Ar fizinis asmuo uzdirbes 1MLN litu taps PVM moketoju?

Iškilo toks klausimas ir nerandu konkretaus atsakymo:

Fizinis asmuo dirbantis normalu darba, gaunantis is to pagrindines savo pajamas visa gyvenima turi galimybe sutarpininkauti vienkartineje operacijoje (nekilnojamojo turto, PVM objekto pardavimas).

Situacija: pardavejas paveda fiziniam asmeniui surasti pirkeja uz suma ne mazesne nei 3mln litu su PVM, o viska kas virsaus atiduoda tarpininkui. Tarpininkas randa pirkeja uz 4mln litu, sandoris ivykdomas ir pardavejas pagal susitarima perveda tarpininkui Fiziniam asmeniui skirtuma.

Zinau, kad:

1. Pardavejas juridinis asmuo privalo iskart atskaityti GPM ir sumoketi ji i biudzeta.

Nezinau:

1. ar gali pardavejas pervesti suma 1mln-GPM-PVM fiziniam asmeniui

2. ar siam fizniam asmeniui nereiks tapti PVM moketoju, nes suma virsys 155 000LT

3. o gal aplamai fiziniui asmeniui reikia tapti PVM moketoju, israsyti pardavejui PVM sask faktura ir paskui paciam susimoketi PVM?

Radau atmintineje toki punkta, kad nereikia registruotis jei pajamos is:

atlygio už nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų tiekimą ir finansinių paslaugų

teikimą, jeigu šie sandoriai yra atsitiktinio pobūdžio ir fizinis asmuo paprastai nesiverčia tokio

pobūdžio veikla.

Tik klausimas ar siuo atveju tinka:)

Na buciau labai dekingas jei kas turi atsakyma :)

tai susimoki pajamu mokesti ir viskas o prie ko cia PVM tu jug ne juridinis asmuo

Nuo 2012-01-01 fiziniam asmeniui prievolė registruotis PVM mokėtoju atsiranda:

- kai atlygis už vykdant ekonominę veiklą šalies teritorijoje patiektas prekes ir (arba) suteiktas paslaugas per metus (per paskutiniuosius 12 mėnesių) viršija 155 000 Lt;

Iki 2011-12-31 fiziniam asmeniui prievolė registruotis PVM mokėtoju atsiranda:

- kai atlygis per metus (per paskutiniuosius 12 mėnesių) viršija 100 000 Lt;

tai susimoki pajamu mokesti ir viskas o prie ko cia PVM tu jug ne juridinis asmuo

ir fiziniai asmenys buna pvm moketojais ;) tik va neaisku ar vienkartine operacija virsijanti 155000 skaitosi ekonomines veiklos vykdymas ar ne...

Nuo 2012-01-01 fiziniam asmeniui prievolė registruotis PVM mokėtoju atsiranda:

 

- kai atlygis už vykdant ekonominę veiklą šalies teritorijoje patiektas prekes ir (arba) suteiktas paslaugas per metus (per paskutiniuosius 12 mėnesių) viršija 155 000 Lt;

ta zinau, bet man atrodo, kad cia neturetu skaitytis vykdant ekonomine veikla

Man atrodo sitoj atmintinej turetu buti parasytas kas kaip http://mic.vmi.lt/filedownload.do?id=1000027234

Man atrodo sitoj atmintinej turetu buti parasytas kas kaip http://mic.vmi.lt/filedownload.do?id=1000027234

visur raso, kad vykdant ekonomine veikla reikia moketi :) bet bent jau su NT pardavimu, tai vieno namo pastatymas ir pardavimas nebuvo laikomas ekonomines veiklos vykdymu, o tarkim triju namu pardavimas jau buvo laikomas ekonomines veiklos vykdymu.

Kaip ir su sklypais, kai buvo madinga nusipirkt ž.ū. paskirties zeme padaryt detalu plana ir pardavineti sklypais, jei parduodavai visa sklypa, nors ir suskaldyta i sklypelius nesiskaite, kad čia komercine veikla, jei pradedavai pardavinet po viena skaitesi.

Gal zinai kur rast apibrezima kas ta komercine veikla pagal LR istatymus :)

P.S. Ačiū uz pagalba

Radau atmintineje toki punkta, kad nereikia registruotis jei pajamos is:

atlygio už nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų tiekimą ir finansinių paslaugų

teikimą, jeigu šie sandoriai yra atsitiktinio pobūdžio ir fizinis asmuo paprastai nesiverčia tokio

pobūdžio veikla.

Tik klausimas ar siuo atveju tinka:)

.

 

Zinau, kad:

1. Pardavejas juridinis asmuo privalo iskart atskaityti GPM ir sumoketi ji i biudzeta.

 

Ne visada. Yra sandorių, kurie GPM neapmokestinami visiškai.

Iškilo toks klausimas ir nerandu konkretaus atsakymo:

 

Fizinis asmuo dirbantis normalu darba, gaunantis is to pagrindines savo pajamas visa gyvenima turi galimybe sutarpininkauti vienkartineje operacijoje (nekilnojamojo turto, PVM objekto pardavimas).

Situacija: pardavejas paveda fiziniam asmeniui surasti pirkeja uz suma ne mazesne nei 3mln litu su PVM, o viska kas virsaus atiduoda tarpininkui. Tarpininkas randa pirkeja uz 4mln litu, sandoris ivykdomas ir pardavejas pagal susitarima perveda tarpininkui Fiziniam asmeniui skirtuma.

