Naujos statybos buto nuoma Vilniuje

Kaip manote ar įmanoma dabar yra rasti Vilniuje 2000 m. ir naujesnės statybos butą už kokius tarkime 600-700Lt?

Gal kas pažįstate kokį gerą brokerį?

Na vasarą ieškojau buto 1 kambario, užtrukau 1 mėn, ir tai kai papildomai sumokėjau. Tai galiu pasakyti, kad už tokią kainą labai labai sunku buvo išsinuomoti naujos statybos, išsinuomojau senos :). Jeigu ir buvo įkelti skelbimai (jeigu neturi pažystamų brokerių) į skelbimų portalus, tai nors ir įkeltas prieš ~5min skelbimas, jau yra apie 10 žmonių kurie nori apžiurėti butą. Draugas dirbo brokeriu ir galiu pasakyti, kad dabar jie daro taip, kad ateina apie 5-10 žmonių ir kuriems keliems žmonėms butas tinka, eina į kitą kambarį ir vyksta aukcionas, kas daugiau pasiūlys už nuomą. Tai jeigu ir randi butą už 700 Lt tai gali mokėti ir 900 Lt. Draugas ieškojo nesenai buto, tai irgi kainos nebuvo nukritosios.

Na be abejonės, dar viskas priklauso ir nuo vietos.

Na vasarą ieškojau buto 1 kambario, užtrukau 1 mėn, ir tai kai papildomai sumokėjau. Tai galiu pasakyti, kad už tokią kainą labai labai sunku buvo išsinuomoti naujos statybos, išsinuomojau senos :). Jeigu ir buvo įkelti skelbimai (jeigu neturi pažystamų brokerių) į skelbimų portalus, tai nors ir įkeltas prieš ~5min skelbimas, jau yra apie 10 žmonių kurie nori apžiurėti butą. Draugas dirbo brokeriu ir galiu pasakyti, kad dabar jie daro taip, kad ateina apie 5-10 žmonių ir kuriems keliems žmonėms butas tinka, eina į kitą kambarį ir vyksta aukcionas, kas daugiau pasiūlys už nuomą. Tai jeigu ir randi butą už 700 Lt tai gali mokėti ir 900 Lt. Draugas ieškojo nesenai buto, tai irgi kainos nebuvo nukritosios.

 

Na be abejonės, dar viskas priklauso ir nuo vietos.

Na man įdomu ar prieš eurą neturėtu kainos kristi, visgi NT pasiūla didėja, ir ar šeimininkam nesvarbu kokie nuomininkai bus :) Kokie dabar vidutiniai mokesčiai pas tave už viską šiuo metu? :)

Kaip manote ar įmanoma dabar yra rasti Vilniuje 2000 m. ir naujesnės statybos butą už kokius tarkime 600-700Lt?

Gal kas pažįstate kokį gerą brokerį?

Prieš 6 mėnesiusius ieškojau buto. Tai deja už tokią kainą, manau, kad beveik neįmanoma rasti. Kadangi pasiūla tikrai nėra įspūdinga - siūloma daug senų butų, kurių kaina siekia 600-1000 Lt ir jie yra išnuomuojami, tai bus labai sunku rasti naujos statybos butą už tokią kainą. Nebent tas butas bus nutolęs toli nuo centro.

Na tuo metu kai kainos buvo aukščiausios per 5 metus (vasarą) dabar truputi gal atpigo. Na 1 kambario bute gyvenu pirmą kartą, tai už šilumą dar nežinau kiek mokėsiu, kol kas už viską gaunasi ~700 Lt. Na bute praleidžiu pakankamai nedaug, tai nedaug už vandenį/elektrą ir moku.

Tame ir yra keisčiausia, seni butai caro maro laikų su senais baldais - 800Lt, naujos statybos gražiai įrengtas 900-100Lt, kur logika žmonių, kažkaip iškreipta visa nuomos rinka Vilniuje.

Vakar buvau apžiūrėt naujos statybos buto, nuomos kaina buvo 650lt tačiau be baldų butas, tačiau pažiūrėjus į mokesčių knygutę ir akys ant kaktos iššoko, vasario mėnesį už viską buvo sumokėta jei neklystu ar 670lt mokesčių, tai viršija net nuomos kaina...

Ir dabar nauja mada pas brokerius atsirado. Paskambina seniems klientams kurių butus buvo išnuomavę prieš kokius ~1-2 metus ir pasako šeimininkui, galim surasti naujus nuomininkus kurie sumokės keliais šimtais daugiau negu moka dabartiniai. Brokeriams gi reikia išgyventi :)

Priklauso kokiam rajone ir kokios kvadraturos ieskai.

Gali rast pasilaiciuose 30kv uz 700 ar net maziau.

Realiai normalus 2k 50kv fabijoniskese naujos statybos apie 900-1k.

Siuo metu nuomojam justiniskese 2 kamb buta uz 600lt + mokesciai. Gyvenam 4se, tai uz lapkriti su viskuo isejo apie 1k. O dar prisidejo ir sildymas (uz ne pilna men) Tai manau, kad visai padori kaina. Aisku, butas ne is naujausiu, bet ir neatrodo landyne :)

Tarpkitko ar yra koks saugiklis nuomininkui, jog tarkime praeina 4 mėnesiai ir aš pagalvoju kad norėčiau išeiti tvarkingai, jog šeimininkai gražintu deposita, tai sutarty turbūt reikėtu įtraukti punktą kad nuomininkas privalo prieš 2 mėnesius pranešti apie sutarties nutraukimą, ir jam priklauso gražinamas depositas? :)

Taip, sutarty reikia įtraukti tokius punktus. Pas mus sutarty yra punktas, kad prieš mėnesį reikia pranešti, nusprendus išeiti, bet apie užstato grąžinimą nėra nieko parašyta. Bet kadangi ir nebuvo minčių apie išėjimą anksčiau laiko, tai ir nesigilinom.

Kas dėl kainų naujos statybos namuose, tai pusseserė nuomojasi 1 k. butą perkūnkiemy už 700Lt.