stressed

Nu sita tema galima laisvai trinti nes nei vienas rimtas investuotojas nesusidomes tokiu mazo vaiko sudo neissikusiu atstovu 😄 Pasikviesciau ant kilimelio visa plana papasakot uzduociau kelis rimtus klausimus tai kogero israudonuotu kaip burokas ir nezinotu kur dingt, tai lieka internete temas kurt ir ieskot naivuoliu ten. Zmones bando patart, o tas cia issipisineja savam pasaulyje gyvendamas, tai kaip jis tvarko ta savo "versla" ? Dugnas. Graudu.

trinti

prieš 11 valandų, Darius999 parašė:

Yra jameriai, kurie blokuoja vienokį ar kitokį dažnį, ko pasekoje dažnai neveikia auto pulteliai, nemato raktų ir t.t
Kas naudoja jamerius? Vagys, policija, visokių hack mėgėjai, spec pajėgos ir t.t
Aš pvz būna "ieškau" parkinge vartų ar šlagbaumo atidarymo kodo, tuo metu aplink niekas negali atrakinti/užrakinti auto 🙂

Anksčiau būdavo labai dažnas vagysčių iš auto atvejis kai nueidamas galvoji kad užrakini su pultu mašiną, o iš tikro blokuoja signalą ir tau nuėjus iškrausto saloną.

Gali daugiau apie sita papasakot? Su situo iseitu pagaut dazni pakelt betkoki slagbauma ar kaip?

prieš 10 valandų, WinSim parašė:

Issibandyk, kas geriausiai traukia, realiai. Tele 2 gali pasiimti, pasibandyti be jokiu problemu, tiesiog dave modema ir visogero. Paskui nunesiau ir atidaviau. Telia irgi duoda, bet buvo daug popierizmo, reikejo pasirasineti sutartis ar bbz ka, neprisimenu, vien kad duotu pasibandyti, grazinant irgi puse valandos kazka kompe pilde, dar puse valandos popierius pildziau. Tai telia man atkrito visam gyvenimui.

Atsargiai su tele2 pasibandymais. 30min praleidau besikonsultuodamas ir kai jau reikejo pasirasyt perklausiau ar galesiu atsaukti per 2sav tai atsakymas buvo NE, jokio pasibandymo nedave bent jau pries 3men 🙂

Kaiptik neseniai turejau situacija kai naujoje vietoje be interneto teko suktis pora savaiciu. Pasiemiau PILDYK kortele kur suteikia neribota interneta uz 3-4 eur/savaitei. Tai pastoviai turejau iki 200Mbps greiti isskyrus vakarais tarp 18-20h nes kaip supratau tinklas budavo apkrautas. Skeptiskai ziurejau nes galvojau prades greicius ribot virsijus kazkiek GB bet pats bent jau to nepatyriau (per savaite prasukdavau po 200GB). Pilnai pakako.

Taippat maciau PILDYK siulo ir eSim galimybe, tai jeigu telefonas palaiko eSim tavo vietoje uzsisakyciau PILDYK eSim uz 3-4eur savaitei su neribotu internetu ir pasikurciau wifi hotspota is telefono. Man pilnai pakako kad prisijungt 2 laptopus ir TV ir naudotis praktiskai be lago. Jei imsi eSim tai nereikes jokiu korteliu is parduotuves, tik uzsisakysi eSim, nuskenuosi QR koda ir viskas.

Gali pasibandyt, gal uzteks ir tokio interneto.

Kokius auto iki 10 tukst rekomenduotumete arba kitaip tariant koks geriausias variantas uz tiek iseitu?

Pagrindiniai kriterijai tai sedanas automatas su bent 2l varikliu.

Naudojamas bus pagrinde mieste, prasuku nedaug gal max 30km i diena.

galvoju apie OLED/QLED tv, pries tai teko naudoti 65 coliu LG tai OS labai nepatiko ir turejau sedet ant chromecasto.

koki tv apie 65-75inch patartumet rinktis uz 1.5-2k ?

Pries 2.5m pasiemiau sita uz 636

https://bigbox.lt/skalbimo-masinos/1435213-skalbimo-masina-su-dziovykle-electrolux-ew7wp361s-7333394008325.html?gad_source=1&gclid=CjwKCAiAmZGrBhAnEiwAo9qHiSO_z7sY2Zu2zEyfmWJZwuXBv3Wc2ECazzQ4mTCjLTi2x1KKoR4MyhoCRikQAvD_BwE

Jeigu nustatai skalbima + dziovinima tai drabuziai iseina dregnoki. Tai nustatydavau tik skalbima ir po to rankiniu budu padidines dziovinima nustatydavau tai isdziovindavo puikiai. 

