Ginčai su namo administratoriumi

Sveiki, gal kam yra tekę susidurti su panašia situacija.

Mūsų daugiabutis yra administruojamas vieno didžiųjų administratorių. Pagal pasato bendro naudojimo objektų aprašą, karšto ir šalto vandens nuotekų stovai priklauso bendrai nuosavybei. Taigi, jei kurio nors buto gyventojas keisdavosi stovus, sąskaita visada būdavo išdalinama visiems namo gyventojams.

Šį rudenį 8 butai (taip pat ir mūsų)pasikeitė stovus, sąskaita, kaip visada buvo išdalinta visiems namo butams. Žinoma suma išėjo nemaža apie 100 eurų nuo buto. sąskaitą iškart ir apmokėjome. Praėjus penkiems mėnesiams gavome naują sąskaita ~1000 eurų.

Būsto administratorius paaiškino, kad kiti butai nemokėjo savo dalies, todėl buvo pakeistas aprašas išbraukiant stovus iš bendros nuosavybės sąrašo ir administratorius perskaičiavo sąskaitą (atbuline data), taip kad kiekvienas butas mokėtų už jame atliktus darbus ir pasiūlė kreiptis į savivaldybę. Savivaldybė, atsakė, kad skyriaus nuomone aprašas buvo pakeistas nesilaikant nuostatų, o spręsti sąskaitų skaičiavimo jie neturi įgaliojimų.

Kaip manote, kokiais būdais galima spręsti situaciją nesikreipiant į teismą. Namo administratorius bendrauti vengia.

Parašykite pasitare su teisininku normalų rašta ir jis pats nutrauks manau. Kitu atveju teismas

Tai dabar aš su "Manobūstu" kariauti pradėjau. Situacija: prieš mėnesi darė apklausa dėl laiptinių valymo, tik vienas asmuo atsakė į apklausa, visi kiti nutylėjo. Ir dabar jis atsiunčia nauja laiška kad vykdys dezinfekavima ir už tai nori iš kiekvieno buto gauti po 8 ct už kiekviena kv.m.

Tai kolkas nusiunčiau laiška, kad tam padarytu iš naujo apklausa.. Kolkas tylu..

Jeigu nepadės, parašysiu rašta kurį vėliau pateiksiu ir ir teismui jeigu reikės.

Parašykite pasitare su teisininku normalų rašta ir jis pats nutrauks manau. Kitu atveju teismas

 

Tai dabar aš su "Manobūstu" kariauti pradėjau. Situacija: prieš mėnesi darė apklausa dėl laiptinių valymo, tik vienas asmuo atsakė į apklausa, visi kiti nutylėjo. Ir dabar jis atsiunčia nauja laiška kad vykdys dezinfekavima ir už tai nori iš kiekvieno buto gauti po 8 ct už kiekviena kv.m.

Tai kolkas nusiunčiau laiška, kad tam padarytu iš naujo apklausa.. Kolkas tylu..

Jeigu nepadės, parašysiu rašta kurį vėliau pateiksiu ir ir teismui jeigu reikės.

Pamoka ateiciai, kad reikia dalyvauti namo valdyme, jog po to netektu piktintis. Nes situacija tokia: kai kas nors ka nors organizuoja, visi pasyvus, visiem p*, niekam neidomu. Kai priimami sprendimai, tada atsiranda nepatenkintu, nors ju nuomones buvo klausta, nepriestaravo. :)

Atsakant i tema: tai cia gavosi taip, kad namo administratorius nesusirinko pinigu is kitu gyventoju, nes jie tiesiog nusprende nemoket, nes ne ju stovai? Tai cia jie dabar nuejo lengviausiu keliu, israse papildomas saskaitas tiems kas keitesi. Tai jus lygiai taip pat nemokekit, ir motyvuokit tuo, kad savo dali JAU sumokejot. Stovai yra bendri, lygiai taip pat kaip stogas ir liftas.

Pamoka ateiciai, kad reikia dalyvauti namo valdyme, jog po to netektu piktintis. Nes situacija tokia: kai kas nors ka nors organizuoja, visi pasyvus, visiem p*, niekam neidomu. Kai priimami sprendimai, tada atsiranda nepatenkintu, nors ju nuomones buvo klausta, nepriestaravo. :)

Matai, su tuo nedalyvavimu tai panašiai kaip ir su referendumu - kartais NEdalyvavimas irgi yra sąmoninga balsavimo forma kai žinai, kad dauguma "aktyvistų" nubalsuotų "už", tada vienintelis kelias yra siekti kad nesusidarytų kvorumas, t.y. dalyvautų mažiau nei 50% balso teisę turinčių. Panašiai kaip buvo su paskutiniu referendumu kai konservatoriai kvietė iš viso neimti biuletenio ir nebalsuoti - ir jiems tai pavyko, nebuvo kvorumo ir referendumas neįvyko.

Matai, su tuo nedalyvavimu tai panašiai kaip ir su referendumu - kartais NEdalyvavimas irgi yra sąmoninga balsavimo forma kai žinai, kad dauguma "aktyvistų" nubalsuotų "už", tada vienintelis kelias yra siekti kad nesusidarytų kvorumas, t.y. dalyvautų mažiau nei 50% balso teisę turinčių. Panašiai kaip buvo su paskutiniu referendumu kai konservatoriai kvietė iš viso neimti biuletenio ir nebalsuoti - ir jiems tai pavyko, nebuvo kvorumo ir referendumas neįvyko.

Tada skelbi antra susirinkima, tada 50 proc. dalyvaujanciu nebereikia :) Aisku cia balsavimai ir susirinkimai biski skirtingi dalykai, bet tas kvorumo nebuvimas nera didele problema, tik kainuoja laika.