Būsto paskola iš privačių asmenų/įmonių ( Klausimas )

Sveiki visi,

Turiu klausimą:

Gal kas nors yra susidūręs arba turi patirties imant būsto paskolą ne iš bankų, kredito unijų ar panašių institucijų, bet iš privačių asmenų? Norėčiau sužinoti, kur galima rasti tokių skolintojų? Galbūt būtent jūs skolinotės iš žmonių ir turite rekomendacijų, į ką būtų galima kreiptis? O galbūt pats esate skolintojas, tuomet parašykite PM 🙂

Be biurokratijos, popierizmo bereikalingo ir kitų dalykų, kurie vyksta banke, unijose ir t.t. – norisi greito sprendimo ir greitos sutarties per kelias dienas, ar tapačia diena 🙂

Visi patarimai, įžvalgos ir rekomendacijos labai laukiamos!

Dėkoju iš anksto!

Kai bankas skolina šimtą ir daugiau tūkstančių, čia skaitosi daug biurokraitijos, kad patikrina pajamas, kredito istoriją ir liepia įkeisti įsigyjama turtą? Tu galvoji, kad koks "privatus" skolintojas perves tau šimtą tūkstančių 30čiai metų be didesnių klausimų?

Naivu.

Ir apskritai, - nerasi. Niekas tiek pinigų neįšaldys tiek metų už sąlyginai mažus procentus ir didele rizika.

privatūs skolintojai skolina per p2p platformas. privačiai tuo užsiimti yra tiesiog perdaug biurokratijos pačiam skolintojui, o JEI ir skolins tai manau trumpam laikui, nedidelę sumą ir brangiai. nors didesnė tikimybė, kad greičiausiai scameris prikibs, negu tikras skolintojas

prieš 13 valandų, RomasTR parašė:

Be biurokratijos, popierizmo bereikalingo ir kitų dalykų, kurie vyksta banke, unijose ir t.t. – norisi greito sprendimo ir greitos sutarties per kelias dienas, ar tapačia diena 🙂

 

Kad didžioji dalis veiksmo vyksta net ne su banku, o su brokeriais/pardavėjais, turto vertintojais, notarais, ir kt. patys bankai bent mano atveju, per pusdienį informavo kokiomis sąlygomis ir kiek suteiktų paskolos. Ir šiaip, būsto paskola turbūt pigiausia paskola kokią žmogus gali gaut, tad ant bankų varyt čia nereikėtų dėl biurokratijos ir popierizmo, žmogus (privatus) niekada neskolins pigiau nei bankas. 

prieš 3 valandas, neprisimenu parašė:

Kai bankas skolina šimtą ir daugiau tūkstančių, čia skaitosi daug biurokraitijos, kad patikrina pajamas, kredito istoriją ir liepia įkeisti įsigyjama turtą? Tu galvoji, kad koks "privatus" skolintojas perves tau šimtą tūkstančių 30čiai metų be didesnių klausimų?

Naivu.

Ir apskritai, - nerasi. Niekas tiek pinigų neįšaldys tiek metų už sąlyginai mažus procentus ir didele rizika.

Apie ka tu čia ? 🙂 kokie 30 metų, kokie 100 000? 

Klausiu viena, atsakai neaišku ka.

Nieks nešaldys, nieks neinvestuos, nieks nieko nedarys.

Yra budu kaip apsidraust, vienas iš ju NT ikeitimas.

Prieš 5 minutes, RomasTR parašė:

Apie ka tu čia ? 🙂 kokie 30 metų, kokie 100 000? 

Klausiu viena, atsakai neaišku ka.

Nieks nešaldys, nieks neinvestuos, nieks nieko nedarys.

Yra budu kaip apsidraust, vienas iš ju NT ikeitimas.

Turbūt vidutinė būsto paskola didmiestyje ir yra 100k. Rašiau bendrai, nes smulkių detalių pats neminėjai.

Ir kas iš tavo to įkeitimo? Kaip tu manai kodėl bankai prašo turto vertinimo? Pasiskolinsi 100k, nupirksi kokį bendrabučio kambarį, ir nulis naudos iš to tavo to įkeitimo, nes jis tiek net nevertas.

