kertančių, auginančių? Arba turite mišką ir nežinote ką jame reikia daryti kaip tvarkytis ar už kiek būtų teisinga jį parduoti, o gal norite įsigyti mišką.

Gal būtų norinčių padiskutuoti kaip įvertinti miško kainą, ką galima būtų padaryti su mišku, kur kreiptis ir nuo ko pradėti norint pirkti/parduoti/kirsti/auginti. Pagal 2020 metų duomenis Lietuvoje yra 250000 miško savininkų, kuriam vidutiniškai priklauso 3,5 ha ploto miškas. Manau privačių savininkų kiekvienais metais vis mažėja, kadangi jie nežino ką daryti su mišku ir verčiau parduoda įmonėms, o pardavęs nuogąstauja, kad  miškai Lietuvoje yra nesustabdomai kertami ir miškų mažėja (nors tai nėra tiesa, Lietuvoje miškingumas kasmet didėja, ūkiniuose miškuose per metus leidžiama iškirsti 70% metinio prieaugio, bet ir tiek toli gražu nėra iškertama).

Pats studijuoju trečiame kurse miškininkystę, turiu porą metų darbinės patirties miškų prekyboje, taip pat turiu iš senelio paveldėtą mišką, galima sakyti tam ir įstojau į miškininkystės studijas, vedinas smalsumo kas yra miškas ir kaip juo rūpintis, po to teko šiek tiek padirbti ir pasisemti patirties miškų sektoriuje. Dabar kaip fizinis asmuo perku miškus ir vykdau juose atsakingą miškininkystę, kai kuriais miškais suprekiauju. Kaip manot ar aplamai gali būti atsakinga miškininkystė? Gal tik nekertami miškai vadinasi yra tvarkomi atsakingai? 

Galėtų pasirodyti, kad po to bandysiu įsiūlyti savo paslaugas ir norėsiu iš jūsų nupirkti mišką, bet labiau norėčiau kaip tik pritraukti daugiau žmonių domėtis miškais, kaip galima būtų tapti miško savininku, kaip atsakingai rūpintis juo ir prisidėti prie Lietuvos miškingumo didinimo. Pabandykime ne tik pareikšti nepasitenkinimą socialiniuose tinkluose dėl kertamų medžių, bet užauginkime juos patys. Be to manau, kad miškas yra puiki investicija, jo vertė auga ne tik kaip turto, bet dar yra ir natūralus medienos prieaugis, gal tiesiog verta turėti miško savo investiciniame portfelyje?

Lietuvoje yra gana griežtos taisyklės vykdyti ūkinę veiklą miškuose. Yra įvairių miškų grupių, įvairių medynų, augaviečių, saugomų teritorijų ir t.t. Ar būtų įdomu sužinoti iš kur ištraukti taksoraščius konkrečiam miškui, kaip tuos taksoraščius įvertinti ir aplamai kas tas miško taksoraštis, kaip įsivertinti mišką perkant/parduodant, o nusipirkus ką jame galima/negalima daryti ir ką galbūt reikėtų padaryti. Žinau visus šiuos procesus tai galėčiau jais pasidalinti, o tikiuosi kas nors ir papildys ar pataisys, nes klaidų tikrai darau.

Surašiau daug klaustukų, jeigu būtų įdomu galėtume užvetsi diskusiją, pasidalinčiau ką žinau 😊

Galima bandyti skelbti savo mišką aukcione, pavyzdžiui www.foros.lt miškų aukciono platforma, manau aukciono būdu galima gauti didžiausią įmanomą kainą 

Miško kaina priklauso nuo miške esančių medžių: jų rūšies, amžiaus, aukščio, skersmens, stiebų tūrio hektare, skalsumo taip pat kainą įtakoja augavietė. Tai pasakyti ar kaina yra gera vien tik žinant, kad miškas yra mišrus ir kad galima jau kirsti būtų sunku. Bet jeigu vertinant tik iš tiek tai kaina 10000€ už hektarą, kurią tau siūlo, yra gera. Laukdamas greičiausiai tik prarasi, kadangi dabar medienos kainos yra aukštos ir žvelgiant į užsienį jos gal net pradės kristi. Kitas dalykas jeigu jau galima kirsti, tai kirsti ir reikėtų, nes dauguma medžių peržengę kirtimo brandos amžių jos medienos kokybė laikui bėgant tik prastėja ir iš statybinės medienos iš jos gali likti tik malkinė.

2021-06-21 16:32, janul parašė:

Nr.3 Antrojo logotipo korekcija.

Sveiki, laimi janul logotipas. Ačiū visiems dalyvavusiems! 

prieš 14 valandų, Rhymes parašė:

Ar tas kablelis po "DE" butinas?

