Butu nuomos verslas - keletas klausimu

galima uzvadinti su kiek nori kambariu buta skelbime, bet juk pirkejas ar nuomotojas neaklas, atejes sugebes suskaiciuoti :D . vakaru valstybese vadinamas lounge niekur nesiskaiciuoja ir yra neatsiejama busto dalis, kita vertus postsovietinej erdvej visur skaiciuoja sita buto dali kaip kambario vieneta

Virtuve nera kambarys.

 

Virtuve 0

Svetaine 1

Miegamasis 1

2 kambariu butas

 

Virtuve su svetaine 0+1=1

Miegamasis 1

2 kambariu butas

 

Pusantrinis kai miegamasis ir svetaine kartu.

Tai taip ir neatsakei nuo kokios kvadratūros jau skaitosi virtuvė + svetainė, o ne tiesiog didelė virtuvė :)

galima uzvadinti su kiek nori kambariu buta skelbime, bet juk pirkejas ar nuomotojas neaklas, atejes sugebes suskaiciuoti :D . vakaru valstybese vadinamas lounge niekur nesiskaiciuoja ir yra neatsiejama busto dalis, kita vertus postsovietinej erdvej visur skaiciuoja sita buto dali kaip kambario vieneta

Tai jokio skirtumo kaip skaičiuoja. Svarbu, kad pacioj valstybėje tas pats principas.

Lietuvoje 2k butas, kitur tas pats 1 bedroom.

Lietuvoje 3k butas, kitur tas pats 2 bedroom

Koks skirtumas kaip vadina, jei atitinkamoje salyje supranta ka butent tai reiskia.

Pvz Italijoj 1 namo aukstas kaip pas mus antras.

Bet tai nekelia jokiu problemų, nes italai pas ave supranta teisingai kai sako pirmas aukstas.

Lygiai kaip Lietuvoje apie ta pati auksta visi supranta teisingai kai sako antras aukstas.

Tai taip ir neatsakei nuo kokios kvadratūros jau skaitosi virtuvė + svetainė, o ne tiesiog didelė virtuvė :)

Nesupratau klausimo, gal cia ne man adresuotas?

Visuose bustuose yra virtuve.

Vienose atskirai nuo svetaines, kituose kartu su svetaine.

Abiem atvejais svetaine skaitosi kaip 1 kambarys, o ne kaip 0.5 kambario kaip tavo unikalioje interpretacijoje.

Jei kalbi apie atvejus kai yra tik virtuve ir dar vienas kambarys, tai toks butas yra 1 k butas.

Ok, turim patalpą 20kv. Joje vienoje pusėje įrengiam virtuvę, kitoje pusėje pastatom sofą ir teleką - ar tai tampa svetainė + virtuvė? Manau taip, nes 20kv. nėra mažai. Jeigu patalpa 7kv. - manau ne, nes bus ankšta. Tai pagal tave kiek kvadratų yra ta riba, nuo kurios dalis patalpos jau skaitysis kaip svetainė?

Ok, turim patalpą 20kv. Joje vienoje pusėje įrengiam virtuvę, kitoje pusėje pastatom sofą ir teleką - ar tai tampa svetainė + virtuvė? Manau taip, nes 20kv. nėra mažai. Jeigu patalpa 7kv. - manau ne, nes bus ankšta. Tai pagal tave kiek kvadratų yra ta riba, nuo kurios dalis patalpos jau skaitysis kaip svetainė?

Ne nuo kvadratu, o nuo to kaip suprojektuota ir irengta.

Juk buna tik virtuve zmones susiprojektuoja 40 kvadratu.

Kai tukstanciai svetainiu+virtuve yra mazesnes kvadraturos.

Vizualinis pavyzdys, kiek čia kambarių? www.ntzemelapis.lt/4-1035001

Ne nuo kvadratu, o nuo to kaip suprojektuota ir irengta.

 

Juk buna tik virtuve zmones susiprojektuoja 40 kvadratu.

 

Kai tukstanciai svetainiu+virtuve yra mazesnes kvadraturos.

