liauliaumas

Sveiki,

 

galbūt yra galvojančių/norinčių atidaryti savo servisą, bet neturite investicijų įrankių ir technikos pirkimui? Šiuo metu kaip tik turiu nuomai 1 darbo vietą servise, esančiame Pelesos g. 1, Vilnius (Senajame taksi parke)

 

Nuomos kaina: 300 eur.

 

Į kainą įeina:

Auto keltuvas (iki 4 t.)

Ratų montavimo balansavimo įranga.

Visi pagrindiniai įrankiai darbui: veržliarakčiai ir t.t

Hidraulinis presas

Darbo stalas

Ofiso patalpa.

Wc ir Dušas

Visi komunaliniai mokesčiai.

 

Vieta gerai privažiuojama, iki centro keli km.

 

Vienu žodžiu ateini ir dirbi, tik reikia klientų turėt.

 

P.s Nežinau ar galiu kelti čia skelbimo nuorodą. Todėl, jeigu kam reikės tai atsiųsiu pm.

 

P.s.s Pridedu keletą nuotraukų.

 

Geros dienos!

 

 

 

Sveiki, nemažai laiko dirbu NT srityje ir vis atsiranda įdomesnių pasiūlymų investicijoms.

 

Vieną iš didžiausių grąžų rinkoje turinti investicija į NT - komercinės patalpos. Generuoja apie 8-10% metinę grąžą, kitaip nei butai turi žymiai mažesnį nusidėvėjimą, mažesnę nuomininkų kaitą, ko pasekoje neprarandama pinigų per prastovas. Patrauklioje vietoje, Centre, jos visuomet turės paklausą, net ir esant ekonominiam nuosmukiui.

 

Vienos iš tokių komercinių patalpų įrenginėjo mūsų partneriai Citus Construction, Švitrigailos g. 6, Vilnius Patalpas pardavė mažiau nei per mėnesį, buvo netgi taikoma akcija jog perki patalpas iškarto su nuomininkais, tuomet atsimenu patalpų pardavimo kaina ir nuomos kaina sudarė ~10% grąžą. Nusiperki, ir po 1 mėnesio jau gauni pajamas.

 

Pamatę, jog tai labai patraukli investicija ir susilaukė didelio susidomėjimo dabar baigia derybas dėl antro pastato A. Goštauto g., Vilnius kurį tuo pačiu principu restauruos. Pradės pardavinėti tik po mėnesio, todėl dar labai mažai kas apie tai žino.

 

Ką darys su patalpomis:

 

- Apie 1000 kv.m patalpas padalins į įvairaus dydžio ofisus nuo 15-50 kv.m

- Ofisų kaina bus skaičiuojama nuo metinės nuomos grąžos kainos, tai jeigu grąža apie 10%, tai 15 kv.m patalpos, kurias galima išnuomoti už 300 eur, kainuos apie 36 000 eur. (nepamirštame jog jie grąžą skaičiuoja neatskaitę GPM)

- Įrengs viską nuo A-Z, spausdintuvai, darbo stalai, bendros virtuvėlės bei tualetai, Jums rūpintis niekuo nereikės.

 

Apskritai Citus Construction dirba labai jauni ir inovatoriški žmonės, pats direktorius yra ir įmonės savininkas todėl labai atsakingai žiūri į savo darbą. Jų projektai, tokie kaip Karaliaučiaus slėnis Pilaitėje, arba Senamiesčio apartamentai Kaune turi didelę paklausą.

 

 

Jeigu atsirastų susidomėjusių galėtume surinkti 3-4 žmonių grupę ir nuvykti pas juos į ofisą, papasakotų apie viską išsamiau.

 

Ačiū už dėmesį.

Sveiki,

 

nemažai laiko praleidau dirbdamas NT sektoriuje, kai tokia didžiulė konkurencija vis ieškai naujų būdų susirasti klientams. Vienas iš jų FB, nemažai laiko stebėjau kitų NT brokerių puslapius ir kartais net gėda matyti kad net ir patys geriausi, su apyvartom 10K. eur+ skelbia visiškai neaktualius dalykus. Turi po 300-400 puslapio like, o ant kiekvieno post surenka maksimum 5 likes. Ir viskas vien dėl to, nes visi bando parduoti. Deda skelbimus iš Aruodo ir aprašo parduodamą objektą. Finalas - niekam neįdomu.

