Vilkates

Man užkliuvo vienas dalykas tas kad didelius pinigus vadinis pinigėliais.
Ir jeigu kaip rašai skaitai knygas verslo, ten visur minima kad didelius pinigus vadinti PINIGAIS.
 
Daugiau liuks esi geras pardavėjas, gal kada ir investuosime pas tave. 18 ar net 24 procentus yra ka veikti uždirbti įmonėse.
Nes dauguma įmonių generuoja nuo projekto 25-30 proc. ir tik reta idėja generuoja 50 ir daugiau proc.

Rašau šį tekstą, nes šiandien mane tiesiog įsiutino vieno nario rašliava apie gyvenimo beprasmybę ir neapkenčiamą darbą. Baisiausia yra tai, kad už ta nesamonių kratinį atsirado krūva narių palikusių jam reputacijos pliusų, kas reiškia, kad jie sutinka su tokiais išsakomais vėjais... Suprantu, kad dauguma čia besilankančių ir skaitančių šias rašliavas galimai jaučiasi panašiai, kaip tas gyvenimo nevykėlis, todėl nusprendžiau sukurti šią temą, kad padėti jums suprasti:
 
Niekas kitas - tik tu - gali pakeisti savo pasaulį
 
Šioje temoje nepasakosiu darbuotojui už 400 į mėn, kaip kurti verslą. Bet visuomet maniau, kad šis forumas yra skirtas verslininkams wanabe, beje ir pats čia daug ko išmokau, tai laikykit, kad čia mano duoklė forumui ir tikiuosi, bent vieną žmogų įkvėps mano istorija ir gal net keliems pavyks pakeisti požiūrį į gyvenimą.
 
Kodėl turėtum skaityti, toliau? Patikėk, kad ir kokioje padėtyje tu dabar esi, aš ten buvau. Kodėl turėtum klausyti mano mokymo ir kas aš per 24bazaras, kad mano rašliava aplamai turi kažkokią reikšmę. Berods 5 metų amžiaus padariau savo pirmąjį pardavimą. Neskaitant to, kad mano pagaminto produkto pirkėjas buvo mano tėvas, bet gavau tikrus pinigus už savo padarytą darbą - vazą. Nuo tos akimirkos mano galva pradėjo virti generuodama įvairias idėjas ką galėčiau padaryt, kad gauti daugiau pinigų. Ir jų man reikėjo ne tam, kad nusipirkt saldainių, nuo mažens mane tėtis mokino, kad reikia taupyti pinigėlius, tam kad pirkti didelius ir reikšmingus daiktus.
To pasekoje dar mokykloje turėjau mini verslą, kurio pagalba uždirbdavau keliskart daugiau nei mane mokantys mokytojai (tais gūdžiais laikais, kai nebuvo interneto aš prekiavau mobiliais telefonais per laikraščius).
Gyvenime esu dirbęs kažkam lygiai dvi savaites. Po mokyklos man atrodė, kad reikia susirast kažkokį šaunų darbą, to pasekoje susižavėjau Nekilnojamojo turto eksperto pozicija vienoje iš agentūrų. Atėjau jaunas entuziastingas ir mane priėmė po pirmo pokalbio, net neskaitant to, kad man vargiai buvo 19. Po dviejų savaičių turėdamas mobilų telefoną ir studento pažymėjimą (bandau pasakyti, kad babkių neprisnigo iš dangaus, nes turėjau nedidelį kapitalą telefonuose, o iš pajamų linksmai gyvenau), aš jau turėjau savo nuosavą NT agentūrą. To pasekoje supratau, kad ir kokio amžiaus būčiau niekada neleisiu kažkam man nurodinėti.
Po to, sekė antras, trečias, ketvirtas verslas. Gyvenau american dream tėvynėje. Brangūs auto, keli butai, nt projektų vystymas ir tada 2008m pabaiga... taip jaunėli, jei naudojiesi google tai turėtum rasti, kad tuo metu atėjo krizė ir šitas dėdė labai skaudžiai užsigavo, parex bankas mano pagrindinei įmonei įkalė ragą ant 1mln litų ir to pasekoje mano įmonių grupė buvo suskaldyta, dalis parduota dalis tiesiog subankrutavo.
Ši patirtis buvo labai brangi, tiek finansiškai, nes buvau pakankamai durnas, kad bandyčiau išgelbėti įmones. Nešdamas pinigus iš namų, kad sumokėt algas nedėkingiem darbuotojam, kaip tas kuris šiandien mane supykdė su savo požiūriu į darbą, likau prie suskilusios geldos. Su nebaigtais vykdyti įsipareigojimais klientam, ko pasekoje dar dabar kažkur internete įmanoma rasti bloga atsiliepimą apie mano buvusią įmonę ir neva mane, nes vienai vištai nebuvo laiku baigtas mūsų parduotas kotedžas :) kuriame ji turbūt po šiai dienai laimingai gyvena. Bet ne apie tai.
Esminis dalykas ką išmokau, tai kad visą laiką taip nebus ir kad jokie žmonės niekada neįvertins tavo pastangų, kad ir ką tu darysi.
Po tos krizės užsireginau į šitą forumą, nes buvau baisiai apsinuodijęs darbu su žmonėm. Norėjau interneto ir lengvo gyvenimo iš pajamų iš interneto, kaip rašo knygose :)
Prisipirkau įvairių projektų ir didelė dalis jų buvo ganėtinai sėkmingi, kol susikoncentravau į kelis pusiau warez reikaliukus, nes jie nešė geras babkes. Rizikos diversifikavimui buvau paleidęs dar vieną fizinį verslą, bet taip nutiko, kad dviejų metų bėgyje mane aplankė antras ir skaudžiausias bankrotas, nes verslui daryti buvau pasiskolinęs 100k pinigų ir nors ir pradžioje sekėsi puikiai ir galėjau kelis kart atiduoti viską kišau atgal į savo verslą, nes norėjosi augti greičiau.
 
