Pereiti prie turinio

android

Patvirtinti nariai
 Profilis  Nario turinys ir veikla

  • Pranešimai

    2.246

  • Užsiregistravo

  • Lankėsi

  • Laimėta dienų

    24

  • Atsiliepimai

    100%

 Turinio tipas 

android Pranešimai

    Kur laikyt pinigus, kad uzdirbti?

    Ne į temą

    Atrašyta

    Ką tik, nix parašė:

    Geriausia laikyti pas svetimus zmones kiseneje. Jie uzdirbs.

    Jei turi pinigu, bet neturi ziniu kaip is ju uzdirbti - ieskok specialisto konsultacijai. Cia zmones nesidalina konkrecia, patikrinta informacija apie gerus uzdarbio budus. Ir gauti patarimai bus snipsto verti nes jie bus nemokami.

    Apie P2P kalbi?

    Kur laikyt pinigus, kad uzdirbti?

    Ne į temą

    Sukurta · Redagavo android

    Siuo metu laikau santaupas swedbanko taupykleje (moka 1.75proc metiniu palukanu ir jos kapsi kasdien, atsiimt galiu kada noriu)

    Kur kitur galeciau laikyti santaupas ir kokios grazos galeciau tiketis?

    Girdejau apie S&P 500 jog duoda apie 8proc metiniu palukanu grazos, ar tai pasiteisino? Nes paskutini menesi ziuriu 6.54proc kritimas.

    Gal kasnors bandete? Per kokia platforma? Galiu tiesiog per revoliuta ju uzsipirkti ir tiek? Matau revolutas siektiek lievai delto jog 1proc moki uz kiekviena pasidejima/issiema tiek su crypto tiek su akcijom.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta

    Prieš valandą, Lin3R parašė:

    Manau yra geresnių variantų nei butas nuomai. Sukišus į kad ir į P2P - gauni ~10% metinių po mokesčių. Nereikia gaišti laiko nuomininkų paieškai, remontams, į deklaraciją viskas sukrenta automatiškai. Minimalios laiko sąnaudos. Su akcijomis manau irgi pavyktų panašų % išspausti, bet jau ne taip garantuota 🙂

    Jei jau turi kur gyvent tai sutinku. Bet jeigu nuomojiesi tai geriau kaip pirma investicija manau nusipirkt buta, sutaupysi 7-8k i metus plius dar bent puse tiek verte kils kas metus.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta

    Prieš 24 minutes, TEGAS parašė:

    Turiu jau 13 nuomojamu butu . Viskas normaliai su ta nuoma. 

    Pacio nt kaina kyla ar krenta nlb suku galvos. Nes vienais metais pakilo, kitais pakrito.. koks skirtumas jei tu nerealizuiji pelno.

    Ziurek kaip i akcijas , kurios moka dividendus kas menesi.. 

    Nekilnojamo turto mokestis visai negasdina. Turint tik pora butu manau isvis neteks moketi. Pagal dabartinius projektus abejoju ar net as uz tuos 13 teks kazka moketi rimtesnio.. 

    O jei gausis matematika kazkokia tai nuomosiu viska per savo uab . Juridiniai ir dabar moka nt mokesti, bet ji i islaidas nurasyti gali. Ir siaip visokie remontai man net uab leis sutaupyti pelno mokesti. 

    Gyvenimas tik gereja 🙂

    Pats adekvaciausias komentaras is zmogaus kuris tuo uzsiima ir zino ka kalba. Gal turi koki telegrama ar kazka pan? Imesk i PM. Mielai sumokeciau uz pasikonsultavima. 