Be vadinamos biurokratijos čia neapseisi. Jei fizinis skolintų, jis dar didesnių apsaugų norės nei bankas ir biurokratija bus dar didesnė.

Manau tavo problema, kad dirbi savarankiškai, neturi tvarkingos buhalterijos ar pajamos gaunamos ne bankiniu pavedimu, todėl tiesiog bankas neskolina. Rodyk pajamas tvarkingai 2 metus ir pasiskolinsi iš banko 🙂

Prieš 28 minutes, kloppy parašė:

Kad didžioji dalis veiksmo vyksta net ne su banku, o su brokeriais/pardavėjais, turto vertintojais, notarais, ir kt. patys bankai bent mano atveju, per pusdienį informavo kokiomis sąlygomis ir kiek suteiktų paskolos. Ir šiaip, būsto paskola turbūt pigiausia paskola kokią žmogus gali gaut, tad ant bankų varyt čia nereikėtų dėl biurokratijos ir popierizmo, žmogus (privatus) niekada neskolins pigiau nei bankas. 

Suprantu, bet be notaro, be vertinimo paskolos bankas ar unijos neduos trūkstamos greitai - iki to laiko nuplauks NT nes savininkas nerezervuoja 🙂

Nera jokios 100 000 sumos, ar isipareigojimai 30 metų 🙂

Prieš 3 minutes, neprisimenu parašė:

Turbūt vidutinė būsto paskola didmiestyje ir yra 100k. Rašiau bendrai, nes smulkių detalių pats neminėjai.

Ir kas iš tavo to įkeitimo? Kaip tu manai kodėl bankai prašo turto vertinimo? Pasiskolinsi 100k, nupirksi kokį bendrabučio kambarį, ir nulis naudos iš to tavo to įkeitimo, nes jis tiek net nevertas.

Be vadinamos biurokratijos čia neapseisi. Jei fizinis skolintų, jis dar didesnių apsaugų norės nei bankas ir biurokratija bus dar didesnė.

Manau tavo problema, kad dirbi savarankiškai, neturi tvarkingos buhalterijos ar pajamos gaunamos ne bankiniu pavedimu, todėl tiesiog bankas neskolina. Rodyk pajamas tvarkingai 2 metus ir pasiskolinsi iš banko 🙂

Aš manau, kad baik komentuot nesamones ir rašyti už mane teoriškai ko mam reikia, ka aš dirbu, ka turiu ko neturiu 🙂

Prieš 20 minučių, RomasTR parašė:

Yra budu kaip apsidraust, vienas iš ju NT ikeitimas.

jei su nt įkeitimu ir be papildomų klausimų - skolins lombardas, bet vėlgi, pigiai nebus. nors aišku, gal tau pigiai ir nereikia

Citata

norisi greito sprendimo ir greitos sutarties per kelias dienas, ar tapačia diena

Prieš 33 minutes, RomasTR parašė:

Aš manau, kad baik komentuot nesamones ir rašyti už mane teoriškai ko mam reikia, ka aš dirbu, ka turiu ko neturiu 🙂

Pats rašei, kad įžvalgos laukiamos, o dabar pyksti už tiesą.

Jei tau trūksta ten 5 ar 10k iki buto/namo, tai ir rašyk kad reikia, kad kas paskolintų xxxx sumą, o ne apie būsto paskolas rašinėk.

SEB turi paskolą įkeičiant NT, bet su dvigubai didesnėm palūkanom, gal bus mažiau "biurokratijos" už būsto paskolą, pabandyk.

Ką tik, neprisimenu parašė:

Pats rašei, kad įžvalgos laukiamos, o dabar pyksti už tiesą

Kokia tu tiesa parašei? Apsoliučiai nieko, jokios pagalbos, tik kritika, blogiausi scenarijai, ivertinai man už akių ko man reikia, reziumavai, kad banko paskolos neduoda, nes neskaidria neva buhalterija vedu, kad dirbu individualia veikla kažkokius 2 metus. Kur kažkoks noras iš tavo puses paaiškink buvo padéti ar užvesti ant privačių skolintojų? 