Šio bankroto pliusas buvo tas, kad išmokau pagrindines pamokas gyvenime:
 
1. Reikia skaičiuoti viską - ne tik kiek uždirbi, bet taip pat kiek ir kur išleidi.
2. Niekada nedėk visų kiaušinių į vieną krepšį (šią pamoką teoriškai išmokau po pirmo bankroto, nes visos įmonės buvo NT sektoriaus), bet nedėk ir į du krepšius, jei jų turi daug.
3. Jei negali metam išvykti ir rasti savo verslą tik dar labiau užaugusį, vadinasi tai ne verslas, o tik gerai apmokamas darbas
4. Niekada nenoriu dirbti net ir sau, tegul dirba pinigai
 
Susikūriau naujus tikslus, daug mokymosi, daug pastangų, bet rezultatas -100k nesėkmės naudai. Sunku įtikinti investuotojus duot pinigų, kai nebeturi nei realaus produkto, nei realios vizijos..
Forex101
F*ck it aš galiu. 1000 pinigų iš nemokamų smscredit ir mes jau pakeliui į 3x per mėn, 2x.. f*ck it reikia apmokėt sąskaitas, ir valgyt norisi. Daugybė bemiegių naktų. Daugybė paskolų paėmimų ir grąžinimų. Ir jokios sėkmės padidinti kapitalą daugiau nei pravalgymas, jau nekalbant apie dienas, savaites ar mėnesius kai reguleriai nepaeina ir džiaugiesi, kad nevisai sudeginai balansą.. Todėl visi tie, kas jaučiatės beviltiškai ir tikit, kad forex jus išgelbės.. jei būsit tarp 5% ir išmoksit degint pinigus be streso tai gal tai bus jums, bet tik ne iš paskutinių ir skolintų pinigų.
Tokia sėkmė priveda iki to, kad po eilinės graikų bail out balsavimo nakties praleistos prie kompo pradedi svarstyt, kad čia ne gyvenimas. Supranti, kad reikia pergalvoti gyvenimą ir atrasti kas sekėsi, o kas ne.
Tokioj situacijoj kiekvienas atrandam savo privalumus ir trūkumus, laimei pas mane tuo metu vienintelis trūkumas buvo pinigai :)
Netrukus radau IT projektą, kuris atsiperka per 6 mėn, jam reikia tarkim 10-15k. Visdar turiu -100k ir gyvenu su drauge iš jos algos ir smscredit forexe keldamas babkes ant pavalgymo. Puikiai atsimenu, kaip nesunkiai galiu parduot telefonus ir kaip nesunkiai juos dalina įmonėms salonai. Pasiimu jų tiek, kad pardavus užtektų nusipirkt projektą. 24men sutartis, o projektas atsiperka per 6 men. Vuolia turim cash flow ir uždirbu svetimais pinigais daugiau nei naktis ir dienas leisdamas prie forex ekrano.
Kai ieškai tų galimybių atsiranda vis daugiau, taupydamas kiekvieną centą žinau kur išleidžiu, todėl visada lieka vietos investicijoms. Pora metų ir aš back on track, netgi berods po dviejų metu pirkom butą (aišku su paskola), pirmą kartą įėjus į savus namus, kuriuos ketini turėti aptinka tas dejavu jausmas, kad nori taip gyvent ir jaustis visada, kad artėji prie tikslo.
