Tadas0

prieš 8 valandas, neprisimenu parašė:

O prie ko čia VMI, jei pajamos ir sąskaita deklaruota? Koks jiems skirtumas? Išvis, kai pirksi būstą, turėsi pervesti tas lėšas į to banko sąskaitą, su kuriuo pasirašysi paskolos sutartį. T. y. tame banke atsidarysi sąskaitą ir į ją persivesi tą pradinį įnašą.

Kelis kartus pirkau su paskola NT, nereikėjo nei karto pinigų persivesti į to banko sąskaitą. Notarinėj sutarty nurodoma, kad pervedu X eur į pardavėjo sąskaitą, o likusius perveda bankas pardavėjui.

Man vakar patvirtino keitimą iš 2.00% į 1.65% 🙂 linijinį jau taikau ir taip nuo pradžių. Sutarties keitimo mokestis 75eur.

Pats prašyme nurodžiau, kad prašau keisti į 1.65, nes per aplinkui žinau, kad šio banko tokia žemutinė marža.

Prieš 40 minučių, Samick parašė:

Joo, Lietuvoj tiek parkingai, tiek gatvės labai plačios. Ypač juokinga, kad jie tose milžiniškose Vilniaus gatvėse nesutelpa, kai eilinis vakarų Europos miestas turi bent 2x tiek gyventojų, gatvės yra dvigubai mažesnės, bet kamščiai (jeigu lyginant su Vilniaus ir Kauno kamščiais) - neegzistuojantys. Tiesiog važiuoji lėčiau. 

Su 2 cm tarpu net stumti nereik... 😄

Tie miestai turi normalų viešajį transportą kaip metro, tramvajai. 

Prieš 10 minučių, android parašė:

Netaip gal situacija paaiskinau.

NT jau parduotas, pajamos ikrito, esme dabar kaip GPM isvengt persivedant is jos sask i mano.

Edit: nvm, dar kartą perskaičiau eigą, turbut ne taip supratau, kad čia po buto pardavimo nori tu gauti visus pinigus, nes buvo pervesta puse merginai 

Man atrodo per daug bijai nebūtų dalykų.

Perkat NT 50/50. Tau perveda mergina savo 50proc dalį ir tu pervedi už NT įsigijimą. Dokumentai patvirtina, kad tu nupirkai NT jūsų abiejų vardu. Čia nėra jokių tau apmokestinamų pajamų. Niekas taip aklai neima ir neapmokestina tau gautų įplaukų. Worst case scenario - jei vmi darys mokestinį patikrinimą, prašys pagrįsti ši sandorį ir tu tą padarysi su NT įsigijimo dokumentais ir paaiškinimu.

Jei labai bijai, prieš darant sandorį parašyk raštišką paklausimą VMI per Mano VMI aiškiai išdėstant sandorio eiliškumą ir kad jie atsakytų, ar tai yra apmokestinama GPM. Bet nematau ko čia bijoti, nes sandoris yra paprastai pagrindžiamas.

prieš 3 valandas, Karol parašė:

Va cia yra kuo puikiausias pvz rytu europos (post soviet countries) busto sureiksminimo, tiek, kad teigini, jog busto nusipirkimas koreliuoja su asmens verte visuomenei pirma karta girdziu tiesa sakant. 
Labai budinga Latvijai, Bulgarijai, Rumunijai. 

Man labai sunku suprast, esu izeides kelis pazistamus, kai panasiai kazka sake, o as nuosirdziai galvojau, kad pokstauja ir isizeide nuo mano besaikio zvengimo 😄 Bet po kurio laiko susipratau ir teko pabendraut su daug daugiau zmoniu is post soviet - nt yra nezmoniskai svarbus, iki tiek, kad net tai rodo ar tu geras zmogus ar ne, tavo stovesena visuomeneje ir pan. 

As puikiai zinau, kad kai kuriu zmoniu esu vertinamas kaip geras verslininkas ir labai kietas zmogus, nes mazam mieste nupirkau 4 butus nuomai, kuriu bendra kaina yra kokio gan prasto namelio liverpool (kas gyveno Uk zinot ka pietu UK kalba apie liverpool 😄 ). Baisu.

Vienas baisiausiu dalyku koki esu girdejes, tai pazistamo bendradarbis pirko Vilniuje buta, ji labai girti pradejo kaip gera zmogu, labai turtinga, zodziu jis geresnis ten ir pan. Ir poto pasirodo, kad jo mama mire nuo baisios ligos, kurios nesigyde specialiai, nes sunui reikejo butui uzdirbti. Iki labai baisiu dalyku nueina tas savo busto sureiksminimas. 
Bet 15 - 20 metu - susiprasit, jusu vaikai susipras

Kadangi tavo pranešimai labai nukreipti prieš NT įsigijimą, tai ar tavo teigimu yra naudingiau nuomotis būstą, nei įsigyti nuosavą?

