Būsto vertinimas paskolai gauti

Laba diena, gal yra susidurusiu su busto vertinimu busto paskolai gauti? Ar imanoma siais laikais kazkaip su vertintojais susitarti jog didesne suma ivertintu? uz kuria ir bustas iseitu ir minimaliai buitine technika? ar reikia pateikti saskaitas kazkokias bankui jog visa suma isleidai tik ant busto?

Žiūrint kokios tavo pajamos, kiek tau bankas duoda, nes šiais laikais beveik visi bankai skolina papildomai remontui ir panašiai, dažniausiai duoda kreditinę kortelę šiam reikalui.

Šiaip su vertintoju tikrai galima susitarti proto ribose.

O jei papildomai neskolins, jei neleis finansinės galimybės, tada tartis ir su pardavėju ir su vertintoju, bet velgi pardavėjas fizinis ar juridinis asmuo.

Bet logiškai galvojant jei neskolins papildomai remontui, tai tada ir nėra prasmės tartis su vertintoju dėl didesnio įvertinimo, nes ar išsiteksi su savo finansais.

Gautas kreditas turi būti panaudotas pagal sutartyje nustatytą kredito paskirtį, šiuo atveju būstui įsigyti. Be to, visą paskolos sumą bankas išmoka ne tau, o busto pardavėjui. Nebent prašyti antros paskolos būsto remontui.

Laba diena, gal yra susidurusiu su busto vertinimu busto paskolai gauti? Ar imanoma siais laikais kazkaip su vertintojais susitarti jog didesne suma ivertintu? uz kuria ir bustas iseitu ir minimaliai buitine technika? ar reikia pateikti saskaitas kazkokias bankui jog visa suma isleidai tik ant busto?

Kaip jau ir sake, pinigus bankas perveda pardavejui, o ne tau. Jeigu pajamos "isnesa", galima greta busto paskolos pasiimti vartojimo paskola isirengimui, bet aisku palukanos zenkliai didesnes bus. Su turto vertinimu cia jokiu makliu neprisuksi.

Ką tik ėmiau būsto paskolą.

Kalbėta su vertintojais, galima pakelti truputį nuo vidurkio ~5 procentukus kokius nuo realios.

Vertinimas reikalingas tik bankui, ar investicija teisinga ar ne. Gali tavo turtas pirktas už pvz 10k eurų tačiau ivertintas 20k eurų - jokio skirtumo jiems. Vistiek finansavimas tik 10k.

Jie print skrynina ir fiksuoja visus panašius sandorius toje vietoje. Turi pateikti pagal kokius parametrus rėmėsi ir panašiai.

Teisingas pastebėjimas, kad pats net nematai tų pinigų bankas perveda juos pardavėjui tiesiogiai.

Vartojimo paskola bus kosminėmis palūkanomis, tad abėjočiau ar verta imti.

Dekui atsakiusiems. Tai jei buta man parduoda uz 42 tukstancius tai maksimuma ka as galiu ispaust is vertintojo tai 42000 . Paskola bustui bankas man duoda 60000 tukstanciu, taciau vertintojas ivertina tik 35000. reikia nepamirst kad pirmas mano nt reiks 15 procentu pradinio inaso...

Tame ir esme , kad is to kad man bankas gali suteikti 60 jei butas kainuoja 42.. jei as daugiau vistiek negalesiu gauti

Jau dabar NT kainos iskilusios, pakankamai neadekvacios, o tu dar nori permoket 7 tukst. daugiau negu rinkos kaina tame rajone? 7 tukst. nuo 42 tukst. yra nemazai. Nemanau, kad geras variantas.

Dekui atsakiusiems. Tai jei buta man parduoda uz 42 tukstancius tai maksimuma ka as galiu ispaust is vertintojo tai 42000 . Paskola bustui bankas man duoda 60000 tukstanciu, taciau vertintojas ivertina tik 35000. reikia nepamirst kad pirmas mano nt reiks 15 procentu pradinio inaso...

 

Tame ir esme , kad is to kad man bankas gali suteikti 60 jei butas kainuoja 42.. jei as daugiau vistiek negalesiu gauti

Reiškiasi su stipriai permoki ir ar tai nauja statyba?

Bankas finansuos nuo 35k

Mano atvėju reikėjo 20 proc, namas 92 metų statybos.

Sakykim, jog bankas finansuoja 80 proc. 20 proc turi įnešti pats.

Butas kainuoja 100k. Tai bankas tau duos tik 80k, jei vertintojas įvertins, kad butas vertas 100k. Jai vertintojas įvertins, kad butas vertas 200k, tau bankas vistiek daugiau 80k neduos. Ir kaip jau sakė, tie pinigai keliaus tiesiai pardavėjui.