Aišku pamatę, kad mano gyvenimas taisosi mano investuotojai, kuriems aš skoloj primena apie seną skolą, o aš žinau, kad jei atidavinėsiu savo varganus pinigučius, tai jiems reiks atidirbinėti daug metų, o tuo metu aš tikrai neaugsiu. To pasekoje parodau ką veikiu ir pasiūlau dalyvauti arba kaip partneriui arba už fiksuotą grąžą. Po to, Beveik per metus sugrąžinau tą 100k. Be to, dauguma mėgsta fiksuotus skaičius, kuriuos aš visada mokėjau pasiūlyti, tai per pastaruosius 6 metus mano investuotojai ne tik atgavo savo pinigus, bet ir kartu su naujai įneštu kapitalu padidino savo kapitalą bent 3 kartus.
Šiuo metu esam investavę į daugiau kaip 10 skirtingų sričių. Nuo švietimo iki statybos, nuo automobilių iki maitinimo, nuo IT iki didmeninės prekybos, nuo logistikos iki autoservisų. Ir kasdien galvoju kur plėstis toliau, bei iš kur paimti daugiau pinigų :)
 
Mano fanai šiame forume niekaip nesupranta, kodėl aš prie investavimo skelbiu tiek pasiūlymus tiek paieškas investicijų :)
Na suprantu, matematika ne visiem sekasi tai paaiškinsiu pagaliau. Visada priimu paskolas ir investicijas už 18%, kartais netgi moku ir 24% per metus, dažnai ir su užstatu :)
 
Whaaat??? Kodėl, juk vidutinė rinkos grąža 9 procentai, o paskolos banke prasideda nuo niekingų 3%?
Į tai turėtų atsakyti kita mano tema, kur aš siūlau investuoti į verslus, kurie gali generuoti 100% per metus ir gan saugiai! Ir nepatikėsit kiek tokių yra :)
 
Taigi, kad jau atskleidžiau visas savo paslaptis, tai ką iš to išmokai tu?
 
Ko tu nori?
Kaip įsivaizduoji savo gyvenimą po 5metų?
Ką norėtum veikti jei turėtum neribotus resursus ir žinotum, kad tau tikrai pasiseks?
 
Kad ir kas tai bus, tau reikia pradėti nuo:
1. tavo skilsai - labai sunku dirbti nekvalifikuotus ar tau nepatinkančius darbus, o kurti verslą be žinių yra tas pats kas šokti be parašiuto iš lėktuvo ir tikėtis išgyvent.
2. menas parduoti - kad ir ką tu veiki gyvenime, tu visada parduodi save. Ir nuo tavo mokėjimo parduoti priklauso, kaip brangiai tu parduodi savo laiką
3. taupymas - turtingas ne tas, kuris daug uždirba, o tas kuris daug sukaupia ir moka įdarbinti pinigus
4. investavimas - jei neišmoksi uždirbti kol miegi, dirbsi visą savo varganą gyvenimą
5. sveikata - neprarask sveikatos keldamas milijonus, nes sveikata yra svarbiausia
6. laikas - laikas yra vienintelis resursas, kurio begalybės nėra žemėja
 
