MA5TYK

Pirmųjų trijų bankų nurodytas palūkanų maržas greičiausia galėtume laikyti orientacinėmis, tačiau toliau pateikiama klaidinga informacija, vien Šiaulių banko būsto paskolos skaičiuoklėje minimos 3 % palūkanos (tos 5 % palūkanos jau nurodytos keletą metu :D ). Medicinos bankas išvis nesuinteresuotas suteikti būsto kreditus ir specializuojasi ūkininkų ir verslininkų finansavimu, ten ir terminai nėra ilgi ir finansuojama suma mažesnė. Taip pat darau prielaidą, kad ir vienintelės nurodytos kredito unijos palūkanos nėra tikslios, nes skaičiuoklėje taip pat minimos 4 proc. palūkanos. O kiek unijų ne

Jei nuomoji NT tai bent jau šabloninę sutartį, kuri tikrai yra google paieškoje būtina susirašyti, kad ateityje nekiltų nesusipratimų. Norint geresnės sutarties, su įvairiais sutartiniais niuansais prie jos jau reikia padirbėti. Jei nėra galimybės gauti tokios sutarties, kurioje beveik viskas aptarta, tai pasuki pirmam pasitaikiusiam brokeriui, kuris nuomoja būstą, nuvažiuoji apžiūri, pasakai, kad tinka tik nori susipažint su nuomos sutartimi - taip gausi arba popierinį variantą arba atsiųs.

Žmogus nelabai ka pasiekes, kopindamas turinį pardavinėja ora, eik geriau knyga nusipirk bus didesne nauda arba youtuba pachekink sau idomia tema, manau daugiau naudos bus :)

Būtent tokio pasiūlymo sulaukei dėl to, kad ta unija visiškai nesuinteresuota tokių klientų finansavimu :D kiekvienas nusistato kokį procentą paskolų portfelio sudarys atitinkamas paskolų segmentas, neišimtis ir bankai, kurie viena diena tarkim skolina kokiam tai grūdininkui kita diena tas pats grūdininkas gali susilaukti neadekvataus pasiūlymo, nes nespėjo į traukinį :D

Yra ir toks terminas kaip „tualetinis vanduo“, bet neįsivaizduoju tokio domeno naudojimo parfumerijai :D Čia nebent analogas toi toi atsirastų arba kažkoks klozetų pardavėjas ir tai turbūt klozetas.lt būtų geresnis variantas.

Cia dar nesibaige?

Kredito unijoje paprasčiau susitarti jei perkamas 2,3 ir pan. būstas, galima pasiderėti dėl finansavimo laikotarpio arba dėl finansuojamos dalies, taip pat jei kartu su būsto paskola imama dalis skirta įsirengimui galima bandyti tartis, kad unija nereikalautų turėti nuosavos dalies (tarkim banke būtina turėti 15 proc. nuo sumos prašomos būsto įsirengimui). Būna atvejų kai perkant būstą swed'as ar kitas bankas finansuoja 70 proc. ir nuosavų paprašo 30 proc., kai tuo tarpu unija gali paprašyti 15-20 proc. Palūkanos dažniausia aukštesnės nes kredito unijos neturi tiek daug likvidumo kaip bankai,

Dabar kredito unijos taip pat reikalauja 2 metų nepertraukiamos veiklos, bet jos yra labiau pasiryžusios derėtis, todėl būna atveju kai užtenka ir metų vykdomos veiklos, kad gautum paskolą. Taip pat jos žymiai lanksčiau žiūrės į pajamas gaunamas pagal ĮV, taip pat galima susitarti ir dėl didesnės finansavimo dalies (t. y. jei bankas finansuoja 60 proc., kredito unija gali suteikti 70 proc. arba net 80 proc. finansavimą. Taip galima paskolą refinansuoti, bet sąlygos refinansavimo bus tokios pačios, kaip imant naują paskolą (tarkim iš unijos gavai 80 proc. finansavimą, o bankas Tau siūle tik 60