Taip, kablelis po De yra būtinas. Pati mintis su E raide labai įdomi, gal galima būtų ir kitokių variacijų su raidėmis. 

prieš 17 valandų, janul parašė:

Nr.4

Labas, Janul,

Labai gražus Logo, su komodos akcentu ?  kol kas šis logotipas mums labai patinka. 

prieš 23 valandas, Rhymes parašė:

De'Komoda v2

Dėmesiui pritraukti (pvz. reklamoje) prie logotipo pridėti realus baldai ir daiktai statomi ant baldų:

Labas, Rhymes, 

Šita Logo idėja patiko, ar galima būtų pabandyti juodame fone baltas užrašas?

Sveiki,

Ieškau žmogaus galinčio sumaketuoti paprastą skrajutę nekilnojamo turto brokerinei įmonei. 

Lauksiu asmeninių žinučių.

Sveiki,

Reikalingas logotipas naujam prekės ženklui. Brando pavadinimas De'Como. Po šiuo prekės ženklu bus gaminami individualūs baldai pagal užsakymą: Komodos, TV staliukai, spintos. Baldų stilius modernistinis kartu su klasikos "prieskoniais".  
Logo norėtųsi švaraus, minimalistinio, bespalvio, kad jame atispindėtų brando pavadinimas. 

Prizas - 70€

Konkurso trukmė iki 2021.06.30

65€

Sveiki, ačiū visiems už tiek gražių darbų. Nugalėtoju išrinkome Logokill logo. Ačiū :)

.

 

Vat toks variantas. Bet nemanau, kad tai yra gera idėja, nes logotipas turėtų būti labai gerai įskaitomas. Aš asmeniškai likčiau prie praeito varianto.

Sutinku su O raide kur kas geriau atrodė, tik norėjau pažiūrėti vizualiai kaip atrodo ir alternatyvūs pavyzdžiai :)

Rytoj paskutinė konkurso diena, gal dar būtų galima pamėginti pakeisti pačią pelėdą O raidėje.

Ačiū už papildymus, dabar atrodo jau geriau. O jeigu pabandyti palikti tik pelėdą, vietoj O raidės.

Sveiki, Dizaineriai,

Ačiū už darbus. Nors aprašyme minėjau, kad pelėda turėtų būti pusiau restauruota, bet visgi labiausiai patiko Logokill antras ir trečias variantai. Taip pat ir zalimas pasiūlytas logo.

Logokill, ar galėtum V3 pelėdą apskritime pabandyti įkomponuoti vietoj O raidės pavadinime Old(O)wl, o apačioje parašyti užrašą Baldų Restauravimas. Ir gal pabandyti pakeisti šriftą iš V2 versijos :)

Sveiki,

Reikalingas logotipas naujai įmonei. Įmonės veiklos rūšis kietųjų baldų restauravimas. Įmonės pavadinimas OldOwl. Norėtume, kad logotipe būtų pavaizduota pusė pelėdos apsilupusi, sulūžusi ar kitaip kaip apgadinta (prieš restauravimą). O kita pusė pelėdos turėtų būti nauja, graži (po restauravimo). Kaip atrodys pelėda tai jūsų fantazijos reikalas, gali būti tik pelėdos kontūrai, svarbu, kad būtų suprantama, kad tai yra pelėda :) Logotipe taip pat turėtų būti ir pavadinimas OldOwl.lt

Konkurso pabaiga 2019.10.30. Atlygis konkurso nugalėtojui 50€.

Lauksime darbų.

Sveiki, ieškau žmogaus galinčio minimaliai pakoreguoti Wordpress puslapį. Puslapis jau paleistas, tik yra keletas smulkmenų kurias reikėtų pataisyti. Dėl detalesnės info A.Ž.

Sveiki, ieškau žmogaus, kuris galėtų suprogramuoti GPS serverį. Serverio esmė GPS įrenginio duomenis atvaizduoti žemėlapyje (bei kitos papildomos funkcijos). Jeigu esate tokį serverį programavę ar manote, kad sugebėtumėte susisiekime asmenine žinute dėl daugiau info.

Ar galima patalpinti straipsnį tiesiai Facebooko grupėje be išorinės nuorodos (linko), šio straipsnio internetuose nėra, noriu, kad būtų tik Facebooko grupėje. Ar čia reikėtų dėti kaip paprastą postą?

Jeigu neturiu internetinio puslapio kur galėčiau patalpinti straipsnius, gal šiuo atveju yra specialūs puslapiai kur galima talpinti straipsnius ir naudoti to puslapio nuorodą FB grupėje?

Ačiū už pagalbą :)

Sveiki, reikėtų atlikti nedidelius pakeitimus etiketėje, pridėti papildomą informaciją.

Detales papasakosiu privačiai. Ką domina parašykite PM :)

-

-

Na šių dviejų modelių įpakavimų šiuo metu reikėtų po 200-300 vnt., bet jų reikėtų ne vieną kartą, kas kelis mėnesius.