Finansinė nepriklausomybė
Nedirbk!
Jei tu dirbi darbą, kurio nekenti, tai tavo pagrindinis tikslas turbūt finansinė nepriklausomybė. Kas pagal google reiškia, kad išlaikai gaunamas pajamas nedirbdamas. Tarkim norint turėti 1500eurų pajamas per mėnesį tau reiktų investuoti 100k į priemonę generuojančią 18% per metus.
Jei nori pasiekti finansinę nepriklausomybę greičiausiai, tau reikia parduoti savo laiką brangiausiai kaip tai įmanoma. Net jei tu neturi kažkokių super skilsų, pasižiūrėk koks darbas yra geriausiai apmokamas ir reikalauja mažai žinių. Kažko pastoviai prisimenu fūristo istoriją, kaip žmogus praradęs verslą (sudegė fabrikas) sėdo vairuoti vilkiką ir per metus turėdamas stogą virš galvos, o tuo pačiu ir darbą (vilkiką) per metus sukaupė pradinį kapitalą investicijoms. Jei ką vilkikų vairuotojai uždirba bent 2000 eurų per mėnesį. tai uždirbdamas 24k per metus vilkiko vairuotojas stipriai taupydamas galėtų išeiti į nepriklausomybę po maždaug 4-5 metų.
Jei tavo tikslas finansinė nepriklausomybė tai galbūt galėsiu tau padėti pasiūlydamas geresne grąžą nei rinkos vidurkis.
 
Jei tavo tikslas verslas, tai neieškok naujų pasiteisinimų, savaitgalius leisk ne su alum, o su knyga rankoje. Pinigus leisk ne naujiem kedam ar treningui, o mokymų kursam. O kai turėsi pakankamai skilsų pradėk veikti.
Jei sugalvosi verslo idėją, kuriai įgyvendinti turėsi pakankamai skilsų, tai kreipkis ir galbūt aš tau padėsiu ją įgyvendinti.
 
Papildymas:
Šios temos tikslas nebuvo parduoti tai ką aš darau ir siūlau žmonėm. Kiekvienas jūsų turi savo įsivaizdavimus ir visi keliai tam pasiekti yra teisingi. Tik vieni bus greitesni, kiti lėtesni. Vieni gali tai pasiekti mokydamiesi iš savo klaidų, kiti mokydamiesi iš svetimų klaidų.
Kažkodėl daug kas komentaruose bando teigti, kad aš pinigų vergas :D Nors aš jau senokai nedirbu pats, kad uždirbti pinigus...
Finansinė nepriklausomybė niekada nebuvo mano pagrindinis tikslas, bet manau kad kiekvienam ji būtina. Nepriklausomai ar tu esi savo srities profas darbuotojas ar turi savo srities pro įmonę, turi suprasti, kad visą laiką taip nebus :) anksčiau ar vėliau ateis tas laikas, kai negalėsi dirbti, ar jei esi verslininkas - bankrutuos tavo įmonė. Kiekvienas dalykas gyvenime turi savo egzistavimo pradžią ir pabaigą. Todėl finansinė nepriklausomybė yra būtinas dalykas kiekvienam, kas nenori vergaut dėl pinigų.
Kai tau nereikia vergauti dėl pinigų tavo diena atrodo kitaip. Mano diena atrodo tikrai kitaip nei daugumos. Galiu keltis iš lovos kada noriu, bet dažniausiai keliuosi apie 8 ir važiuoju sportuoti. Bet jei nuspręsiu, kad šiandien tingiu ir noriu leisti ryta su vaiku, tai taip ir padarysiu. Nes nepriklausomai nuo to ar aš miegu ar sportuoju, at žaidžiu su vaiku aš gausiu tokias pat pajamas kasdien.
Tas laisvas laikas ir galėjimas daryti ką nori, kada nori padeda susipažinti su įvairiais žmonėmis, padeda su jais greitai susitikti (tarkim kažkas baisiai užimtas ir turi 1 val per savaitę laisvą, tai jei aš būčiau toks pats užimtas, tai geriausiu atveju susitikčiau po kelių mėn, dabar man nesunku susidėliot dienotvarkę, kad abiem tiktų).
Ir nenorėčiau, kad vėl kažkaip neteisingai interpretuotumėt, nes realiai tai betkas taip gyventi gali, tiesiog reikia labai norėti ir mokytis tai pasiekti. Būtent tuo tikslu paleisim tokį mokymų projektą, kur gal ir pats vesiu mokymus 1 ar 2 temom, nes iš to "neturėjimo ką veikti" sugalvoju kaip padėt pasauliui būti gražesniam.