O kuri paskolos buda pasirinkti geriau , anuitetas ar linijini ? ar atsiradus didelei sumai pinigu, galeciau dali pinigu uz paskola grazinti iskarto ?

O kuri paskolos buda pasirinkti geriau , anuitetas ar linijini ? ar atsiradus didelei sumai pinigu, galeciau dali pinigu uz paskola grazinti iskarto ?

del pasirenkamo metodo turi nuspresti pats. O del didesnes sumos inesimo priklauso kas kiek laiko pasirinksi palukanu perskaiciavima ir perskaiciavimo metu galesi nors ir 100% likusios paskolos padengti.

As pats pasirinkes linijini metoda ir perskaiciavima kas 6 men.

Gyvenu su drauge, neesam susituoke. busta pirksim kartu , busim buto kaip ir bendrasavininkai, ar bankas duoda paskola ant abieju zmoniu ? pajamos geros, kredito istorija nuline. jokiu isimoketinu , jokiu kreditu ir t.t . Radu informacijos jog nesusituokus imant paskola, sudaromos vos ne dvi sutartys.. ko pasekoje ir dvigubi sutarciu mokesciai ir t.t gal kazkam teko girdeti? ar vienoje paskolos sutartyje galime figuruoti mes abu ?

Gyvenu su drauge, neesam susituoke. busta pirksim kartu , busim buto kaip ir bendrasavininkai, ar bankas duoda paskola ant abieju zmoniu ? pajamos geros, kredito istorija nuline. jokiu isimoketinu , jokiu kreditu ir t.t . Radu informacijos jog nesusituokus imant paskola, sudaromos vos ne dvi sutartys.. ko pasekoje ir dvigubi sutarciu mokesciai ir t.t gal kazkam teko girdeti? ar vienoje paskolos sutartyje galime figuruoti mes abu ?

Tai imate kaip bendraskolininkai. Tad manau, turėtų užtekti vienos sutarties, kurioje ir įrašyti Jūs kaip bendraskolininkai. Na, bent taip supratau, kai pačiam aiškino, kadangi pas mane kaip ir tokia pat sitaucija.

Taip pat draugas su drauge neseniai ėmė paskolą ir pirko butą, tai jie taip pat kaip bendraskolininkai. Bet kažkaip ir nepaklausiau dėl sutarties, ar kiek sudėtingiau nesusituokus..

Gyvenu su drauge, neesam susituoke. busta pirksim kartu , busim buto kaip ir bendrasavininkai, ar bankas duoda paskola ant abieju zmoniu ? pajamos geros, kredito istorija nuline. jokiu isimoketinu , jokiu kreditu ir t.t . Radu informacijos jog nesusituokus imant paskola, sudaromos vos ne dvi sutartys.. ko pasekoje ir dvigubi sutarciu mokesciai ir t.t gal kazkam teko girdeti? ar vienoje paskolos sutartyje galime figuruoti mes abu ?

Teoriškai galite, bet bankai to labai nemėgsta. todėl kad net susituokusios poros skiriasi ir po to būna problemų dalinantis butą, o nesusituokuriems dar didesnė rizika pasukti skirtingais keliais.

Dėl kredito istorijos - nelabai gerai, kad jos visai nėra. Bankai mėgsta, kai žmogus turi kredito istoriją, būna turėjęs paskolų - kad matytų ar jis moka tvarkingai mokėti įmokas.

Dėl sutarčių mokesčių nieko panašaus neteko girdėti. O šiaip yra toks geras puslapis www.bankai.lt - ten rasi daug aktualios informacijos.

Simasj iš kur tokias nesąmones ištraukei?

Teoriškai galite, bet bankai to labai nemėgsta. todėl kad net susituokusios poros skiriasi ir po to būna problemų dalinantis butą, o nesusituokuriems dar didesnė rizika pasukti skirtingais keliais.

 

Dėl kredito istorijos - nelabai gerai, kad jos visai nėra. Bankai mėgsta, kai žmogus turi kredito istoriją, būna turėjęs paskolų - kad matytų ar jis moka tvarkingai mokėti įmokas.

 

Dėl sutarčių mokesčių nieko panašaus neteko girdėti. O šiaip yra toks geras puslapis www.bankai.lt - ten rasi daug aktualios informacijos.

Nesamonė, bent swed'as ir seb'as sakė, kad nėra visiškai skirtumo ar susituoke ar ne, ir tuo labiau apie istoriją - pas mus irgi jos nėra, tai jiems tai irgi patiko.