android

Jeigu po 50/60k neblogose lokacijose rasi - imk.
Ilguoju laikotarpiu - tikrai atpirks.
Nuomuoju 4 mazam miestelyje, aisku gavos nupirkt pries visa beprotiska isbrangima. 
Su sena statyba taip - ar renovuotas ar ne - nuomininkui nelabai rupi, svarbu gerai irengti. Nebutinai brangiai, bet turi buti stilinga ir praktiska. Busto vieta - pagrindinis kriterijus. Renovuotas geriau del vertes. 
Iskart patarimas - baldus imk IKEA. Labai praverte, turejau ir spinteliu dureliu palauzytu ir what not - nuperki dureles ir ramu. Ir is nuomininku tik geriausi atsiliepimai, nereik ten dvieju menesiu depozito nurasinet jiem ar pan, patiem siuliau susitvarkyt - ten 40 ar 50 eur ir viskas. 
Del senos statybos: kapitalini butinai su elektra, santechnika + ziurek namo sistemas. As kvieciausi tuos pirmininkus ir liepiau suridijusius visus vamdzius keist, vienam kovojau del elektros ivado - sudejus bute nauja istaliacija kaito seni laidai laiptines skydineje.
Prie islaidu - draudimas, butinai. Jei sau nesinori tai bent civilines atsakomybes. Yra gan silpnai, bet uzlieje apacioje esanty - tai ten uz 15cm skermes deme ant lubu 1300 draudimas paskaiciavo :))) 
Butinai pries perkant ziurek del renovacijos: ar daline darys, su parama ar ne, kiek butas "prikaupes" turi, parkingas ar yra, ar planuojami pokyciai ir pan. Zodziu viskas ateis i islaidas. Gal renovacijos nebus, bet tarkim keisis stovus ir pan tai cia viskas nemazos islaidos gali buti. Jei bus renovacija - tai vel ziurek, standartinis blokinis 30 butu berods apie 15k butui.
Tai cia niuansai - kiek butu, kokio aukscio (buna mazesnis daugiaubutis, bet i ploti eina - stogas didesnis, jo renovacija brangesne, nei auksto, nedidelio ploto stogo su daug butu). 
Tai grubiai tariant jei uz 50k nuperki - privedimas iki nuomai tinkamo dar 20k - 30k (su baldais, kazkokiu tv, buitine ir t.t) + jei planuojama renovacija. 


Remonte netaupyk dazams - yra plaunami kazkokie (jau neatsimenu), pasaka tikra, normalus nuomininkai ir po 4 metu net sienom nieko daryti nereikia apart su kempinele paplaut. 

Jei paskola duotu - imk jei turi einamu pajamu. Labai long term - tikrai viskas ok bus. 

Atsidaryk aruoda, pasirink filtre kauna, nama nuo 1970 statybos ir nusistatyk 2 kambarius ir pamatysi pats kad yra padoriu variantu uz 50-60 yra ir tokiu kurie reikalauja kapitalinio ir t.t.
Ta 40proc nuo rinkos kainos istraukei visiskai is konteksto. Cia geriausiu atveju, jei randi vos ne kapitalinio reikalaujanti ir zmogui labai reik pinigu. Arba koks is varzytiniu parduodamas ir t.t.

Pripazinsiu ten nusisnekejau siektiek, realiai manau atmus infliacija ir bus 7-8proc

Atsidaryk aruoda, pasirink filtre kauna, nama nuo 1970 statybos ir nusistatyk 2 kambarius ir pamatysi pats kad yra padoriu variantu uz 50-60 yra ir tokiu kurie reikalauja kapitalinio ir t.t.
Ta 40proc nuo rinkos kainos istraukei visiskai is konteksto. Cia geriausiu atveju, jei randi vos ne kapitalinio reikalaujanti ir zmogui labai reik pinigu. Arba koks is varzytiniu parduodamas ir t.t.

