erne456

prieš 13 valandų, Register parašė:

Dar offtopic klausimas - kada jau oficialiai būni įsipareigojęs bankui? Sukonkretinant - turiu galvoje, kada bankui nebėra aktualu paskolą imančiojo darbinė padėtis, finansinės "duobės" ir kiti dalykai? Turbūt nereikia praeiti viso pirkimo proceso su notarais ir sąskaitų perrašymais? Greičiausiai tada, kai sudaroma paskolos sutartis/įregistruojama hipoteka?

Kai bankas perveda pinigus. Nes prieš pervedant pinigus, kai įregistruota hipoteka, bankas dar kart tikrina tavo kreditingumą, ar neatsirado naujų skolų ir toliau viskas atitinka, bent jau taip sakė swedbank. 

O šiaip finansinė padėtis visada svarbi, kas pora metų tikrina (gal greičiau, yra sutartyje parašyta), tai jei neturėsi pajamų kelis metus gali nutraukti sutartį. 

Viskas labai paprasta, gaunami leidimai parduot butus su paskola, gaunama busto paskola ir tada pas notarą surašoma pirkimo-pardavimo sutartis su įsipareigojimais padengti busto paskolą parduodant turtą. Bet reikėtų prisiminti jog imant ne pirmą busto paskolą gali reikėti didesnio pradinio įnašo.

Senukuose visas stendas stovi ir reklamuojasi Tesa - nereikia gręžti. Tai rekomenduočiau pasižvalygti į tesa produkciją, turi gausybę visokių aksesuarų voniai kurie klijuojami

Anuitetas - visada ta pati įmoka visą paskolos laikotarpį, todėl palūkanų pradžiai daug moki, vėliau mažiau. Dabar jeigu 125k pasiimi su dabartiniu euribor bankui turi apie 100k palukanu išmokėt, kai be euribor buvo ~30k. Įnešus pinigų turi persiskaičiuot likutis ir įmoka sumažėt likusiam laikotarpiui kažkiek, tai logiškai mažiau ir palūkanų sumokėsi.
Linijinis - moki nuo paskolos likučio palukanas, tai įmoka pastoviai kinta nes mažėja paskola tau mokant. Pradžiai įmoka didelė, vėliau su laiku mažėja. Bet kai euribor 4% mokėsi belenkiek palukanu nuo sumos jeigu šviežia paskola (šiaip marža buna banko 1.8-2.1 tai dabar su euribor 6)

Prieš 18 minučių, Tmaster parašė:

čia anuitetiniai niuansai, kai pusę paskolos laikotarpio būna palūkanos didesnės nei atiduodama suma, o po pusės laikotarpio jau atiduodama suma tampa didesnė nei palūkanos.

Linijinis, apie kurį ir rašo temos autorius yra kai tiek grąžinama tiek palūkanų suma vienoda, ir ji išlieka vienoda visą paskolos grąžinimo laikotarpį. Toks paskolos grąžinimo tipas yra pigesnis, bet tuo pačiu jis leidžia pasiskolinti keliolika procentų mažiau negu galėtum su aniuitetu. Dėl tos priežasties, Lietuvoje daugelis vidutines pajamas gaunančių skolininkų sėdi ant anuitetų

Kai euribor 4 proc maža nauda iš to linijinio

Kiekvieno poreikiai ir norai skirtingi. Nėra skirtumo ar Vilnius, Kaunas, Šiauliai ar Panevėžys. Tos pramogos ir renginiai tai čia, asmenine nuomone, bereikšmis argumentas. Sėdi į automobilį ir po valandos jau kitame mieste, kai tiek pat gali užtrukti važiuodamas per spūstis ar autobusu. 

Dirbi ten kur randi darbą, ir gali daryti karjerą arba ją pradėdi. Faktas jog Vilnius yra didesnė darbo rinka ir daugiau įmonių, daugiau universitetų, todėl čia ir atvažiuoja bei lieka dauguma. Pats likau Vilniuje tik todėl kad įstojau į VU ir po to radau čia darbą, apistojau ir nematau prasmės keisto miesto. Taip pat nematau kodėl negalėčiau gyventi Kaune, bet koks skirtumas tas miestas, apart galbūt kainų.

Koks tikslas temos jeigu autorius vienareikšmiškai varo ant Vilniaus? Prisirinkt daugiau argumentų ant Vilniaus pavaryt?

