Modulinio namuko statybos zemes/misko ukio sklypuose?

Sveiki,

Norejau paklausti ar galimas modulinio namo pastatymas misko ar zemes ukio sklype ar butinai turi buti namu valda? 

Namo statybos zinau, kad niekaip negalimos tokiuose sklypuose, reikia leidimu, projektu ir t.t. bet kaip yra su mazais moduliniais namukais kuriuos atveza ir pastato i bet kokia vieta.

Jei pastatyciau toki ir tai butu negalima,tai gauciau bauda ir tiesiog reiktu namuka issivezt ar isvis verta ir apsimokan rizikuoti? ?

Nes pvz noriu isirengti maza namuka miske/pusyne, bet tokiu namu valdos sklypu praktiskai nera, tai sita svajone galiu kaip ir pamirst jei noriu viska legaliai daryt?

Gali daryti ka nori savo valdose su namuku iki 80m2 ir jei dar namukas su nukelimo galimybe. Pasiskus? Imsi ir nukelsi.

Trumpas atsakymas - galima.

Ilgas atsakymas - reik žiūrėt ne tik sklypo paskirtį, bet ir naudojimo būdą. Pagal jį matosi, ką galima statyt sklype ir tada jau žinai, reik leidimo ar ne. Pvz. jei žemės ūkio paskirties sklype galima statyt ūkininko namą, tada leidimo ir ūkininko pažymėjimo reiks, nes ūkininko namas yra gyvenamasis. Jei paskirtis leidžia statyt sodo ar kitos paskirties namą, kuriam leidimo nereikia, tada gali statyt be leidimų, bet turi išlaikyt visus reikalavimus (atstumai nuo sklypo ribos, atstumai nuo kitų pastatų ir t.t.)

Jei pažeidi statybos įstatymą, gauni ne tik baudą, bet ir turi likviduot neteisėtos statybos padarinius.

Anksčiau kiek teko susidurti net ir žemės ūkio paskirties sklype be leidimų ir jokių licencijų galėdavo stovėti ūkinis pastatas, neatsimenu tikslios kvadratūros tai nemeluosiu. Ir nežinau kaip dabar. 

Modulinį tu statyk kur nori, jis gali būti laikinasis pastatas, pats paminėjai - juos atveža ir surenka tau ant akių, lygiai taip pat ir išrinks pačiu blogiausiu atveju, bet nemanau, kad taip įvyks.

Kitas niuansas tavo svajonei - ji tikrai gali išsipildyt, nes įmanomas ir sklypo paskirties keitimas (čia turbūt vienas iš dažniausių keitimų). Pasikeiti paskirtį ir tada be didelių leidimų statai 80m2, kad ir mūrinuką ?

iki 50m2 miesto valdose, iki 80m2 uzmiestyje gali statyti ir ant poliu, nereikia jokiu projektu, leidimu.

Prieš 29 minutes, venom parašė:

iki 50m2 miesto valdose, iki 80m2 uzmiestyje gali statyti ir ant poliu, nereikia jokiu projektu, leidimu.

Nėra įstatymo, kuris skirstytų, jog mieste vienokia kvadratūra, už miesto kitokia. Viskas priklauso nuo namo tipo, o kokio tipo namą galima statyt nusako sklypo paskirtis ir naudojimo būdas.

Prieš 2 minutes, Kunis parašė:

Nėra įstatymo, kuris skirstytų, jog mieste vienokia kvadratūra, už miesto kitokia. Viskas priklauso nuo namo tipo, o kokio tipo namą galima statyt nusako sklypo paskirtis ir naudojimo būdas.

Yra įstatymas. 

Prieš 10 minučių, venom parašė:

Yra įstatymas. 

Duok nuorodą. Ne tik laimėsi forumo ginčą, bet dar ir išgelbėsi žmogų, kuris dirba projektuotoju ir pasirodo projektuoja nežinodamas, kad mieste leidžia be leidimo statyt mažesnius namus nei už miesto ;)

Prieš valandą, Kunis parašė:

Duok nuorodą. Ne tik laimėsi forumo ginčą, bet dar ir išgelbėsi žmogų, kuris dirba projektuotoju ir pasirodo projektuoja nežinodamas, kad mieste leidžia be leidimo statyt mažesnius namus nei už miesto ?

Straipsnio nenumesiu, bet man projektuotojas ir paaiškino ? reikėjo pasikonsultuoti būtent dėl miesto ribų ir statymo be projekto.

Prieš 58 minutes, venom parašė:

Straipsnio nenumesiu, bet man projektuotojas ir paaiškino ? reikėjo pasikonsultuoti būtent dėl miesto ribų ir statymo be projekto.

Tada, matyt, ne taip supratai, arba projektuotojas tiesiog neapsunkindamas pasakė supaprastintai, o tu ir priėmei tai kaip įstatymą visur tinkantį. Tavo atveju galėjo būt situacija, kad miesto teritorijoj sklypai, kuriuose be leidimo gaunas pastatyt tik iki 50m2, o už miesto prasideda pvz sodų bendrijos sklypai ir ten gali pastatyt 80m2, bet tai tikrai ne bendra taisyklė, tinkanti visur ir aprašyta įstatymu. 

O kaip su misko ukio paskirties sklypu? Kokiu atveju galimos statybos ar kad ir tiesiog moduliio namuko pastatymas?

Ir siaip apskritai jei pastatau be jokiu leidimu ir t.t(zodziu nelegaliai), koks sansas but 'pagautam'? Tai jei pvz nuosavame miske ar zemes ukio sklype toks maziukas namukas stovi turi kazkas tycia pamatyt ir pranest/paklaust ar viskas legaliai, buna sitaip dar? ?

prieš 18 valandų, songok parašė:

O kaip su misko ukio paskirties sklypu? Kokiu atveju galimos statybos ar kad ir tiesiog moduliio namuko pastatymas?

Ir siaip apskritai jei pastatau be jokiu leidimu ir t.t(zodziu nelegaliai), koks sansas but 'pagautam'? Tai jei pvz nuosavame miske ar zemes ukio sklype toks maziukas namukas stovi turi kazkas tycia pamatyt ir pranest/paklaust ar viskas legaliai, buna sitaip dar? ?

Kiek teko domėtis, miške negalima nė vagonėlio pasistatyti, jau nekalbant apie modulinius namus. Aplinkosaugininkai rengia reidus. Miške, ne saugomoje teritorijoje gal gali statyti rekreacinius statinius (pavėsines pvz.), bet ir tai gali reikti kokio leidimo ar valda turėtų būti ir rekreacinė ne tik miško. Dar greičiausiai galima atstatyti buvusią sodybą (tikrai reikia leidimo). Taip, kad greičiausiai nelabai pavyks įgyvendint tavo svajonės, nebent gal kokioj pamiškėj, pievoj pasistatyti. Jie rasi būdų - pasidalink, nes ir mane domina. ?

Dėl ariamos žemes sklypo nežinau, bet, jei žemės ūkio naudmenų, tai lyg ir gali būti sodyba tokiu atveju.