Sakau, kad PK, SAVY ir Finbee neteisingai skaičiuoja/reklamuoja, o ne tu :)

Va būtent, kad gali žmones skirstyti į tuos, kurie galvoja, "kaip žmonių gatvėse nesutraiškyti" ir "kaip gauti teisę vairuoti". Čia yra pats esminis dalykas. Jei žmogus nors kiek nusimano, pirmas variantas jam netinka - jis žino, kaip žmonių gatvėse netraiškyti, bet nežino detalių, kaip tapti pilnavertišku eismio dalyviu.
---
Autoriui sunku patarti, nežinant, kiek jis pinigų gali skirti investavimui ir kokią grąžą nori gauti. 50% algos visiškai nieko nesako. >9 proc. gauti nesunku, užsiimant p2p paskolomis, tačiau žvelgiant į šios srities rinkas (kaip protingi žmonės atsirenka paskolas ir neskolina kiekvienam), sunku patarti. Viskas priklauso nuo žmogaus pajamų.
 
Ko labiausiai šioje temoje tarp visų pasiūlymų pasigendu, yra faktas, kad reikia investicijas diversifikuoti. Nesakykit žmogui "investuok ten ir ten". Manau, protingiausia (jei negaila, aišku, pasidalinti žiniomis) pasakyti, kad yra daug investavimo būdų, kurie atneštų neblogą grąžą (kiek žodis "nebloga" gali reikšti investavime), tačiau BŪTINA diversifikuoti savo investicijas. Priklausomai nuo pajamų ir rizikos galimybių, realiausia būtų investuoti į p2p paskolas (ne tik asmenines, bet ir įmonių, plėtojančių NT), tuo pačiu nepamirštant ETF, realaus NT (vėl nuo galimybių priklauso) ir kitų sričių.
 
Šiuo metu daug spekuliacijų, kad artėja krizė, tad vertėtų tai įvertinti. Tokiu metu ne laikas rizikuoti (nebent pačiam būtų 20 metų ir ta rizika nebūtų itin svarbi).
 
Sutinku su tuo, kad reikia šviestis šioje finansų srityje, tačiau, kiek teko matyti internete, retas iš tų 'guru', kurie pardavinėja knygas ir seminarus, realiai nusipelno bent vieno cento. Dažnu atveju, tai būna tik durnių biznis. :) Įskaitant didelę dalį šiuo metu populiarių knygų.
 
Jei nori investuoti ir iš to gauti gerą grąžą ilguoju laikotarpiu (o ne tik kažkuriuo metu, kai kažkas siūlo mesti pinigus į bitcoinus), turi ugdyti save, savo finansinį išprūsimą.
 
Kad ir kaip liūdnai skambėtų, labai didelė dalis šiuolaikinių knygų to padaryti nepadės. Anksčiau buvo sakoma kad raktas į žinias yra knygos, tačiau šiais laikais tai yra visiška netiesa, nes tas pačias knygas rašo nuo kiemsargių iki prezidentų ghost writerių.
 
Įgijęs tam tikrą sąmoningumą ir žinių bagažą žmogus pats turi sugebėti vertinti, kas jam svarbu ir kas jam naudinga. Vienintelis kelias į sėkmingą ilgalaikį investavimą yra nuolatinis tobulėjimas, naujienų sekimas ir kritinis mąstymas. Tam nebūtinos knygos, tam nebūtini patarimai forume. Reikia sekti, kas vyksta pasaulyje, nuoširdžiai tuo domėtis. Tada viskas ima atrodyti natūralu, suprantama.

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...
 
Viskas priklauso nuo skaičiu:
 
Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur
Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.
Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.
 
Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.
Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.
Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)
 
 
Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.
 
Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...
 
Viskas priklauso nuo skaičiu:
 
Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur
Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.
Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.
 
Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.
Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.
Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)
 
 
Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.
 
Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...
 