Nuomoju  12 butu. 
Pries tai stengiausi nekreipti i life happens nusidevejima/zala, bet tada bizns durnas gaunasi..  Dabar griežtai prie sutarties daromos foto, iseinant ziurim ir skaiciuojam . Nebunu naglas, bet ir nuomininkas neturi kur dingti. Visada pasiulau jog gali patys max sutvarkyti (ypac aktualu su isvalymu, dazniausiai saldytuva apsikta palieka, mikrobange). Tai kokia rankena isluzus, tai rozete iskritus, tai plintusas atsokes. Nesuprantu kodel tureciau gaisti savo laika as, arba patys sutvarko arba ateis meistriukas. 
Tas pats ir su isvalymu buto, laba daznai apsnerskta saldytuva palieka ir dar su maisto produktais.. 
Buna ir rimtesniu dalyku kur individualiai sprendziam. Vonioj plytelės 2 skilusios, pasakiau jog jei ras tokias pacias, tai isskaiciuosim kiek meistras ims pakeisti, jei neras tai viska reiks perklijuoti. Taip ir neperskambino nuomininkas ar rado nerado.. visas uzstatas liko.. 
Gali nekreipti demesio jei nuomoji 1 buta ir ten viska pats laizai. Kai tai verslas pasidaro tai kitaip skaiciuoji. 
Su gyvunais leidziu, bet imu didesni uzstata ir jau konkrečiai ieskau gyvuno zalos. 
p.s. nuomoju oficialiai, tai man 2 menesiai nuomos iskrenta ant mokesciu/draudimo. Nebera prabangos dar svaistytis, nes kitaip per kelis metus net ant remonto neuzdirbsi.. 

atsipirkimas 15 metų jeigu nemokėti jokių mokesčiu, t.y. kominalinių, o jie dar bus, mokesčiai už gautas pajamas tikriausiai čia irgi neišskaičiuoti nuo tų 500eur, tai atsipirkimas visi 20+ metų bus, kaina nelogiška tai tikrai. sėkmės ieškant durnelių

Turiu jau 13 nuomojamu butu . Viskas normaliai su ta nuoma. 
Pacio nt kaina kyla ar krenta nlb suku galvos. Nes vienais metais pakilo, kitais pakrito.. koks skirtumas jei tu nerealizuiji pelno.
Ziurek kaip i akcijas , kurios moka dividendus kas menesi.. 
Nekilnojamo turto mokestis visai negasdina. Turint tik pora butu manau isvis neteks moketi. Pagal dabartinius projektus abejoju ar net as uz tuos 13 teks kazka moketi rimtesnio.. 
O jei gausis matematika kazkokia tai nuomosiu viska per savo uab . Juridiniai ir dabar moka nt mokesti, bet ji i islaidas nurasyti gali. Ir siaip visokie remontai man net uab leis sutaupyti pelno mokesti. 
Gyvenimas tik gereja 🙂

Gal kils, o gal ir ne 🙂

past performance is not indicative of future results

Viskas atrodo kaip ir graziai, taciau reikia nepamirst ir riziku:
Numanomas NT mokestis
Kenkejiski nuomininkai (su augintiniais, nemokus, baliavotojai ir t.t.)
Kenkejiski kaimynai (asocialus, konfliktiniai)
NT pokyciai kai/jei pasibaigs karas Ukrainoje (atlaisves butu pasiula)
Ekonomine krize/recesija - gal studentai rinksis vazineti i universitetus is tevu namu, ar paskaitos vyks per nuotoli (prisiminkime covid) - butu tusciu daugeja.
Naturalus nusidevejimas/mokesciai - abu praktiskai neisvengiami ir kas kazkiek laiko reikes atriekt pyrago dali.





 

Pardaviau sena NT, siuo metu turiu apie 120k, gyvenu Kaune. Reikia patarimu del NT isigyjimo investicijai.
Galvoju uz tuos pinigus po 50-60k Kaune nusipirkti 2 butus 2kmb, minimum 50m2, su atskira virtuve, geresneje lokacijoje, minimum 1980 statybos, esant reikalui pasiremontuoti ir t.t.
Viename pats gyvenciau (nebereiketu nuomos moketi 
kas jau sutaupys man minimum 8tukst i metus nes dabar nuomojuosi 3kmb buta uz 650e i men) o antra galvoju aptvarkes paleist ant nuomos uz bent 400-500 i men tai butu papildomoa 5-6tukst pajamos kas metus.
Plius NT ir siaip brangsta/atmusa infliacija tai tas investuotas 120k kas metus atnes dar nezinau bent kokius 7-8proc.
Tai viska susumavus ir atmetus visokius mokescius manau geriausiu atveju uzdirbciau po kazkur 20tukst.
Ar gerai mastau? 
I ka tureciau atsizvelgti imdamas tokius senos statybos butus? 
Galvoju dairytis arba i renovuotus, arba i tuos kurie planuojami renovuoti netolimoje ateityje, tam kad NT butu likvidus, nekiltu problemu ateityje ten del kokiu vamzdziu ir t.t.
Ar apsimoka imti sovietinius apleistus butus ir juos kapitaliai remontuoti ar geriau imti jau suremontuotus kur reikes tik minimaliu pakeitimu?
A apsimoka papildomai paskola banko pasiimt siuo metu ir paimt dar du tokius butus investicijai? Nuoma atpirktu banko palukanas, kazkada tas euriboras vistiek pakristu ir is nuomos uzdirbciau ir NT kaina vistiek toliau kils.
Kaip su GPM parduodant tokius butus ateityje? Kadangi prisideklaraves busiu tik viename tai zinau kad po 2m pardavus GPM moketi nereiks. Bet antraji norint parduoti ir GPM moketi reikes nebent vel prisideklaruociau 2m, arba nuosavybeje islaikyti 10m arba nezinau, parduodant rodyti tik sena pirkimo kaina, kad isvengti GPM. Ar yra kitu budu kaip sutaupyti ant GPM parduodant buta?
 

