Investicijos i sodybas

Gal kas verciasi nekilnojamu turtu susijusiu su sodyboms, gal kas turit koki nekilnojamo turto puslapi ir

zinot apie poreiki pirkti sodybas?

Idomu i kokias sodybas geriausiai apsimoka investuot, beto kiek ziurejau tai daugiausiai pinigu yra i plota, nei kad kaip irengta

Geografine padetis.

Sodybos aplinka.

I bendra suma itrauktu sodybos pasklaugu kiekis.

Galimas maksimalus asmenu skaicius.

Patogumai.

Saugumas.

Sodyba kurioje yra potencialas plesti siulomu pramogu kieki, visada bus pranasesne uz sodyba kurioje susirenka tautieciai islenkti taureles.

Nes siuo metu pastebejau, jog lietuviai ima vis kruopsciau pranuosti savo svenciu scenarijus. Baidares, vandens motociklai, vazinejimai keturraciais motociklais ir t.t.

Poreikis pirkti sodybas ar i jas investuoti nebus nustatytas. Cia paciam tau spresti ar yra tas asmeninis tavo poreikis investuoti, pirkti arba parduoti. Tikiuosi supratai atsakyma mano.

supratau: taip, kogero tai yra svarbu plesti pramogu kieki, saugumas, todel galima skirstyti i du aspektus

kalbant apie sodybos kaina ir kainos kilima,

1 tai butu gamta aplinkui: svarus vanduo, grazus, priziuretas miskas,

laukiniai gyvunai visoki sernai, lapes ir pan. ar nekelia gresmes zmonems, poto aisku dar uodai, erkes ir vabzdziai visoki ar stipriai nekandzioja, oro grynumas, kaimynai ir ramybe(ar nesirenka koki pacanai baliavot netoliesia ir pan.) atstumas iki miesto, plento kas neturetu but nei per arti nei per toli, toliau komunikacijos - internetas bent 8Mb/s, telefono rysys tiek bites, tiek omnitel tiek tele2. kanalizacija. galimybe saugiai rytais pabegiot grynam ore.

2 tai butu jau savi pribumbasai: interjeras, jaukumas, apsildymas, veja ir t.t.

Is tavo parasymo supratau kad geriausia butu pirmiausia ivertint tai ar norima pirkt saug gyvent ar mastyt biski placiau apie pacios vietoves perspektyva plestis - cia balansa reiketu ir surast kad nupirkt taip kad butu mano

asmeninai dalykai ispildyti ir kad veliau galima butu parduoti dar ir brangiau. Tai turetu but tiek ramiam pilnaverciam gyvenimui ir pramogoms

Kažkas šiandien iš lovos ne ta koja išlipo :) Tiek daug sarkazmo.

Sodybos, bei kaimo turizmas man gerai žinomas ar bent jau dauguma niuansu. Tiek pirkimo pardavimo, tiek nuomos atvejais mano paminėti kriterijai svarbūs. Bet kokiu atveju įsigijęs sodybą, tol kol ją parduosi, greičiausiai nuomosi.

Iš mano aprašymo gali tik šiokį tokį planą susidėlioti.

Geografinė padėtis - kiek toli sodyba randasi nuo pačio gyvenamosios vietos. Kuro sąnaudas reikia įtraukti į tai, nes teks sodyba prižiūrėti dažnai pačiam.

Sodybos aplinka - ji tvarkinga ar kelmams rauti iš žemės techniką samdyti teks.

Ketinant nuomoti sodybą, ( O vėliau parduodant, makaronus kabinti pirkėjui galima bus atsižvelgiant į tai).

Į bendrą sumą įtrauktų sodybos paslaugų kiekis - ar yra vandens telkinys į kurį alaus prisisiurbę vyrukai gales įšokti, o gal netoliese didelis ąžuolas stūkso ant kurio virvę su padanga pririšti galėsi taip supuokles turėsi.

Galimas maksimalus asmenų skaičius - ar į lovas po 4 grūstis reikės (nuo kompanijos priklauso tai blogas ar geras dalykas)

Patogumai - lauke teks rudį karpyti?

Saugumas - koks šansas jog supuokles rasi kitą kartą atvykęs. Mat iš patirties sakau, sodybos traukia ir tuos kurie nemato tikslo jos nuomotis naminukės norėdami įkalti.

A.P.

arba kaire arba desine islipau, nes vidurine ne tokia didele kaip kaire arba desine :D - anyway dekui uz orientyra

Hei jaunuoliai ! Tema kaip tik man aktuali .

