MA5TYK

Sveiki, ieškau kas gali pasidalinti kontaktais dėl verslo plano parengimo ir konsultacijos šių metų paramai gauti?

Šiandien nupirktas IV T10 planas galioja iki 2023 Balandžio 12 d. Perleisiu su 30 proc. nuolaida už 18 e, mokėta 26 e.

Ieškau netflix šeimos, reikalinga 1 vieta. Jei kas turi pm. Ačiū.

Sveiki, gal kas bendradarbiaujat su Atlantic Express Corp (JAV)? 

Kartas nuo karto užsuku į šį forumą ir vis dažniau matau daugėjant temų ir klausimų susijusių su paskolomis. Šiuo metu turime pigių pinigų rinką ir daugelis planuoja investuoti į NT arba įsigyti, statyti savo būstą. Nusprendžiau pasidalinti sukaupta patirtimi kreditavimo srityje ir suteikti konsultacijas norintiems ir planuojantiems įsigyti, statyti savo būstą.

Konsultacijos nauda:

1. Aptariami visi Jums rūpimi klausimai, patvirtinama arba paneigiama Jūsų turima informacija surinkta iš įvairiausių šaltinių.

2. Įvertinamos Jūsų skolinimosi galimybės. (p. s. norint tinkamai įvertinti Jūsų skolinimosi galimybes Jūs turite atlikti namų darbus: Jei pajamas gaunate EUR (pagal darbo sutartį) turite apytiksliai arba tiksliai žinoti savo praėjusių 6 mėnesių vidutines mėnesio pajamas, jei dirbate pagal individualios veiklos pažymą ar verslo liudijimą reikalingos praėjusių 2 metų pajamų deklaracijos, kurių pagalba apskaičiuosite savo metines pajamas. Tikslus skolinimosi galimybių įvertinimas galimas tik žinant Jūsų turimus įsipareigojimus, paprasčiausias būdas išsitraukti ataskaitą iš https://www.manocreditinfo.lt/ , kurioje fiksuojami visi turimi įsipareigojimai ir nustatomas kredito reitingas). Šie išvardyti dokumentai yra reikalingi Jums, kad galėtumėte atsakyti į klausimą - kokios yra Jūsų vidutinės mėnesio pajamos ir turimi įsipareigojimai? 

3. Aiškiai sudėliojamas paskolos gavimo ir būsto įsigijimo procesas (nuo paskolos paraiškos, turto vertinimo iki apsilankymo pas notarą ir NT įkeitimo bankui). 

4. Galime aptarti jau turimus bankų pasiūlymus.

5. Jei dar nesilankėte nei viename banke, konsultacijos metu gausite vertingų žinių ir būsite pasiruošęs vykti į konsultaciją, žinosite kokie klausimai Jūsų laukia. Taip pat žinosite kokius klausimus turite užduoti jus aptarnaujančiam vadybininkui. Visiškai nesvarbu, kad kai kuriuose bankuose Jūs turite „Asmeninį bankininką“, „Asmeninį finansų konsultantą“ ir pan. tai tik pareigybių pavadinimas sukurtas Jūsų pasitikėjimui sustiprinti, realiai tai yra banko darbuotojas, turintis savo tikslus ir užduotis. Jis nėra nepriklausomas finansų patarėjas, kuris parinks Jūsų atžvilgiu finansiškai palankiausią finansavimo sprendimą. 

Iš patirties:

1. Turite kreiptis į kuo daugiau kredito įstaigų ir įvertinti jų pateiktus pasiūlymus.

2. Jei dirbate pagal verslo liudijimą ir individualios veiklos pažymą reikia teisingai susideklaruoti pajamas, kad norint pasiskolinti neiškiltų sunkumų. (iš patirties dauguma šioje vietoje stringa).

3. Imant būsto paskolą svarbu ne tik palūkanos!

4. Jei pajamos gaunamos kita valiuta nei EUR - jūs taip pat galite gauti būsto paskolą.

5. Su bankais galima ir privalu derėtis dėl įvairių jų nustatomų sąlygų ne tik dėl palūkanų normos.

Yra daugybe dalykų į ką verta atkreipti dėmesį, visi suprantame, kad būsto paskola yra ilgalaikis įsipareigojimas termine nuo 20 iki 30 metų.

