Dexter07

Loftas labiau nelikvidas lyginant su butu ir kai visa ta mada "butas nuomai" baigsis loftu nusikratyti bus daug sunkiau.

Viskas į iwda ETF ir truputis baltico pazaidimui, Per paskutinius 12mėn piešia 31,61% nematau prasmės kitur terliotis.

Uz 63k butą nuomos gauti 400€ atrodo pagražinta. Nebus taip kai reiks pačiam nuominkus surasti nelabai gausis.

Jokios reakcijos dar iš skelbiu administracijos, įdomu kiek jau avansų pervesta?

Prieš 40 minučių, biz parašė:

ei butum parases jiems, jie butu atstate i nemokama accounta ir nereiketu ismesti.

Jei neturejai pries tai idetu kitu aktyviu skelbimu kompiuteriu srityje. 

Tai rašiau į info@skelbiu, prašiau kad atstatytu į ne verslo ir palikti bent vieną skelbima. Tai maloniai pasiuntė velniop... ir pasiūlė susimokėti. Seno laptopo ir stacionaro dezes pardavimas jau pasirido yra verslas. Dar dzin būtų susimokėti be kad kaina neadekvati daikto kainai kai ten nuo kokio 5e menkniekio rekia virš euro mokėt. Va dabar po statybu turiu nemazia visokiu likučių atiduoti, tai spėju dovanojimas irgi būtų prie verslo priskirtas jei dvi plytas dovanosiu.

prieš 2 valandas, Tmaster parašė:

Kokiu pagrindu reportinai? Normalus skelbimas

Pats darė, išsikrausto, nebereikia, pinigus pervesti reikia skubiai. Ir pilna dar raudonų vėlėvėlių bendraujant. https://allegro.pl/oferta/stol-debowy-z-zywica-2-6m-nowoczesny-loft-monolit-9566700789

Dar vienas minusas skelbiu kad scameriu irštva ir administracija nieko nedaro.  pareportinau https://www.skelbiu.lt/skelbimai/medzio-masyvo-stalas-58970944.html iš skelbiu jokios reakcijos

Per pirma karantiną kai visiems reikėjo kompų tai galvojau namus pravalysiu. Įdėjau seną stacionarą už 10€ ir laptopą už 50€. Skelbiu iškart kalė baną ir sako verslu užsiiminėji, susimokėk. Visas acountas į šiukšlių dėžę. Dabar viską kraunu į FB ir jokio vargo.

Viduriai vienodi praktiškui visų xiaomi. Video tik kvailiams affiliate nuorodoms spaminti.

Tikrai yra skirtumas.

 

 

Jei vienkartinis pirkimas galima ir banke, jei dažniau pirki tai IB.

Aš prieš 2 metus estateguru referal facebooke pasidalinau ant juoko. Tą mnesį iš referal gavau virš 600€ :D

Kad mėsa stipriai atpigo tai pastebėjau nors šiaip kainų neseku. Ta pati lašiša per akcijas 3.99 buvo, itartinai pigiai pasirodė.

Siaubas juk ne vien tik skandinavų bankai indelius priima, tas pats GF - žmona padėjo 2%/6mėn, pilna kredito unijų. Indeliai drausti iki 100k Apsauga puikiai veikia išbandyta savo kailiu, jokių nepatogumų nepatirta.

Rinkites https://www.indeliai.lt/. Plius jei dedama intenetu plius koks 0.1% daugiau kaikur duoda.

Tik arkreipti dėmesi i pajų, geriau mažesnis nes jei bankrotas ta dings. Bet dažniausiai pajus 20-30€ būna atsiimant indėlį grąžina.

Kur čia už indėlius jau 2.5% moka?

Jei nesinori jokios rizikos tai indėlis. ~2.5% gausi. Jie gali leisti sau kazkiek rizikos NT paskolos 10%. Na ir ETF, ten ilguoju laikotarpiu bus gerai bet trumpuoju gali buti duobiu :D

Turiu pinigų, norėčiau juos kažkur investuoti, kad per metus atsipirktu bent infliacija, nes šiuo metu jie tiesiog stovi ir iš to nėra naudos. Galbūt galėtumėt apšviesti kokių keliu eiti.

taip depozita nuominkas palieka bet nuomos uz ta menesi negausi, išsikrausto mėnesio gale savo noru sakykim nera visiškai piktybinis. Esme kad taip gali nuominiko kas pora menesiu ieškoti nesvarbu kad ten sutartis metams pasirašyta. Babaju gali ikelti jei buto irengimas gelezine lova su prirakintu puodeliu ir ne kambariais nuomoji. O jei babajui ten patiks ką tada? :D

Tavo aprasyta situacija su nuomininku neegzistuoja.

Jei nuomininkas pasako kad issikrausto anksciau laiko, negu sutarta, depozita jis gali pamirsti.

Nustos moketi gaus pora savaiciu susimoketi, jei ne, bus iskraustytas. Arba atvesiu kartu gyventi babaju, kuris iskraustys.