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta

    Prieš 3 minutes, d2b parašė:

    Gal ir gali įkąsti butą už 50-60k, bet čia bus tik buto įsigijimo kaina, dar kainuos 10-15k buto atnaujinimas

    https://www.evarzytynes.lt/evs/pages/auction.do?id=279892&number=252305

    https://www.evarzytynes.lt/evs/pages/auction.do?id=279802&number=252177

    Kad už nuoma gauti apie 500Eur/mėn reiktų, kad jis bent panašiai atrodytų:

    https://www.aruodas.lt/butu-nuoma-kaune-zaliakalnyje-j-basanaviciaus-al-nuomuojamas-k-butas-labai-patogioje-4-1268994/

    Arba čia, bet čia labai paprastai viskas padaryta: https://www.aruodas.lt/butu-nuoma-kaune-eiguliuose-s-zukausko-g-nuomojamas-dvieju-kambariu-vidnis-siltas-4-1272984/

    Labai jau optimistiškai žiūri į turto brangimą, kasmet po 10-15%. Jau dabar buto kainos Lietuvoje yra vienos brangiausių pagal pajamas lyginant su Europa. Tai toks optimistas nebūčiau, nes išeitų, kad vos ne po 10 metų, mokėtum už tą patį turtą dvigubai.

    Faktas kad infliacija tikrai atmus ir vidutiniskai verte bent po 8proc tikrai kils plius pajamos is nuomos. Ikist dabar 60k i investicinius fondus ir tiketis geriausio kazkaip atrodo lempinis variantas.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta

    Prieš 2 minutes, JiJi777 parašė:

    + dar reikėtu įvertinti Ateinanti Nekilnojamo Turto Mokesti, kur manau visi absoliučiai mokės jį. Bet, gal tas pats nuomotojas jį ir susimokės. Įdomu, kaip jis čia veiks. (jei priims)

    VMI suvalgo mzdg 1 menesio nuomos dydzio mokesti. Nuomotojai ji tiesiog isskaido ir permeta nuomininkams. Su NT mokesciu bus lygiai taspats, mokes nuomininkai.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta · Redagavo android

    Prieš 13 minučių, JiJi777 parašė:

    Nebūtų patogiau nusipirkti sau NT, o kitus paleisti į garažiukų ar parkavimosi vietų pirkimą iki 10k. ir nuomoti, kad po 50 Eur, geresnėi Vietoi Kaune ir po 100eur sumoka. Pliusai, kad pasirašai sutarti, sumoka tau už 6 mėn ar metus ir viską pamiršti, niekas nezis, kad kažkas sugedo, reik paremontuot ir t.t. Keli pažystami taip sukasi, tai sakė niekad į būtus nežiurėtu 😄

    Nzn. Is 60k prisiperki tarkim 12 parkingo vietu po 5k ir po 50e paleides i metus po 7k uzdirbi. Gal ir nieko, tik kad tu parkingo vietu kainos nelabai kils nebent perki labai mandroje lokacijoje. Minusas parkingo kad jo vertes nepakelsi pats kaip pvz galetum su butu padaryt graziai irenges ir dar pvz uztaikes ant kokio rugsejo nuoma paleides. Su parkingu esi visiskai priklausomas nuo rinkos.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta · Redagavo android

    Prieš 10 minučių, Mr Kent parašė:

    Nepyk, Android, bet sunku patikėti, ką sakai. Kėdainiuose pardavinėju butą kaip tik dvieju kamb 56k prašau, o čia Kaune už tiek galima paimt. 😄 ir dar 40 proc nuo rinkos kainos, nori pasakyti paimsi toki uz 25-30k? Na skamba tiesiog nerealiai, kad būtų tiesa

    Atsidaryk aruoda, pasirink filtre kauna, nama nuo 1970 statybos ir nusistatyk 2 kambarius ir pamatysi pats kad yra padoriu variantu uz 50-60 yra ir tokiu kurie reikalauja kapitalinio ir t.t.

    Ta 40proc nuo rinkos kainos istraukei visiskai is konteksto. Cia geriausiu atveju, jei randi vos ne kapitalinio reikalaujanti ir zmogui labai reik pinigu. Arba koks is varzytiniu parduodamas ir t.t.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Atrašyta · Redagavo android

    Prieš 50 minučių, Tadas0 parašė:

    Kaune uz 50-60k imanoma isigyti padoru 2 kambariu buta? Nes Vilniuj padorus turbut nuo 100k butu, Šiauliuose padorus centre nuo 60k eur ir i virsu. Tai sunku patiketi, kad uz 50-60k isigytum du padorius butus, kuriems nereiketu kapitalinio remonto. Jei reikes kapitalinio, biudzetas iskart dar stipriai kyla i virsu. Ar ten is tikruju tokios nedideles kainos?

