Jusu NT kainu prognozes siais metais

Kaip manote iki kada NT pigs ? kokia kaina galetu pasekti ? ka geriausia pirkti norint uzdirbti ir nuomos ?

Pats galvoju ,kad NT pigs iki 2010m. , kaina gali nukristi dar kokiu 20% , senu butu kainos iki 30-40% , geriausia butu investuoti rudenio pabaigoje , ziemos pradzioje. geriausia pirkti piges patalpas nuomai , ( be remonto ) gali buti senos statybos , biurams . Pait pat zeme netoli didziuju miestu , namu valdos, komercines paskirties.

-30% iki 2009 m. pabaigos

kuo pagristi jusu sprendimai tokie?

Ekonomikos nuosmukiu , sunkiai pasiekiamomis paskolomis, nedarbu, sildymo pabrangimu ir ivairiu kitu prekiu pabrangimu.

Na šiaip pigimas neryškus :D pigų butą galima įsigyti kai šeimininkas skolose bankui, ant buto uždėtas areštas ar pan. O dėl pigimo priklauso nuo ekonomikos nuo kiek žmonių dirbančių liks kiek galės gauti paskolas ar pan. Šiuo metu bendradarbiauju su vienu NT agentu kuris tikrai itin gerai išmano savo darbą

Labai abejoju ar zeme pigs. I butus yra suinvestuoti pinigai tai juos taip ar taip nores atgauti imones, taciau zeme palyginus su statybom gan pigi investicija todel ji ne taip ir smaugia imones. O zmones, jei pirke zemes be paskolu tai tikrai jos nepardavines, visi lauks geresniu laiku. O butai tai naturalu kad dar pigs, nes ir dabar dar palyginimui tai yra nenormalios kainos

NT pigs, ir nematau jokios galimybes kad kazkas pasikeistu. Aisq nebus tokiu ziauriu kritimu, per metus 10% nauji, 15-20% seni butai. Zeme, sutinku su kolega kad krist neturetu smarkiai, bet iki 5% turetu. 2009 m. bus visishkai nestabilus, 2010 m. stabilizuosis, o po Ignalinos uzdarimo bus katastrofa ir shalies bankrotas, jei iki tol dar paskelbs.

Reziume: Jokios ateities Lietuvoje nera!

pigt tai tiksliai dar pigs, tik neaisku kiek. Dabar labai liudna tiems, kas turi kelis butus lizingu pasieme ir zadejo juos perparduot. Lizingo imokos padidejo, gyvent nebera is ko, tai arba pigiau bando butus pardavinet arba nuomot. Nors nuoma dabar irgi ganetinai nukritus

Butai turetu pigti iki 2010 metu vidurio, o per ta laika jie turetu atpikti iki 10% nauji ir 15% seni butai.

Jua dabar Palangoje yra kritę į nerealias mažumas. Pažystu statybinę įmonę, kuri pastatytą 3 butų gyvenamą dalinai įrengtą su pilna fasado apdaila namą pardavinėja už kv. 1999 su visais PVMais, o kur anksciau norėjo 6000 paskui 4000 veliau 3000.

Jua dabar Palangoje yra kritę į nerealias mažumas. Pažystu statybinę įmonę, kuri pastatytą 3 butų gyvenamą dalinai įrengtą su pilna fasado apdaila namą pardavinėja už kv. 1999 su visais PVMais, o kur anksciau norėjo 6000 paskui 4000 veliau 3000.

Taip jiems ir reikia. Turikoj 2-3 kambariu apartamentai 80.000-150.000 euru kainuoja, iki juros 5 zingsniais toliau nei nuo palangos. O sezonas puse metu ne taip kaip pas mus pora menesiu per metus. Tai kur logika? Be to kas menesi moki apie 300 litu bet visas kvartalas nusienautas, pastoviai laistomas ir pastoviai geles priziurimos zydi, o palangoj ka? Kaimieciai girti slaistosi, musasi, myza belekur...

Negalima lyginti Lietuvos ir Turkinos NT kainų.... tai visiskai dvi skirtyngos šalys su skirtingomis statybos tradicijomis, poreikias, klimato sąlygomis bei gyvenimo kokybės sanpratomis. NT niekados vienodai nekainuos vien dėl klimato sąlygų ir darbo jėgos kainų skirtumo. Juo labiau visa Turkijos NT rinka yra pastatyta ant 2 kertinių dalykų: 1. turizmas su visokiais viešbučiais bei viskas kas iš to išseka. 2. antrojo busto sanprata (turiu galvoje, kad NT perkamas kaip investicinis projektas su tikslu nuomoti jį visą sezoną ir tik kartais savo buste pačiam pasirodyti). Nežinau kaip Turkijoje LT-kurortuose toks verslas nelabai pasiteisina.

O NT kainos Lietuvoje turėtų biški dar pakristi (jeigu bankai finansavimo neatidarys), nes jeigu atidarytų tai manau tūrėtų vėl viskas parsidavinėti "ORE".

pigt tai tiksliai dar pigs, tik neaisku kiek. Dabar labai liudna tiems, kas turi kelis butus lizingu pasieme ir zadejo juos perparduot. Lizingo imokos padidejo, gyvent nebera is ko, tai arba pigiau bando butus pardavinet arba nuomot. Nors nuoma dabar irgi ganetinai nukritus

Kodel gi imokos padidejo? Euribor gi tik ~3.5% kur cia tau padidejo?

Kodel gi imokos padidejo? Euribor gi tik ~3.5% kur cia tau padidejo?

kas eme ne eurais, o litais, palukanos yra pagal Vilibora, o ne Euribora