Buto nuoma

Sveiki, neteko nuomoti dar buto, iškilo keletas klausimų:

Kaip sudaryti sutartį, kad neišmestų betkada iš buto? Gal yra pavyzdžių?

Kaip fiksuoti mokėjimus už nuomą?

į ką atkreipti dėmesį nuomojantis butą?

ačiū už patarimus :)

Dabar tik pradėjai ieškoti ? :lol: :lol: :lol: :lol: :o

Ryt kaip ir Rugsėjo 1d. ar tik man taip atrodo :D? Sorry, už offtopicą, bet keistai čia tu.

Bėja aš asmeniškai renkantis būtą atkreipčiau į būto apšildinimą, kad žiemą netektų mokėti kosminio kiekio pinigų.

Puikiai žinau, kad ryt rugsėjo pirma. Žadu tikrai ne rugsėjį ar spalį nuomot :)

up

Nejau niekas nesinuomoja ir nenuomoja :(

Sutarti gali pasigooglinti kaip atrodo, pats nuomininkas ja turetu tureti, bet jinai kaip ir nieko nereiskia. Svarbiausia aisku ziureti kad nebutu tarakonu, pasigooglinti apie savininka, Aisku sildymas labai svarbu pasiziurekit sasakitas kokios ateina, nes dazniausiai bando issisukti nuo tuo savininkai. Dar svarbu pabendrauti su nuomininku kad nebutu koks ten isterikas ar panasiai :DD yra buve atveju kai savininkas prigeria skambina ir reikalauja didesnes sumos uz nuoma. Dar pasiziurekit skaitliukus, pasiklauskit kokie mokesciai yra buna ten kad uz kiemo valyma reik moketi ir pansiai. Zinau kad viena saskaita busto valdai ar kaip ten turi moketi pats savinikas.Jeigu yra kilimas pakelkite ir paziurekite po juom. Siaip is patirties galiu pasakyti kad sunku rasti gera buta. NEs buto minusai pasimato tik pagyvenus kazkuri laika. Ir dar svarbu susneketi kas bus jeigu suges kasnors. Nes buna kai ten skalbimo masina sugenda, kad nelieptu atpirkti kaip naujo, nes jugi faktiskai tai tu nezinai kiek laiko daiktas naudotas ir kokios bukles.

Sutarti dazniausiai duoda seimininkas, pasiskaitai, kita diena pasirasai jeigu tinka. Patarciau patikrinti vamzdzius, nes turkus turesi daug bedu. O siaip jeigu seimininkas normalus fokusu visokiu yra. Pvz: Mes buvom karta susitare del kainos kepures. Kartais glai susitarti, kad nesumokesi nuomos menesi, bet uz tuos pinigus pakeisi tarkim langa, ar nupirksi skalbimo masina. Kiti tardavosi, kad visada moketi fiksuota kaina. Taip vasara sumoki daugiau, ziema maziau bet +- issilygina. Na bet sitie dalykai imanomi jeigu seimininkas sukalbamas. Geriausiau atveju butu gerai aplankyti kaimynus ir paklausineti kas ansciau cia gyveno. Buna kartais jeigu gyveno kokie studentai, megstantys pavakarot tai jie buna sudirge ir trumpins tau gyvenima.

1. Isitikink, kad zmogus, kuris tau aprodo buta yra savininkas, ar igaliotas asmuo.

2. Sutarti gali ir pats pasirases ateit, tik idomu ar savininkas nores ant jos pasirasyti. O siaip minimalu nuomos laikotarpi nusistatykit.

3. I sutarti irasykit punkta, kas atsakingas uz remonta ir gedimus bute. Pvz kas mokes, jei suges skaitliukas, isdus langas ar pan.

4. Butinai paziurek kokios sildymo saskaitos.

5. Jeigu ilgiau gyvensi, uzeik bent pas viena padoreni kaimyna ir paklausk kokia situacija laiptineje. Ar nera alkoholiku, asocialiu seimu laikanciu siuksles namie, narkomanu, triuksmo ar pan.

6. Gerai butu spyna pasikeisti istikruju (nors pats niekad taip nedariau). Taciau jau pora draugu apvoge nuomojamuose naujos statybos butuose su sarvo durimis, kai nebuvo jokiu isilauzimo zymiu. Taip pat, man paciam pirmame kurse buvo pasitaike, kad griztu namo, atsirakinu, o po namus seimininke su kazkokiu vaikinu vaiksto...

7. Nurasykit skaitliukus, kiek ko isnaudota pries tau atsikraustant, ar atsikrauscius, kad paskui netektu susimoket uz buvusiu nuomininku skolas.

O kaip patartumėt fiksuoti nuomos mokėjimus?

Diablom, kaip ir minėjo, 5 jo punktas irgi yra svarbus, aš kai prieš pradedant gyventi apėjau bent 4 šeimas, ir pasiklausiau kaip yra, kiti net pasakė, kas tame bute gyveno, nes prieš tai kai gyvenau viename bute, ten hebra kažką nelegalaus darė, nes dar pora mėn laiko, kol visus išvarinėjau ėjo visokio plauko žmonės į tą būtą, o pvž savininkas sakė, jog gyveno vyras su moterim, tai vėlgi vėjai, ir gali iškarto susidaryti ne kokią nuomonę. aš moku pinigus per banką, tai realiai viskas yra fiksuojama tačiau kiti žmonės įduodami pinigus pasirašo abi pusės jog viena davė, viena paėmė pinigus ir taip išvengi nemalonumų.

O kaip patartumėt fiksuoti nuomos mokėjimus?

Niekaip tiesiog niekad nemokek grynais, o vesk i banko saskaita prirases uz nuoma ar pan.