    O grazos skaiciavimai labai optimistiniai. NT kasmet nekils 10-15proc. Dabar paskutiniai keletas metu buvo su dideliu kilimu, bet taip nebus visada. Taip pat gali atsirasti islaidu kazka paremontuoti, sutvarkyti, nes ne visi nuomininkai tvarkingi.

    Nuomos kaina skaiciuoji tokia, kad 10proc graza turesi kasmet vien is nuomos pagal tavo mineta verte. Nelabai tikiu, kad Kaune tokios kainos, nes Vilniuj ir Siauliuose is nuomos gauni 5-6proc per metus. Pats nuomoju po 1 buta siuose miestuose.

    Paziurek skelbimus, tikrai yra padoriu variantu. Jeigu pastoviai tykosi skelbimu kaip brokeriai tai isvis gali 30-40proc zemiau rinkos kainos grynais iskarto paimt jeigu zmones skuba pvz ten skiriasi, uzsienietis koks pardavyneja ir t.t.

    Kapitalinio remonto nereik bijot, uz 200-300e uz m2 gali pakankamai padoriai irengt, nieks nedarys pacio moderniausio remonto 30-40m senumo name. Tik svarbu kaina atitinkamai numust reikia.

    O del nuomininku reik atsirinkt ir normalia sutarti pasirasyt.

    NT pirkimas investicijai

    Ne į temą

    Sukurta · Redagavo android

     

    Pardaviau sena NT, siuo metu turiu apie 120k, gyvenu Kaune. Reikia patarimu del NT isigyjimo investicijai.

    Galvoju uz tuos pinigus po 50-60k Kaune nusipirkti 2 butus 2kmb, minimum 50m2, su atskira virtuve, geresneje lokacijoje, minimum 1980 statybos, esant reikalui pasiremontuoti ir t.t.

    Viename pats gyvenciau (nebereiketu nuomos moketi 
    kas jau sutaupys man minimum 8tukst i metus nes dabar nuomojuosi 3kmb buta uz 650e i men) o antra galvoju aptvarkes paleist ant nuomos uz bent 400-500 i men tai butu papildomoa 5-6tukst pajamos kas metus.

    Plius NT ir siaip brangsta/atmusa infliacija tai tas investuotas 120k kas metus atnes dar nezinau bent kokius 7-8proc.

    Tai viska susumavus ir atmetus visokius mokescius manau geriausiu atveju uzdirbciau po kazkur 20tukst.

    Ar gerai mastau? 

    I ka tureciau atsizvelgti imdamas tokius senos statybos butus? 

    Galvoju dairytis arba i renovuotus, arba i tuos kurie planuojami renovuoti netolimoje ateityje, tam kad NT butu likvidus, nekiltu problemu ateityje ten del kokiu vamzdziu ir t.t.

    Ar apsimoka imti sovietinius apleistus butus ir juos kapitaliai remontuoti ar geriau imti jau suremontuotus kur reikes tik minimaliu pakeitimu?

    A apsimoka papildomai paskola banko pasiimt siuo metu ir paimt dar du tokius butus investicijai? Nuoma atpirktu banko palukanas, kazkada tas euriboras vistiek pakristu ir is nuomos uzdirbciau ir NT kaina vistiek toliau kils.

    Kaip su GPM parduodant tokius butus ateityje? Kadangi prisideklaraves busiu tik viename tai zinau kad po 2m pardavus GPM moketi nereiks. Bet antraji norint parduoti ir GPM moketi reikes nebent vel prisideklaruociau 2m, arba nuosavybeje islaikyti 10m arba nezinau, parduodant rodyti tik sena pirkimo kaina, kad isvengti GPM. Ar yra kitu budu kaip sutaupyti ant GPM parduodant buta?

     

×
×
  • Pasirinkite naujai kuriamo turinio tipą...