Taip pat galima konsultacija ir turimų įsipareigojimų refinansavimui, kurio metu įvertinama ar refinansavimas padės sutaupyti ir pan. Vartojimo kredito atveju svarbus kreditoriaus pasirinkimas - vien pasirinkimas gali sutaupyti iki 50 proc. sumokamų palūkanų už paskolą. 

p. s. konsultacija vyksta tik telefonu arba kitomis ryšio priemonėmis, kurių pagalba vyksta tiesioginis bendravimas. 

Isijungi skelbimus skambini ir siulai nuomotis butą su galimybe pernomuoti trumpalaikiai nuomai, siūlai didesnį depozita ir normaliai kalbiesi, kaip ir kas bus daroma, garantuoji nepriekaištinga priežiūra, generalinius buto valymus ir pan., neklausyk ka čia šneka, o pabandyk susirasti variantų nuomai ir pasikalbėti su būtų savininkais. Vilniuje yra keletas įmonių, kurios būtent taip pernuomoja kitų turtą ir valdomų būtų skaičius iki karantino buvo namažas ir visi jie aukštos klases butai. Nuomoji naudodamas booking, airbnb ir kitas platformas. Svarbiausia pasiekti toki užimtumą, kuris duos apčiuopiamą gražą, svarbu buto lokacija, aptarnavimas, papildomos naudos suteikiamos klientui apsistojus būtent tavo bute. Kai klientas apsistoja bute, kuriame yra viskas kas gali buti reikalinga ir pats klientas apie tai kartais net nepagalvoja jis lieka maloniai nustebintas, papildomos naudos pvz.: nuolaidos, dovanėlės, paspirtukai, dviračiai ir t. t. paperka klienta ir beveik 99 proc. tikimybė, kad kita jo viesnage bus pas tave. 

Ieškau kas galėtu pasiūlyti sprendima ir suprogramuotu funkcionaluma, kurio pagalba musu sukurtoje svetaineja butu atvaizduojami vysktanciu aukcionu duomenys kaip pvz.: https://plc-group.lt/auction/lot/2018-JEEP-GRAND-CHER_47904390 iš esmės realiuoju laiku reikia nusiurbti duomenis is aukcionu puslapio ir juos atvaizduoti musu svetaineja sukuriant kategorijas, paieska pagal nurodytus kriterijus. Kaip sukirti tokio pobudzio tinklapi, skelbimus keliant rankiniu budu zinome, taciau duomenu kiekis dideles apimties ir reikia mineto sprendimo. Sekantis pvz.: https://autoline.lt/ tinklapyje atvaizduojami tik vykstantys aukcionai, jokiu statymu ir pan. klientas neatlieka, jis tik issirenka, jam tinkama varianta, susisiekia su mumis. 

Reikėtu automatu pasiimti csv failą ir jį eksportuoti i svetainę, tačiau csv failas formuojamas prie kiekvieno automobilio skelbimo. 

Prieš 11 minučių, l781 parašė:

Manau cia posto autorius nepaminejo, kad: turejo Telia, nukeliaves i Tele2 uzpilde prasyma pereiti i Tele2 (i Pildyka), ir Telia islaikymo komanda - noredama islaikyti savo tinkle - pasiule spec plana liekant Telia tinkle... ?

Taip, prieš tai sioje temoje rašiau, kad baigėsi mano sutaris pagal, kurią mokėjau 13 eur ir turėjau 20gb visa kita neribota, pasiule pratesti sutarti pasirenkant plana uz 17 eur ir tureti 30 gb plius viska nemokamai atsisakiau sake geriau nieko pasiulytinegali. Paskutine sutarties diena paskambino ir paklause ar nepersigalvojau ar nenoriu pasirinkti vieno is siulomu planu, atsakiau, kad iseinu is telios tai padekojo, kad buvqu ju klientas ir palinkejo geros dienos. O va kai dariau numerio perkelima islaikymo komanda visgi rado pasiulyma ?

Jei bus dar pm

Nuejau i Tele2 paprasiau kad numeri perkeltu i pildyk. Siandien pasuko is telia gavau pasiulyma uz 8 eur 32 gb neisnaudoti keliasi i kita men daugiau kaip 64 susikaupti negali, visa kita neribota. 