Ir nekalbu apie kraštutinius atvejus kaip tavo pavyzdyje, kur numarina mamą, jog NT įsigytų. Tokie dalykai yra tiesiog nesveiki, nesvarbu ar apie NT ar apie ką bekalbėtum. Bet koks pirkinys turi būti pamatuotas ir perkamas jei tą leidžia finansinės galimybės. 

Šiaulių banke terminuoto indėlio palūkanos nuo 3proc padedant 3 mėn. Padedant metams 4proc.

Prieš 5 minutes, Tmaster parašė:

jei jokių kitų minčių neturi, iš esmės tai yra viskas ką tau ir reiktų padaryti. Tik būtų vienas patarimas, jog abu butus pirk netoli vienas kito, ir jei tik liktų daugiau pinigų, paruošk juos trumpalaikei nuomai, kambaryje numatyk kokį jakuzi, bei nuomok netrumpesniam nei 2 parų laikotarpiui (kad pacanai nenuniokotų per vieno vakaro išgertuves)

Pažįstamas vieną iš butų pertvarkė į trumpalaikę per airbnb, labai patenkintas, per mėnesi atsirado daugiau darbo su tuo butu, bet uždarbis padidėjo beveik 3x (lyginant su ilgalaikiu)

Trumpalaike nuoma aisku daug pelningesne, bet jei paciam viska tvarkyti, tai isivaizduoju darbo prisideda zenkliai daugiau. Nuolat ileisk/isleisk, keisk patalynes, tvarkyk po kiekvienos nakvynes. Savo atveju kai dirbu kitur, grizus laukia mazi vaikai, turbut niekaip net negaleciau suspeti ta daryti. Nebent samdysi kas padarys visa tai uz tave, bet tada ir pelnas stipriai mazes.

Kaune uz 50-60k imanoma isigyti padoru 2 kambariu buta? Nes Vilniuj padorus turbut nuo 100k butu, Šiauliuose padorus centre nuo 60k eur ir i virsu. Tai sunku patiketi, kad uz 50-60k isigytum du padorius butus, kuriems nereiketu kapitalinio remonto. Jei reikes kapitalinio, biudzetas iskart dar stipriai kyla i virsu. Ar ten is tikruju tokios nedideles kainos?

O grazos skaiciavimai labai optimistiniai. NT kasmet nekils 10-15proc. Dabar paskutiniai keletas metu buvo su dideliu kilimu, bet taip nebus visada. Taip pat gali atsirasti islaidu kazka paremontuoti, sutvarkyti, nes ne visi nuomininkai tvarkingi.

Nuomos kaina skaiciuoji tokia, kad 10proc graza turesi kasmet vien is nuomos pagal tavo mineta verte. Nelabai tikiu, kad Kaune tokios kainos, nes Vilniuj ir Siauliuose is nuomos gauni 5-6proc per metus. Pats nuomoju po 1 buta siuose miestuose.

Prieš valandą, l781 parašė:

nemaišyk.

Jei namie/bute turi Telia optiką - tai gali teirautis savo regione veikiančių smulkesnių interneto palsaugų teikėjų ar jie sutiktų per esamą Telia optikos liniją tau teikti interneto paslaugą, ir - už kiek...? nebūtinai jie tau pasiūlys pigiau, bet yra ir tokių, kurie siūlo pigiau, nei pati Telia.

Individualiai skirtingų tiekėjų nebandžiau klausti, bet truputi domėjaus per tuos 'brokerius' kur ale padeda rasti geriausia pasiūlymą. Tai sakė nieko negali daugiau pasiūlyti. 

prieš 7 valandas, Tmaster parašė:

Bet kaip suprantu dabartinis telia kainų ir planų kėlimas suveikė tik tiems, kurie turi neterminuotus planus?

Aš turiu terminuotą sutartį, jokių žinių apie kainų kėlimą negavau.

Man katik toks "brainstormas" ivyko, jei pagal sutartį aš esu isipareigojęs grąžinti visas man suteiktas nuolaidas, tai kodėl jei tiekėjas sutartį savo iniciatyva nutraukia, keldamas kainas, gal aš tada galiu reikalauti kad man sumokėtų netesybas, kurios yra lygios likusioms, bet faktiškai nesuteiktoms nuolaidoms? 😄 😂 juokas juokais, bet aš tame logikos matau.

Ką jūs manote?

