NT kainos Vilniuje

Kurį laiką nesekiau kas vyksta su NT Vilniuje.

Kainos kaip Manhettene 😄

Ką manot kur viskas veda? Juk NT brangti amžinai negali, Vln nėra megapolis (gal?)

Normalios tos kainos. Pilna turtingu zmoniu. NT kainuoja tiek kiek uz ji gali moketi.

Prieš 1 minutę, Paulius. parašė:

Normalios tos kainos. Pilna turtingu zmoniu. NT kainuoja tiek kiek uz ji gali moketi.

Tai argumentuok savo nuomonę. Kodėl jos normalios. Kodėl mažam provincialiam miestelyje kainos tokios didelės?

Ar manoma, kad plauks kapitalas į šalį? Kuo Vilnius skiriasi nuo bent kurio lenkijos 0.5 mln gyventojų miestelio kur kainos 50% mažesnės. Kas perka NT. Verslai? Vadinasi geras atsiperkamumas. Kas bus jeigu įves NT mokestį. Lubos, kur jos. Juk ne manai kad ir toliau brangs 3k butas ozo parke iki milijono eurų. Kažkada turi sustoti. Klausimas kur?

Infliacija didelė....

Kol yra kas perka, tol ir bus kainos. 

Nereikia lyginti miestų pagal gyventojų kiekį, Vilnius - sostinė. 

Prieš 7 minutes, Vyrasx5 parašė:

Tai argumentuok savo nuomonę. Kodėl jos normalios. Kodėl mažam provincialiam miestelyje kainos tokios didelės?

Ar manoma, kad plauks kapitalas į šalį? Kuo Vilnius skiriasi nuo bent kurio lenkijos 0.5 mln gyventojų miestelio kur kainos 50% mažesnės. Kas perka NT. Verslai? Vadinasi geras atsiperkamumas. Kas bus jeigu įves NT mokestį. Lubos, kur jos. Juk ne manai kad ir toliau brangs 3k butas ozo parke iki milijono eurų. Kažkada turi sustoti. Klausimas kur?

Jei tavo preke, paslauga, produkta perka ir pirkimai nestoja, tai ta kaina yra tinkama ir gerai nustatyta.

Kai nebepirks, kainos sustos arba kris. Bet kritimo ilgam periode nebuvo ir nebus. Gali trumpam del krizes, bet ilgam periode NT kaina niekada nekrenta.

Nezinau kam cia kisti kita sali, juk mes cia. Ispanijoj buta galima nusipirkti pigiau nei vidutiniam Lietuvos mieste, bet juk mes ne Ispanijoje.

Pats sakai nesidomi NT rinka ir nesekei jos, o dabar kazkoks nusistebejimas ir dar pasipiktinimas, kad kazkas ne taip kaip isivaizdavai.

Viskas cia gerai, zmones dirba ir uzdirba, Lietuva isgyvena geriausius savo laikus ir zmones finansiskai niekada nebuvo tokiam lygyje.

Gyvenamą vietą Vilniuje deklaravę apie 20k UA/BY gyventojų, o nedeklaruotų - kogero dar kelis kartus daugiau.

Gaunasi toks nekontroliuojamas procesas, kai jie nuomojasi būstą, nes tiesiog neturi kur dėtis - tuščių butų pasiūla mažėja, statytojai bando štampuoti toliau, spekuliantai perka nuomai ir t.t.

Ir kiekvienoj grandinės dalį visi dameta savo gobšumo dalį - kol daug tuščių butų nestovi ir miesto augimo tempas nesinormalizuoja (nesibaigia karas), tol visi bando uždirbti vis daugiau.

NT mokestis nieko nesunormalizuos - reikia ilgiau pasilaikančių/keliamų aukštų palūkanų normų

Dar kažkiek veikia ir FOMO - per visur eina tipiški butai brangs ir panašūs užsakomieji straipsniai, dažniausiai tų pačių hanner/eika. Primetam ir jų mėgiamas 'liko paskutiniai keli butai' reklamas (nors realiai likę 90%+) ir žmonės gundosi.