Viskas priklauso nuo skaičiu:
 
Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur
Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.
Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.
 
Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.
Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.
Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)
 
 
Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.
 
Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Norint islaikyti auksta nuomos kaina tenka investuoti tad viskas logiska , kai pats gyveni tau po remonto gali nesikeist viskas kad ir 5 metus bet nuomininkai reiklus jei jau moka auksta nuoma tai ir tvarka turi buti , ypac kalbant apie naujus nuomininkus kurie dar tik ateina apziureti .
 
Pvz dar vienas pavizdys kai as nuomojausi buta vilniuj per du menesius sugebejau kaskaip sugadinti plastikinio lango rankena tad man pradejo traukti dregme per tarpus , jei nebuciau susirupines ir pats susitvarkes butu teke nuomotojui po kurio laiko didesnes islaidos.
 

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...
 
Viskas priklauso nuo skaičiu:
 
Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur
Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.
Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.
 
Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.
Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.
Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)
 
 
Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.
 
Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Na čia dar reikia pasidomėti, nes ne visos paskolos galima gražinti anksčiau...
 
Viskas priklauso nuo skaičiu:
 
Jeigu buto kaina 50K eur mėnesinė įmoka bankui 200 eur
Tai nuomininkas turi sumoketi 300 eur per mėnesį, nes 200 bankui ir 100 eur Būsto remontui. Kas 2 metus reikalingas remontas.
Taigi per 2 metus sutaupome 2400 eur, tai reiškiasi kad tų pinigų pakaks tik perdažyti buta ir nieko daugiau.
 
Aš jau 10 metų nuomoju buta ir tikrai didelio pliuso ten nematau, tik tiek kad generuoja pastovias pajamas per mėnesį.
Dabar pavasari planuojamas būsto remontas 1kambario Kaune.
Pilnas remontas bus daromas vonios ir virtuvės + kitos patalpos dažymas ir panašus darbai. Mano skaičiavimais turėjau užtekti 4000 eur, bet kai pradėjau kalbėtis su remontininkais tai vien plitelių išdėjimas kainuoja kosmusa ir jeigu statybininkas neuždirba iš objekto 1500 eur, net neina dirbti (čia kalbu apie normalius statybininkus)
 
 
Tai jeigu kalbame apie NT kurio vertė 50K manau kad nuoma turėtu būti nemažiau 10 proc. NT vertės. Tada kažkiek ir uždirbama.
 
Dar viena iš rizikų, jeigu palūkanos paskolos pakiltu iki 5 proc. tai nuoma tokio būsto turėtu sudaryti 20 proc. NT vertės, kad atsipirktu ir kažkiek uždirbtu. Tik idomu ar kas mokėtu tokius pinigus?

Pasakysiu kelis dalykus objektyviai, kadangi cia forumas ir visi turim laisve reikstis.
 
Nenori komentaru, dek skelbima i skelbiu.lt ir blokuok komentarus, bet cia yra uzdarbio forumas ir Lietuva beveik 30 metu kaip laisva, tai zodzio laisves nevarzyk.
 
Cia nera verslo ideja, tai nesuprantu kodel verslo ideju skiltyje papostinai su tuo clickbaitiniu temos pavadinimu? Tiesiog savo paskolos nori nusikratyti pries artejancia finansu krize ir viskas.
 
Kas jau turi pinigu ar galimybes skolintis turetu palaukti kol kainos nusileis ir pirkti tada.

Esme paprasta, zmogus neturi pinigu, tai iesko kas jam sunestu.
 
Tokia patirti rasau, nes ir pats dariau, kai neturejau pinigu. Ar uzdirbau? Taip uzdirbau, o klientai uzdirbo? vienas kitas, bet didzioji dalis dabar jau nebetreidina...
Pratesiu rasyma, "Taip pat vedziau mokymus su ivairiomis strategijomis ir agitavau junktis per mano tinkla"
 
Tik tiek kad tiems klientams rodziau real saskaitas, o ne demo :)
 
Tai Alvides - tu gali uzdirbti, bet tam reikia ideti ir savo darbo... Paruosti skaidres, kad butu galima normaliai pristatineti. Ir organizuotis normalius mokymus, o ne 3-4 sakiniai.
Kas del brokerio, dzin, jeigu tau jis ismoka tai daryk... Bet visada versle reikia prisiminti, kad turesi ir priesu poto. Jeigu kazkam nepasiseks.