 

Kaip galvojat ką reikėtų post'int, kad informacija būtų įdomi potencialiems klientams. Įdomias ir juokingas istorijas iš pardavimų, video, gražių butų 360 laipsnių nuotraukas, NT naujienas, įdomius vystomus NT projektus?

 

Neseniai startavau su savo FanPage Fb /ntagentas. Kažkaip nesinori puslapio užteršti, bet įdomių įrašų sugalvoti irgi labai sunku, gal kas turite kokių nors idėjų?

 

Šiuo metu mano tikslas surinkti kuo daugiau žmonių, kuriems būtų aktualios NT pirkimo/pardavimo paslaugos. Ir paskelbti konkursą, laimėjusiam nemokamas turto vertinimas (vertė apie 120 eur.), manau, kad susilauks nemažo susidomėjimo, bet kol puslapis tuščias, nesinori veltui švaistyti pinigų.

 

Kas būtų įdomu Jums patiems? Dėkui už atsakymus!

Sveiki,

 

pats jau nemažai laiko dirbu su NT Vilniuje yra visokių investuotojų, tie, kurie nori saugesnių investicijų perka brangesnius butus Senamiesty, investicinė grąža apie 5-6%, nuosmukio metu butai senamiesty mažiausiai nuvertėja. Labiau rizikuojantiems, geriausia komercinės patalpos, grąža gali siekti iki 10%. Labai geras projektas buvo Švitrigailos g. 6. Pardavinėjom patalpas iškarto su nuomininkais. Pvz 50 000 Eur. vertės patalpas išnuomojom už 430-450 eur. per mėn. Didžiulis pliusas kom. patalpų, kad nuomininkai nuomojasi ilgam laikui, žinai, kad ne kaip butuose, nereikės daryt remonto kas metus, jeigu paklius blogi nuomininkai. Minusas, nuosmukio metu, bankrutuojant verslams stipriai krenta nuomos kainos.

 

Kalbant apie bendrabučių projektus irgi labai įdomi situacija. Žmonėms nuomuojantis ne tiek svarbu koks namas ar laiptinė, svarbiausia buto įrengimas. Pietario g. 8, 22 kv.m butą, kurio vertė 25 000 eur, išnuomojau už 240 eur. Nuomininkus prie įėjimo į butą pasitiko rūkanti kaimynė, pro praviras duris grojo Ruki-verh :))

 

Algirdo g. 49A, netoli Mindaugo Maximos, 17 kv. m butą pardaviau už 28 000 eur., išnuomojau už 230 ne sezonu metu.

 

Su tais bendrabučio tipo butais labai geras atsiperkamumas, bet juos labai greitai nuperka. Turėkit omeny, kad bute būtinai turi būti WC/dušas, virtuvė, be patogumų normaliems žmonėms išnuomot bus sunku.

 

Žinau, kad greitu metu vėl bus komercinių patalpų pirkimui iškart su nuomininkais.

 

Dar labai įdomi nuomos rinka yra Elektrėnai, apie 40-50 šeimų ieško buto nuomai, o pasiūloje 0 pasiūlymų, vienu metu pats buvau labai rimtai skaičiavau vieno buto pirkimą, bet neturėjau tuo metu pakankamai pinigų.

 

Jei turėsit kas kokių klausimų, galit rašyt PM, padėsiu kiek galėsiu.

