Būsto paskolos sąlygų pasikeitimai

Sveiki, nutariau pasiskolinti iš banko apie 60k EUR būstui įsigyti. Bankas pasiūlė 1.5% palūkanų normą 30-ties metų laikotarpiui ir patvirtino, kad finansuos 85% būsto vertės (būstas naujas - 2017 m.). Sukirtom rankomis ir patvirtinau, kad laukiu iš jų sutarties peržiūrėjimui. Po kelių dienų gaunu skambutį iš banko su keistomis naujienomis - bankas nebenori finansuoti 85% būsto vertės, ir dabar jau siūlo finansuoti tik 80%, nepateikdamas jokių aiškių priežasčių. Kaip alternatyva - pasiūlyta prie paskolos sumos pridėti būsimo būsto įsirengimo sąmatą, automobilio parkavimo vietą ir pan.

Be to, mano mėnesinės pajamos yra pastovios (6 mėn. ir daugiau) ir gerokai viršija 1XXX EUR. Jokių skolų ar vėlavimų neturiu.

Galbūt čia yra žmonių, kurie galėtų pakomentuoti tokią situaciją? Gal tai galėtų reikšti banko nepasitikėjimą pardavėju? Pats dar planuoju kreiptis į kitus bankus, tačiau įdomios galimos tokių pasikeitimų priežastys.

Nemanau, jog verta gilintis kodėl jie taip nusprendė. Eini per bankus ir ieškai kur tau palankesnės sąlygos. Šiaip standartiškai visiems, bankas prašo nuo 20% tavo lėšų.

Nemanau, jog verta gilintis kodėl jie taip nusprendė. Eini per bankus ir ieškai kur tau palankesnės sąlygos. Šiaip standartiškai visiems, bankas prašo nuo 20% tavo lėšų.

Kiek žinau, 20% galioja tik senos statybos būstui, naujos statybos - 15% (tą patį man patvirtino banke).

Na mano ir naujos statybos, bet vienas bankas prašė 35%, kitas 25%, o pasirinktas tas kur teprašė 20%. Čia sakau nežinosi kodėl jie taip nusprendžia. Mes ir buvom sutarę su Swedbank'u jog 20% užteks ir lygiai taip pat gaunu skambutį su naujiena jog visgi 25%.

ka kokia bobute sako, maziau gilinkis.. Esme rastas, kur sutinka duoti ir nurodytos sąlygos, nes ka kalba, tai atrodo, kad tik pokalbiui palaikyti.

Gali būti, kad vadybininkas tiesiog nežinojo/neįsigilino. Tą ką su klientu sutaria, paskui turi pasitvirtinti su aukščiau esančiais bankininkais. Todėl ne viskas ką iškart prižada gali būti patvirtinta.

Šioks tos update: dabartinis bankas (pavadinkim jį banku A) vis dar nesuteikė sutarties projekto peržiūrai ir, jų teigimu, vis dar svarsto 15% ar 20% klausimą (nebent aš iškart sutinku su 20%). Atsakymą ir paruoštą sutarties projektą pažadėjo suteikti šią savaitę. Tuo tarpu šiandien apsilankiau banke B, kuris pasiūlė 2% palūkanas (+ kelias nereikšmingas smulkmenas, kaip 100% nuolaida sutarties administracimo mokesčiui), dėl ko jį atmečiau ir paraiškos net neteikiau. Ateinantį pirmadienį vykstu į banką C, tad jeigu šis pasiūlys geresnes sąlygas, bandysim grįžti į banką A ir dar derėtis dėl sąlygų.