Dar noriu paminėti tokį pastebėjimą, kad infrastruktūra (jos nebuvimas) yra šokiruojanti daugumoje Vilniaus ir VNO rajone - nuotekų nėra, vandens nėra, ESO elektros atkasimo įkainiai, jau nekalbu, kad pusę privažiavimų neasfaltuoti arba išvis nepravažiuojami, nebent turi Frontera su snorkeliu ir gerve 😄

Visi nori/nusipelno gyventi civilizuotai, su išvystyta infrastruktūra, o laisvos/pigios žemės su jomis nėra daug, ypač prie centro - todėl ir kaina kyla

 

Prieš 8 minutes, Paulius. parašė:

Jei tavo preke, paslauga, produkta perka ir pirkimai nestoja, tai ta kaina yra tinkama ir gerai nustatyta.

Kai nebepirks, kainos sustos arba kris. Bet kritimo ilgam periode nebuvo ir nebus. Gali trumpam del krizes, bet ilgam periode NT kaina niekada nekrenta.

Nezinau kam cia kisti kita sali, juk mes cia. Ispanijoj buta galima nusipirkti pigiau nei vidutiniam Lietuvos mieste, bet juk mes ne Ispanijoje.

Pats sakai nesidomi NT rinka ir nesekei jos, o dabar kazkoks nusistebejimas ir dar pasipiktinimas, kad kazkas ne taip kaip isivaizdavai.

Viskas cia gerai, zmones dirba ir uzdirba, Lietuva isgyvena geriausius savo laikus ir zmones finansiskai niekada nebuvo tokiam lygyje.

ne taip mane supratai. Pasipiktinimo jokio nėra. Atvirkščiai, man tai tik į nauda 😄 aš mėgstu diskusiją. Loginę diskusiją. 

Tu teigi kad NT tik brangsta, bet tu taip sugalvojai. O aš, pvž, galiu argumentuoti kitaip. Jeigu sektum Čikagos NT pamatytum, kad pas juos NT ne tik nebrangsta, bet ir pinga paskutinius 20metų nes NT mokestis toks didelis, kad pelno nėra.

Įvedus tokį mokesti NT Vilniuje irgi pradėtų tirpti.

Tu teisus, gyvenam mes Lietuvoje, dėl to man ir įdomu kaip kas manot. Kokios prognozės. 

Prieš 8 minutes, s3cr3t parašė:

Gyvenamą vietą Vilniuje deklaravę apie 20k UA/BY gyventojų, o nedeklaruotų - kogero dar kelis kartus daugiau.

Gaunasi toks nekontroliuojamas procesas, kai jie nuomojasi būstą, nes tiesiog neturi kur dėtis - tuščių butų pasiūla mažėja, statytojai bando štampuoti toliau, spekuliantai perka nuomai ir t.t.

Ir kiekvienoj grandinės dalį visi dameta savo gobšumo dalį - kol daug tuščių butų nestovi ir miesto augimo tempas nesinormalizuoja (nesibaigia karas), tol visi bando uždirbti vis daugiau.

NT mokestis nieko nesunormalizuos - reikia ilgiau pasilaikančių/keliamų aukštų palūkanų normų

 

Taip, emigrantai mums šiuo atveju labai į naudą. Kuo daugiau emigrantų iš tų šalių tuo mums ekonomiškai geriau.

Ką tik, Vyrasx5 parašė:

ne taip mane supratai. Pasipiktinimo jokio nėra. Atvirkščiai, man tai tik į nauda 😄 aš mėgstu diskusiją. Loginę diskusiją. 

Tu teigi kad NT tik brangsta, bet tu taip sugalvojai. O aš, pvž, galiu argumentuoti kitaip. Jeigu sektum Čikagos NT pamatytum, kad pas juos NT ne tik nebrangsta, bet ir pinga paskutinius 20metų nes NT mokestis toks didelis, kad pelno nėra.

