Kaip įforminti investiciją vykdant individualią veiklą?

Sveiki, turbūt ne aš vienintelis susidūriau su šia problema, tad noriu suburti tiek investuotojus, tiek investicijų ieškančius asmenis padiskutuoti šia tema.

Papasakosiu savo dvi situacijas:

Pirmoji situacija:

Investavau į asmenį kuris vykdo individualią veiklą (tiksliau į jo inerneto svetainę kuri generuoja pajamas). Viskas vyko žodiniu susitarimu (sutarėm terminą ir procentą) kurį dabar sėkmingai ir gaunu. Bet esmė tame, jog noriu tą investiciją kažkaip įforminti, kad nesėkmės atveju man kažkas paliktų (kad ir ta pati svetainė, domenas kurie nebeneštų jokio pelno). Kaip tą oficialiai padaryti? Suprantu, kad man kažkas priklausytų jei būčiau investavęs į UAB'ą (išpirkęs tam tikrą akcijų kiekį), bet versti įregistruoti uab'ą būtų tas pats, kas atsisakyti didelės dalies pelno (mokesčių atveju) todėl ir pats to nenoriu. Taigi ar yra būdų (sutarčių) kaip padaryti, kad oficialiai ir aš būčiau to projekto bendrasavininkas?

Antroji situacija:

Turiu paleidęs jau antrą affiliate svetainę į kurią investavus pinigus į reklamą, per savaitę gaunama 90 - 100% grynojo pelno (atskaičiavus visus mokesčius). Esmė ta pati, UAB'o registruoti nesinori, nes kris pelnas, o ketinu ieškoti investuotojo tokių svetainių tinklui paleisti. Kaip tokiu atveju man oficialiai įforminti investiciją? Nes kiek domėjausi fiziniai asmenys negali priimti investicijų (disponuoti kitų asmenų pinigais jeigu neturi mokėjimo įstaigos licenzijos). Tada vėl vienintelė mintis šauna į galvą, kad parduoti dalį to tinklo investuotojui t.y. pasirašyti kažkokią sutartį kurį liudytų, jog jis yra bendras savininkas visų tų svetainių.

Jeigu kam teko su tuo susidurti, prašau pasidalinkite savo patirtimi, kaip jūs išsprendėt šią problemą. :)