2023-08-12 00:48, Lafas parašė:

Dar įmanoma gauti pigiau su vpn?

Argentinos VPN serveriai. 

ChatGPT puikiai rašo excel scriptus

Siūlau pačiam pabandyti ir be brokerio, nebent nėra laiko aprodyti buto. Visas procesas labai paprastas, tik tiek jog pačiam teks įdėti skelbimą ir aprodyti butą žmonėms, bet jeigu nuleisi kainą tuos 2.5%, padarysi turto vertinimą, tas butas pats greit parsiduos.

prieš 2 valandas, android parašė:

O kaip pardavima komplikuoja faktas jog busto paskola dar nera ismoketa?

Tokiu atveju parduodant pasirasant sutarti turi buti itraukiamas ir bankas?

Kaip vyksta pardavimo procesas: pirkejas praveda paskola bankui ir kas lieka pardavejui ar pardavejas iskart gauna visa suma pats ir po to pasidengia banko paskola?

Jeigu parduodmas butas turi neišmokėta busto paskolą reikia iš to banko gauti pažymą, leidimą parduoti butą. Tame leidime parašyta jog pirkėjas arba pardavėjas gavęs pinigus iš pirkėjo turi padengti per tam tikrą laiką visą likusią paskolos sumą.

Prieš 4 minutes, WinSim parašė:

Na zinoma, grynai is teorines puses, teisiskai greiciausiai imone yra teisi, bet netgi jeigu tai prieitu iki kazkokio teisinio ginco, visada yra vertinamas kontekstas, tai neaisku, kaip tai pasibaigtu.

Bet cia grynai mentaliteto klausimas, kadangi dauguma yra kaimieciai su idiegtu vergo mentalitetu, kurie visko bijo, visokios imones/istaigos gali tyciotis is zmogaus, netgi viesai, kai tarkim kalusimas nueina iki ziniasklaidos. Kas pvz. Vakaruose butu neimanoma.

Kaip įstatymiškai padengsi tokį dalyką? Yra sąskaita X sumai, tu atsiskaitei pagal tą sąskaitą Y sumai, tai VMI pasakysi ai čia padarėm klaidą ir pradanginom X-Y pinigų sumą.

Ir ne, dauguma yra tiesiog normalią moralę turintys žmonės ir įvykus klaidai susiekia ir padengia likusia sumą, o ne įmeta durnių ir galvoja jog apgaus.

Ir pagrindinis klausimas kokia suma? 5eur, 10eur, 50eur? Jeigu daugiau nei 50eur, ar net 20eur, kaip įmanoma nesuprast jog per mažai mokėjai?

Pirkau kartą dėlione internetu, atsiuntė du kartus tą pačią prekę, tai čia pagal jus būtų viskas fine pasilikti abi prekes ir džiaugtis jog kažkas padarė klaidą? 
Garantuoju jog tą patį momentą, kai mokėjo už prekes, pamatė jog per maža suma bet tylėjo ir tikėjos jog praeis, po to durnių įmetė oj aš čia nieko nežinau. Būtų normaliai sumokėjęs ką priklauso ir nebūtų bedų, bet reikia vis gudraut ir stengtis apgaut kiekvieną kur tik įmanoma. 

Susimokėsi antstoliui, maža bėda. Faktas vienas - neatsiskaitei pilnai už prekes, o kas ir kodėl jau detalės.

Jeigu neįsijungia N, reiškia netvarkingas automobilis, jeigu netvarkingas automobilis neturėtum dalyvauti eisme. Jeigu dėl tavo netvarkingo automobilio keltas patyrė nuostolių, mano manymu, turėtum atlyginti juos visus.

Prieš valandą, babunas parašė:

tai taip išeina jeigu į nuosavo namo kiemą įvažiuoju ir palieku mašiną , tai savininkas gali tik policiją kviesti ir tik jie nutempti? 😆

Taip, būtent. O jeigu tas automobilis neužstoja įvažiavimo ar kitų tavo automobilių tai ir greito sprendimo nesitikėk. 

Citata

Ar tokioje situacijoje yra kažkokių saugiklių?

Kai kurie įrašo į preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį jeigu turtas bus įvertintas mažiau, nei prašoma, jog sutartis nutraukiama ir avansas gražinamas, ar kažkaip panašiai

 

Citata

Bet siuo atveju tai kazkaip keistoka, jei busta ivertina maziau, o tau netinka tokios salygos.