Tai pagal tave jeigu aš standartinėj sovietinėj 7-10kv. virtuvėj pastatysiu sofą ir TV, tai jau taps svetaine + virtuve?

Nors kam čia kažką įsivaizduot, nuorodoj viršuj tiesiog fotelį virtuvėj pastatė ir 1k. butas iškart patapo 2k. :D :D :D

Manau baigiam tas nesąmoningas diskusijas, esmė ką noriu pasakyt - Lietuvoj NT rinka tokia pat iškreipta kaip ir automobilių, NT agentai tokie patys perekūpai, rašo nesąmones, kad tik kuo greičiau parduoti ar išnuomoti. Kadangi tos nesąmonės nėra pavieniai atvejai, tai jau pamažu tampa nuoma. 1k ar 1,5k butai pagal juos patampa 2k. Kambariai patampa butais. Netinkamos gyvenimui patalpos - loftais ir t.t.

Tai jokio skirtumo kaip skaičiuoja. Svarbu, kad pacioj valstybėje tas pats principas.

 

Lietuvoje 2k butas, kitur tas pats 1 bedroom.

Lietuvoje 3k butas, kitur tas pats 2 bedroom

 

Nebutinai. Mano namas 2 kambariu. Lietuvoje butu 4 kambariu. Pas mane du reception (dvi svetaines). Uk tai vistiek 2 bedroom house. Lietuvoje ir aisku kai kuriose kitose salyse kambarys skaitosi patalpa. Jei patalpa tai reiskia kambarys. Ir viskas. Kai kuriose kitose salyse skaiciuoja tik miegamuosiuos. Nes svetaines ir panasiai yra savaime suprantamas dalykas. Tai pvz jei turi svetaine, atskira valgomaji, atskira zaidimu kambari ir koki 10 kvadratu skalbykla ir du miegamuosius - tai 2 bedroom. Nes tik juose miegosi, pagal miegamuju skaiciu renkiesi busta seimai. Gan logiska

Nebutinai. Mano namas 2 kambariu. Lietuvoje butu 4 kambariu. Pas mane du reception (dvi svetaines). Uk tai vistiek 2 bedroom house.

Tai tik dar labiau patvirtina, kad lietuviska sistema logiskesne nei uk.

Nes uk tavo 4k butas butu suplaktas i ta pačią kruva su 4k butais, nes 2 bedroom.

Lietuvoje butu aiskus skirtumas 4k vs 3k

Anas zmogus rase, kad uk sistema geresne ir akivizdu, kad argumentas tebuvo, nes gi ten vakarai, vadinasi automatiskai reik priimt ju sistema kaip geresne :D

Tai pagal tave jeigu aš standartinėj sovietinėj 7-10kv. virtuvėj pastatysiu sofą ir TV, tai jau taps svetaine + virtuve?

Nors kam čia kažką įsivaizduot, nuorodoj viršuj tiesiog fotelį virtuvėj pastatė ir 1k. butas iškart patapo 2k. :D :D :D

 

Manau baigiam tas nesąmoningas diskusijas, esmė ką noriu pasakyt - Lietuvoj NT rinka tokia pat iškreipta kaip ir automobilių, NT agentai tokie patys perekūpai, rašo nesąmones, kad tik kuo greičiau parduoti ar išnuomoti. Kadangi tos nesąmonės nėra pavieniai atvejai, tai jau pamažu tampa nuoma. 1k ar 1,5k butai pagal juos patampa 2k. Kambariai patampa butais. Netinkamos gyvenimui patalpos - loftais ir t.t.

Nenusisnekek. Sovietinėse 7k virtuvese nestato sofu. Gal biski grizkim i realybe, o ne nesamoningus teorinius pavyzdzius duodam.

Pavyzdyje faktas, kad nera ten jokios svetaines. Ta dar labiau patvirtina, kad "miegamasis" atrodo kaip svetaine, o ne miegamasis. Tai 1k butas.

Tai, kad sitas skelbejas naudoja triuka apgaulingai pavadinti 2k butu niekaip neitakoja dalyko del ko gincijomes.

Dalykas:

Tiek senovinio tipo virtuve atskirai, svetaine, miegamasis, tiek naujovinio tipo svetaine su virtuve kartu, miegamasis yra 2 k butai.

