Įperkamas būstas Vilniaus senamiestyje

Norėčiau įsigyti būstą senamiestyje, bet kaip žinia geroje vietoje, gerai įrengto buto kaina būtų 300-400k lt.

Pradėjau galvoti apie alternatyvas, nusipirkti apleistą pusrūsį ar palėpę ir daug investuoti į remontą. Tokiu keliu įsivaizduoju tilpdamas į 150k turėčiau būstą pačiam centre už prieinamą kainą.

Klausimai:

1. Kaip Jums atrodo iš vis tokia idėja? Nes daug kas sako, kad senuose namuose būna apsigyvenę pelėsiai, sienų tarpais landžioja žiurkės, pusrūsiuose amžinai drėgmė, žodžiu remontuok neremontavęs.

2. Kokiu būdu ieškoti gerų pasiūlymų tokių apleistų pusrūsių ir palėpių, eit per namus ir klaust? Registrų centre ieškoti savininų ir pns.

PVZ. Kaip aš įsivaizduoju galutinį variantą:

http://www.skelbiu.lt/skelbimai/parduodamas-naujai-irengtas-dar-negyventas-butas-parduodamas-19421555.html

Aš pats pirkau 15 metų negyventą butą (ne Senamiestyje, 1977 metų statybos name). Tai galima sakyti įsirenginėjau nuo nulio. Privalumas - buvo elektros izoliacija ir vamzdžiai (tik reikėjo visas varžas matuot, skaitiklius statyti ir t.t.)

Toks įrengimas man atrodo logiškesnis, nes daugeliu atveju kraustydamasis į butą jį norėsi įsirengti pagal savo norus ir poreikius, o ne kaip kažkas norėjo, lupsi tapetus, perdažinėsi sienas ir pan. Taigi, Tavo idėją palaikau, bet ar tilpsi į 150k - labai didelis klausimas.

Palėpių kainos labai įvairios, o įrengimo kainos priklausys nuo naudojamų medžiagų, būsto ploto ir esamos situacijos (langai, vamzdynas, elektra). Labai svarbu iš karto išsiaiškint dėl galimybių, nes kartais didelių rūpesčių pridaro kanalizacijos nebuvimas ir negalėjimas jos įvesti.

Klaipėdoje pardavinėjo mačiau senamiestyje butą už 350 000 (100m2). Nelabai kas pirko, šildymo kainos nežmoniškos, nebent pirktų tokie kuriems 1000Lt per mėn už šildymą nėra didelis skaičius. Renovuoti irgi nematau tikslo, Geriau jau nafyk visą namą nugriaut ir iš naujo statyt, nei jį renovuot.

Greičiausiai, kad jei žmogus nepamini, kokiame mieste ieško buto, tai reiškia, kad Vilniuje ieško. Vilnius vienintelis miestas.

Na, Klaipėdoj tai senamiestyje yra butų ir iki 200 tūkstančių senamiestyje. Ir gan pusė velnio atrodo, ne itin senoviškai. Bet kuriuo atveju, viskas ten jau būtų sena ir šildymo kaina būtų nebloga žiemą.

Manau neverta. Pigiai nenupirksi, remontas Vilniuje kainuoja kosmosą, nebent pats viską darysi ir moki daryt, Vilnius brangiausias miestas čia paskutinis š... kainuoja kosmosą.

Manau neverta. Pigiai nenupirksi, remontas Vilniuje kainuoja kosmosą, nebent pats viską darysi ir moki daryt, Vilnius brangiausias miestas čia paskutinis š... kainuoja kosmosą.

Realiai tai tas sklepas, kur įdėjau, tai man kaip ir tiktų, būtų dar šiek tiek arčiau pačio centro, tai jaučiu ir imčiau. Bet čia parduoda agentūra, tai jei pačiam viską pasidarius, nusipirkus palėpę/skelpą, pasamdžius remontinikus, supirkus baldus, manau vis vien turėtų pigiau gautis.

Butą, kurį tu numetei, vargu ar galima pavadinti senamiesčiu. Tai jau arčiau Naujamiesčio rajono.

Senamiestis - nebūtinai centras. Yra pilna butų netoli stoties, Šv. Stepono gatvėje, taip pat būna iššoka Aguonų gatvėje ir panašiai. Rajonas kolkas dar nekoks, tačiau tai būtų puiki investicija ateičiai, nes tai, kas buvo prieš 3-4 metus, ir koks vaizdas dabar, važiuojant per tas vietas, skiriasi kaip diena nuo nakties.

Mano pusbrolis pirko butą Stepono gatvėje. Namas - grubiai sakant bendrabučio tipo, tačiau jam pavyko privatizuoti ir dalį laiptinės. Tai daro neskubėdamas remontą. Porą kartų jam padėjau, tai apžiūrėdamas aplinkinių namų langus, matėsi, kad 30-40% butų jau nupirkta "normalių" žmonių, kurie susidėję naujus langus, duris, per langus matai europinį remontą. Kaip tuo tarpų likę - dar seni langai, dažnokai purvini ir panašiai. Tačiau su laiku, šių gyventojų nebeliks, arba liks vienas kitas, ir po kokių penkių metų tas butas kainuos 2-3 kartus brangiau.

Manau neverta. Pigiai nenupirksi, remontas Vilniuje kainuoja kosmosą, nebent pats viską darysi ir moki daryt, Vilnius brangiausias miestas čia paskutinis š... kainuoja kosmosą.

Niekas nemaišo darbininką/-us atsivežti iš periferijos.

Butą, kurį tu numetei, vargu ar galima pavadinti senamiesčiu. Tai jau arčiau Naujamiesčio rajono.

 

Senamiestis - nebūtinai centras. Yra pilna butų netoli stoties, Šv. Stepono gatvėje, taip pat būna iššoka Aguonų gatvėje ir panašiai. Rajonas kolkas dar nekoks, tačiau tai būtų puiki investicija ateičiai, nes tai, kas buvo prieš 3-4 metus, ir koks vaizdas dabar, važiuojant per tas vietas, skiriasi kaip diena nuo nakties.

 

Mano pusbrolis pirko butą Stepono gatvėje. Namas - grubiai sakant bendrabučio tipo, tačiau jam pavyko privatizuoti ir dalį laiptinės. Tai daro neskubėdamas remontą. Porą kartų jam padėjau, tai apžiūrėdamas aplinkinių namų langus, matėsi, kad 30-40% butų jau nupirkta "normalių" žmonių, kurie susidėję naujus langus, duris, per langus matai europinį remontą. Kaip tuo tarpų likę - dar seni langai, dažnokai purvini ir panašiai. Tačiau su laiku, šių gyventojų nebeliks, arba liks vienas kitas, ir po kokių penkių metų tas butas kainuos 2-3 kartus brangiau.

 

 

 

Niekas nemaišo darbininką/-us atsivežti iš periferijos.

reikalas tas, kad darbininkai iš periferijos jau suvažiavo į Vilnių, kiti jau užsienyje.

kam tiem darbininkam trankytis kaskur, ir periferijoj darbo per akis, gali nors kiaura para varyt :D