NT Nuomos kainos

Sveiki, norejau paklausti jusu, ka manote apie NT nuomos kainas siuo metu ypatingai didmesciuose (Vilniuj, Kaune). Ar jos jau gana gerai pakritusios ir ar manote ar jos toliau kris (pratesus karantina)? Taip pat pastebejau tokia tendencija, kad buna kad nuomos kaina skelbime parasyta vienokia, taciau paskaicius aprasyma pasirodo, kad ta kaina taikoma tik karantino laikotarpiui... O gal patys nuomojat ir nezadat leisti kainu? Kaip manot ko laukti? :)

Pats šiuo metu seku Vilniaus rinką, tai kainos kaip kur nukritę 50-100 Eur. Aišku kaip ir visose rinkose yra kosmonautų kurie savo kainą nusistato ir laiko. Asmeniškai nemanau, kad verta tikėtis didesnių kritimų nei 100 Eur, nuo 400-500 Eur buto.

Dabar dažnai peržiūriu Kauno nuomos skelbimus, tai pokyčio dar nematau kažkokio.

Dabar dažnai peržiūriu Kauno nuomos skelbimus, tai pokyčio dar nematau kažkokio.

Aš irgi nepastebėjau per didelio, bet aš seku Vilniuje

Aš negaliu sakyti kad labai intensyviai seku nuomos skelbimus, tačiau karts nuo karto pažiūriu nes galvoju (tiksliau galvojau) išnuomoti savo butą, tai man susidarė įspūdis kad kainos smarkiai parkrito (pvz., už 3 kambarių butą šiaurės miestelyje dar vasario mėnesį prašė mažiausiai 600 - 700 EUR, dabar aruode teko matyti labai gerai įrengtą už 500 EUR).

Mano diletantiška nuomone kainos kol kas nespėjo smarkiau parkristi nes krizė dar neįsibėgėjo ir visi kol kas gyvena iš tų mažų einamųjų lėšų (likučiai nuo vasario mėnesio algos ir gautų premijų, kas jas spėjo gauti :) ). Bet čia tos "einamosios santaupos" ką žmonės spėjo neištaškyti kai prasidėjo karantinas. O daugiau santaupų nelabai kas turi. Manau kad retas lietuvis turi sutaupęs finansų specialistų rekomenduojamą 6 mėnesių išlaidų sumą pragyvenimui, o krizė tik prasidėjo ir tik įsibėgėja. Todėl manau viskas po truputį važiuos žemyn visą vasarą (nes visi tikėsis kad viskas susitvarkys ir lauks atsigavimo) ir pats butų nuomos kainų dugnas bus rudenį, kai artėjant šildymo sezonui savininkai supras kad geriau gauti mažesnę sumą už nuomą, negu neturėti nuominiko ir pačiam mokėti už šildymą. Tačiau kadangi tą visi supras vienu metu, tai prasidės grandininė reakcija (visi norės nors kažkaip išnuomoti butus, kai kurie sugalvos parduoti, tačiau parduoti bus ne taip paprasta nes bankai bus užsukę kreditavimo "kranelį", todėl pasiūla bus didelė, o nupirkti galimybių nedaug - kas automatiškai reiškia NT kainų kritimą, o tuo pačiu ir nuomos kainų kritimą).

Nebent politikams pavyktų kažkokiu stebuklingu būdu suvaldyti krizę, tačiau kol kas į tai visiškai nepanašu.

Aišku, labai daug kas priklausys nuo to kiek ilgai ir kaip griežtai vyriausybės laikys karantiną; bei ką darys valstybių centriniai bankai - ar "paleis spausdinimo mašiną" ar kažkaip kitaip spręs krizę).

Manau kainos kris tik prabangesnių būstų. Pigesnių ne tik, kad laikysis tokios pačios, bet gali ir pakilti.

Kainos didmiesciuosi nukrito, nes:

I rinka isudyta labai daug bustu, kurie buvo nuomuojami trumpalaikei nuomai (airbnb booking ir pan). Siam sektoriui visiskai sugriuvus butai paleisti i ilgalaike nuoma

Del karantino rinka gerokai apstojo. Apziuros sudetingos, uzsidare univerai, darbai ir t.t - zmones isvazinejo pas tevus/gimines etc.

Taigi atsirado didesne pasiula, o paklausa gerokai sumazejo.

Labai abejoju jog dabar matome finansines/ekonomines puses itaka. NT veliausiai buna paveikiamas ekonominiu dalyku, tai ir turetume matyti tikraja itaka turbut rudeni arba kita met.