Esme paprasta, zmogus neturi pinigu, tai iesko kas jam sunestu.
 
Tokia patirti rasau, nes ir pats dariau, kai neturejau pinigu. Ar uzdirbau? Taip uzdirbau, o klientai uzdirbo? vienas kitas, bet didzioji dalis dabar jau nebetreidina...
Pratesiu rasyma, "Taip pat vedziau mokymus su ivairiomis strategijomis ir agitavau junktis per mano tinkla"
 
Tik tiek kad tiems klientams rodziau real saskaitas, o ne demo :)
 
Tai Alvides - tu gali uzdirbti, bet tam reikia ideti ir savo darbo... Paruosti skaidres, kad butu galima normaliai pristatineti. Ir organizuotis normalius mokymus, o ne 3-4 sakiniai.
Kas del brokerio, dzin, jeigu tau jis ismoka tai daryk... Bet visada versle reikia prisiminti, kad turesi ir priesu poto. Jeigu kazkam nepasiseks.

nemokamai mokai ... leisk paklausti ar daug sutiko zmoniu ateiti pas tave po referaline nuoroda pasimokyti su inasu 100 euru ?
matai zodis nemokamai cia netinka vel pasikartoju, neapsimesk sventuoju , nemokamai ir reiskia nemokamai kai paimi aprasai strategija ir leidi zmonem ja naudotis.
Bet ar tave kas prase duok man strategija kad patikeciau ne, mes taves prasom irodymo kad tau ta strategija veikia kad pinigus uzkali o ne demuskej sukineji ir dediesi profu. o is tavo bendravimo igudziu stokos kaip dauguma rimtesniu pasakytu net nebutu reikalo su tokiu zmogum net laiko gaisti.
 

Dar vienas eilinis pirk kate maise varijantas XD Nepasakojai nieko apie save , savo patirti neikelei irodymu kad tavo strategija isvis veikia, jei nori kad tave sektu ir jungtusi po tavo nuoroda suteik tam verte . Neuzteks sakyt as turiu strategija XD nes rialiai nieko nenupirks ir nieko neparduos tavo sakinys as turiu strategija XD.
 

Ai, o jei į temą, tai mano nuomonė apie seminarą - tipinis motyvacinis seminaras, kuris realiai jokios naudos neneša. Galbūt kažkokiems "svajotojams" ir užsidegs akys pasiklausius "sėkmės istorijų", bet realiai tai nu.. Pasižiūrėjau kelias tas "bullshit story", tai tas formatas "story" ir kažkokio fenomenalaus pavyzdžio pateikimas tai biški taip.. nu per silpna ir tiesiog pritempta :)
 
Čia panašiai kaip kad visuomet visi tipo "nx man tas mokslas styvas jobsas ir geitsas nieko nebaigę ir va kokie multimilijonieriai", bet kad N kartų daugiau žmonių be išsilavinimo stroikėse dirba tai px. Bet jūs nebijokit, motyvuokitės, imkit paskolas, nesėdėkit vietoje ir DARYKIT!!!!! jei pasisekė vienam iš milijono - pasiseks ir jums, just do it - reikia tik noro ir žiūrėk jau su maxima konkuruosit :) O jei nepasiseks (t.y. netapsit sekančiu jobsu) - ką padarysi, bandykit dar kartą, ir dar kartą, ir dar kartą - kadanors tikrai pasiseks, gi va pasisekė keliems iš kelių milijardų, kažkada ir jūsų eilė ateis! :D
 
Nemanau, kad verslas yra skirtas visiems. Nemanau, kad betkam, kas įdės pastangų ir noro - pasiseks. Ne visi turi pakankamai "košės" galvoje, kad sugebėtų prasisukti. Bet - visi turi svajonę būti sėkmingu, važinėt bugačiu, gyvent viloje ir pan. Tokie seminarai, kur kažkas bando motyvuoti - didžiajai daliai žmonių tik suteikia tuščių vilčių ir iliuziją, kad pasisekti gali ir jiems. Nepykit, būkim realistais, bet taip nėra. Ir tada vat pagalvot reikėtų, ar gerai tos tuščios viltys, ar, visgi, ne? :)
 
p.s. dar pridėsiu - mano nuomone, seminaras būtų kurkas įdomesnis ir kokybiškesnis, jei kiekvieną "bullshit story" paneigtum SAVO (na ar bent jau kažkokiu žemiškesniu) pavyzdžiu, o ne tokiais average joe kaip edisonas, fordas, linkolnas, ronaldo, džeksonas ir kt.