2021-05-05 00:44, Blofeld parašė:

Telia internetas nedingsta pasibaigus gb.  Jis ir toliau veikia, tik turi užsisakyti papildomai, arba taikosi standartiniai tarifai. Kažko iki galo nesupratai arba nutyli. ? Ar nebus taip, kad tiesiog pasiekei kredito limito max sumą?

Tai taip pasieki limita siūloma užsisakyti papildomai, bet iki tol planas buvo toks, kad pasibaigus gb sumažėdavo greitaveika gudruti.. 

Gal kas naudojat pildyk? Šį mėn baigiasi sutartis telia siūlo 17.99 neriboti pokalbiai + 32 GB. Telia iš principo nebenoriu, nes kai pritaikė 20 gb neinformavo, kad jiem pasibaigus internetas visais dings ankščiau turėjau 8 gb plana tai pasibaigus vistiek veikdavo tik greitaveika sumazedavo, na bet bent rysis buvo. Matau pildyk planas 14.99 viskas neribotai. 

Gal kas apšvies dėl http/2? irasyta w3tc. Image suoptimizuota su ewww, bet laikas vis dar tragedija. Gal dar kokiu patarimu? 

https://gtmetrix.com/reports/www.permanentmake-up.lt/UOjjihXa/

Vietinė rinka, puslapis permanentmake-up.lt Raktažodžiai permanentinis makiažas, ilgalaikis makiažas, mikropigmentacija šie pagrindiniai, sekantys pagal procedūras antakiu permanentas ir pan. Domina kuo aukštesnės pozicijos nenaudojant google ads. Planuoju įkelti unikalių straipsnių, parašytų seo pagrindu, kad pakelti pozijas naudojant kitus raktažodžius. 

Neatsidaro. 

Sveiki ieškau seo specialisto konsultacijai jei tenkins kaina ir seo optimizacijai. Puslapis naujas reikia iškelti kiek imanoma aukščiau. Puslapis stovi ant wp + elementor pro. Idiegta rank math ir jau pradeta tvarkyti. 

Reikalinga konsultacija dėl SEO, sevetainė jau šiek tiek aptvarkyta su RANK MATH. Stovi ant WP + elementor.

Nice tik įsigijau šove akcija ? miss it ?

Perku domena (.lt) susijusį su paskolomis, kreditais. Pasiūlymai: domenas, kaina, galiojimo terminas.

Nelabai suprantu logikos kodėl pas mus paskolų turėjimas daro neigiamą įtaką kitoms paskoloms (neskaitant mėnesinių pajamų). Juk kaip tik tai rodo, kad klientas atsakingas ir laiku moka įmokas. Pvz., Vokietijoje kai žmonės negauna lizingo automobiliams, nes neturi jokios kredito istorijos, tai paima kokį telefoną ar kompą išsimokėtinai, kelis mėnesius moka įmokas ir tada jau lizingą gauną be problemų.

Kad paprašė užsidengti paskolą ir po uždengimo galės pasiūlyti daugiau, tai nereiškia kad esama paskola traktuojama, kaip neigiamas faktorius, tiesiog atsižvelgiama į tvarias gaunamas pajamas ir atimamos privalomos išlaidos, bei turimi įsipareigojimai nuo likučio skaičiuojama kiek asmuo gali pasiskolinti,todėl kiekvienas turimas įsipareigojimas mažina galima pasiskolinti sumą, o padengus esamus įsipareigojimus galima didinti skolinamą sumą. Viskas čia ok.

Sveiki,

 

Kad nekurti naujos temos, čia paklausiu.

 

Gal kas nors tiksliai žinote,ar bankas duotų paskolą senos statybos butui, jei perkant 60proc to buto, o kita buto dalis priklauso kitam savininkui? Ar bankas būtinai prašys, kad pilna buto dalis būtų 100%?

99 proc. kad nefinansuos, nebent įkeisi kita turima turta.

Na turiu dar pora tūkst. atsidėjęs visiems dokumentų tvarkymams. Daugiau būstui taupytis neturiu didelio noro, nes pinigai labia greitai nuvertėja. O NT greitai pabrangsta. O ar praktikoje neteko susidurti su tuo , kad būsto pardavėjai tam kad greičiau parduoti būstą patys padaro būsto vertinimą ? Beje ir kiek laiko trunka visų dokų sutvarkymas, skaičiuojant nuo dienos , kai sakai Ok , man tinka šitas variantas iki tol kol gauni būsto raktus?

