20 arų sklypas + medinis namas

Sveiki,

gavau iš senelių palikimą - 20 arų namų valdos sklypą Šalčininkų mieste (40 km nuo Vilniaus). Sklype yra sodas, ūkio paskirties pastatas, garažas ir šiuo metu mano didžiausias galvos skausmas - 1960 m. medinis namas.

Vieta graži, yra visa reikalinga infrastruktūra, todėl šiuo metu matau kelias galimybes:

1. Įsikraustyti, gyventi ir važinėti į darbą Vilniuje, tačiau tam reikia arba atrenovuoti pastatą arba jį nugriauti ir pastatyti naują. Kaip įsivertinti kuris iš šių sprendimas yra labiau apsimokantis?

2. Parduoti turtą. tačiau kyla klausimas kas būtų potencialiu toko turto pirkėju? Kaip būtų geriausiai įvertinti turimo turto vertę? Ar yra efektyvių priemonių kaip galima būtų padidinti turto vertę?

Gal kam nors teko spręsti panašias dilemas ir galėtumėte pasidalinti savo patirtimi, pamąstymais ir idėjomis?

Imesk trobos foto, pakonsultuosim ar verta remontuot.

Imesk trobos foto, pakonsultuosim ar verta remontuot.

Butu murinis dar dar. Bet siuo atveju statyciau nauja. Nes dar buna jog statyti pigiau nei renovuoti.

Del gyvenimo ivertink ar neuzknis i diena po 100km prasukti.

p.s. ar tikrai jis vertas 90 000?

Butu murinis dar dar. Bet siuo atveju statyciau nauja. Nes dar buna jog statyti pigiau nei renovuoti.

Del gyvenimo ivertink ar neuzknis i diena po 100km prasukti.

 

p.s. ar tikrai jis vertas 90 000?

Kuom murinis geriau? Kodel nauja statytum? Matosi tvarkingas namas, jeigu nesupuve rastai

kiek km iki darbo? :)

Tas 40km nera labai daug, kai pagalvoji, jei geras kelias ir isvengi kamsciu.

kiek km iki darbo? :)

Praktiškai 40km ir gaunasi nes darbas Naujamiestyje.

Tas 40km nera labai daug, kai pagalvoji, jei geras kelias ir isvengi kamsciu.

Kelias geras, kamščių praktiškai nėra. :)

Tai ne baisu ir vazinet, mano kaimynas vaziuoja 32km, tai jam greiciau nei 17 val is centro zmonai grizti :)

Kuom murinis geriau? Kodel nauja statytum? Matosi tvarkingas namas, jeigu nesupuve rastai

Na medinius(karkasinius) namus Lietuvoje gerai stato tik vienetai.

Naujas yra naujas. Viska pagal save gali pasidaryti nuo a iki z.

Tokiu metu medinis namukas, butu idomu pamatyti jo pamata.. Nes tuo metu namai ypac mediniai tikrai nekazka

Aisku nenoriu nieko sakyti blogo, nesimato niekas

Jei turi pakankamai pinigų, tik nauja statyba.

Bet aš rinkčiausi 3 variantą (su sąlyga, kad turi pinigų naujo statybai/pirkimui). Aišku, dar gali sužaisti emocijos, gal daug brangių prisiminimų ar pan.

Šitas namas, dar visai padoriai atrodo (kiek įmanoma tą nusakyt iš foto), žmogus turintis noro jį be problemų prikels antram gyvenimui, todėl šitą parduočiau ir ieškočiau sklypo kur statyčiau naują namą.

O senas vs naujas, čia klausimų net nėra - būna daug apribojimų: tai kokios sienos negali išgriaut, tai nėra kaip padorios vėdinimo sistemos išvedžiot, tai kokia pirma eilė rąstų supuvus, tai po langais supuvę, tai pamatą reikia perbetonuot, tai elektros galios mažai ir jei nieko pats nesiruoši tvarkyti, tai už darbus sumokėsi vos ne tiek pat, kiek naują statydamas.

Galutinis tokio suremontuoto namo variantas gaunasi: "norėjau kitaip, bet neišėjo padaryt" (pvz beveik garantuotas, kad čia bus labai "žemos" lubos, kas man labai didelis minusas). O ir vertės atžvilgiu, ilguoju laikotarpiu, būsi sukišęs vos ne tiek kaip statydamas naują, bet seno namo vertė tikrai bus ženkliai mažesnė. Faktiškai senus namus apsimoka prikelti tiems, kas turi rankas padaryti daug darbų patys ir gyvendami viename gale, kitą remontuoja, nes neturi pakankamai lėšų viską padaryti iškarto.

Tuo labiau, kad čia šnekama ne apie namą kokiam miesto centre ar pan, kur perkami seni namai vien dėl vietos ir tada jau verčiami lauk, kad pastatyti naują namą ypač geroje vietoje.

As tai parduociau. 40km vazinet i vilniu kasdiena tai.. As is Balsiu i centra kol nuvarau jau uzsiknisu, o cia tai is vis ziauru. Vienas vargas su tuo namu tik butu :D

kad ten kelias kosminis i tuos balsius...

nuo santariskiu ta viena juosta ir visada visi velkas...

As tai parduociau. 40km vazinet i vilniu kasdiena tai.. As is Balsiu i centra kol nuvarau jau uzsiknisu, o cia tai is vis ziauru. Vienas vargas su tuo namu tik butu :D

Na aš jo tikrai negriaučiau, nebent jis jau pats griūna, bet iš foto atrodo prižiūrėtas, dažytas, naujas stogas. Šiaip rąstiniame name daug maloniau tiek žiemą tiek ir vasarą nei mūriniame. Jei nėra skylių, tai jo praktiškai nereikia šiltinti, pats medis labai gerai izoliuoja šilumą. Dabar tiesiog tokia mada griauti gerus rąstinius namus ir vietoj jų statyti mūrinius. Manau po kažkiek laiko žmonės susigriebs ir tokių namų kainos pasidarys kosminės, kaip dabar jau yra su mediniais langais, šiaudiniais stogais ir pan.

Kas dėl kelio į Šalčininkus, tai jis tikrai blogas. Gyvenvietės, vidutinio greičio kameros, ryte visas Šlč rajonas važiuoja į Vln į darbus, vakare atgal, visi velkasi, atsibos lenkt. Liepkalny žiaurūs kamščiai. Man būtų gaila švaistyti tiek savo gyvenimo laiko kasdien. Nebent dirbi nestandartiniu grafiku ir darbas kur nors užmiesty į tą pusę.

Na o del pardavimo manau kreipkis į kokią patikimą agentūrą. Jeigu dar palikimo neįteisinai, tai prieš einant pas notarą padaryk oficialų turto vertinimą, kad mokėti mažiau mokesčių kai parduosi namą. Nes be vertinimo skaičiuos skirtumą ne nuo realios vertės, o nuo tarybinių kapeikų.