Įvedus tokį mokesti NT Vilniuje irgi pradėtų tirpti.

Tu teisus, gyvenam mes Lietuvoje, dėl to man ir įdomu kaip kas manot. Kokios prognozės. 

Lenkija, Cikaga. Viskas ok platus mastymas, bet tai ne musu darzas. Apie NT rinka as turejau omenyje Lietuva. Pas mus nuo nepriklausomybes visada kilo NT kaina apart 2008m krizes laikotarpi, tuo metu trumpam pakrito, bet poto labai greitai vel atsigavo ir augo toliau.

Prieš 17 minučių, Fantastas parašė:

Infliacija didelė....

Kol yra kas perka, tol ir bus kainos. 

Nereikia lyginti miestų pagal gyventojų kiekį, Vilnius - sostinė. 

Vilnius - sostinė. Ir tikrai graži. Gal mums laikas pradėti spausti vyriausybę statyti metro? Manau metropoliteno statusas mūsų sostinę pakeltų į naujas aukštumas. Ką manai? aš naudočiausi.

Prieš 1 minutę, Paulius. parašė:

Lenkija, Cikaga. Viskas ok platus mastymas, bet tai ne musu darzas. Apie NT rinka as turejau omenyje Lietuva. Pas mus nuo nepriklausomybes visada kilo NT kaina apart 2008m krizes laikotarpi, tuo metu trumpam pakrito, bet poto labai greitai vel atsigavo ir augo toliau.

nu ok.. ir kiek tas augimas tęsis. Amžinai? Ties kokia kaina nusistovės. Ar pats pirktum vln būtą 3k už 250K eurų? (nuoširdus klausimas)  Aš pvž - ne. 

Didelio NT mokesčio nebus, bent jau artimu metu ir prieš rinkimus 😄 Juk sakė kad daugumai išvis jis bus nulinis arba labai mažas - keli šimtai į metus nieko nekeičia.

3 kambariai labai abstraktu - reikia žiūrėti kiek gaunasi m2/Eur. Nes 3 kambarių butas gali būti ir 100m2.

O kuo metro padėtų stabilizuoti Vilniaus NT kainas? Gal nebent, jei pačiam metro po bėgiais Avulis studio  apartamentų prikastų 😄

Prieš 4 minutes, Vyrasx5 parašė:

nu ok.. ir kiek tas augimas tęsis. Amžinai? Ties kokia kaina nusistovės. Ar pats pirktum vln būtą 3k už 250K eurų? (nuoširdus klausimas)  Aš pvž - ne. 

Per paskutini menesi ne vienam zmogui sakiau, kad jei buciau jaunesnis dabar pirkciau Kaune buta uz ~250-300k. Jugi perku sau ne kazkam, jei man patinka, galiu sau tai leisti tai ok. Vieni nori namo, kiti buto.

Jaunuoliai keturiom bega i Vilniu, o poto verkia kokios cia kainos dideles. Tai jei dideles nelysk ten, pilna kitu miestu ir miesteliu pagal ju kisene.

Kiek augimas tesis nezinia. O kiek algu augimas tesis? Viskas tolygiai vyksta nuo nepriklausomybes. 🙂

Brangsta NT, kyla mokesciai, kyla algos ir pragyvenimo lygis.  Beda jei su tuo zmogus nespeja kas daznai liecia musu tevu karta.

Prieš 1 minutę, s3cr3t parašė:

Didelio NT mokesčio nebus, bent jau artimu metu ir prieš rinkimus 😄 Juk sakė kad daugumai išvis jis bus nulinis arba labai mažas - keli šimtai į metus nieko nekeičia.

O kuo metro padėtų stabilizuoti Vilniaus NT kainas? Gal nebent, jei pačiam metro po bėgiais studio Avulis apartamentų prikastų 😄

matai NT mokesčio įvedimas yra slidi riba. Vieną kartą įvedus jis gali kisti kaip norės. Jau poto niekas neklaus ar 1% ar 4% o toks procentas nuo 200k labai skiriasi 😄 

Metro pritrauktų daugiau developerių. Miestas augtų, taptų regiono centru. (gal?)