Pardaviau sena NT, siuo metu turiu apie 120k, gyvenu Kaune. Reikia patarimu del NT isigyjimo investicijai.
Galvoju uz tuos pinigus po 50-60k Kaune nusipirkti 2 butus 2kmb, minimum 50m2, su atskira virtuve, geresneje lokacijoje, minimum 1980 statybos, esant reikalui pasiremontuoti ir t.t.
Viename pats gyvenciau (nebereiketu nuomos moketi 
kas jau sutaupys man minimum 8tukst i metus nes dabar nuomojuosi 3kmb buta uz 650e i men) o antra galvoju aptvarkes paleist ant nuomos uz bent 400-500 i men tai butu papildomoa 5-6tukst pajamos kas metus.
Plius NT ir siaip brangsta/atmusa infliacija tai tas investuotas 120k kas metus atnes dar nezinau bent kokius 7-8proc.
Tai viska susumavus ir atmetus visokius mokescius manau geriausiu atveju uzdirbciau po kazkur 20tukst.
Ar gerai mastau? 
I ka tureciau atsizvelgti imdamas tokius senos statybos butus? 
Galvoju dairytis arba i renovuotus, arba i tuos kurie planuojami renovuoti netolimoje ateityje, tam kad NT butu likvidus, nekiltu problemu ateityje ten del kokiu vamzdziu ir t.t.
Ar apsimoka imti sovietinius apleistus butus ir juos kapitaliai remontuoti ar geriau imti jau suremontuotus kur reikes tik minimaliu pakeitimu?
A apsimoka papildomai paskola banko pasiimt siuo metu ir paimt dar du tokius butus investicijai? Nuoma atpirktu banko palukanas, kazkada tas euriboras vistiek pakristu ir is nuomos uzdirbciau ir NT kaina vistiek toliau kils.
Kaip su GPM parduodant tokius butus ateityje? Kadangi prisideklaraves busiu tik viename tai zinau kad po 2m pardavus GPM moketi nereiks. Bet antraji norint parduoti ir GPM moketi reikes nebent vel prisideklaruociau 2m, arba nuosavybeje islaikyti 10m arba nezinau, parduodant rodyti tik sena pirkimo kaina, kad isvengti GPM. Ar yra kitu budu kaip sutaupyti ant GPM parduodant buta?
 

Tai parasyk cia imones pavadinima kuri pageidauja fake reviews. Greitai cia mes surinksim tau zvaigzduciu...

Pradeti jiems atjungineti elektra ir interneta 🙂 Is kazkelinto karto susivoks.

Pradeti jiems atjungineti elektra ir interneta 🙂 Is kazkelinto karto susivoks.

Elektros, interneto, vandens isjungimas padeda 🙂 ir smagu, nes paerzini, bet nieko blogo (nuostolio) nepadarai 😂😂😂😂. Teko su kaimynais, kurie vakarelius rengdavo pakariauti, kai draugisko sutarimo nepavyko rasti 🙂

Pradeti jiems atjungineti elektra ir interneta 🙂 Is kazkelinto karto susivoks.

Pradeti jiems atjungineti elektra ir interneta 🙂 Is kazkelinto karto susivoks.

Oi, vyrukai, užuojauta.....nuo sausio pradžios remontas kapitalinis. Be virtuvės ir kitų baldų jau -60k€

Patarimas:

Dažymui sienos yra ruošiamos įvairiais būdais, galima paprastai - kaip sakoma "tep lep" ir bus ok, bet po apšvietimo bus baisu žiūrėti - pigu, nekokybiška
Paruošimas normalus su lempa - vidutinis, kokybė +/- tenkinanti, kaina adekvati
Paruošimas idealus, taip vadinamas pagal "briedį" - kada apšvietimą daro iš įvairių pusių, kur "prisikabinti" nėra prie ko - kaina 5-7 KARTUS didesnė nei "normalus su lempa" paruošimas.

