Gyvenimoschema

Palyginus su praeitų metų pirkimo bumu kai butus už kosmines kainas pirkdavo 5 žmonės per vieną dieną ir siūlydavo dar daugiau pinigų, tai dabar viskas aprimę ir kaip tik tinkamas metas pirkti NT. Aišku bobutės sakys, kad reikia laukti nes viskas kažkada atpigs, bet to nebus, jokios krizės ar recesijos ilgai neužsitęsia, trumpam nukritus kainoms jos iškart ima kilti vėl. 
Kiek šneku su gyvais žmonėm, tai dauguma atidėjo būsto pirkimą, nes kažkas kažkur sakė, kad dabar palūkanos didelės. Dauguma net nesupranta kuo skiriasi Euriboras nuo banko maržos. Tai dabar apsimoka kažką nupirkti ir po to parduoti kai Euriboras nukris. 

Jeigu turėčiau tiek laisvų pinigų, tai pirkčiau kokį objektą kuriam neduoda paskolos, jį sutvarkyčiau/perdaryčiau, kad atitiktų banko reikalavimus ir parduočiau už gerokai brangiau. Pvz., mačiau namą Vilniaus miesto pakrašty, tiksliau du namus viename sklype, kur vienas įrengtas, bet pagal dokumentus ūkinis, kitas gyvenamas, bet nebaigtas statyti, nepilno baigtumo. Kaina buvo 65k, bankai paskolos nedavė. Tokį nuperki, investuoji ~50k užbaigimui, sutvarkai popierius, padalini sklypus ir parduodi kiekvieną po 150k. Arba gali nuomoti, tada išvis jokių popierių gali netvarkyt. 

Pelne nesimato kiek NT kaina per metus  paauga. Profitus.lt siūlo 9-11% už investiciją į NT projektus, kas ir gaunasi +- taspats kaip investuojant į NT (sudėjus pelną iš nuomos ir NT brangimą). Pats investuodamas į NT turi labai didelį pliusą, nes investuodamas į Profitus paskolos gavėjas gali tapti nemokus, tokiu atveju prasideda išieškojimo procesas, kuris užtrunka ilgai, o pinigai būna užšaldyti.
Draudimas kainuoja metams vieno kambario butui kokį 50 eurų, o pelno mokestį mokėti turi betkokiu atveju, nesvarbu kur investuoji, ar į akcijas ar į NT, todėl jo išvis skaičiuoti nevertėtų.
Nusidevėjimas yra, bet apie jį taip stipriai negalvočiau, nes nuomos kaina kyla, automatiškai nusidevėjusį butą galėsi išnuomoti už tiek pat ar net brangiau, už kiek nuomavai

Pats esu būsto nuomos rinkoj, tai galiu trumpai aptart situaciją atsakant į atoriaus klausimą.
Manau, kad verta yra pirkti 1k butą didmiestyje, jeigu gaunasi matematika. Sakyčiau jeigu pavyksta gauti 6% metinių pajamų iš nuomos, tai jau yra gera investicija (neįtraukiant būsto vertės padidėjimo per metus, galutiniam variante gausis dar +3-5% būsto vertės prieaugis, normaliomis rinkos sąlygomis)
O del rinkos situacijos, tai taip, kaina gali kristi, nes rinka yra apstojusi, bet jeigu pinigai stovi banko sąskaitoje, tai ar tikrai verta rizikuoti ir laukti to kritimo ar generuoti iš nuomos pajamas kuo greičiau?
 

Yra manau kur kas geresnių investicijų su geresniu ROI. Buto nuoma nėra toks paprastas dalykas, kaip gali pasirodyti. Reikia atsižvelgti į mokesčių klausimus, turto valdymo išlaidas, laisvas patalpas ir kitus svarbius veiksnius. Prieš priimdamas sprendimą rekomenduočiau ištirti kitas galimas investicijas.
Apgalvočiau kokias nors parkavimo vietas išsipirkti, jei yra galimybė ir nuomoti. NT iš varžytinių. P2P paskolos ir kiti dalykai.

Pagrindinis normalios antros puses pliusas tas kad dvi galvos yra geriau negu viena nes su savo partnere sudarai komanda ir lengviau spresti problemas kai papildot vienas kito spragas.
 
Yra ir kelios studies irodancios jog zmones kurie palaiko socialius rysius gyvena ilgiau.
 

 

 
Turiu kelis pazystamus vienisius tai pamacius ju lifestyle pasidaro aisku kodel jie vienisiai. Visas laisvalaikis po darbo praleidziamas ne kazkokiems smagiems hobiams, saves ieskojimams o tiesiog zaidimams prie kompo/alkoholiui/narkotikams zodziu betkam kas padeda nesijausti vienam ir suvaldyti neisvengiamai kylancia depresija. Susiburia tokie i grupeles viena kita palaikydami ir paskui is paziuros suauge vyrai kimarina su masinom kokiose nors aikstelese istisas valandas. Jie sutaupo pinigu, nusiperka geresnes masinas, pasidaro savo sixpackus bet pilnavertiskumo jausmo tas neatnesa, nebent tik pradini zavesi padeda sudaryti kabinant malalietkas :D
 
Tada bandoma yra pateistinti savo vienatve. Po kazkurio laiko jie net save itikina jog nugyvens visa gyvenima vieni ir po to gyvena melancholijoje. Tiesa tokia kad vienam gyventi paprasciausiai lengviau ir maziau atsakomybes: nereikia pasitempti, gali susitvarkyti gyvenima taip jog busi visada komforto zonoje ir niekas taves nekritikuos. Gali apsileides gyventi ir plaukti pasroviui be dideliu pastangu. Jei labai prastai jautiesi prasieini pro tinderi ir uztenka uzmusti vienisumo jausma TAM kartui :D O kai esi normaliuose santykiuose neisvengiamai esi priverstas prisiimti atsakomybe, visada stengtis ir buti pasitempes, tai nevisi tam dar yra pasiruose.
 
Aisku cia kaip kazkas minejo neissemiama ir individuali tema, tai pasidalinau tik tuo ka maciau is savo aplinkos.

Gali skaityt ką nori, norėt kiek nori, tačiau daug kas remiasi į socialinius įgūdžius ir stiprius, gan šaltus nervus. Pasiekia savo turtus paprastai žmonės "su kiaušais". Dar yra kažkoks sėkmės dalykas,. Tikiu kažkokiu "nematomu magnetizmu", kai darant dalykus teisingai, kažkaip aplinkybės tiesiog sukrenta tau teigiama linkme. Netyčiom kažkur kažkaip pritrauki žmones tam tikru laiku tam tikrose vietose, kurie padaro didele įtaką tavo ateities sprendimams, kuriais lengviau pasieki tikslų ir nukopi arčiau savo olimpo.