Kosmo90

O sakykit. Pries pasirasant pas notara pirkimo/pardavimo sutarti ir sumokant pradini inasa, tai jau reikia patikrinti ar nera skolu uz buta, na ten kokiu komunaliniu ? Ar pardavejas pats turi tai pateikti, ar tiesiog pasitiketi zodziu, jog nera ? Vienas brokeris, ale sake, jog skolos nepereina vistiek pirkejui

Nu jei palukanos 2,53 ir 2,40 kazkas tokio, tai skiriasi bendrai apie 3k suma. Jei 45k eu skolinuos Oi biski suklydau pasirodo padidinau 😀 skiriasi apie 1,4k eu mazdaug tik

Na swedbank jau galutinai pasiule sake tokias palukanas. Tai dabar tik Luminor ar Seb, o pastarasis jau bud savaite kaip tyla, tikiuos is jo daugiau kazko. O tas 2,4 ir 2,5 nu jo, skiriasi kazkur virs 3k eu daugiau palukanu.

Swedbank 2,5, Luminor 2,35

O pasirodo leciausias Seb 😀 nuo ketvirtadienio nepaskambino dar, o Luminor netiketai jau prieme sprendima, nors veliausiai pradejo svarstyt. Kas nustebino, jof Luminor pritaike nuolaida 100 proc ir uz sutarties pasirasyma neprasys ne cento 🙂 bet vistiek reik sulaukti dar Sebo

Bet vistiek labai jau jie leti Luminor. 3 dienas laukia, kad perziuretu vsdybininke paraiska ir tada siuncia bankui tvirtinti, sako daug darbo jai buvo. Nors visi kiti bankai issiunte paraiskas bankui ta pacia diena 🙂

O kodel nesvarstei Medicinos banko ? Siaip kas man va keista, jog Swedbank, kaip jiem nusiunciau Turto vertinima, jie po 2 val jau man atsiunte konkretu pasiulyma. O kiti bankai tik paskambino ir patikslino viska ir issiunte jau sprendimui, ir 3 dienos tyla. Luminor isvis viskas letai ten pas juos, 3 dienas lauke kol paskambino pasakyt jog toks pasiulymas, bet dar kelias dienas laukt kol atsius jau oficialu 😀

Tai va butent 😀 o gal tycia sako, bet matyt jie gali sau leisti tokias palukanas, tik is pradziu pasiulo didziausias, nu gal atsiras koks, kuris per daug neziures, duoda tai duoda ir paims 🙂

Man apskritai idomi ta banku politika del palukanu, na kaip deriesi, pvz sako o ka kiti pasiule jums, tai tu gali gi atsakyt pagal savo nauda, kad tipo tiek pasiule man palukanu, ir jie sumazina, nors tu meluoji 😀 kaip cia yra, taip jie lengvai dalina palukanas. Pvz man, siule 2.4 palukanas mazdaug visi, pasakiau jog vienas bankas siulo 2.2 nors nesiule tiek 😀 ir ta sumazino palukanas, tas pats ir sutarties mokestis, sumazino 60 eu, nors pamelavau 😀 tai jie taip lengva ranka mazina ir tiki ?

Siaip nezinau ar visados, bet kaip uzpildai paraiska NT. Tai jau susisiekia su tavim pats vadybininkas, bent jau man taip buvo, jie mazdaug pasako salygas ir kiek gali ko duoti, atsiuncia i emaila dar kokiu Turto vertintojus, ir turi ju emaila dar, o poto jau aisku pats bankas sprendzia konkretu pasiulyma 🙂 Man idomu, kaip vyksta tas pats galutinis sprendinas, kur atsiuncia pasiulyma kiek duods kokia paskola. Ten jau turbut auksciau uz ta vadybininka sprendzia koks zmogelis 😀 nemanau jog komisija sprendzia didesne kokiaz nebent ten jau virsija keleta milijonu suma 😀

Taio butent. Ir taip manau geriausia, nes jei duotu iki max, tai zmogus ir paimtu iki max be stabdziu gal 😀 o poto pats kentetu, nes per 30 metu poto butu sunku kazka paiimti lizingu, koki daikciuka :) tai cia kaip lieka dar iki max, tai palieka galimybe kazka isigyti, nes visgi busto paskola ne siaip koks daiktas, i beveik puse gyvenimo 😀 pvz as nezinau ar dar egzistuos kokie Sebai 2050 😁 aisku tada perims kiti ta skola

Kad man atrodo busto kreditui negalioja tas 40 proc nuo pajamu. Niekur nemaciau jog duodu maksimaliai jog butu imoka, 40 proc nuo pajamu. Tarkim mano pvz, pagal sita 40 proc isipareigojimu, mano max imoka galetu buti iki 300 eu +-, bet man bankas duoda iki 200 eu, menesinis mokestis uz buto paskola kas menesi iki tiek, nors gi galetu iki 300 eu duoti. Matomai jie palieka kokia procentalia dali, kad jei padidetu palukanos kazkada, tad busto kreditui negalioja tas 40% isipareigojimu nuo pajamu

Na taip, gali. Jei mokama paskola menesinis 170 eu, tai jei butu euribor koks 5 %, tai gal butu 270 eu menesinis. Na bet ka darysi, reikia imti paskola. O ir atlyginimas kils, po 10 metu, gal jau bus alga ne 800 eu, o 1500 eu, tai tada ir tas 270 eu ne toks siaubingas

