Six

VW Golf 7 universalas (jeigu reikia talpesnės), facelift tikriausiai gaunasi už tokią sumą

5 metai važinėju. Teko tiek su 1.6, tiek su 2.0 dyzeliu.

1.6 - silpniau traukia, ilgesnėse kelionėse kuro suvartojimas didesnis;

2.0 - retesnis modelis, maloniau vairuot, ilgesnėse kelionėse ekonomiškesnis. 

Dvi būsto paskolas ėmiau per paskutinius 2 metus, pagrindinė sąskaita SWED, buvo įrašų dėl pervedimų į casino/lažybų bendroves.

1 atveju - Į swed net nesikreipėm, geriausias sąlygas siūlė SEB, paprašė tik išrašų už pusė metų dėl gaunamos algos. Nufiltravau tik reikiamą informaciją, išsiunčiau ir tiko. 

2 atveju - swedas iškart atmetė, geriausias sąlygas siūlė Luminor, paprašė pilno išrašo už pusė metų, bet buvo tik kelios operacijos, tai jokių pastabų neturėjo.

Standartiškai prašo išrašų 6/12 mėn. Pirmu atveju buvo didesnė paskolos suma (pagrindinis būstas), pasisekė, kad SEBui užtekto ik išrašo dėl gaunamų pajamų.

1,4 - 1,5K + įmonės auto ir kuro kompensacija, darbas susisijęs su finansais. 

4 m. patirtis, lietuviškas kapitalas,  paslaugų sektorius, Vilnius.

2022-01-09 22:43, d2b parašė:

Įdomu, kokią banko paskolos maržą skaičiuoji? Nes skolinantis 70k, ir tikintis mokėti 270Eur paskolą gaunasi, kad tikiesi 1,2% metinių palūkanų. Nežinau, kokie pasiūlymai dabar eina iš bankų, bet jei skaičiuotumėm bent 2% banko palūkanų normą išeitų mokėti 300Eur (Anuitetiniu būdu). Jei įsivertintum, ar sugebėsi mokėti paskolą, jei po 5 mėtų palūkanų norma pakiltų iki 5%? Tai jau įmoka padidėtų iki 400Eur.

Dabar skaičiuojam, kas lieka teoriškai: Tai pradžiai atrodo liktų ~150Eur/mėn, po paskolos gražinimo, bet reiktų dar įvertinti savo įmerktus pinigus (40k / 25metų / 12 mėn = 133 Eur/mėn). Tai dabar Nuo tų uždirbtų 150Eur-133Eur=~17Eur.

Dar tikriausiai reiktų bent po 5-10% gaunamų nuomos pinigų atidėti nenumatytiems buto remontams ir pan. Gal pradžiai (pirmiems 5-10 metų) to nelabai reikės, bet vėliau prasidės visokios smulkmenos. Nutaškytos sienos, visokie tualetų užsikimšimai ar dar koks spynos remontas). 

Tai jų tų 17Eur manau neužteks.

Dar gerai jei sudarinėsi sutartis bent metams, kad nebūtų didelė kaita. Bet ir tai kartais atsiranda 1-2sav per metus neužimtas butas. Atrodo nedaug, bet gaunasi pusę mėnesio per metus.

Ir čia aš dar nevertinu mokesčių vykdant nuomos verslą.

Na tai visumoje gaunasi, kad visus 25metus geriausiu atveju gali suktis ant nulio. Bet gale dar liks kažkokia buto vertė. Tik klausimas ar jis vis dar kainuos 110k.

Kodėl taip skeptiškai vertini būsto kainas, ypatingai naujos statybos? ?

Senos statybos butas Alytuje pirktas prieš 5 metus. Kaina buvo 31K, visą laiką nuomavosi už 170-180 (imant 5 m. vidurkį, nuomoju šiek tiek žemiau rinkos kainos, kad pačiam rinktis norimą nuomininką).

Šiai dienai būsto vertė apie 53 - 57K, investicijų ir remontų buvo iki 700 Eur~ per 5 metus.

Niekas negali garantuoti, kad dabartinis būstas sostinėje, kuris kainuoja 110K, nebus vertas 200K.

Sveiki, gal kažkas iš dirbančiųjų Norvegijoje ėmėte paskolas būstui (dalinė apdaila) Lietuvoje? Kaip žiūri bankai ar kredito unijos? Kokio pradinio įnašo prašo ir kokias palūkanas siūlo? Gal kas pasidalins informacija kas pasiūlė geriausias sąlygas (atlygis kronomis į Norvegišką sąskaitą)

Taip pat gal kas nors pakomentuos, kokia situacija su būsto paskolos refinansavimu iš KU į banką (ateities planai)

Nusiunčiau laišką, kad gavau iš Šiaulių banko 2 proc. tai Luminor pasiūlė 1,98.

Luminoro pasiūlymą nusiuntėm į SEB, sakė bandys mažiau siūlyti, negu Luminor (pradinis SEB buvo 1.99)

Sveikas,

 

Čia kokiai sumai gavai tokias palūkanas?

Mano:

Swed - 2,49

75000, Siauliu bankas duoda jau 2.0

Gal kas apie palūkanas siūlomas pasidalintų? :)

Bent jau mano geriausieji:

Citadele - 2.1

Luminor - 2.2

Jeigu tėvai ar artimieji neturi paskolinti. Susitari per kažką pasiimti vartojimo kreditą ir tuos pinigus pasidovanoji sau į sąskaitą.

5-6K nėra dideli pinigai + jeigu pradiniui reikia tik tokios sumos, tai ir būsto įmoka nebus didelė.

1,1K turėtų užtekti dengti ir būsto paskolai ir vartojimo kreditui (5m. tarkim).