Prieš 1 minutę, Paulius. parašė:

Per paskutini menesi ne vienam zmogui sakiau, kad jei buciau jaunesnis dabar pirkciau Kaune buta uz ~250-300k. Jugi perku sau ne kazkam, jei man patinka, galiu sau tai leisti tai ok. Vieni nori namo, kiti buto.

Jaunuoliai keturiom bega i Vilniu, o poto verkia kokios cia kainos dideles. Tai jei dideles nelysk ten, pilna kitu miestu ir miesteliu pagal ju kisene.

Įdomi mintis. Kodėl VLN taip brangsta, o pvž Kaunas/Klaipėda atsilieka? Aš pats gyvenu Kalifornijoje ir esu/buvau Vilnietis, bet Klaipėda man visada atrodė viliojantis regionas.

Prieš 2 minutes, Vyrasx5 parašė:

Įdomi mintis. Kodėl VLN taip brangsta, o pvž Kaunas/Klaipėda atsilieka? Aš pats gyvenu Kalifornijoje ir esu/buvau Vilnietis, bet Klaipėda man visada atrodė viliojantis regionas.

O kurioje salyje Sostineje nera brangiau nei kituose miestuose? Nekalbu apie kurortus.

Didziausios algos, didziausios perspektyvos, sviesiausi zmones ir zinoma didziausios turto ir paslaugu kainos.

Neisizeisk jausmas kaip kalbetis su vaiku, nors manau po aliuko ar kokteilio sedit kolega. Bet viskas cia elementaru.

Kedainiuose su draugu pirkom butus pries ~3 metus, abieju butu verte pakylo  daugiau nei 100proc.

Ką tik, Vyrasx5 parašė:

Įdomi mintis. Kodėl VLN taip brangsta, o pvž Kaunas/Klaipėda atsilieka? Aš pats gyvenu Kalifornijoje ir esu/buvau Vilnietis, bet Klaipėda man visada atrodė viliojantis regionas.

Karjeros galimybės, verslo galimybės, pagrindinis šalies oro uostas (turistai/logistika/keliavimas), daugiau renginių, mažiau 'velnių', nei Kaune, jau nekalbant apie tai, kad studentai po studijų tiesiog natūraliai lieka tam mieste, kur jau pradėję kurti gerbuvį - nėra ko grįžti į kalabybiškes ir kitus merdėjančius miestelius

Klaipėda, kaip kam - kam patinka, kam ne. Man baugiau/nešvariai atrodo tas visas uostas - gal turiu kokį psichologinį sutrikimą dėl tų kranų, bet man ten net lankytis nepatinka 😄

Prieš 2 minutes, Paulius. parašė:

O kurioje salyje Sostineje nera brangiau nei kituose miestuose? Nekalbu apie kurortus.

Didziausios algos, didziausios perspektyvos, sviesiausi zmones ir zinoma didziausios turto ir paslaugu kainos.

Neisizeisk jausmas kaip kalbetis su vaiku, nors manau po aliuko ar kokteilio sedit kolega. Bet viskas cia elementaru.

Kedainiuose su draugu pirkom butus pries ~3 metus, abieju butu verte pakylo  daugiau nei 100proc.

Vokietijoje - Munchene brangiau, nei Berlyne 😞

Prieš 4 minutes, Paulius. parašė:

O kurioje salyje Sostineje nera brangiau nei kituose miestuose? Nekalbu apie kurortus.

Didziausios algos, didziausios perspektyvos, sviesiausi zmones ir zinoma didziausios turto ir paslaugu kainos.

Neisizeisk jausmas kaip kalbetis su vaiku, nors manau po aliuko ar kokteilio sedit kolega. Bet viskas cia elementaru.

Kedainiuose su draugu pirkom butus pries ~3 metus, abieju butu verte pakylo  daugiau nei 100proc.

Nieko elementaraus nematau 😄

Alkoholio nevartoju.