Viska aiškiai kolega išdėste, tik patikslinsiu, kad LB nereguliuoja kaip skaiciuoti tokias pajamas, kurios gaunamos is IV arba is veiklos pagal verslo liudijima, bankai patys nusistato taisykles ir gaires kaip jiem tai apskaiciuoti. Galiu siek tiek papildyti: vykdant IV arba veikla pagal verslo liudijima ir pajamas gaunant grynais tiek luminoras tiek sebas finansuoja 60 proc., nuo pirkimo kainos. Luminoras tokiu klientu nelabai nori, kiek teko bendrauti, sebas siuo atveju sukalbamesnis ir jei ateini siek tiek pasikaustes galima eiti i derybas. Sebui nelabai rupi pajamu-islaidu zurnalai jei vei

Čia pasiėmei naują paskolą, ar kaip tik nesenai keitėsi palūkanos? Ar pas Tave prie maržos dedasi ne EURIBOR (arba ne vien jis)? Nes visų laikotarpių EURIBOR vis dar minusinis

Žinoma, kad išpūstas. Neleidžia išmesti į gatvę tada, kai vaikas neturės kitos gyvenamosios vietos, o jei jis kažkur priregistruotas vadinasi kaip ir turi kur gyventi (nes deklaruojama vieta yra ta vieta, kurioje anot įstatymo yra tavo pagrindinė gyvenamoji vieta ir tu ten praleidi didžiąją dalį laiko).

Ir nieko paimi ir iškeldini jei reikia, problema su vaikais atsiranda tuomet kai šeimai leidžiama prisiregistruoti gyvenamą vietą.

Nu tikrai ne dėl saulės, bet dėl karščio. Nežinau gal kam nors ir smagu laipiot tais laiptais, bet man tikrai ne, žinoma, jei ryte atsikeli eini i darbą vakare grįžti ir dar kartą nulipi ko nors tai gal ir dzin. Nu ten ką brokeriai prirašo, tai man net graudu skaityt. Šiaip skelbimuose 5/5, 4/4 tikrai ilgiau prastovi ir net užstringa kol nenuleidžia kainos, o kiti aukštai išeina be problemų (išskyrus 1 aukštas be balkono - jis taip pat užsistovi). Čia kalba neina apie naują statybą. Yra projektų kur pirmasis aukštas ir pats paskutinis tarkim 4/4 kainuoja brangiau nei visi kiti a

Kažkada buvau tele2 klientas ilgus metus, tačiau teko pasirinkti kitą paslaugų operatorių. Priežastis: Tele2 planas suteikė 2 GB interneto, likus 50-100 mb iki 2 GB atsiųsdavo sms, kad tuoj pasibaigs nemokami MB, kai išnaudodavai galutinai atsiųsdavo sms, kad norint toliau naudotis kiekvienas mb bus apmokestinamas, taigi keletą kartų buvau visiškai neinformuotas arba tai buvo padaryta gerokai pavėlavus, ko pasekoje vieną mėnesį sulaukiau 700 EUR sąskaitos susisiekiau su tele2 žinoma vadybininkė patikino, kad išrašyta tokia sąskaita ir nieko čia nepadarysi, tuomet paklausiau koks sutartyje nuro

Perkant reiktu pagalvoti ir apie pardavima, nes tokio buto pardavimas problematiskesnis taip pat ir kaina pigesne. Man tenka palaipioti i 5 auksta tai niekada tokiame aukste nepirkciau buto (neduok dieve reikia keliata kartu nest daiktus, ir aplamai i diena nusileidus ir pakilus keleta kartu pradedi galvot ar tikrai tau kazkur reikia eiti :D ), nebent jy rasciau uz zenkliai zemesne kaina nei tuo metu rinkoje ir iskart galvociau apie jo pardavima. Taip pat paskutiniuose aukstuose svarbu i kuria puse langai, nes pvz sia vasara uzmigti 5/5 pavykdavo tik apie 2 valanda su visiskai pradarytais lang