Dabar supratau. Na Euribor nuo 2015 metu neigiamas, tai 0 reiskias, nuo 2015 metu visiems menesine imoka uz busta nesikeicia, kas puse metu nieki ten neskaiciuoja, nes minusinis Euribor ? Aisku, jei jau butu koks +1 Euribor, tada jau brangsta imoka. Bet kiek skaiciau, kad artimiausiu metu neturetu buti pliusinis Euribor. Cia nezinau kas itakoja, jei pvz ekonomine krize, tai logiska jog butu pliusinis Euribor

Man va idomu del tu palukanu. Dabar sako yfa labai mazos palukanos, bet ar realu, kad jos pakiltu kazkada iki 5 ar 6 proc, vos ne dvigubai ? Jei yra kintamos kas puse metu, tai pvz kiek realu, jog puse metu bus palukanos 5 proc, o po puse metu jau 2,5 ? Ar taip greit nekrenta ? Ir kazkur girdejau, jog jei palukanos sumazeja po puses metu, turi pats dometis ir skambinti bankui, nes jei nieki nesakysi, paliks tas pacias, nesumazins, jei nekreipsi demesio

Bet kur yra Deja vu, siandien Swedbank atsiunte oficialiu pasiulyma jog duoda paskola senam namui, Seb irgi sake pirmadieni atsius oficialiai, nors viskas tvarkoje, tik del atlyginimo paklause keliu dakyku. O apie ta 65 metu senuma net nera pas nieka kalbos, kam cia reikejo kazka gazdinti tada ? :) taip ir reikia sakyti, jog atskirais atvejais, o ne visados

Bet keistai, kad taip suma skirtinga, kaip gali skirtis 20k suma. Nu medicinos bankas ir man pasiule dydziausia suma, bet tik preliminariai

Tai jei lauksi mano atvejo oficialaus ir ikelto dokumento, tai kodel negali irgi ikelti dokumento, kur butent aiskiai apie tai parase bankas ? 🤔

Zinoma jog paskambinau zmogui, kuris jau formuoja mano pasiulyma, jie man isdeste konkrecias salygas, kokios reikalingos, kada reikalingas pradinis inasas toks ar didesnis ir pns. Gal yra kazkokie namai ar kas kur turi buti naujesni nei 65 metai pabaigoj. Nu bet kaip cia tiek N butu yra mieste su tokiais metais, tai tikrai butu paklausa mazesne visiskai, nes tada visi juod pirktu grynais, o kas gali pirkti grynais, daugiau perka naujesnius ar kazka geriau

Nu va, paskambinau Seb, Medicinos ir Luminor ir nurodziau objekta kuri gal jau ir ketinu pirkti, ir pasakiau apie 65 metu ta dalyka, tai jie net nesuprato, kaip paaiskinau, su sypsena pasake, bukit ramus del to, svarbu bukle buto. Per kazkokius va tokius kosmonautus ir buni kvailio vietoj, uzteks jau cia manau forume klausyt patarimu, nes nuprotet greiciau galima

As klausiu apie butus, apie ju skelbimus, kurie daugiau gal kazka pasakyti gali, apie va sita as neklausiau, bet kaip pradejai kalba, tai todel isitraukiau. Jei jau taip, parodyk islikusi pasiulyma, kur parasyta jog butas turi buti ne senesnis nei 65 metu po paskolos ? Gi gali ta dali nufotkinti ? 🙂 ar bus "zodziu" tik pasake ?

Tai mano draugas kaip cia nusipirko ta buta sena tada, ant 30 metu ? 🤔 blemba reik paklaust, gal jis banke dirba kartais, nesake gal 🙂 Ir dar, man Seb sake pati, jog jiems amzius buto nesvarbu, svarbu ar tvarkingas ir su remontu, nuo to tada priklauso pradinis inasas

Na parasysiu, bet tada aisku prasides kiti dalykai, na tai cia tau gal taip ir anaip. Bet jauti, jei 20 zmoniu kokiu sako jog ne, o tu vienas taip ? 🙂 nemanai jog labai svarbus toks dalykas yra, ir jau butu daug kam zinomas jei butu tiesa ? Gal kur nors miske ar rajone koks medinis namas pusiau, rastinis ar dar kas suprantama, bet jei normalus daugiabutis mieste paciam, be problemu visi duoda, ne vienas ir ne du yra pasieme :) tad pripazink jog suklydai ;)

Tai, kad tu sneki pievas kazkokias 🙂 nera dar buve jog nefinansuotu senu butu, zmones namus perka 1930 metu ir kazkaip gauna paskolas 😀 kada pirko ta 75 metu busta ? Pries kelias savaites isigyjo, gavo visu banku pasiulymus, jau tikrus, tai siauliu bankas tik uzsiprase 30 proc pradinio, o visi kiti su 15 proc pradinio dave 30 metu laikotarpiui, net tokios minties nebuvo kaip tu sakai 🙂 gal ten kazkoks isskirtinis tavo bankas 🤔

Nu as irgi sakau kaip yra, kad finansuoja ir senus namus, cia nesamone butu jei tik iki 86 metu, puse namu netiktu. Gal koks vienas bankas ir taip daro, bet ne visi tikrai, nes as irgi sakau jog draugas pirko 75 metu ir tokio klausimo net nebuvo, kaip jis gavo tada ant 30 metu ? 😀