Nekilnojamo turto pardavimas užsienyje

Sveiki, einu iš kart prie esmės, turiu butą Latvijoje, kreipiausi į nekilnojamo turto agenturas ir notarą, iš visų gavau vieną atsakymą, kadangi esu nedeklaruotas Latvijoje parduodant butą turėsiu susimokėti kažkas apie 27% nuo sumos mokesčių, kas gaunasi visiškas kosmosas.. Prisideklaruoti irgi negaliu, kadangi turiu Lietuvoje veikiančią įmonę ir tektu iš čia išsideklaruoti. Iš mano svarstomų variantų - atsidaryti įmonę Latvijoje, direktoriu latvi apiformint, bet pačiam viską valdyt per įgaliojimus(gal jį net nušalint eitu, kad į tą butą nepretenduotu?), pasidovanot tai įmonei butą, ar fiktyviai nupirkt už brangiai(ar įmanoma išvis?) ir tada jau kaip iš latviškos įmonės parduot, aišku bus tas pajamų mokestis, bet tikrai nebe 27%.. Gal kas žinot kokių paprastesnių variantų ir išvis susidurę esat su nekilnojamo turto pardavimu užsienyje? Už naudingą info atsilyginsiu!

Sveiki, einu iš kart prie esmės, turiu butą Latvijoje, kreipiausi į nekilnojamo turto agenturas ir notarą, iš visų gavau vieną atsakymą, kadangi esu nedeklaruotas Latvijoje parduodant butą turėsiu susimokėti kažkas apie 27% nuo sumos mokesčių, kas gaunasi visiškas kosmosas.. Prisideklaruoti irgi negaliu, kadangi turiu Lietuvoje veikiančią įmonę ir tektu iš čia išsideklaruoti. Iš mano svarstomų variantų - atsidaryti įmonę Latvijoje, direktoriu latvi apiformint, bet pačiam viską valdyt per įgaliojimus(gal jį net nušalint eitu, kad į tą butą nepretenduotu?), pasidovanot tai įmonei butą, ar fiktyviai nupirkt už brangiai(ar įmanoma išvis?) ir tada jau kaip iš latviškos įmonės parduot, aišku bus tas pajamų mokestis, bet tikrai nebe 27%.. Gal kas žinot kokių paprastesnių variantų ir išvis susidurę esat su nekilnojamo turto pardavimu užsienyje? Už naudingą info atsilyginsiu!

Labas,

kokia tikimybe kad ta agentura ir notaras suklydo? Nes nesenai maciau parduodama buta Latvijoje ir buvo parasyta jog Europos pilieciams netaikomi mokesciai nei perkant nei pardudoat

Labas,

 

kokia tikimybe kad ta agentura ir notaras suklydo? Nes nesenai maciau parduodama buta Latvijoje ir buvo parasyta jog Europos pilieciams netaikomi mokesciai nei perkant nei pardudoat

Sveikas,

tikimybė maža.:

Nuo 2016 m. asmenys, turintys nekilnojamojo turto, kuriame nėra deklaravę savo gyvenamosios vietos ir norintys jį parduoti nemokėdami gyventojų pajamų mokesčio, turės tokį turtą išlaikyti 10 metų. Iki šiol norint išvengti mokesčių, tokį turtą reikėjo išlaikyti 5 metus.

Lietuvoje taip, ten tas pats.