Gal kokiu minciu kam patalpas panaudot

Hey, toks klausimelis, yra Telsiuose miesto centre, pagrindineje gatveje pastatas 2 aukstu, pirmas aukstas yra su dideliais plotais, tad ten nuomoti manau protingiausia butu tik parduotuvem ir t.t. nes kitkas vargu ar tiktu ten. Antrame aukste kolkas nieko nera, griuvesiai, taciau planuoju tvarkyti viska ir kazka irengineti, jusu nuomone ar kas nors nuomojasi ofisus ? ar geriau daryti irgi didelio ploto patalpas ? Nes reiktu greiciau apsispresti, kad galetu padaryti projektukus, tai vat, ar nuomojates patys nedidelius ofisiukus ? 40kw ir panasiai.

Dekui uz pamastymus :)

Hey, toks klausimelis, yra Telsiuose miesto centre, pagrindineje gatveje pastatas 2 aukstu, pirmas aukstas yra su dideliais plotais, tad ten nuomoti manau protingiausia butu tik parduotuvem ir t.t. nes kitkas vargu ar tiktu ten. Antrame aukste kolkas nieko nera, griuvesiai, taciau planuoju tvarkyti viska ir kazka irengineti, jusu nuomone ar kas nors nuomojasi ofisus ? ar geriau daryti irgi didelio ploto patalpas ? Nes reiktu greiciau apsispresti, kad galetu padaryti projektukus, tai vat, ar nuomojates patys nedidelius ofisiukus ? 40kw ir panasiai.

 

Dekui uz pamastymus :)

O rinką ištyrėte?

Ar reikia patalpų, yra trūkumas?

Gal baro ar kito tipo patalpų reik?

Nžn kokia padėtis, tačiau mažam miestelyje abejotina būtų investuot daug pinigų į pastato rekonstrukciją, neturint plano garantuoto.

Neseniai ir mes pardavem Telsiuose patalpas 220kv geroje vietoje. Is patirties sakau nomavuosi gal kokie 5 ir visi issikele. Nes Telsiuose nera ten jokios prekybos. Zmones ten pinigu neturi :) Ir seip parduoti patalpas Telsiuose yra sunku, bet mums pasiseke.

Aš tai siūlyčiau pirma surasti kas nuomotųsi ir pagal save pasidarytų tas patalpas.

Aš tai siūlyčiau pirma surasti kas nuomotųsi ir pagal save pasidarytų tas patalpas.

Jei patalpas už dyką duotų gal ir kas nors investuotų į remontą, ir tai abejoju (niekas neremontuoja pastato kambariuko, o remontuoja visą pastatą).

Rinkos analizę atlikite, ko žmonėms reikia, ko trūksta, kokie poreikiai. Šiaip jei gera vieta, nebent "kuponų pasaulis" koks nors suveiktų, ir tai abejoju (nžn. kiek telšiuose žmonių, tad sunku spėti).

Šiaip ar taip ne vieta ir ne ta auditorija, kuri patars ką ten įrengti. Gal kaip tik apsimoka kokį IT centrą daryti, jei patalpos ir elektros įvadas geras...

Sporto sale atidaryk :)

vilniuje patalpos mazos neuzsilaiko jei gera kaina. O mazam mestelyje speju geriau reiketu savo kazka galvot daryti tokiose patalpuose

Jei patalpas už dyką duotų gal ir kas nors investuotų į remontą, ir tai abejoju (niekas neremontuoja pastato kambariuko, o remontuoja visą pastatą).

Tai turiu omeny, jei kas tarkim visą pirmą aukštą imtų ir pan. (kaip ten jos suskirstytos.

Nes pavyzdžiui, vienai eshopo parduotuvei buvo imtos patalpos, tai teko griauti ir statyt sienas, nes neatitiko poreikių, viską perdažyt pagal norimas "įmonės" spalvas. Tai realiai kas nekeista, tai tik langai ir vietomis grindys.

Tai turiu omeny, jei kas tarkim visą pirmą aukštą imtų ir pan. (kaip ten jos suskirstytos.

Nes pavyzdžiui, vienai eshopo parduotuvei buvo imtos patalpos, tai teko griauti ir statyt sienas, nes neatitiko poreikių, viską perdažyt pagal norimas "įmonės" spalvas. Tai realiai kas nekeista, tai tik langai ir vietomis grindys.

Na langus pakeisciau pirmu keitimu.

Apie remonta - jei man reiktu patalpu, tai remontui nenoreciau investuot, nes neaisku kiek ilgai ten gyvensiu. Jei patalpas duotu nemokamai uz remonta - ir nelogiska, nes po metu issikels zmogus nieko nesumokejes, o naujam nuomininkui ir vel is naujo remonta daryt.

O imti visa auksta - na ar bus kas ten ka nores pardavineti?

Kaip minejau - atlikit rinkos analize. Investuot pinigus be plano - monkey business. Aisku jei toks tinka planas, tai pirmyn.