Gal už Jonavą keli girą? :)

Sveiki, taigi iškilo problema, pirmą sykį bandysiu užsisakyt batus iš užsienio ir niekaip neapsisprendžiu dėl dydžio. Šiaip Lietuvoj ant visų batų 46 puikiai tinka, bet tie batai dažniausiai būna nefirminai, o šiaip inkarai ir t.t. O dabar galvoju pasimt ką nors kokybiškesnio (nike, adidas) ir niekaip negaliu nuspręst kokį uk dydį imt, kiek žiūrėjau 11uk-46 Eu, bet turiu babolato kedus, ir ten 11,5 UK, koja telpa bet jau vos vos. Taigi ko noriu iš jūsų, pasakykit ar esat užsisakę batus ir pagal ką nusprendėt dydį ir kokia jūsų pėda Eu ir kokią perkat Uk. Būčiau labai dėkingas, nes išleist pinigus ir nusipirkt per mažus būtų labai nesmagu :) Dėkui už pagalbą.

100 ne greitis, stulpas ne kliūtis.

http://mkp.emokykla.lt/imo/lt/mo/272/ viskas yra čia, taip kad pati susiskaičiuok. :)

Del paskutiniu eiluciu, tai galejai tiesiog linka numesti..

 

Man ta vieta buvo svarbiausia :)

Aha dėkui. Tarp kitko, su mokytojų klausymų pilnai sutinku ir aš. Per visas pamokas stengiuos kuo daugiau išspręst, išmokt, klausau ką šneka mokytojai ir semestre neturiu mažesnio už 8 pažymio, nors galima sakyt, kad pamokų beveik neruošiu :D

Jau jei rašai apie atmintis, galėtum ir papasakot kaip jas nustatyti, ypač motorinę...

Iš vis paprasta, Valties greitis palei srovę 10,5Kmh, valties greitis prieš srovę 3,5kmH. Tai ir ziuri 21 pries srovę, tai 21/3,5=6 , grįždami plauk jau palei srovę 21 km tai 21/10,5=2 Iš viso užtruks 6+2=8 h nelabai suprantu ko čia nesuprast, nes nėra jokių nežinomų greičių, nereik susidaryt lygties...

Būtų labai malonu žinot, jei kas prieš darydamas užsakymą praneštų man, aš ir noriu kelias prekes užsisakyt, tačiau vienam per brangiai gaunas atsiuntimas. Dėkui

Nee verlsu, paprasčiausiai kaime pilna kibiru visokiu, galvoju ar apsimoka vasara po darba imtis ardyt koki :)

Dywaz, labai daug visokiuose kaimuose laužų stovi, tai jei pataikai gali gana pigiai gaut, bet db žmonės patys pradėjo priduot tuos laužus :/

Gal kas žinot kiek dabar supirktuvėse moka už , varį, aliuminį ir geležį. Ir tarkim ar apsimoka pirkt kokį moskviciu, ardyt ir parduot metalus? Dėkui

32kv2 pirti pastaty kainavo 75k, be leidimu, buvo isvesta elektra.

 

Pritariu Liauliaumas, be 100k net neverta pradet. Aisku, jai savo rankom atliksi tokius darbus kaip, gindu betonavimas, elektros instalacijos, stogo dengimas, plyteliu klojimas, apdaila vid/isorin jei bus reikalinga, kanalizacijos, murininko, montavimo, pamatai..

 

Jeigu jis pats darytų visus darbus, tai visi pasent spėtume, ir dar neaišku kokia kokybė būtų...

Kažkaip nemačiau vieno iš svarbiausių dalykų, o kas visą darbą atliks? Pats dėsi stoga, statysi sienas, pamatus , įrengsi pirtį? Dar daug nepaminėjai išlaidų čia, turbūt tikrai niekad neesi susidūręs su namo statyba :/ manau kad be 100k net neverta pradet galvot, o reikės TIKRAI DAUGIAU.

NSC - Jo šita nesveika idėja, būtų labai įdomu įgyvendint tokią.

 

Dėl reklamos pripažįstu, kad galbūt reiktų efektyvesnės.

Kai vien tik iš bulvių gali paruošt mažiausiai 5 greitus patiekalus :D, tai manau, jei būtų noro tai tų receptų ojojoj kiek būtų galima išieškot. Bet žinoma, lieka išsiaiškint ar bus kam nors reikalinga. Man asmeniškai labai patikų (jei nepatiktų nebūčiau čia rašęs :) ) grįžt namo ir taip mmm, ką čia šiandien valgysiu, greit įsijungi, ir matai dienos patiekalas makaronai su faršu, oplia ir darais.