Manau tau naujas kainas siūlys tik kai baiginėsis sutarties terminas. Mano sutarties terminas buvo iki 2022.09, tai 2022.08 jau skambino ir siūlė 250mbps planą vietoj 300mbps ir dar ant poros eurų brangiau. Dabar virš 13eur... Kadangi šitam būste vienintelis telia turi šviesolaidį, tai turėjau sutikti. Bet žmonos mobilų nr. persikėliau ant savo vardo, tai tuomet telia duoda 2x didesnį interneto greitį. Bent jau taip buvo iki 2022.12.31,.netikrinau ar dar nedingo ši akcija 🙂

Kitam būste turiu skynet, tai ten vasarą pasiūlė 1gbps už 9 eur, vietoj anksčiau turėto 100mbps už 7 eur 😃

prieš 18 valandų, Lucianas parašė:

Jo, aš tikiu tuo, ką vakar pasakė per tv3 vakaro žinias 🤡 O ta ministrė jau davė tau pažadą, kad taip, kaip yra šiandien, bus ir po metų, trijų, penkių? Vasara galėsi prisigaminti pilnas kišenes ir atidavinėti už 10ct, rudenį,žiemą, kai prigaminsi 0  - galėsi pirkti už 60ct. Dabar visi naujieji ,,energetikai'' įsivaizduoja, kad čia kažkokia panacėja, tas Juščius milijonierius, kuris mąsto, kaip geriau jam ir jo verslui, tavo ministrei, patikėk, vienodai kam nuo to bus geriau 🙂 

O kodėl tu esi toks tikras kad keisis gaminančių vartotojų elektros apskaitos būdas į net metering? Kuo tie tavo minėti žmonės yra tokie įtakingi, kad jų žodžiais reikia tikėti?

Lenkija tą įvedė ir pasklido gandai LT. Bet kol nėra jokios oficialios info, tai čia visiškas pilstymas iš tuščio į kiaurą. Dabartinė valdžia nekeis. Ar kitos valdžios keis niekas negali dar pasakyti. Jei nuspręs keisti, bus ir kažkoks pereinamasis laikotarpis. Tai net jeigu ir keisis, tai kol tas įvyks žiūrėk elektrinė jau bus atsipirkusi.

prieš 3 valandas, Karol parašė:

Ar tai reiskia, kad kiekviena menesi buna skirtingas dienos atlyginimo ikainis? Kaip ir valandinis reiskia skiriasi priklausomai nuo menesio. Kaip tada isskaiciuojat minimalu menesinis kai yra nustatytas ir valandiniam atlyginimui. Ar esant daugiau darbo dienu - suteikiat maziau darbo valandu per men?

As cia rimtai klausiu

Mano imoneje taip skaiciuojama. Cia Uk praktika, bet daug paprasciau. Buhaltere labai happy su tuo. Skaiciai vistiek tie patys

Lietuvoje dažniausiai pasitaikanti darbo laiko apskaita standartinė, kai yra mėnesinis atlyginimas ir skaičiuojamas pagal tame mėn. esančias darbo dienas ir išdirbtas dienas. Tokiu atveju tiek dienos, tiek valandinis įkainiai skiriasi skirtingais mėn.

Kalbant apie minimumą, tokiu atveju žiūrima tik į mėnesinį minimumą, valandinis neaktualus. Net jei kažkokį mėn valandinis bus mažesnis, už tai kitais mėn bus didesnis.

Taip pat gali būti Ir kitokios apmokėjimo sistemos - suminė darbo laiko apskaita, pagal valandinį atlyginimą. Bet tavo minėto varianto Lietuvoje tikrai neteko girdėti.

prieš 8 valandas, Karol parašė:

Ne visai.

Kadangi atlyginimas menesinis 3000, tai nesvarbu kiek darbu dienu - gauni 3000. Buna 22, buna 20, skirtingai + bank holidays ir pan, suma nevarijuoja. 

Reiskia turi dienos atlyginima skaiciuot.

12 x 3000 = 36 000 metinis. 

36 000 / 52 = 692.30 savaitinis

692.30 / 5 = 138.46 dieninis

138.46 * 6 = 830.76 uz 6 darbo dienas

Nekaupiant pensijai ir esant vieninteliai darbo vietai i rankas - 603.76

Nu idomiai skaičiuoji, tik labai abejoju ar teisingai ? bent jau Lietuvoje neskaičiuojama nuo metinio atlyginimo, o jei kažkas taip daro, tai mane labai nustebintų.

Jei lapkričio mėn 20 darbo dienų (dabar per telefona tam neskirsiu laiko pasižiūrėti), tai skaičiuojasi 3000 / 20 * (dirbtos darbo dienos). Ir jei nori NET, tada žinoma atsiskaičiuoja mokesčiai

Skaičiuojama pagal darbo dienas, o ne kalendorines. Dalini iš tiek kiek yra darbo dienų mėnesyje ir daugini oš pradirbtų dienų.

