wolf

Priklauso kiek tu planuoju uzdirbti is dividendu tu gali padaryti 3% ~ zinoma marketas tau ir gali moketi 3% ~ jei tu uzperki Indeksu uz gera suma tarkim kokeme S&P ir laikai juos ten per metus ir gauni 3% + jei marketas sukils tai paimsi dar. + ta isauguse suma, o jei turi baimes, kad marketas gali ir sukriti tai gali paimti draudima. Seip marketai kol ekonomika yra auganti kils, del to is ju tu gali padaryti ir 10 % ir 20 % tai ir butu skirtumas. Plius nebutina gaudyti mazu bangavimu gaudyk kelis % kas vyksta per metus kelis kartus marketas nukrenta ir pakyla, vien pries kokes atostogas marketas visada pakrenta 5%~ gali meginti net sortinti, po to visiems sugryzus is atostogu marketas sukyla gali uzsipirkti ir paimti 3 - 5% labai nesunkei, po to ivairios mokesciu dienos pries kures marketas pakrenta vel gali meginti kokiu 2% -4% gaudyti taip per metus gali surinti 20% nesunkei. Praeitai smetais marketai labai sukilo del to seis metais didelio sukilimo nereiktu tiketis 7% bet gali meginti nugaleti marketa ir per rimtesnius bangavimus susirinkti kad ir 20% cia jau reike biski gilintis i financus. Bet zinoma jei paprastas zmogus neturintis geru patareju ar tiksliu zibiu taip uzperka kokiu dividendu ir sedi sau ramei pasiima savo 3% ~

Ka turi galvoje sakydamas paiimti draudima,placiau jeigu galima kaip tai veikia?

Bent mano nuomone, tai bangu gaudymas ilgam laike vistiek galiausei duoda minusa,pasiseks viena kart,kita ,bet galiausiai vistiek uztaikysi ant didesnio kritimo,gerai kol marketas kyla ir visi pakritimai atsoka,bet taip visad nebus..O dividendai eina nepriklausomai nuo svyravimu. Sakykim pradzioje tie 3% gal ir neispudingai atrodo, bet ismokami imoniu dividendai kyla vidutiniskai po 3-10% kasmet. Sulaiku, reinvestuojant gaunamus dividendus gaunasi kone eksponentinis porfelio vertes kilimas.

Ar verta gaudyti bangas? Negeriau uzsipirkt dividendiniu akciju ir eina pliusas kiekviena menesi :rolleyes:

gal tu nori painvestuot su 10% metine graza i normalia Lietuviska imone, kuri net dengtu investicijos suma turtu?

Yra imoniu kur galiu investuoti su 15-20% graza , bet investuoju kur gaunu 3-4%

Norit gaut 10-30% metinu, turetum turet didele tolerancija rizikai. Siandieninei situacijoje, sakyciau 5-6% yra labai gerai

Kam tau tie fondai,taigi papildomos islaidos uz valdyma.Paimi pats susiranki akciju krepseli ir turi savo fonda be jokiu mokesciu...

Atidares short'a applo po tokiu ju naujienu

galiu surast ir atsiust defektuotu/pagedusiu nesiojamuju..

Daryti nedideli ekonomines klases hosteliuka? is 120kv iseitu mazdauk 6-5x15kv kambariukai dar aisku reiktu ziureti i isplanavima ar taip gaunasi.Kurioje cia gatveje?

Parasyk man savo kontaktus

Na vargu, jog fabrikai užsidarytų. Pvz. Moy Park - vienas iš didžiausių UK vištų fabrikų. Ten apyvarta dieninė milijonais skaičiuojama. Arba Dunbia - jautienos ir kiaulienos perdirbimo ir pakavimo fabrikai. Tiekia produkciją ne tik į UK rinką, bet ir į Prancūzija ir kitas ES šalis. Šie fabrikai perka vietinę produkciją, nes šiaurės Airijoje daugiausia išvystita ūkinė veikla.

Pagal tavo duotus skaicius gaunas gan aukstas nuomos pajamingumas, taciau jis yra nebereikalo, reikia ziureti konkrecia situacija... siaip kuo daugiau rizikos tuo didesnis ir pajamingumas paprastai, gal vieta prasta,gal namo bukle,gal mokesciai dideli, reiktu viska ivertinti.

Gal vertetu palaukti bent 2014 metų, kada ne už kalnų bus euro ivedimas.

Dar vienas iš argumentų, 2014 metais planuojama leisti pirkti NT užsieniečiams.

Teoriškai, šitie veiksniai turėtu lemti NT pabrangimą; bent iš pradžių dirbtinį.

Toliau rinka pati suregulios kainas, kaip ir visada tai daro.

 

 

Ar verta investuoti šiuo metu?

Ne. Geriau palauk 2014-2015m.

 

Paliečiu amžiną klausimą: NT kainos kils, ar kris?