O jeigu pasiryžti prisiimti finansinį įsipareigojimą ir turimą cash'ą panaudoti kelių būtų ant nuomos pirkimui? (t.y. 30 - 40 proc. nuosavos lėšos likusi suma banko) Taip sudarysi didesnį cash flow ir atsiperkamumas lyginant su investuotomis nuosavomis lėšomis žymiai didesnis. Praktiškai kai tokia paklausa tai būtą išnuomoti nebus sunku. Paklausiausi turbūt 2 kamb. butai, bet neproblema ir su 1 kamb. tik jo pardavimas gal šiek tiek sunkesnis, žinoma tik ne 5/5 arba 4/4 :)

Jeigu kalbėtume tik CK pagrindais tai taip avansą reikalauti grąžinti gali visais atvejais, o gavusi šalis jo neįsipareigoja grąžinti dvigubai, Bet tokiais atvejais kaip preliminarios NT avansinės sutartys - šalys pačios išdėsto savo sąlygas sandorio nutraukimo atveju ir susitaria dėl kitų sąlygų. Todėl sutartis privaloma skaityti!!!

Tai vis dėl to teisingai supratau situaciją. Jei sutartyje yra toks punktas tai žinoma gali reikalauti baudos iš pardavėjo, o dar ir teisininko patvirtinimas užgarantuoja. Brokerė - jei kaip ir minėjau ji žiūrėjo parduodamo nt dokumentus (jai buvo tai pavesta padaryti) tai jai dabar žiauriai nemalonu prieš klientą dėl to Tau taip ir skiedžia, nes tarkim aš visos sumos tikrai negrąžinčiau jei bučiau pardavėjas - tai jos pasakymas, "kad jei tu negautum paskolos tau grąžintų sumokėtą avansą" yra niekinis :). Čia jau dabar spręsti Tau, žinoma didelė tikimybė, kad pardavėjas tau atiduos avansą

Kaip suprantu Tau parduodamas turtas, tačiau sutartis nutrūksta dėl pardavėjo kaltės? Tai jei preliminarioje sutartyje numatyta sąlyga, kad pardavėjo valia nutraukus sutartį taip pat taikoma avanso dydžio bauda - tai tau priklauso avansas. Šiaip sutartyje dar būna pažymėta, kad šis (parduodamas) turas priklauso savininkui ir t.t., tai jei atsirado mistinis žmogus vadinasi pardavėjas pardavinėjo ne sau priklausantį turtą ar jo dalį ir taip pat pažeidė sutartį. Tačiau jei tokioje sutartyje nėra sankcijų pardavėjui tai nieko negausi, nes tai ne rankpinigių sutartis. Ar aš ne taip supratau? Reg

Žinoma, kad skaitosi kaip pirkėjo kaltė.

Jei preliminarioje sutartyje bus parašyta, kad sumokėtas avansas nutraukus sutartį arba nesudarius galutinės pp sutarties negrąžinamas tai nieko niekas ir negrąžins. Žinoma, nesudarius ar nutraukus sutartį ir pažeidus sutarties sąlygas galima išsireikalauti dalį avanso (jei sutartyje nurodyta neadekvati bauda - dažniausia bauda lygi sumokėtam avansui, pvz.: ar jums nutraukus sutartį tie 3 tūkst. eurų tikrai pagrįstai negrąžinami t.y. ar pardavėjas tikrai patyrė tokio dydžio nuostolius, bet čia jau teisminis kelias su daug niuansų).

Na jei atleidimas dėl etatų mažinimo tai išeitinės privalomas pagal DK (atleidžiant darbuotoja reikia išmokėti dviejų vidutinio darbo užmokesčio dydžių išeitine kompensacija). Kaip gali priversti pasirašyti, kad išeini savo noru jeigu priimtas sprendimas mažinti etatus, nebent tai tik žodinis sprendimas ir prisidengdami etatu mažinimu tave kalbina eiti į kitą skyrių sakydami, kad tavo pareigybė naikinama. O jeigu vyksta oficialus etatų mažinimas tai atleidžiant darbuotoją privaloma išmokėti išeitinę kompensaciją.

11

8