Tai kada rašo ir sako, ai čia pašpakliuoti ir t.t. prisiminkit, kad yra įvairūs variantai ir kiek pasiruošę apmokėti.

Jei gyvenat pastoviai ir butas/namas yra nuosavybė - atgailėkit € ir pasisamdykit dizainerį....sutaupys ir pinigų jūsų klaidoms ir grąžiai gyvensit artimiausius 10 metų. 

Norėčiau net pažiūrėti koks meistras važiuotų dėl poros jungiklių keitimo už 10€.. darant elektra pilna moka po 5€ už vnt. Tokie darbai įkainių neturi, gali tik tartis. 
Paprasčiau ir pigiau pačiam pasikeisti 🙂
 

Paslaugos.lt rasi ženkliai pigiau, rozetė/jungiklis 5-8eur/vnt stafke reali. Pats nesu meistras, bet esu daug labai susidūręs šiai dienai, galiu pakonsultuoti dėl kainų ir kokybių.

.lt domeno atstatymas kainuoja tiek, kiek pratęsimas ir prasitęsia metams. 
Reikia gauti RN kodą ir domeną atkelti pas kitą tiekėją už domeno pratęsimo kainą. Problem solved.
 
https://www.domreg.lt/duk/domenu-turetojams/kaip-ikurti-domena-karantino-laikotarpiu/
Šiuo laikotarpiu paskutinysis domeno turėtojas gali įkurti domeną tuo pačiu vardu, tarpininkaujant bet kuriam pasirinktam paslaugų teikėjui. Užsakovo asmenvardis / pavadinimas turi sutapti su paskutiniojo domeno turėtojo asmenvardžiu / pavadinimu, išskyrus paveldėjimo arba teisių perėmimo atvejus. Šiais išskirtiniais atvejais .lt domeno administratoriui turi būti pateikti teises patvirtinantys dokumentai (paveldėjimo teisės liudijimas, teisių perdavimo – priėmimo aktas reorganizavus juridinį asmenį ir pan.).
Jei turite teisę įkurti domeną „karantino“ laikotarpiu, pasirinkite akredituotą paslaugų teikėją, jo nustatyta tvarka sudarykite paslaugų sutartį, pateikite užsakymą ir apmokėkite už paslaugą pagal susitarimą.
Domeno įkūrimas „karantino“ laikotarpiu paprastai kainuoja tiek pat, kiek ir įprastinis domeno įkūrimas, tačiau paslaugų teikėjai savo nuožiūra gali taikyti kitokius įkainius.

Pas Magnetuka 5G planas su viskas neribota uz 10.50eur (su uzdarbis.lt akcija).
Siaip as asmeniskai telefone isnaudojant tik 10-20gb duomenu - neimciau 5G plano nes 5g duoda didesnes siuntimo greitaveikas, bet juk per menesi isnarsant tik 10-20gb duomenu - tu net nepajausi to 5g privalumo.
Taspats kas nusipirkt ferrari ir vazinetis su juo neisvazouojant is miesto (kir daug sviesoforu ir ribojami greiciai)

O koki tinkla magnetukas naudoja?

Edit: matau bite arba telia.

Šiandien atlikau ekspreimentą, dalinuosi rezultatais:
1. Į vieną ir tą patį modemą (Huawey H138 - Huawei H138-380 5G CPE Pro 3) paeiliui buvo įkišamos 4 SIM kortelės:
a) Bitės neriboti duomenys - 4G;
b) Bitės neriboti duomenys - 5G;
c) Telia neriborti duomenys - 4G;
d) Telia neriboti duomenys - 5G.
2. Prie modemo jungėsi vienu metu tik vienas ir tas pats įrenginys Samsung S10:
a) per 2,4 GHz WiFi-6;
b) per 5 GHz WiFi-6;
3. Testuota buvo po minimum 5 kartus iš eilės per speedtest.net aplikaciją telefone, gauti parsiuntimo/išsiuntimo duomenys tokie:

Dabartinis 5G naudoja 4G infrastruktura, tai dar anksti sneket apie 5G kai tera yra ivestas tik 4G++. Pasiziurekit koks tragiskas pingas su apkrova, o buvo zadama galimybe zaisti online zaidimus kaip per interneta per kabeli.

O kam bomzui korteles ir prisijungimai ant kurio kabinsi reikalus?