Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas dalimis

Iškilo toks klausimas, gal kas esat susidūrę, o gal turime forume matininkų.

Sakykim turiu 5ha žemės ūkio paskirties žemės. Ji yra kaip vienas sklypas, savininkas taip pat vienas. Ar galiu parduoti tik pusė tos žemės, pvz 2ha? Niekada neteko su tuo susidurti, tačiau įdomu kaip tai galima padaryti (galbūt per naujo daryti geodezinius matavimus ar panašiai)?

parduodi tą žemę jei nori ir viskas ,atmatuoji kiek nori parduot sutari dėl kainos ir parduodi,klausimas tik ką tas žmogus su ja darys,jei dirbs tai nieko daryt nereikės ,jei namą statys tai reiks pakeist žemės paskirtį ,kas nėra labai sunku padaryt...

parduodi tą žemę jei nori ir viskas ,atmatuoji kiek nori parduot sutari dėl kainos ir parduodi,klausimas tik ką tas žmogus su ja darys,jei dirbs tai nieko daryt nereikės ,jei namą statys tai reiks pakeist žemės paskirtį ,kas nėra labai sunku padaryt...

Na bet kaip registrų centre perregistruotų tą žemę, jei viskas yra padalinta sklypais. Juk 2ha iš 5ha galima ir vienaip, ir kitaip padalinti. Paprasta pirkimo pardavimo sutartis čia tikrai netinka, juk po to iškiltų labai daug bėdų. Turėtų būti galima perdaryti geodezinius matavimus, tačiau ar užtenka žemės savininko noro (žinoma, geodezinius matavimus apmoki pats), ar reikia gauti ir žemėtvarkos pašventinimą?

Na bet kaip registrų centre perregistruotų tą žemę, jei viskas yra padalinta sklypais. Juk 2ha iš 5ha galima ir vienaip, ir kitaip padalinti. Paprasta pirkimo pardavimo sutartis čia tikrai netinka, juk po to iškiltų labai daug bėdų. Turėtų būti galima perdaryti geodezinius matavimus, tačiau ar užtenka žemės savininko noro (žinoma, geodezinius matavimus apmoki pats), ar reikia gauti ir žemėtvarkos pašventinimą?

o kokių tu manai tau gali čia bėdų iškilti? reikalas tas ,kad arba tu pats viską tvarkai ir parduodi kaip atskirą sklypą,arba parduodi tokios paskirties kaip yra ir palieki viską naujam savininkui viską tvarkytis....

o kokių tu manai tau gali čia bėdų iškilti? reikalas tas ,kad arba tu pats viską tvarkai ir parduodi kaip atskirą sklypą,arba parduodi tokios paskirties kaip yra ir palieki viską naujam savininkui viską tvarkytis....

Na kai yra padaryti geodeziniai matavimai, tuomet aiškiai matosi sklypų ribos. Reikia iš 5ha vieno sklypo padaryti 2 sklypus - 2ha ir 3ha. Parduoti visą sklypą - paprasta ir aišku, tačiau kaip daryti su tuo dalinimu :/

jei sklypą nori visiškai atskirti ,kad būtų atskiri kadastriniai numeriai tai reikės rengti detalujį planą,tai kainuos daugiau ...o jei sutariat kad tampat sklypo bendrasavininkiais (tuomet kažką statant ,parduodant ar vykdant kažkokius kitus veiksmus sklype) būsit priklausomi vienas nuo kito...tai užtenka notaro ...jei neklystu,bijau dabar sumeluot...

jei sklypą nori visiškai atskirti ,kad būtų atskiri kadastriniai numeriai tai reikės rengti detalujį planą,tai kainuos daugiau ...o jei sutariat kad tampat sklypo bendrasavininkiais (tuomet kažką statant ,parduodant ar vykdant kažkokius kitus veiksmus sklype) būsit priklausomi vienas nuo kito...tai užtenka notaro ...jei neklystu,bijau dabar sumeluot...

Tik ne bendrasavininkiai, geriau nepagailėk daugiau pinigėlių ir normaliai pasidaryt. Bus paskiau bėdų tik, kai norėsi parduoti ar tarkim kažką daryt ant tos žemės, visada prašyk leidimo, o jei susipyksti tai išvis pieva bus, nenorės ir neduos leidimo kažkam daryt.

Aišku yra išeitis iš to (dabar tiksliai nežinau kaip vadinasi) - sudaryti žemės naudojimosi sutartį ir ten apibrėžti, kad kiekvienas savo dalyje daro ką nori. Aišku čia reikės atmatuot vis tiek tą 2ha ir 3hą sklypus, kad tokią pasirašyt.

O tiksliau viską sužinosi nuėjęs pas juristą konsultacijai.

Pasidaryk geodezinius matavimus ir pasidalink i 2 sklypus - 2 ir 3 ha. Tada registru centre iregistruosi ir galesi be problemu parduoti. Visi taip daro - jei noresi sutaupyt pinigu ir kazkokias bendrasavininku sutartis cia rasysies tai tik ir saukies beda.

Ir nepamiršk, kad visa žemės padalinimo istorija tęsis bent jau metus laiko :)