 

O kaip yra su naujos statybos būstais, gal jų įvertinimas visada atitinka realią kainą ?

 

Ir ar bankas prašo parodyti jog turi (X-sumą)*m^2 savo sąskaitoje, tam kad įrengti dalinės apdailos būstą?

Taip gali paprašyti parodyti pinigus arba jų dalį už kuriuos įrenginėsi ir papildomai turėsi nustatytą dažniausiu atveju 12 mėn. laikotarpį įrengti būstą ir įregistruoti 100 proc. baigtumą registrų centre.

https://m.aruodas.lt/butai-kaune-dainavoje-taikos-pr-parduodamas-dvieju-kambariu-butas-taikos-pr-1-2998885/?return_url=%2Fbutai%2Fkaune%2F%3Fdetailed_search%3D1%26change_region%3D1%26FBuildYearMin%3D1990%26FBuildYearMax%3D2000%26obj%3D1%26FRegion%3D43%26FDistrict%3D6

 

Va radau nebloga varianta. Man vieta tinka. Nera senas. Renovuojamas siuo metu dar.

Butui reikia remonto, bet is esmes langai, radiatoriai, vamdziai pakeisti, grindys neseniai sake darytos, tai lieka visa kita. Sako ne bendrabutis lyg

 

Bet kazin kas cia gali buti paslepta gal, jei pvz uz tokia pacia kaina eina 65 metu blokinis namas 1 aukste visiskai reikalaujantis remonto kapitalinio

Čia jau, ir grindim batai :) o po remonto bus dar prasčiau.

Žinau kas Kaune turi blogos būklės butą, kažkokiu būdu savininką susirado perekūpas (tikėtina po meistro iškvietimo), pasiūlė nupirkti šiek tiek žemiau rinkos kainos, tiesiai šviesiai ir pasakė, kad darys remontą ir po to parduos brangiau.

Tokia veikla pelninga dėl to, kad daug pirkėjų perkantys su paskola turi pinigų tik pradiniam įnašui, remontui neturi, todėl tenka pirkti brangesnį butą ir mokėti netik už remontą, bet ir perekūpo pelną.

Ir visi šitoj vietoj patenkinti, nes paskolą "lavonui" gaut sudėtinga, o ir įsirengimui reikės papildomų lėšų, kurias reikia turėti. Tik teks pasitenkinti tokia kokybe kokią perekūpas parūpino ir jau vizualiai tenkinsies tuo kas yra :) o realiai pelninga ji tik tuo atveju jei pavyksta būtą nupirkti žemiau rinkos kainos, nes kitu atveju kenčia kokybė, išpildymas. Dažnu atveju jei paimsi 1-2 k pigiau panašus uždarbis galutiniam, variante toks ir bus, žinoma, jei rinka stipriai kelia kainas tai dar pavyks iš kainų skirtumo uždirbti.

45 kv. m. yra standartinis senos statybos 2 kamb. butas. Jei Tau tinka pirmų dviejų skelbimų lokacija, aš ten ieškočiau "lavono" ir pats tvarkyčiau, bet jau anksčiau ten buvo nemažai tokių skelbimų dabar pigesni variantai net nepasiekia skelbimo stadijos yra tas kas iškart paiima tinkama varianta suremontuoja ir parduoda. Nesenai, suremontuotą būtą reikia labai gerai patikrinti, visų pirma grindys (dažnu atveju, jei taupė vietomis linguos arba nežymiai traškės, o po kiek laiko stipriai jausis), medžiagų kokybiškų tikėtis net neverta, jei pirmas aukštas vonioje dažnu atveju nebuna net hidroizoliacijos.., verta apžiūrėti kur įrengtos rozetės, didėjant butų kainom ir perpardavinėtojai ypač NT įmonės pradeda taupyti net ant menkniekių (jau geriau iš žmogaus, kuris perparduoda nei suremontuotą iš NT įmonės, aišku gal ne visos tokios, kartą oberhaus pasiūlė butą "lavoną" ir meistrą, kuris pas juos viską daro uz 1k mėnesinį, na tai tikiu kas per meistrelis.. 😁) , tokių kaip papildomi eletros taškai, o gyvenant pasimato, kad jie reikalingi tada tampai prailgintojus, kaip kokiais 90's.