Pereiti prie turinio

Buto/apartamentų nuoma užsienyje


Rekomenduojami pranešimai

Gal yra uždarbiečių kurie verčiasi buto ar apartamentų nuoma kažkurioje užsienio šalyje? Būtų įdomų padiskutuoti šia tema.

Pats šiuo metu ieškau nupirkti nuomai butą Ispanijoje, Italijoje ar kitoje turizmui populiarioje pietų Europos šalyje. Tačiau kuo labiau domiuosi tuo daugiau sužinau nelabai patinkančių niuansų. 

Redagavo Gudruolis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 valandas, TEGAS parašė:

Pasidalink ką sužinojai?! 

Norint nuomoti butą Ispanijoje reikalinga nuomos licencija. Kad ją gauti yra daug reikalavimų, tokių kaip pvz butą įrengti taip kad atitiktų visus viešbučio kambario reikalavimus, apie visus reikalavimus dabar domiuosi papildomai. Nuomojant be licenzijos baudos gana stiprios.

Kitas dalykas saugumas. Butas turi būti visada maksimaliai apsaugotas, ne sezono metu ispanijoje samdo apsauga, užkalinėja langus, deda grotas ant langų ir durų t.t. Jeigu į tavo butą PVZ įsilauš ir nekviesti ateis gyventi tarkim čigonų šeima su mažais vaikais tu jų negali išvaryti, net teisiškai. Gyvens jie ten kiek reikės o tu dar ir jų komunalinius padengti turėsi. Ir tai yra kasdieninė teisinė problema Ispanijoje.

Redagavo Gudruolis
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nuomoju Londone bei LT. Netrumpalaike nuoma.

Teisinis reguliavimas kaip diena ir naktis. Lietuvoje su nuomininku realiai kaip su siuksle gali elgtis ir daryt ka nori.

Uk tiek licenzija is savivaldybes (vienokia jei visa nuomoji, jeigu po kambari nuomoji kitokia), licenzijai gauti yra reikalavimai bustui (pagal plota kokio dydzio virtuve turi buti, jei nuomuoji su baldais kokie baldai minimaliai, kokie white goods (virykle, saldytuvas ir t.t) kiek zmoniu max gali gyvent, kokius dokumentus tikrinti is nuomininko (tavo atsakomybe), tiek depozito registravimas (negali jo tureti savo saskaitoje, naudoji third party), draudimai + epc reitingo darymai (pvz turiu lt kelis senos statybos butus, tai Uk tokiu butu nerenovuotu blokiniu net negaleciau isnuomuot), el instaliacijos tikrinimas, sildymo sistemu kasmetis tikrinimas ir atestavimas ir pan. Neatitikus reikalavimu baudos apie 5k ir/arba draudimas verstis nuoma. 

Redagavo Karol
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
2022-08-19 10:50, Karol parašė:

Nuomoju Londone bei LT. Netrumpalaike nuoma.

Teisinis reguliavimas kaip diena ir naktis. Lietuvoje su nuomininku realiai kaip su siuksle gali elgtis ir daryt ka nori.

Kaip ir priklauso, nes jis tiesiog perka is taves paslauga.

Bet yra ir pas mus komunizmo aprasiku, pvz su vaikais sunku iskeldint ir jie parazituoja tavo saskaita. Jei jau valstybe komunizma stato nuomoje, tai tegul pati ir apmoka savininkams uz tuos parazituojancius nuomininkus.

 

Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 19 valandų, biz parašė:

Kaip ir priklauso, nes jis tiesiog perka is taves paslauga.

Bet yra ir pas mus komunizmo aprasiku, pvz su vaikais sunku iskeldint ir jie parazituoja tavo saskaita. Jei jau valstybe komunizma stato nuomoje, tai tegul pati ir apmoka savininkams uz tuos parazituojancius nuomininkus.

Labai suprantu ka sakai ir tikrai pritariu zvelgiant is tos puses. Taciau is savo puses: busto nuomos sfera rinkausi del keliu priezasciu: investicija, capital growth, nuolatines pajamos, turtas liekantis atzaloms. Taigi zvelgiu i labai ilga perspektyva. Ir butent: zmogus perka paslauga. Kuo geresne paslauga - tuo man geriau kaip verslo savininkui: zmogus ilgiau bus, geresnes rekomendacijos, mazesni kastai ir t.t. 

Viskas saziningai kaip turi but: gyventojas gali registruotis buste (deklaruot gyvenama vieta), sutartys registru centre ir t.t. Savaime aisku esu rimtai apskaiciaves: tuscius menesius, busto sugadinimus, nemokius nuomininkus (kolkas nera, touch wood). Principe teisinis reguliavimas kai viskas tvarkingai suruosta (mokami mokesciai, reg and that) pakankamai paprastas, yra teismai tam, anstoliai (zveriski Lietuvoje, gaila jei kas papuls) yra savininko puseje. + as nuosirdziai dariau nuomininku atranka: pajamu irodymas, vertinimas ar ilgalaikes, svertas, kad nuoma nebutu daugiau 30% total pajamu ir t.t, id kopijos, dat protection parasai ir pan. Gyvena ir su vaikais ir su gyvunais - vienodai rupi. Turejau apziuru kur "tai susirasim ta darba, tevai pades" - iskart atmeciau pries tai pasiules nuomuot tu tevu vardu su subletting jiems (tevai finansiskai tuomet atsako), nors normalus, jauni zmones atrode. Tiesiog turi isivertinti visas rizikas ir ziureti ka pats gali padaryti, kad tas rizikas kuo labiau sumazinti. Seima su vaikais yra rizika tiek pat, kiek jauna pora. Bicas su suniu tiek pat rizika kiek bicas be suns. Aisku, kadangi kelis bustus nuomoju del papurvintu sienu neapsiverkiu. Nuomai ruosi: plaunami dazai lengvam valymui, geros grindys, ikea baldai (nes jei fasada sugadins, man tiesiog dureles nupirkt reikia uz 20 euru, vietoje baldininku iskvietimo). 

 

Tai is esmes britiska nuomos patirtis labai pravercia. Nes jei isileidi vos ne pirmus, nes graziai zmones atrode ir graziai snekejo, o poto jie nemokus, nes pasirodo be darbu ar pajamos per mazos - tai pats savininkas kaltas, nes pritingejo. Ir del pacio tingejimo atsirinkt valstybe neturetu dangstyt. Siuo metu teisinis reguliavimas yra savininko puseje ziauriai, bet vel su salyga jei viska labai gerai darai. Realiai depozito del ispurvintos sienos prie jungtuko gali negrazint ir nieko nuomininkas nepadarys. Ziauru biski. 

Redagavo Karol
Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Prisijunkite prie diskusijos

Jūs galite rašyti dabar, o registruotis vėliau. Jeigu turite paskyrą, prisijunkite dabar, kad rašytumėte iš savo paskyros.

Svečias
Parašykite atsakymą...

×   Įdėta kaip raiškusis tekstas.   Atkurti formatavimą

  Only 75 emoji are allowed.

×   Nuorodos turinys įdėtas automatiškai.   Rodyti kaip įprastą nuorodą

×   Jūsų anksčiau įrašytas turinys buvo atkurtas.   Išvalyti redaktorių

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Įkraunama...
  • Dabar naršo   0 narių

    Nei vienas registruotas narys šiuo metu nežiūri šio puslapio.

×
×
  • Sukurti naują...