Nubraižiai blogiausia įmanoma scenariju, už akių ivertinai žmogaus galimybés ir pateikei kaip kažkokia naudinga ižvalga kuri kažkaip turi padéti?

Prieš 22 minutes, Tmaster parašė:

jei su nt įkeitimu ir be papildomų klausimų - skolins lombardas, bet vėlgi, pigiai nebus. nors aišku, gal tau pigiai ir nereikia

jo, be papildomų klausimų, NT ikeitimas, draudimai jeigu reikia. Tiesiog, reikia sumos čia ir dabar, o ne savaite, dvi gaišt brangu laika iki kol NT norimas nuplauks 🙂

Pasidomėti reikės lombardais 🙂 

Lendit.lt - kas nors esat susidures?

Jei pajamos išneša "su atsarga", buhalterija skaidri, atsiskaitymai bankiniu pavedimu, tai gali drąsiai avansą duot ir tvarkytis tą savo vadinamą biurokratiją paskolai gaut iš banko. Ir nenuplauks tas NT. Čia bus pigiausias variantas.

Nes čia tie visi "reikia pinigų ant staigiųjų" tai ir kreditoriui neblogas red flag'as 😄 Tipo pirma paskolink, įkeitimą vėliau padarysim. Nesidaro tie įkeitimai tą pačią dieną, kaip tu nori sutarties tą pačią dieną. Eilės pas notarus, dokumentus irgi parengia ne tą pačią dieną.

Reziume, kad kas ir skolins su įkeitimu, čia bus ne ką greičiau nei per banką.

Ką tik, neprisimenu parašė:

Jei pajamos išneša "su atsarga", buhalterija skaidri, atsiskaitymai bankiniu pavedimu, tai gali drąsiai avansą duot ir tvarkytis tą savo vadinamą biurokratiją paskolai gaut iš banko. Ir nenuplauks tas NT. Čia bus pigiausias variantas.

Nes čia tie visi "reikia pinigų ant staigiųjų" tai ir kreditoriui neblogas red flag'as 😄 Tipo pirma paskolink, įkeitimą vėliau padarysim. Nesidaro tie įkeitimai tą pačią dieną, kaip tu nori sutarties tą pačią dieną. Eilės pas notarus, dokumentus irgi parengia ne tą pačią dieną.

Reziume, kad kas ir skolins su įkeitimu, čia bus ne ką greičiau nei per banką.

Tu nesi per ta perejas tu rašai tik, kad rašyti ir nesupranti esminio dalyko - kad, NT pirkimas per banka bus gerokai ilgesnis procesas ir paskola bus išmokėta, kai bus pereitos visos institucijos. Mano atveju, NT nuplauks iki to laiko nes pardavėjas nerezervuoja, todėl nera jokių garantų - kad NT bus laisvas kai pereisiu visus procesus.

Skolinantis iš privačių trūkstama suma, aš galiu tiesiogiai EITI isigyti būsta ir tik po to tvarkyti IKEITIMUS ir kitus dalykus.

Banko paskola:

Griežtos taisyklės ir daug formalumų.

Ilgas dokumentų pateikimo ir tikrinimo procesas.

Dažniausiai mažesnės palūkanos.

Didesnis saugumas ir reguliavimas.

Ilgesnis procesas – gali trukti nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.

Paskola iš privataus žmogaus:

Mažiau formalumų ir biurokratijos.

Greitesnis sprendimų priėmimas – nuo kelių dienų iki kelių savaičių.

Gali būti didesnės palūkanos.

Reikia būti atsargiems dėl skolintojo patikimumo.

Lankstesnės sąlygos ir mažiau papildomų mokesčių.

Su NT įkeitimu:

Vertinimas:

Banke: nepriklausomas vertinimas, užtrunka ilgiau.

Privatūs skolintojai: greitesnis vertinimas.

Dokumentų patikrinimas:

Banke: ilgas ir detalus.

Privatūs skolintojai: paprastesnis ir greitesnis.

Sutarties sudarymas:

Banke: ilga ir sudėtinga procedūra.

Privatūs skolintojai: paprastesnė ir greitesnė.

Lėšų išmokėjimas:

Banke: po visų formalumų užbaigimo, trunka ilgiau.