Patirties tame yra, puikiai viskas veikia :D

Pavyzdys čia.

Labai jau liūdna grąža kaimyno, aš panašią sumą gaunu už butą, kurį pirkau už 59k.

Jis pirko buta sau ir tik veliau paleido ant nuomos. Jei pirkti tik nuomai galima kažkiek daugiau gauti. Be ttada jei reiks pardavinėti tai parduoti galesi irgi tik kas nuomai pirks.

Kiek žiūriu dabar standartas butas 80k nuoma iki 400€ ant popieriaus.

Atskirai, + dar ant sutuoktinio galima nurašyt 500€

O 500 eur lengvatos suma yra viena ta pati tiek akcijoms, tiek P2P/Indėliams? Ar čia dvi atskiros sumos? :)

 

Nuomoj dabar tokia situacija, kad jei bent vienas butas išnuomotas, dengia abiejų įmokas.

Kaip gaunasi tokia matematika, didžioji dalis savo pinigų įdėta? Kaimynas pardavinėja butą kuri nuomoja. Buto kaina 90k už nuoma prašė 370€ bet nuomininkai neužsibūna.

Jei imt paskola 20 metų su 2,2% palūkanų, 15% pradinis tai dar ir iš savo kišenės reiktų primokėt kad padengti paskolą. Čia neskaičiuojant draudimo, GPM, ateinančio stogo remonto, prastovų, nusidėvėjimo ir dar visokios smulkmės.

Ir nepamirškit diversifikuoti!

Akcijų siūlau daugiau turėt nei kad 500€ lengvata naudotis. Nes viską sukišti į nuomą ne pati geriausias mintis. Ypač kai grąža 6% ir mažėja čia spėju VMI mokesčiai dar nepaskaičiuoti. Pirma sukaupčiau gera kapitala likvidesnėse investicijose ir tada skolinčiaus nuomai, nes jei shit hits the fan tai akcijas gali po truputi pardavinėti kad ir dugne kad išgyventi, kad ir tą pačia buto paskolą padengineti kad anstoliai neatimtų. Jei vikas bus NT tai reiks viską parduoti dugne.

Beje kodėl nurašomos paskolų platformos? Grąžą dar vis virš 10% ir taip pat taikoma 500€ lengvata.

Zmona turejo xiaomi geriausias navarotas tai zadintuvas. Kartais skamba ryte kartais ne :D Pilnas internetas buvo nusiskundimu taip ir nepataise. Ten panasu isleido nauja modeli ir update palaikyma pamirso, jau visos pajegos metamos naujo modelio kurimui.

šiai dienai atrodo vienintelė kažkiek patraukli investicija nuomai pirkti 4k butą ir nuomot vos ne lovomis. Arba perki kokią ten palėpę, rūsį ir sudalini į lovos dydžio "butus" ir paleidi nuomai. Darbo bus DAFIGA bet jei turi daug laisvo laiko tai kodėl ne.

Nuomojant tokio tipo NT tai apsidraudimus pamiršk. Galvoji bus daug adekvačių nuominkų kur nuoma mėnesiui suksis apie 100€?

Sakykim suraitai ten sutartį prabangią, paimi 1mėn depozita nes daugiau niekas nemokės. Po 1mėn nuomininkas sako sorry dar pagyvenu 3sav ir kraustaus kitur, nuomą išskaičiuok iš depozito daugiau nieko nemokėsiu. Ką darysi? Eisi dėl 100€ į teismą?

Grąžą manau bus 1.5-2x didesnė nei 2k standartinio buto bet ir laiko bei nervų reiks 5x daugiau.

Šiaip sėdi ir skaičiuoji, kas gaunasi.

Dabar mačiau ne viena skelbima parduodu naujos staybos buta su nuomininkais, puiki investicija! :D

75

PS plus 29$ metams https://www.cdkeys.com/playstation-network-psn/playstation-plus/1-year-playstation-plus-membership-ps3-ps4-ps-vita-digital-code

Vizualinis pavyzdys, kiek čia kambarių? www.ntzemelapis.lt/4-1035001

Toks retorinis klausimas nuo kiek kvadratu virtuve patampa kambariu\miegamuoju?

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/1133009/kur-gyvensime-ateityje-ekspertai-neabejoja-kad-pusantriniai-butai-vilios-vis-daugiau-pirkeju

Čia prieš covid kalbos buvo. Dabar jei porelė abu gali iš namų dirbti tai kažkas virtuvėj turės sėdėt kažkas miegamajam.

Nuomojant irgi jei ne porelė tai dažas klausimas ar kabariai atskirti tai sovietiniai butai su dviem atskirais kabmbariais turi privalumų nuomai.

Joooo, bet namelis medyje jau verslas kur dirbti reikės ir rizikos prasideda. Dirbti čia niekas nenori, norim: nupirkai išnuomavai ir pamiršai, paskui tik visokius ROI pakompiliuojam.