 

 

Yra sąlygų, kai fizinis asmuo turėjęs sandorį ir už 20 mln. Lt. PVM ir GPM nemoka.

Jei tas konkretus sandoris atitinka konkrečias sąlygas.

1. ar gali pardavejas pervesti suma 1mln-GPM-PVM fiziniam asmeniui

 

Visas apsprendžiama sutartyje. Iš esmės gali.

 

2. ar siam fizniam asmeniui nereiks tapti PVM moketoju, nes suma virsys 155 000LT

Viskas priklauso nuo sandorio. Vienu atveju gali rekėti susimokėti PVM, kitu ne.

Jei jau forminate tokios vertės sandorį nepagailėkite keletos šimtų mokesčių konsultantui, kuris įvertins šį sandorį mokesčių atžvilgiu.

visur raso, kad vykdant ekonomine veikla reikia moketi :) bet bent jau su NT pardavimu, tai vieno namo pastatymas ir pardavimas nebuvo laikomas ekonomines veiklos vykdymu, o tarkim triju namu pardavimas jau buvo laikomas ekonomines veiklos vykdymu.

Kaip ir su sklypais, kai buvo madinga nusipirkt ž.ū. paskirties zeme padaryt detalu plana ir pardavineti sklypais, jei parduodavai visa sklypa, nors ir suskaldyta i sklypelius nesiskaite, kad čia komercine veikla, jei pradedavai pardavinet po viena skaitesi.

 

Gal zinai kur rast apibrezima kas ta komercine veikla pagal LR istatymus :)

 

P.S. Ačiū uz pagalba

8. Ekonominė veikla – veikla (įskaitant gamybą, prekybą, paslaugų teikimą, žemės ūkio veiklą, žuvininkystę, kasybą, profesinę veiklą, naudojimąsi turto ir (arba) turtinių teisių turėjimu), kurią vykdant siekiama gauti bet kokių pajamų (neatsižvelgiant į tai, ar ją vykdant siekiama gauti pelno), išskyrus:

1) darbo veiklą, kaip ji apibrėžta šio straipsnio 7 dalyje;

2) valstybės ir savivaldybių veiklą, kaip ji apibrėžta šio straipsnio 38 dalyje, net jeigu už tokią veiklą mokami mokesčiai ar rinkliavos.

http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=440766

Zinau, kad:

1. Pardavejas juridinis asmuo privalo iskart atskaityti GPM ir sumoketi ji i biudzeta.

Gali paaiskinti kas cia? Juk gyventoju pajamu mokesti moka gyventojai, o ne juridiniai asmenys nuo pardavimu.

bet bent jau su NT pardavimu, tai vieno namo pastatymas ir pardavimas nebuvo laikomas ekonomines veiklos vykdymu, o tarkim triju namu pardavimas jau buvo laikomas ekonomines veiklos vykdymu.

Tiksliai cia? Mano pazistamas stato pirma nama pradavimui, apsidziaugs suzinojes, kad mokesciu moket nereikes. Nors nelabai tikiu situo..

Gali paaiskinti kas cia? Juk gyventoju pajamu mokesti moka gyventojai, o ne juridiniai asmenys nuo pardavimu.

 

 

 

Tiksliai cia? Mano pazistamas stato pirma nama pradavimui, apsidziaugs suzinojes, kad mokesciu moket nereikes. Nors nelabai tikiu situo..

Pagal istatyma daugumoj atveju juridinis asmuo mokedamas pinigus fiziniam privalo atskaityti ir i biudzeta sumoketi GPM.

Tavo draugui nuo pirmo namo nereiks susimoket PVM ;) GPM reiks susimoket nuo pelno

Tavo draugui nuo pirmo namo nereiks susimoket PVM ;) GPM reiks susimoket nuo pelno

nepaisant to, kad pardavimo kaina virsys 155.000Lt? Zinau, kad pvm nereikia kai zmones viena savo nama parduoda, bet cia kaip ir konkreti ekonomine veikla gauinas, nes statomas ir iskart parduodamas.

Gali paaiskinti kas cia? Juk gyventoju pajamu mokesti moka gyventojai, o ne juridiniai asmenys nuo pardavimu.

 

 

Jei yra A klasės pajamos (darbo užmokestis, autorinis atlyginimas) tada prievolė tenka moksčius išskaičiuoti ir sumokėti juridiniams asmeniui.

Jei yra B klasės pajamos (pvz. IV pajamos, turto pardavimas) ,tada mokestį susimoka pats gyventojas.

Tiksliai cia? Mano pazistamas stato pirma nama pradavimui, apsidziaugs suzinojes, kad mokesciu moket nereikes. Nors nelabai tikiu situo..

GPM srityje parduodamas nekilnojamas turtas turi atitikti tam tikras sąlygas, kad būtų neapmokestinamas GPM.

nepaisant to, kad pardavimo kaina virsys 155.000Lt? Zinau, kad pvm nereikia kai zmones viena savo nama parduoda, bet cia kaip ir konkreti ekonomine veikla gauinas, nes statomas ir iskart parduodamas.

PVM atžvilgiu yra visiškai kitoks traktavimas nekilnojamojo turto srityje, nei GPM.