Idėjos atsiradimas - Taigi, skaitinėjau vieną vakarą uždarbio forumus ir pamačiau temą, ,,Receptai vyrams'' (ar kažką panašaus), susidomėjau ir paskaitinėjau, pamačiau kiek daug rašančių receptus, ir norinčių pagal juos pasiruošt sau skanius pietus. Pagalvojau argi nešaunu būtų sukurt puslapiuką, pvz ,,Vyre-nebadauk'' arba ''stundente nebadauk'' su pavadinimu dar reiktų padirbėti. Puslapio esmė būtų patys paprasčiausi receptai, kuriuos kiekvienas, net ir atvėpęs vyrukas galėtu pasidaryti.

 

 

 

Puslapis - Taigi receptus būtų galima skirstyti paprasčiausiai į greičiausiai paruošiami, reikalaujantys mažiausiai ingridientų, patiekalai iš bulvių, patiekalai iš mėsos, iš makaronų, kiaušinių, saldumynai ir t.t, rašant tik pačius paprasčiausius receptus, reikalaujančius trumpo paruošimo laiko. Kiekvieną dieną būtų galima padaryt tarkim dienos patiekalas, ir užmest aiškiai visiem matomoje vietoje. Dar viena funkcija, būtų tarkim, surašyti visi ingridientai, o šalia jų, kur juos pigiausiai pardavinėja. Pvz sviestas, visą šia savaitę akcija tokiam ir tokiam, kainuoja tiek ir tiek, ir taip būtų galima daryti su visais ingridientais. Tik neaišku kaip tai sunku būtų.

 

 

 

Reklama - Taigi keli būdai kaip puslapį būtų galima išpopuliarinti:

1. Užsakyti kokioje nors firmoje kad pagamintų lipdukų su pavadinimu, išdalint visiem draugam ir sakyt kad klijuotų bet kur kur tik bus.

2. Toliau būtų galima sukurti A4 formato reklamą, ir žmonėms, kurie ją atsispausdina ir priklijuoja savo universite/bendrabutyje mokėti pinigus, kaip įrodymą, jie pirma turėtų atsiųsti nuotrauką su prie reklamos stendo priklijuotu skelbimu.

 

Taigi, man įdomi jūsų nuomonė, kaip manot ar toks projektas būtų paklausus?

Praplėst, tai nežinau ar ypač daug praplėtė. Straipsnis iš dalies patiko, nes pašnekovė išliko nešališka. Nepalaikė per daug nei vienos pusės. Tačiau iš dalies straipsnis ilgas, bet jei žmogus ruošiasi išvažiuoti galvodamas, jis viską jau mintinai žino, ir nieko naujo neišgirsta. Ypač patiko tas pasakymas "Žemiau skurdo, 150 000Lt per metus 4 žmonėms..." Mano šeimoje per metus 4 žmonės išgyvenam iš 13 000lt, ir nesiskundžiu, na bet ne čia esmė. Kartais piktina, jog rašo tik apie blogai pasibaigusius įvykius, tačiau užmirštama kiek tūkstančių išvažiavo iš skurdo, ir gavo jei ne prabangų, tai tikrai kokybišką gyvenimą ir dar kartu praplėtė kultūrinį gyvenimą, kuris tikrai yra svarbus, įgyjo patirties kurią galės perteikt savo artimiesiems. Na nežinau mano nuomone, jei važiuoji į užsienį, tai pirmiausia turi savo protu būt pasiruošęs surizikuoti, ir pasitikėti savo jėgomis, jog sugebėsi įsitvert ir kopt aukštyn...

 

Su ta skurdo riba ir man patiko :D

Kerniau, o pats baigęs mokslus žadi grįžt į Lietuvą? :)

Dirkazz, o tarkim jei baigsi kokiam ISM magistrą, manai kad ir tada į tave žiūrės kaip į pigią darbo jėgą?