Būdavo variantai, kas nesusituokusi pora nori būsto. Tuomet 1 iš jų ima vartojimo kreditą, kitas ant savęs ima būstą.

Papildau, kad bent jau mūsų reikalauja pinigų kilmės dokumentų (50 proc. savo/ 50 proc. dovanoti, tai pateikėme dovanojimo sutartis).

Taip pat prašo mokėjimo pavedimo nurodymų už avansą, todėl gudrybė "sakyti", kad pardavėjui pinigai duoti nelabai pavyktų :)

Unijose visada blogesnės sąlygos (procentai) nei bankuose. Ten verta kreiptis tik tada kai bankai neduoda paskolos.

Ačiū

Sveiki,

matau ir kredito unijose teikiamos būsto paskolos. Ar kas nors domėjosi jų sąlygomis? Verta pildyti paraišką, ar net neverta ir geresnių nei bankas sąlygų nepasiūlys.

Gyvenam Vilniuje dviese. Pajamos apie 2300E~

Mokam nuomą 350 ir po 500~ keliauja taupymui. Įspudingai negyvenam, gero auto neturim (poreikio kaip ir nėra), bet per daug galim nesivaržyti.

Jeigu nuomosis juridinis asmuo, tai tikrai manau bus susipažinęs su visa mokestine tvarka ir puikiai žinos už kokias papildomas paslaugas jam priklauso mokėti.

Bet yra visokių variantų:

Mokestis norint papildomai išsivėdinti patalpas;

Mokestis už naudojimąsi tualetu;

Mokestis už už gerą orą;

Mokestis už blogą orą;

Mokestis už tai, kad nuomojasi patalpas;

Kintamas kas mėnesinis nuomotojo iniciatyva ir kt.

Žodžiu daug variantų, reiktų iš anksto susiderinti su potencialiu nuomininku ir pirmyn.

Sveiki, parduodu nauja Samsung Galaxy S7 Gold 32 Gb. Visiskai naujas ir nenaudotas, pilnas komplektas su dvieju metu garantija. Dovanu pridedu grudinto stiklo apsaugine ekrano plevele. Kaina derinama minimaliai. Visa info i PM. Miestas Vilnius Kaina - 400e.

Penktas menesis su drauge gyvenam S. Neries gatvej (tolimesniuose namuose).

Nuoma 250e (38 kv)

Komunalai 60-80e + internetas.

Visai pasiseke del nuomos, nes buto isplanavimas toks, kad bendras kambarys su virtuve yra ir uz sienos nisa kur telpa dvigule lova su komoda, tai gaunasi vos ne kai 2ju kambariu. Kai dabar pasiziuriu kainas toj gatvej, tai kazkas panasaus 300e minimum.

Niekaip nesuprantu, kaip gaunasi kitiem 50e komunalai, jeigu pas mus saskaita vien namo administratoriui NPC visuomet siekia 20-25e, o po to dasideda elektra, vanduo, bet cia jau pats kiek isnaudoji.

Del parkingo kartais problemu buna, bet kadangi automobilis nera super brangus ir jo per langus matyti nenoriu, vieta randu visuomet.

Maistui dviese isleidziam 50-60e sav., bet kartais valgom ir mieste tai kazkiek dasideda.

Parduotas

LG Nexus 5 32 GB.

Pirktas prieš 10 mėn, po ekranu dūžio viskas ir toliau veikė idealiai, bet po kelių sav. ekranas aptemo ir nebefunkcionuoja.

Kas įeina matosi matosi fotkėse.

Kaina 25 eurai arba 30 su siuntimu.

Miestas Vilnius/Alytus

Parduodu labai mažai naudotą ASUS EeePC 1005PXD

Puikiai veikia, pirktas prieš kelis metus, bet taip ir stovėjo nenaudojamas, baterija laiko puikiai, kadangi buvo mažai naudotas.

Ekrano įstrižainė: 10.1" (~26 cm)

Procesoriaus tipas: Intel® Atom™ N455

Atminties dydis (RAM): 1 GB

Kietasis diskas (HDD): 250 GB

Procesoriaus taktinis dažnis: 1.66 GHz

Vaizdo plokštės tipas: Integruota

Operacinė sistema: Windows 7 Starters

Kaina 30 eurų arba 35 su siuntimu.

Miestas: Vilnius/Alytus

Naudota Nokia 500, komplekte trys dangteliai

20e.

Miestas: Vilnius/Alytus

Trys dušo želės:

Versace Eros 100 ml.

Issey Miyake L´Eau D´Issey 75ml.

DAVIDOFF Night dave 30 ml.

Visų kaina 15e.

Naudota Nokia 500. Viska veikia, trys dangeliai.

Kaina 15e.

Visiškai nauji G-Star džinsai. Pilnas pavadinimas - S-Star morris low straight. Dydis: W:31 L:34.

Kaina 20e.

Visiškai nauji Jack Jones vyriškai džinsai. Pilnas pavadinimas: Jack Jones Boxy Powel. Dydis: W31 L:34

Kaina 20e.

Miestas: Alytus/Vilnius, galima ir paštu.

Tik PM!

kiek ju kaina parduotuvei ??

269

Parduodu Calvin Klein Euphoria 100ml. Nauji, neispakuoti - 200Lt.

Pirkti Kristiana parduotuvėje.

Parduodu savo viskio butelius pigiau nei parduotuvėse:

Chivas Regal 12YO 0,7 - 70 Lt

Highland Park 12YO su dėž. 0,7 - 120 Lt

Jack Daniels Silver Select 0,7 - 120 Lt

Dimple De Luxe Whisky 15YO 0,7 - 70 Lt

Parduodu nauja, atrista Nokia Lumia 925 su 32gb vidine atmintimi.

Kaina 850 Lt.

Vilnius / Alytus arba pastu