Gal uzdarbyje yra NT brokeriu ar siaip patyrusiunsu NT zmoniu kurie galetu perziureti ivertinti skelbima ir duoti patarimu?

Rasykite A.Z.

2023-10-01 01:24, Darius999 parašė:

Nu va, sakai kad tie brokeriai uz nieka pinigus ima bet pats nei sutarties, nei fotkiu pasidaryt gali, nei laiko turi aprodymams.
Nori ne maziau 200k tai pasakyk tai brokeriams, jie jau uzsimes savo dali.
Tau speju labiau gaila kad kazkas uzsidirbs pinigu.
Buvo toks vienas atvejis kai buves zinomas politikas bande ~3 metus dar lito laikais savo rumus uz 5mln parduoti, niekaip nesigavo. Atejo pas ji giminaitis, sako turiu klienta, moka 5.9 mln litu: 5mln kaip tu ir norejai tau o man 900k. Tai savininkas supyko ir pasake kad is jo jis 900k litu tikrai neuzdirbs.
Dar po siai dienai maciau tie rumai pardavime, tik kaina jau 800k eur.
Islaikymas tos fazendos ~10 000 eur menesiui kainuoja, per visus tuo metus ji moraliskai paseno, reikalingos dideles investicijos prikelimui... Butu nepagailejes ne savo pinigu giminaiciui...

Nepergyvenk yra viskas jau sufotkinta ir ikelta o del apziuriu tiesiog susideliosiu visas i viena diena ir tiek. O del uzdirbimo tai as geriau perkanciam zmogui tuos 8tukst numesiu ir greiciau parduosiu negu mokesiu is savo kisenes arba dar blogiau lauksiu kol atsiras norintis pafinansuot brokeri ir moket daugiau 🙂

Prie to paties gal zinot kas gerai sufotkintu?

Prieš 6 minutes, diablom parašė:

Nieko jie ten daug neklausinėja. Ateina, pasižiūri. Klausimai realiai būna 3 pagrindiniai: kodėl parduodat, kokie kaimynai, kokie mokesčiai žiemą (jei senas namas).Tų slampinėtojų niekaip neišvengsite, tai kaip ir prieš tai rašė nix, per savaitę vieną dieną paskirti susitikimams ir viskas. Aš net ir gyvendamas tame pačiame mieste taip darau, kad neapsikrauti savęs.

Iškart turėti preliminarią sutartį, rankpinigiams imti bent €2000.

Gal zinai kur sablona gerai preliminariai sutarciai galeciau rasti?

Manau rankpinigius imsiu bent kokius 3-5 tukst. Tai kaip supratau jeigu sandori nutraukia pirkejas, rankpinigiai lieka man. Jeigu nutraukiu as, standartine praktika tokia jog jam gryzta rankpinigiai ir dar tiekpat as pats turesiu dadeti. O jeigu pirkejas netiketai negaus banko paskolos, tada ka daryti su rankpinigiais?

Prieš 10 minučių, nix parašė:

Nieko tu neprivazinesi. O klausinedamas pirkejo tik apsunkinsi pardavima nes daznu atveju busi pasiustas ant triju raidziu.

Paskirk 1 diena susitikimams per savaite visiems skambinusiems pirkejams. Petras 09:00, Jonas 09:30, Zenonas 10:00 ir t.t. Tokiu budu sukursi pirkejams "rush" jausma ir sumazinsi apsisprendimo laika.

Na, o kai atsibos paciam mirkyti rankas ismatose, samdyk kontorele pardavimui ir viskas.

Tos kontoreles be 3proc + pvm i kalbas neina... kai buto verte minimum 200tukst, tai 7tukst moket nelabai norisi uz skelbimo idejima ir apziuras 🙂

Pardavinesiu buta visgi savo jegom.

I ka atkreipti demesi bendraujant su potencialiais pirkejais telefonu? Apziuros metu? 

Noriu pasiruosti kazkoki klausimyna. 

Mano tikslas bus atsifiltruoti rimtus nuo nerimtu isanksto nes vazynesiu is kauno i vilniu kad daryti apziuras. 

Siuo metu ka pats sugalvojau tai reikia pasiruosti saskaitu/komunaliniu sarasa kad esant reikalui galeciau atsakyti. Tada notaro mokescius visus manau prasysiu kad dengtu pirkejas.