Kaip visada.

NT objektų, kurie generuoja piniginius srautus - vertė kyla.

NT objektų, kurie negeneruoja pelną - vertė maža.

NT objektų, kurie negeneruoja pelną, bet yra investiciniai ir ar kito panaudojimo - priklauso nuo situacijos.

Negalima vienareikšmiškai pasakyti.

 

Ar verčiau nuomotis būstą, ar ji pirkti?

Verčiau pasidomėk ko tu pats nori iš to sąndorio.

Galima pinigus investuoti, o būtą nuomotis.

Mano pavyzdžių, taip butu pasiektas pats efektyviausias rezultatas.

Niekada nepirk to, ko tau nereikė paskui.

Gi galima tai išnuomot.

Bet jei šito reikės.

Pirk.

Perpus pigiau nei rinkos kaina.

 

Dėl verslo iš nuomos ir jo gaunamų gaunamų pajamų šio metu Lietuvoje:

Čia kaip, visų idiotų svajonės - supirkti daug nekilnojamo turto ir jį nuomoti.

Bet, kaip jau kažkas čia pasakė - neapsimoka dėl mažo pelno.

100-120 tūkst. lt būtas

Nuomojamas už 400lt.

Tačiau jei turtas gautas nemokamai, ir/ar kitais būdais.

Papildomi 400lt dar niekam nepamaišys.

Bet jokių būdų ne investuoti lėšas į tai.

Juolab savų.

Štai tiek.

Dėl sklypų ir tolimesnių klausimų apie juos.

Dėja, be komentarų.

 

P.S.

 

O mano žmogus.

:D

Kokie pasiulymai kur saugiai idarbinti atliekamus pinigus?

Tokie mazi miestukai gan rizikinga,likvidumas labai ribotas,o uzsidarius fabrikam turtas butu beveik bevertis ir net nuostolingas jei tuscias stovetu...

Šiaurės Airija - pasaka investavimui į NT. Yra keletas miestų, kur didelis emigrantų kiekis. Butai gan pigūs, ypač jeigu pagauni aukcioną. Aišku ten ir nuoma keletą kartų pigesnė, nei kokiame Londone.

 

Pavyzdys - vieno miegamojo butas - 40k. Nuomininkas moka 520-540svarų į mėnesį. Nuomotojas moka council tax'us, kurie sudaro apie 650-700 į metus. Matematika paprasta. Čia šneku apie nelegalią nuomą.

 

Toks pats butas prieš mėnesį, aukcione buvo parduodas už 37k.

 

P.S.

 

neesu profas investavime, ypač NT. Todėl, jeigu visgi apsirinku, kad tai pelninga - sakykite.

Apie kuri miesta kalbi? daznai pvz Airijoje perkant buta reik ivertint ir vadinama managemnt fee kuris kartais gali sudaryti net keliu menesiuo nuomos dydi

Taip. Mes nuomojamės studentu miestelyje sutvarkytą ( ne idealus) 1,5 kambario už 480 Lt. Bet jo kaina kaip minimum 100 000 Lt. Čia vienas iš variantų ieškoti apleisto pigaus geresnėje vietoje buto ir jį kuo pigiau suremontuoti.

Butent sitoje vietoje turiu buta nupirkes nuomai, dabar kai ka patvarkineju ir bandysiu nuomot, manau 8% nuo vertes gausis

Vilniui nelabai apsimoka nuomai pirkt,bet Kaune nuomojant 1k buta apie 8% metinis pelningumas gaunas.O UK ir turto kainos dideles,tad pelningumas butu dauk mazesnis manau..

o ka turi galvoje nuomojant kitaip?ta prasme parom?

Kaune už 60000 Lt. nupirkęs buto, jo už 400 Lt. neišnuomosi.

O ko ne? Kaune uz tokia suma galma rast padoriu butu

skaiciai is skelbiu.lt

Pirkti butą ir paskui jį paprastu būdu inuomoti - prasta investicija iš visų galimų variantų investuoti į NT. Nebent perkama už pusę kainos Senamiestyje arba tai daroma UK. Pirkti už skolintus pinigus - išvis mažai logikos.

Kodel manai nuomoti prasta ideja? kuom UK skiriasi nuoma,kad ten gera investicija?

Vilniui visada bus ilgesnins atsiperakmumas. Kaune 1k butas 60k, nuoma 400lt/men

Sveikas, galiu pasiulyti praejusiu sezonu modelius siu firmu:

Armani,Balenciaga,Chloe',D&G,Fendi,Gucci,Hugo Boss,Moncler,Paul&Shark,Prada,StoneIsland,YSL

Sveiki,

 

Domina visokių prekių tiekėjai. Prekės gali būti absoliučiai visokios.

 

Rašykite AŽ kokių prekių tiekėjus žinote.

Turiu keliu simtu, pagrinde UK tiekeju sarasa. Nusiunciau AZ