Sostinė, pati iš savęs, nieko nereiškia. 

Manhettene NT brangiau nei Washingtone. Sillicon Valley irgi brangiau.

Manau ir Europoje tokių atvejų atsirastų.

Honkongas brangiau nei Beijing.

Sostinė - pats iš savęs nieko nereiškia. Reiškia tai kur plaukia pinigai. 

Prieš 4 minutes, s3cr3t parašė:

Vokietijoje - Munchene brangiau, nei Berlyne 😞

Nu va 😄

Ką tik, Vyrasx5 parašė:

Nieko elementaraus nematau 😄

Alkoholio nevartoju.

Sostinė, pati iš savęs, nieko nereiškia. 

Manhettene NT brangiau nei Washingtone. Sillicon Valley irgi brangiau.

Manau ir Europoje tokių atvejų atsirastų.

Honkongas brangiau nei Beijing.

Sostinė - pats iš savęs nieko nereiškia. Reiškia tai kur plaukia pinigai. 

Tai Vilniuje palyginti su kitais miestais ir labiau plaukia pinigai 🙂

Prieš 6 minutes, s3cr3t parašė:

Karjeros galimybės, verslo galimybės, pagrindinis šalies oro uostas (turistai/logistika/keliavimas), daugiau renginių, mažiau 'velnių', nei Kaune, jau nekalbant apie tai, kad studentai po studijų tiesiog natūraliai lieka tam mieste, kur jau pradėję kurti gerbuvį - nėra ko grįžti į kalabybiškes ir kitus merdėjančius miestelius

Klaipėda, kaip kam - kam patinka, kam ne. Man baugiau/nešvariai atrodo tas visas uostas - gal turiu kokį psichologinį sutrikimą dėl tų kranų, bet man ten net lankytis nepatinka 😄

Vadinasi argumentas - NT auga Vilniuje nes ten suplaukia visi Lietuvos protai. Argumentas priimtas. Sutinku.

O kas jeigu Lietuvą padaryti offshoru? Kaip Airiją? Super maži mokesčiai, komapnijos ateitų čia kurtų ofisų HQ. Protingų žmonių dirbti yra. 

Prieš 18 minučių, Vyrasx5 parašė:

Vilnius - sostinė. Ir tikrai graži. Gal mums laikas pradėti spausti vyriausybę statyti metro? Manau metropoliteno statusas mūsų sostinę pakeltų į naujas aukštumas. Ką manai? aš naudočiausi.

Dėl manęs su karietomis ten važinėkite... negyvenu Vilniuje ir nesiruošiu ten gyventi. Nematau ten niek įdomaus.... 

Prieš 3 minutes, Vyrasx5 parašė:

Vadinasi argumentas - NT auga Vilniuje nes ten suplaukia visi Lietuvos protai. Argumentas priimtas. Sutinku.

O kas jeigu Lietuvą padaryti offshoru? Kaip Airiją? Super maži mokesčiai, komapnijos ateitų čia kurtų ofisų HQ. Protingų žmonių dirbti yra. 

Pasvajok ir praeis... Mes esame pigi darbo jėga vakarų europos šalims, esame vartotojai kurie perka ne tik prekes, bet ir myždami nori būti panašiais į juos. Anglų vietoje tokių nesąmonių nedaleisčiau... 

Prieš 2 minutes, Fantastas parašė:

Dėl manęs su karietomis ten važinėkite... negyvenu Vilniuje ir nesiruošiu ten gyventi. Nematau ten niek įdomaus.... 

Pasvajok ir praeis... Mes esame pigi darbo jėga vakarų europos šalims, esame vartotojai kurie perka ne tik prekes, bet ir myždami nori būti panašiais į juos. Anglų vietoje tokių nesąmonių nedaleisčiau... 

Pala, tu negyveni Vilniuje. Lažinčiausi, kad buvau pas tave ofise kažkada prieš 3-4m? 😄 

Nesutikčiau, kad mes esame pigios darbo jėgos šalis. Buvome iki 2018m.