Daugiau nezinau. Jeigu rimtas pirkejas, prasyti bent poros tukst rankiniu, kurie pirkimo atveju isskaiciuojami is galutines sumos o atsisakymi atveju lieka man?

Prieš valandą, Lemon4444 parašė:

300K+, koks tiksliai % buvo dabar nepamenu, maždaug toks atrodo 

Kosmosas, pardavyneju buta uz 200k ir praso dabar 3% su PVM

prieš 2 valandas, Lemon4444 parašė:

Prieš keletą metų pardaviau per juos, mokėjau apie 0,5% komisinių

Uz kokia suma? Dabar kaip supratau be 3proc net i kalbas neina

Kokia buvo jusu patirtis?

Zadu deti parduoti buta, smalsu butu suzinoti koki procenta nuo pardavimo mokejote, kaip vyko visas procesas, i ka reiketu atkreipti demesi, kokios galimos klaidos ir t.t. Rytoj turiu susitikima su ju brokeriu, tai noretusi siektiek daugiau nuomoniu o ne viska ka jis pasakys priimt uz gryna piniga.

Gal ka rekomenduotumete? Tikslas numesti svori. Esu 180cm 110kg ir nebegaliu toliau taip gyventi, pastoviai bunu pavarges ir t.t.

Prieš 31 minutę, diablom parašė:

Sorry, galvojau kad jau yra ir nuosavas butukas, tiesiog tas senas buvo kaip papildomas 🙂 Tada gal tikrai pirmas variantas, tiesiog gal nesukišti iškart visų pinigų, gal paimti antrą butą nuomai, gal investuoti į fondus. Paskolą anksčiau laiko galima grąžinti be baudų.

Nuomai niekada neapsimoka daryti remonto, jei dar gan tvarkingas butas. Nebent ten kažkokias kritines vietas palopyti, TV ar lovą nupirkti jei nėra. O jei keisti baldus, dažyti, investuoti 5k+, tai per kiek jie atsipirks? Atnaujinus butą nuoma gausis  maks +€100/mėn, tai grubiai sakant 5k atsipirks per 5 metus. Tačiau po tų pačių 5 metų vėl reikės atlikti tokį pat mini remontą.

Su tokia ekonomika kokia yra dabar, manau, jau po 2-3 metų būtų galima parduoti +20k tokius butus.

Skamba neblogai, tik kad girdejau NT mokesti zada ikalt imant antra NT.

Prieš 9 minutes, diablom parašė:

Nežinau kuriame mieste gyvenate. Klaipėdoje labai nesigilinant, kažkas tokio. Bet ilgiau stebint rinką, galima išlaukti ir geresnių variantų:

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-baltijos-mikrorajone-baltijos-pr-parduodamas-k-butas-kvm-baltijos-pr-1-3363263/

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-centre-sausio-15-osios-g-1-3361549/

https://www.aruodas.lt/butai-klaipedoje-vingio-mikrorajone-siauliu-g-parduodamas-kambariu-butas-siauliu-g-1-3363275/

Nieko nedarius, po nupirkimo iškart galima nuomoti po kokius €350. Ir kai senas, nebus gaila, kad nudėvės. Tik reikėtų žiūrėti, kad nebūtų numatyta renovacija greitu laiku, nes tada teks nuomininkams nuolaidas daryti, kad įleistų darbininkus, būna triukšmo, dulkių. Ir po to dažniausiai mini remontą pasidaryti, nes keičia radijatorius, vamzdžius, stovus vonioje.

Gausis taip kad du tokius nuperku kaune/vilniuje, paleidziu ant nuomos ir kas menesi po koki 700-800 uzdirbu kuriuos naudoju sau didesni buta nuomotis ten kur dabar gyvenu 😄 nebent kazkaip viena pirkti gyvenimui kita nuomai paleisti. 

Plius tokie verkiant reikalauja bent jau kosmetinio remonto, lupti tapetus, nudazyti sienas, bent jau ikea baldus supirkti ir t.t.

Ar verta? Idomu vidutiniskai ant kiek % tokie butai pabrangtu tarkim po 5m?

prieš 3 valandas, diablom parašė:

Visų pirma kai pinigai bus sąskaitoje, ir kol nuspręsite ką daryti, padėkite juos į kaupiamą indėlį, ar elektroninę taupyklę. Pvz SEB dabar moka 2.25%. Palūkanos apskaičiuojamos kasdien, o persivesti į kitą sąskaitą gali bet kada ir per kelias sekundes.