Viskas aišku, dažnai sulaukiu tokių atsakymų iš verslo mokytojų, motyvatorių, mentorių. Gerai, jei nenori atsakyt, neatsakinėk.

Skaitau ne pirmą Pauliaus rašinėlį - straipsniais to pavadinti negaliu. Nereikia daug nuovokos nusipaišyti autoriaus paveikslą - narcisistas, egocentriškas individualistas, aklas liberalizmo šalininkas. Paulius dalijasi savo rašinėliais Uždarbis.lt, žinodamas, kad čia negaus argumentuoto atsakymo ir laimės - bus aukštesnis už kitus, pamaitins savo ego. Lygiai taip pat jaučiasi visi, kurie juokiasi iš 24 valandų veikėjų - jie supranta, kad yra geresni, o tai nuostabus jausmas.
 
Autorius pasirenka labai plačias temas, suprasdamas, kad bet kokias logines klaidas galės pateikti kaip savo interpretaciją. Kaip antai tekste paminėtas dirbtinis intelektas, kuris nė per nago juodymą nėra susijęs su žmogaus sąmonės tyrimais, arba kažkokios mistinės juntys tarp emocionaliosos ir racionaliosios smegenų dalies. Leisiu sau spėti, kad Paulius turėjo omeny du storo nervinio kabelio jungiamus smegenų pusrutulius, kurie vienas nuo kito skiriasi emociniu ir kognityviniu atžvilgiu, nors dėl jų skirtumo iki galo nėra aišku iki šiandien. Na bet tą irgi galima laisvai interpretuoti, ar ne?
 
"Pamatai, paskaitai ir jeigu nepatinka, vadinasi ne tau ir nebeskaitai." - tiesiog žavu, kaip viskas sudėtinga Pauliaus dienoraštyje ir kaip paprasta atvirame lauke.
 
http://2.bp.blogspot.com/-rqrFMSW6fG4/TcsU_DOhOqI/AAAAAAAAAAY/sGOEOMMchYw/s1600/narcissus.png
 

Asmeniškai nieko neesu investavęs, nes jeigu nuneša pinigus didžiulės tarptautinės įmonės kurias prižiūri tam tikros įstaigos. Tai čia į Aršausko versla investuoti tas pats kas benamiui atiduoti pinigus.
Investuotojai manau tie kas turi 10 eur ir nori turėti po mėnesio jau 100 eur. Tokių pilnas internetas.

Skiriasi dėl specifinių (exclusive), būtent tai konsolei skirtų žaidimų. Pvz., senais laikais pirkau PS3 vien dėl to, kad galėčiau pažaisti "The last of us".
 
Xbox - Halo, Forza, etc.
PS - Uncharted, The last of us ir t.t. (pilna info internete)

Garantuoji kad akcijos auks?
Zinau ne viena zmogu kuris net 10 metu laukia kol iseis ant 0 is akciju, nes juos nudardejo :D

Garantuoji kad akcijos auks?
Zinau ne viena zmogu kuris net 10 metu laukia kol iseis ant 0 is akciju, nes juos nudardejo :D

Garantuoji kad akcijos auks?
Zinau ne viena zmogu kuris net 10 metu laukia kol iseis ant 0 is akciju, nes juos nudardejo :D

Labai aktuali ir įdomi tema, asmeniškai. Kiek suprantu, kitiems skaitytojams taip pat.
EddieWAL, jau praėjo metai laiko ar daugiau. Norisi sužinoti kaip sekasi su padangų verslu?
Kokie pirmieji žingsniai buvo "klojant pamatus"? :thumbsup:

asmeniškai naudoju excel, bet idomu kokių dar yra