Privatūs skolintojai: beveik iš karto po sutarties pasirašymo.

Esu ėmęs būsto paskolą du kartus, vieną būsto paskolą jau esu gražinęs. Abiem atvejais pardavėjas žodžiu objektą rezervavo (niekur nemokėjau avanso). Aišku jeigu kas būtų metęs cash'ą ant stalo, greičiausiai mano objektas būtų nuplaukęs. Tai nepasakok čia man pasakų, kad aš nesu perėjęs ir nežinau kaip bankai veikia.

Čia tik tu kvailai darai, kad degini brangų laiką ieškodamas kas paskolins. Turbūt didžioji dalis NT sandorių yra sudaromi su paskola iš banko. Vadinasi, kad ir atsiras kitas pirkėjas tavo nusižiūrėtam NT, jis irgi turės praeiti paskolos procesą. Jei tą procesą tu būtum pradėjęs anksčiau, pardavėjas tą NT greičiau parduos tau, o ne antram pirkėjui, kuris irgi pirks su paskola.

Tai kol čia uždarby butaforijas rašinėji, tikrai nuplauks tas tavo NT.

Prieš 23 minutes, neprisimenu parašė:

Esu ėmęs būsto paskolą du kartus, vieną būsto paskolą jau esu gražinęs. Abiem atvejais pardavėjas žodžiu objektą rezervavo (niekur nemokėjau avanso). Aišku jeigu kas būtų metęs cash'ą ant stalo, greičiausiai mano objektas būtų nuplaukęs. Tai nepasakok čia man pasakų, kad aš nesu perėjęs ir nežinau kaip bankai veikia.

Čia tik tu kvailai darai, kad degini brangų laiką ieškodamas kas paskolins. Turbūt didžioji dalis NT sandorių yra sudaromi su paskola iš banko. Vadinasi, kad ir atsiras kitas pirkėjas tavo nusižiūrėtam NT, jis irgi turės praeiti paskolos procesą. Jei tą procesą tu būtum pradėjęs anksčiau, pardavėjas tą NT greičiau parduos tau, o ne antram pirkėjui, kuris irgi pirks su paskola.

Tai kol čia uždarby butaforijas rašinėji, tikrai nuplauks tas tavo NT.

prie ko čia bankai, aš kalbu iš privačių skolintojų, kad nesi turėjas, todėl neturi patirties ir negali parašyti naudingos informacijos.

jeigu man reikėtu banko paskolos, aš čia nerašyčiau, tema kita - kodėl tu dabar tesi pradėta, aš nesuprantu.

Aiški juk tema, privatus skolintojai, o tu toliau su tais bankais užsiemi ir vertini mano galimybės nieko nežinodamas apie mane, nei apie norima pirkti NT turta, nei savininko pozicija kuris dar karta tau sakau, nerezervuoja būsto.

Aš nežinau ka tau daugiau parašyti, nes beprasmiška testi pokalbi su žmogum kuris mato tik viena ir nesugeba suvokti, apskritai nei temos, nei kokios informacijos man reikia.

Negali, nieko parašyti šia tema - apeik posta, jau manau parašei viska ka norėjai.

Prieš 5 minutes, RomasTR parašė:

nerezervuoja būsto.

bet čia common dalykas yra, tai kaip ir minėjo, kas pirmesnis, tas gudresnis. Pats buvau ieškojęs būsto, net kalbos nebuvo apie rezervaciją, kol derinau reikalus su banku ir brokeriu, kažkas tiesiog cashu nupirko mano norimą objektą, ir tiek žinių, bet tai neskaudina, nes tai normali praktika, ką ir bando tau neprisimenu paaiškinti, tad tikslai yra du: susirasti norimą objektą, ir antra, susisukti kaip įmanoma greičiau. Tai vis tiek atims mažiau laiko nei kol surasi patikimą skolintoją, nes procesai galios visiems pirkėjams, nebent kaip sakau force major situacija kai kažkas tiesiog grynais paima iš kart išvengiant daug procesų.