Mano situacija tokia -as pats negyvenu Lietuvoj jau daug metu ,bet sodyba turiu prie Nemuno regijoniniame parke ,aisku ne ant pacio kranto ,o is kart uz pylimo ( koks 50 metru nuo vandens ) 30aru,geras privaziavimas pastatai yra tik praktiskai nugriovimui . As asmeniskai noreciau investuoti ten ir vystyti ta(kaimo turizmas , sveikatos turizmas ,whatever turizmas) reikala ,rasciau ir lesu tam ,bet is mano artimuju gyvenanciu Lietuvoj matau dideli pasipriesinima ,pagrindinis motyvas , kad Lietuvoj bizni sunku daryti - zmoniu nebera ! ,sukisi pinigus ir prarasi ir t.t. ir t.p.

Kuo dabar tiketi ? Ar tikrai padetis tokia tragiska ? Ir ar tas "kaimo turizmas " is vis legit business ?

Pradziai tiek

Busiu dekingas uz atsakymus .

kad Lietuvoj bizni sunku daryti - zmoniu nebera ! ,sukisi pinigus ir prarasi ir t.t. ir t.p.

Kuo dabar tiketi ? Ar tikrai padetis tokia tragiska ? Ir ar tas "kaimo turizmas " is vis legit business ?

 

Turbut ne retas verslinskas susilauke toki uir panasiu nieku onepagristu bambekliniu-runkeliniu "palinkejimu".

Kuo greiciau atsiribot nuo tokiu veikeju :)

Hei jaunuoliai ! Tema kaip tik man aktuali .

 

Mano situacija tokia -as pats negyvenu Lietuvoj jau daug metu ,bet sodyba turiu prie Nemuno regijoniniame parke ,aisku ne ant pacio kranto ,o is kart uz pylimo ( koks 50 metru nuo vandens ) 30aru,geras privaziavimas pastatai yra tik praktiskai nugriovimui . As asmeniskai noreciau investuoti ten ir vystyti ta(kaimo turizmas , sveikatos turizmas ,whatever turizmas) reikala ,rasciau ir lesu tam ,bet is mano artimuju gyvenanciu Lietuvoj matau dideli pasipriesinima ,pagrindinis motyvas , kad Lietuvoj bizni sunku daryti - zmoniu nebera ! ,sukisi pinigus ir prarasi ir t.t. ir t.p.

Kuo dabar tiketi ? Ar tikrai padetis tokia tragiska ? Ir ar tas "kaimo turizmas " is vis legit business ?

 

Pradziai tiek

 

Busiu dekingas uz atsakymus .

Sveikas,

Uždavei tris klausimus į kuriuos aš tau ir pamėginsiu atsakyti. Tad gero skaitymo :)

1. Kuo dabar tikėti ?

2. Ar tikrai padėtis tokia tragiška?

3. Ar kaimo turizmas iš vis ''legit'' verslas?

1. Kuo dabar tikėti ?

Tavo šeimos nuomonė apie tavo galimą investiciją yra pagrįsta. Tačiau jų nuomonė yra grindžiama ne faktais, o viešai jiems peršama

idėja, jog ''Lietuvoje sunku''. Tad taip, artimųjų nuomonė yra svarbi, kad ir grįsta skeptišku mąstymu, o ne faktais. Tavo uždavinys

ir bus paruošti gerą investicinį planą, bei pateikti jį savo artimiesiems jų ''teismui''. Jei tau paaiškinus jiems apie savo planą,

jie vis dar turės ką ''prikišti'' tai bus įrodymas, kad planas nepavyks :) Nes nesugebėjai įtikinti lietuvio, o būtent tokie

verslo pradžioje bus klientai :).

2. Ar tikrai padėtis tokia tragiška?

Padėtis Lietuvoje nėra nei tragiška, nei ne. Mat žiūrint kokiu ''kampu'' ir į ką žiūrėsi. Taip, žmonės neuždirba daug. To pasakoje

viskas aplink brangu pasidaro. Taip piliečiai nepatenkinti ir įsitempę dėl to. Dažnai skepticizmas ir pesimizmas gali priversti net

itin nuotaikingą žmogų turintį naujų planų ir idėjų, pasiduoti. Išvada: tiems ''niurzgliams'' reikia atsipalaiduoti ir pralinksmėti.

O kur kitur, jei ne į tavo sodybą.

3. Ar kaimo turizmas iš vis ''legit'' verslas?

Taip. :D

Daugiau informacijos apie tai, kaip sukurti verslo planą pralaužiantį pesimistiškai nusiteikusiųjų ''barjerus'' ir užvaldyti kaimo

turizmo industriją gali pasiteirauti asmeniškai manęs.

A.P.