Jeigu būsta įvertina mažiau kyla pradinis įnašas. Jeigu įvertina 10k mažiau, tai reikės 15% įnašo + 10k, tai tiesiog gali pritrūkti pinigų

Jeigu 531 KET ženklas - P su rezervuota, tada gali kviesti policiją, rašyti baudą, parkavimą prižiūrinti įmonė gal gali nutempti. Dėl privačios valdos jau sudėtingiau kažką padaryt

Ką tik, j80 parašė:

O reikia kažkokio išrašo ar pan kad būtent iš šeimos nario. Ar čia jau metų gale pati VMI galus atseks?

Ačiū.

Šito nežinau, nelabai kur mačiau jog reikalautų, manau pagal banko pavedimus matysis giminystės ryšiai ir turėtų nieko nereikėti

Jeigu tiesioginis šeimos narys - sesuo, brolis, tėvai, seneliai nėra jokių mokesčių ir gali dovanoti kiek nori. Vieno pavedimo, dienos limitas yra 14.5k, dovanojant daugiau reikia notaro sutikimo, bet šią sumą galima per savaitę po truputį pervesti.

Prieš 12 minučių, Stanley parašė:

O tai jei pirksiu internetu kai yra galimybė grąžint išpakuotą, tai jau nebegalėsiu jokio malware įrašyt? 😄 Ar pardavėjas išmes telefoną? Manau pardavėjai turi būdų pasižiūrėti ar telefonas buvo bent įjungtas. Arba išsiųsti gamintojui, kad įrašytų naują švarią os dėl viso pikto. 

Čia jau rizika ir nuostoliai parduodant internetu, tokiu atveju turėtų kaip refurbished keliauti iš gamintojo po to, o kaip yra iš tiesų nuo sąžinės pardavėjų. Bet faktas kad jeigu buvo dėžutė pažeista, toks neturėtų keliauti naujam klientui.

Prieš 15 minučių, Stanley parašė:

Va dėl tokių nuomonių vis dar gyvenam trečiojo pasaulio šalyje. Pakuotė nėra sugadinta, tik plombos, čia skirtingi dalykai. Suprasčiau jei būčiau pasinaudojęs dvi savaites ir atnešęs jau naudotą, bet net ir tokiu atveju užsienyje priima be problemų, nes iš šimto žmonių gal tik 1 grąžins ir tiek gamintojas tiek pardavėjas iš viso kiekio vistiek uždirbs savo profitą. Užtat pirkėjai nebijo pirkti ir ima viską vos tik užsinori, nuo to didėja apyvarta. Pas mus gi kaip prie sovietų kiekvienas pirkinys turi būti gerai apgalvotas. 
Palyginimui pirkau kitą telefoną Topo Centre, plombos jau buvo praplėštos, konsultantas davė pačiupinėti ir įjungti, kad įsitikinti ar veikia bei prijungti prie pakrovėjo. Neleido tik praeiti visus nustatymus įjungus. 

Todėl ir negyvenam 3 pasaulio šalyje. Aiškiai ant pakuotės parašyta - nepirkti jei praplėšta. Lengvų lengviausiai gali įrašyt malware, gražinti telefoną ir niekas net nesupras kad ten sėdi su custom malware OS ir siunti kažkam savo visus duomenis. Ne tas daiktas kur panaudoji, įkiši į dėžę ir gražini.

Net ant pakuotės telefono rašo jog nepriimti prekės jeigu seal is broken. Jeigu perkat tokius patys kalti, kokie čia dar gali būti grąžinimai, kodėl turiu pirkti ar kiti turi po to pirkti su sugadintom pakuotėm, tik dėl to kad kažkas nepasidomėjo apie prekę prieš perkant

Ir po to kraut kas dieną - dvi. Kam tų appsų reikia? Pasiimi kokį garmin venu, venu 2, laiko savaitę baterija ir turi viską ko reikia.

Pasidaryk išsamius kraujo tyrimus, jeigu geri pabandyk vitaminus + maistą gerinti. Panašiai jausdavosi kartais, bet pavartoju kokių immunace vitaminų, valgau sveikiau ir atrodo daug geriau situacija. O šiaip apsilankyk pas gydytoją, ne tiek daug privatūs kainuoja, priims kitą dieną maloniai, pasidarysi tyrimus, patars ką ir bent žinosi ar viskas gerai su sveikata.