Ką aš daryčiau? Imčiau 2 ekonominės/vidutinės klasės butus nuomai, kažkiek dar pasiskolindamas iš banko. Tokius, kad savęs stipriai neapsikrauti, geriau prastesnis įrengimas, bet gera vieta, kuriuos iškart galima nuomoti. Nuomos pinigai mokės paskolą, todėl nesijaus. O po 5 metų, ar kai nuspręsite ką daryti toliau, galima bus parduoti su nemažu pelnu.

Gali pavyzdziu imesti kokie butai pagal tave skaitytusi ekonomines klases?

Situacija tokia: praktiskai pardaves jau sena buta, viska atmetus lieku su 100k. Vaiku neturiu, neseniai vedes, 28m.

Galvoju ka toliau daryti:

Variantas 1: pasitaupyti dar 1-2m. ir pirkti 3kmb buta bent jau nuo 2000m+ statybos bute kaune arba vilniuje. Pagyvent ir dar pasitaupyt kokius 10m. kol atsiras vaikai ir t.t. tada parduot ir jau imt koki kotedza/nama netoli miesto arba paciame mieste.

Variantas 2: skolintis is banko kokius 200k ir ieskot kokio kotedziuko netoli miesto jau dabar. Tik kad mes vienu du, esam dar jauni tai nezinau ar nebus paprasciausiai nuobodu gyventi atsiskyrus ir dar moketi kas menesi ta busto paskola su nesveikom palukanom kai imoka bus 1.2-1.5k

Variantas 3: toliau nuomotis ir ieskot budu kur investuot. Pats dirbu IT srityje bet nezinau ar noreciau apsiimt vystyti projektus nes jau ir taip susigadines nervus dealindamas su atsilupusiais klientais. Kolkas patogiai dirbu samdomam darbe kur kas menesi uzdirbu apie 4k

Nezinau sakau esu siektiek pasimetes apmastymuose. Is esmes uzkniso sedeti paskolose, norisi padaryti kazkaip protingiau su tais pinigais.

Neturiu beveik jokio finansinio rastingumo, kaip aklai vistai pasiseke kovido metu pasiimt busto paskola ir uz 130k paimt buta kuri dabar parduosiu su pliusu.

Nesu is tu kuris noretu prisipirkt brangiu masinu ir praknist viska per 2-3 metus, bet vel sokt i dar didesne paskola tam kad gyvent ne pagal poreikius kazkaip atsoksta fantazija.

Is kitos puses 100k banke nelaikysi kai kitais metais jie bus verti 90k. Gal isvis i S&P fonda pasidet? Realiai prasau vyrisko patarimo, nes deja bet is aplinkos neturiu ko paklausti.

Atsikrausciau i nauja buta kuriame iki metu galo reiks pagyvent.

Butas paprastoje chrusciovkeje, sienos perdazytos, parketlentez.Svetaineje odine sofa, tv. Sujungta su virtuve.

Problema kad aidas nemazas tiek kalbantis su kuomnors tiek tv ziurint. Kai apziurinejau nepastebejau aido nes langai visi atidaryti bute buvo.

Ka patartumet daryt? Baldu kazkokiu papildomu ten pirkt kaip ir nereikia.

Pirma mintis tai kabinti dienines + storas naktines uzuolaidas, kad kazkiek sugertu garsa.

Antra mintis nzn gal kilima pasidet?

Ka daugiau galeciau padaryti kad apmazint ta aida?

prieš 1 valandą, Tmaster parašė:

Kaip ir rase anksciau butent apple pay ir google pay yra tas tiltas kuris apskritai igalina atsiskaitymus telefonu, nesvarbu ar swedbak ar seb ar tas pats revolut

Na is swedbank appso tiesiogiai kortele pasirinkus galim atsiskaitynet. O su revolutu kortele paciam reik i google pay prisidet.

O pvz google pay veikia prekybos centruose?

Vilniuje studentai katik baige studijas normaliose imonese pradeda nuo 1.2k - 1.5k i rankas ir po 1-2m pasikelia iki 2k i rankas.

Kaip kiti rase susirask normalia imone ir viskas. Taip reikes ispradziu daugiau pasimokyti ir gal isidarbinti bus sunkiau bet viskas to verta.

Turiu grupioka kuris pasibaiges bakalaura/magistra ir viciunuose kaip programuotojas nuo 800 klaipedoje pradejo ir per 5m pasikele tik iki 2tukst 🙂 Patys kalti kad sudinose vietose dirbat. Kaip sunys smaugiami priprantat, poto bijot kazka keist .