Dar galimas ir valandinis apmokėjimas, bet nepanašu kad pas tave toks būtų.

Nu jo, man irgi problemėlė ką dabar pasirinkti, po tokio perlo žingsnio... Bet kuriuo atveju jau pralošim, nes tokios kainos kokia buvo užfiksuota nebegausim.

Kai kurie tiekėjai siūlo padorią kainą gan bet su maždaug 5 metų sutartim, tai tokios irgi nesinori... Dilema.

Tavo atveju imciau be lizingo. Jei visgi su lizingu, as geriau jau imciau pigesni nauja automobili. Pvz uz 20k gali paimti jau skoda octavia is salono. Pats tokia turiu, tai mano poreikiams tikrai geras automobilis. Tuomet zinai kiek tau kainuos aptarnavimai iskart pirkdamas tai gali aiskiai pasiskaiciuoti finansus. O pirkti su lizingu naudota bet prabangesni automobili mano supratimui neskamba kaip pats geriausias variantas, nes kaip ir rasei, nezinai ar neatsiras rimtesniu gedimu.

Prieš 47 minutes, Tmaster parašė:

Kuom ji išskirtinė kad tokia brangi?

Žinau šeimą, kuri pirko vežimą už 2000€, irgi paklausiau kodėl jis toks brangus, o pasirodo visas rėmas pagamintas iš anglies pluošto, todėl labai lengvas...

As irgi pirkau kedute uz 400eur. Pagrindinis kriterijus - saugumas. Taip pat norejom kad sukiotusi 360. Tai issirinkome toje kategorijoje bene saugiausia kedute pagal ADAC testus.

O tavo paminetus vezimus tai naudotus imam ir tiek, tikrai nemokam uz kiekviena vaiko daikta belekiek.

prieš 5 valandas, Dobrij parašė:

Visi!? : ) O tai kiek procentu? 

O tai tu pasakyk kodel manai kad citybee nepriklauso automobiliai? Mano ziniomis visi automobiliai priklauso ne paciam citybee, o kitai grupes imonei. Tai juridiskai atskiroms imonems priklauso, bet abi imones priklauso tiems patiems savininkams.

Prie Mados kiek pamenu be rodyklės.

prieš 8 valandas, neprisimenu parašė:

Vilniuj Santariškėse yra dar viena opcija (variantas), kuris neaptartas pirmam poste. Tai yra šviesaforas su sekcija į dešinę, tačiau kartu yra ir žalias su rodykle tiesiai (be rodyklės į kairę). Principe pats šviesaforas nieko papildomo nesukuria, tačiau jei tos rodyklės tiesiai nebūtų - į dešinę sukti būtų galima be dvejonės. Bet kam ta rodyklė tiesiai užmesta - neaišku. Jeigu jos nebūtų, standartiškai praleistum pėsčiuosius ir važiuotum į dešinę, bet ne - sugalvojo balamutint žmones. Tai pats mačiau, kad užsidegus žaliam su rodykle tiesiai, dalis žmonių drąsiai suka ir į dešinę, o kiti laukia kol užsidegs sekcija. Loginio paaiškinimo kam ta rodyklė tiesiai - nesugalvojau. Primena Kauną - ten išvis gudručiai sankryžas kai kurias padarę so rodykle tiesiai, o suktis į kairę užsidega paprastas žalias...

Tai pirmam poste yra toks pavyzdys, tik rodykle ten kartu tiesiai ir i kaire, o prie santariskiu tik tiesiai, bet esme visiskai ta pati. Sitoj vietoj as irgi jau pastebejau, kad zmones nezino kaip elgtis. Pagal taisykles ten negali sukti kol sekcija neuzsidege, bet karta kol stovejau laukiau zalios man bent keli pypsino, o galiausiai neislauke, apvaziavo mane ir pravaziavo per raudona... Isivaizduojantys kad yra didziausi gudruoliai ?

Tai gi pagal dienu skaiciu skaiciuoja palukanas. Jei menesyje 31d, tai palukanu ir bus daugiau nei menesi kai 30d.

Pirkau 2 NT, atsiskaitymas visada tik po notarines sutarties pasirasymo. Pries sutarti mokamas tik avansas

Kokiai paskolos sumai, laikotarpiui? Kokios pajamos?

80k eur, 30m, pajamu nezinau

Draugas praeita savaite gavo Swed 2,09, siauliu banke 2.00, tai poto ir swed sumazino iki 2.00