Prieš 6 minutes, kloppy parašė:

bet čia common dalykas yra, tai kaip ir minėjo, kas pirmesnis, tas gudresnis. Pats buvau ieškojęs būsto, net kalbos nebuvo apie rezervaciją, kol derinau reikalus su banku ir brokeriu, kažkas tiesiog cashu nupirko mano norimą objektą, ir tiek žinių, bet tai neskaudina, nes tai normali praktika, ką ir bando tau neprisimenu paaiškinti, tad tikslai yra du: susirasti norimą objektą, ir antra, susisukti kaip įmanoma greičiau. Tai vis tiek atims mažiau laiko nei kol surasi patikimą skolintoją, nes procesai galios visiems pirkėjams, nebent kaip sakau force major situacija kai kažkas tiesiog grynais paima iš kart išvengiant daug procesų.

suprask, aš ir noriu būti tas kuris paema grynais ir nesuka kiaušinių vėliau 🙂

ar tai įmanoma? taip įmanoma, bet tam, reikalingi žmonės kurie perėja per ta, o ne žmonės kurie neperėjo, bet vistiek man bando pasakyti priešingai, kad va čia skolinkis per banka, va tu čia, nedirbi tai tau banko paskolos neduoda 😄 

nu tai, comon.. aš juk viska puikiai suprantu, kad bankas yra pigiau, bet yra kiti dalykai kurie tempiasi iki pinigų išdavimo 🙂 

alternatyvų galvoje pilna, bet noriu rasti būtent privačius skolintojus kur procesas yra greitesnis ir tiek. Pradėjau tik vakar, todėl brangaus laiko negaištu - neatradus - imsiuos kitų žingsnių. Kol kas bandau taip, bet trūksta kontaktu 🙂

Ką tik, RomasTR parašė:

suprask, aš ir noriu būti tas kuris paema grynais ir nesuka kiaušinių vėliau 🙂

ar tai įmanoma? taip įmanoma, bet tam, reikalingi žmonės kurie perėja per ta, o ne žmonės kurie neperėjo, bet vistiek man bando pasakyti priešingai, kad va čia skolinkis per banka, va tu čia, nedirbi tai tau banko paskolos neduoda 😄 

nu tai, comon.. aš juk viska puikiai suprantu, kad bankas yra pigiau, bet yra kiti dalykai kurie tempiasi iki pinigų išdavimo 🙂 

Aš tai pilnai suprantu tavo poreikį, bet aš nelabai įsivaizduoju scenarijaus, kad privatus asmuo skolintų tokią didelę sumą, ir dar ilgam laikotarpiui, ir sąlyginai pigiai nors ir brangiau už banko paskolą. Tiesiog toks scenarijus yra labiau naudingas besiskolinančiam, o ne skolintojui, tad vien tai stabdys tokį reikalą. Mano atveju tai darau prielaidą, jog kažkas užsieny dirbo keletą metų, taupė ir susitaupė, ir cashu nusipirko.

Prieš 9 minutes, kloppy parašė:

Aš tai pilnai suprantu tavo poreikį, bet aš nelabai įsivaizduoju scenarijaus, kad privatus asmuo skolintų tokią didelę sumą, ir dar ilgam laikotarpiui, ir sąlyginai pigiai nors ir brangiau už banko paskolą. Tiesiog toks scenarijus yra labiau naudingas besiskolinančiam, o ne skolintojui, tad vien tai stabdys tokį reikalą. Mano atveju tai darau prielaidą, jog kažkas užsieny dirbo keletą metų, taupė ir susitaupė, ir cashu nusipirko.

aš nekalbėjau niekur apie suma kaip ir nekalbėjau apie terminus, jie yra tikrai ne 100 000 ir 30 metų, gerokai mažiau 🙂

skelbimuose yra žmonės kurie skolina, pereita, laukiama atsakymų - bet, gal išeisiu tiesiogiai ir gausiu daugiau naudingos informacijos iš žmonių kurie galimai patys skolina, turi pažinčių arba patys per ta perėjo.

aš nematau, tiesiog nieko kvailo tame - kad ieškau būtent to ko ieškau.

Jeigu man reiktu 100 000 - tada taip, lieka tik bankas, bet dabar suma yra truputi daugiau nei skolina sakykim koks sblizingas maksimalia suma 🙂 

Tai bet niekur neįvardijai sumos. 