Ir 99proc zmoniu juos taip vadina br jokiu klausimu.

Tai, kad susigalvojai interpretacija, kad tai yra 1.5 k butai, to nekeicia

Beje kalbant apie sovietines virtuves tai jos kap tik yra nebent sujungiamos su svetaine isgriaunat siena, o ne i virtuves sofos nesamos :D

Pagal tavo logika tokie žmonės nusipierka 2k butą ir isgriauna siena, tam, kad sumažintų buta nuo 2k iki 1.5k :D

Tai tik dar labiau patvirtina, kad lietuviska sistema logiskesne nei uk.

Nes uk tavo 4k butas butu suplaktas i ta pačią kruva su 4k butais, nes 2 bedroom.

Lietuvoje butu aiskus skirtumas 4k vs 3k

 

Anas zmogus rase, kad uk sistema geresne ir akivizdu, kad argumentas tebuvo, nes gi ten vakarai, vadinasi automatiskai reik priimt ju sistema kaip geresne :D

Na matai, bet ieskodamas 4 kambariu buto as ieskociau sau su zmona ir 3 vaikam (visiem po kambari). Tai dabar LT atsidares savo namo skelbima, matau, kad miegamaji tik du istikro, tai netinka. Ir man tada reikia ieskoti arba 5 arba 6 arba 7 kambariu busto. Velnias zino ka i paieska vest. Cia aiskiai zinau, kiek reikia miegamuju ir pagal kaina ziuriu ka iperku - ar tai antra svetaine, ar rubine, ar storage, ar "linksmybiu" kambarys ar dar kas nors, bet cia jau neporeikiu reikalas, o galimybiu. Kazkaip patogiau. Bet vel - gal del to, kad nuo mazens taip priprates. Kaip kad ir pirmas aukstas Uk yra antras aukstas Lietuvoje. Nes "aukstas ant zemes/ground floor" neskaitomas kaip aukstas cia arba dar vadinamas nuliniu :DDD Esu Vilniui del sito turejes problemu ir pasimetes lifte :D Siaip atrodo nesamone. Bet pvz yra 0 aukstas ir jei varai i rusi tai varai i minus 1 auksta, tai tos logikos kazkiek gal ir yra jei matematiskai ziuri.

Beje kalbant apie sovietines virtuves tai jos kap tik yra nebent sujungiamos su svetaine isgriaunat siena, o ne i virtuves sofos nesamos :D

 

Pagal tavo logika tokie žmonės nusipierka 2k butą ir isgriauna siena, tam, kad sumažintų buta nuo 2k iki 1.5k :D

Tai nuo kiek kvadratų skaitosi jau svetainė su virtuve, o ne tik virtuvė, gali pagaliau atsakyt ar ne? Jeigu statai naują namą, darai išplanavimą, braižai sienas, darai vieną patalpą virtuvei ir svetainei, kiek minimaliai ta patalpa turi būti kvadratų, kad po to parduodamas namą tą svetainę galėtum pavadint dar vienu kambariu? Nes jeigu tu sakai, kad visada virtuvė + svetainė skaitosi dar vienas kambarys, tai pagal tavo logiką į bet kokio dydžio virtuvę pastačius sofą ji tampa svetaine ir prie kambarių skaičiaus prisipliusuoja dar vienas kambarys.

O dėl 1,5k termino čia ne aš sugalvojau, labai daug kas taip vadina, bent jau vadindavo anksčiau, kol perekūpai brokeriai nepripratino žmonių, kad virtuvė su sofa ir TV yra kambarys.

o cia kaip skaitosi?

o cia kaip skaitosi?

matau virtuve su svetaine.

patalpos turi buti vadinamos savo vardais ir tiek ziniu.

daznai skelbime raso 2 kambariu butas o is tikruju virtuve su svetaine ir vienas miegamasis, arba raso 1 kambario butas , o is tikruju virtuve su svetaine ir miegamasis vienoje erdveje, kas yra studija.

ko pasekoje zmogus daznai suklaidintas skelbimo turinio vaziuoja apziureti jam netinkamo busto