Kažkas minėjo privačius asmenis per P2P tai iš tokių iki kažkur 30k galima gaut, bet čia jau kiti niuansai ir atsižvelgiama į kreditingumo info, tai nebūtinai tiek išeitų gaut. Dirbu vienam finteche, kuri ir p2p užsiima tuo pačiu, tai jei kartais domintų, raštelk.

Jei suma ne ta standartinė ir ne 100k/30, tai gal ir realu privatų asmenį rast, noras kaip ir aiškus ir logiškas. 

Prieš 13 minučių, kloppy parašė:

Aš tai pilnai suprantu tavo poreikį, bet aš nelabai įsivaizduoju scenarijaus, kad privatus asmuo skolintų tokią didelę sumą, ir dar ilgam laikotarpiui, ir sąlyginai pigiai nors ir brangiau už banko paskolą. Tiesiog toks scenarijus yra labiau naudingas besiskolinančiam, o ne skolintojui, tad vien tai stabdys tokį reikalą. Mano atveju tai darau prielaidą, jog kažkas užsieny dirbo keletą metų, taupė ir susitaupė, ir cashu nusipirko.

mano atveju aš visa suma turiu isigyti, bet esminis faktorius yra tas, nuogu užpakaliu vėliau sedėti ir sukti galva iki kol susikaups vėl santaupos - nenoriu, nu nes pats supranti, kad lauktu ir remontai / kiti dalykai / gyvenimas. Todėl juodai dienai turi kažkiek vistiek likti, ne taip greitai santaupos kaupiasi, reikia metų bent susitaupyti tuos xxxxx 🙂 

Tavo atveju ieškoti tik skelbimuose. Jeigu bus suma virš 3k, notaras turės vis tiek patvirtinti tiek vekselį, tiek paskolos sutartį. Mažiausias popierizmas iš tų godžių žmonių, kurie skolina su vekseliu už kosmines palūkanas. Bet ir tai labai retai rasi, jog skolins fizinis asmuo, o ne juridinis. Fiziniams asmenims teikti paskolas su palūkanomis draudžia įstatymai. Jau prieš daug metų išgaudyti buvome su savo paskolų teikimo bizniais. 

Ką tik, antler parašė:

Tavo atveju ieškoti tik skelbimuose. Jeigu bus suma virš 3k, notaras turės vis tiek patvirtinti tiek vekselį, tiek paskolos sutartį. Mažiausias popierizmas iš tų godžių žmonių, kurie skolina su vekseliu už kosmines palūkanas. Bet ir tai labai retai rasi, jog skolins fizinis asmuo, o ne juridinis. Fiziniams asmenims teikti paskolas su palūkanomis draudžia įstatymai. Jau prieš daug metų išgaudyti buvome su savo paskolų teikimo bizniais. 

suprantu, radau keleta šeimos verslų kurie tuo užsiima iregistrave veiklas ir palankiomis salygomis suteikia paskola apeinant visa "biurokratija".

Bet vėlgi, rašyti gali viena, o realiai visai kas kitka, todėl nieko nelieka tik laukti atsakymo 🙂 

Prieš 11 minučių, kloppy parašė:

Tai bet niekur neįvardijai sumos. 

Kažkas minėjo privačius asmenis per P2P tai iš tokių iki kažkur 30k galima gaut, bet čia jau kiti niuansai ir atsižvelgiama į kreditingumo info, tai nebūtinai tiek išeitų gaut. Dirbu vienam finteche, kuri ir p2p užsiima tuo pačiu, tai jei kartais domintų, raštelk.

Jei suma ne ta standartinė ir ne 100k/30, tai gal ir realu privatų asmenį rast, noras kaip ir aiškus ir logiškas. 

aš nenoriu per daug pateikti informacijos čia, nes yra žmonių kurie iš nieko pučia dramblį.. 🙂 

P2P kaip alternatyva turiu, jau paduota paraiška, pažiūrėsiu žinoma pirmadienį, kaip ten vyksta visas procesas 🙂

bet viliuosi rasti privatų žmogų šia akimirka 😉