pirkimas buto

Sveiki rasau telefonu atsiprasau uz klaidas.

Zodziu turiu 30 tukstanciu galvoju pirkti buta bendrabuti mieste vilniuje algirdo gatvei ir nuomoti zmonem ar verta? Gal veliau kainos kris. Ar imt paskola ir 1kamb ne bendrabucio ir nuomot kam nors. Ar siaip ideju pasiulykit labai skubiai reik

Sveiki rasau telefonu atsiprasau uz klaidas.

Zodziu turiu 30 tukstanciu galvoju pirkti buta bendrabuti mieste vilniuje algirdo gatvei ir nuomoti zmonem ar verta? Gal veliau kainos kris. Ar imt paskola ir 1kamb ne bendrabucio ir nuomot kam nors. Ar siaip ideju pasiulykit labai skubiai reik

Tik ne bendrabuti:-) Pats pries menesi nupirkau buta ,bet Alytuje net nebuvo mintys pirkt bet radau gera varianta patrauklia kaina tas ir sugunde pirkau pardavimui daugiau nei sau nei nuomai .

Matai as turiu kur gyventi. sau nereikia. o 30tukstnaciu jei jie gules tai ir gules tie 30tuktanciu o jei nuperki buta pvz uz 30tuks. tai tu ji ir gali parduot uz 30tuks. pvz po 5-10metu jis tau atsiperka ir dar ji parduodi. nu tokia ideja pas mane. kad tesiog pinigai vietoi nebutu.

Idėja tokia ir pas mane buvo bet už 30k gali nupirkt tik labai prastą butą ko pasekoje galėsi nuomuot tik už mokesčius o jei nerasi kas nuomuotųsi dar ir pats eisi į minusą su mokesčiais, ar ne?;]

nu mano dede taip padare neseniai ir i pliusiuka eina po biski. ka zinau tesiog pinigai guli be reikalo.

Pirk buta, tik ne bendrabuti.

o buta tikrai isnuomuosi manau jei uz padoria kaina, neuzlausta.

Studentams/seimoms - tikrai rasi.

Taip aisku, dar priklauso kokioj vietoj,kadangi nevilnietis nezinau jo geriau,

Plius dar jeigu koki remonta padarysi sarvo duris i desi ir plastikinius kokius langus,kad zmones galetu sau ramiai gyventi.

vo vo as irgi galvoju kad ne bendrabuti. bet paskola baisu jimt biski.

Klausimas tiems kas is vilniaus kuriam rajone ten daugiausiai zmones iesko nuomotis ?

Klausimas tiems kas is vilniaus kuriam rajone ten daugiausiai zmones iesko nuomotis ?

 

Jeigu aš planuočiau investuoti į nekilnajamą turtą (butų nuomą) Vilniuje, žiūrėčiau Antakalnio ir Žirmūnų rajonus. Čia butai/kambariai visuomet bus paklausūs, nes netoli Universitetai. Pastarieji, nemanau, kad kur nors kitur bus iškeldinti, o studentų, ieškančių būsto, bus kiekvienais metais.

nu mano dede taip padare neseniai ir i pliusiuka eina po biski. ka zinau tesiog pinigai guli be reikalo.

kam klausi,jei toki dede turi.

Pats paklausiai pats atsakiai

As pats buta pirkau tik aisku ne uz 30k ir ne bendrabuti ir jau aina trecias menuo kaip gyvenu jame.

 

Uz 30k litu Vilniuje, Kaune, Klaipedoj uz tokia suma tik BENDRABUTI gali nusipirkti, o ju niekas nenori ir nuomos kainos gan zemos, del bendru patogumu, Pats pagalvok, jeigu bendra virtuve naudojas visas kolidorius kuriam apie 10 butu tai daug sansu uztaikyt ant girtuokliu, zuonekiu ir t.t (pats esi manau mates faru laidas kokio intelekto zmones ten farai aplanko) Pas mane mieste is geresniu rajonu Kaune ir uz 30k bendrabucio normalaus nenupirksi. Ka turiu omeny sakydamas normalaus? (Bus daug kas nuo tarybiniu laiku tik plastikiniai langai pigiausiai bus sudeti) o norint toki buta sutvarkyt patikek, gali dar ir 10k reikti drasiai, nes jeigu tavo butas nuomuojamas nejaukus argis bus norinciu ji issinuomot? Manau ir pats nenoretum apleisto. Zodziu aik i aruodas.lt arba domoplius.lt ir ziurekis.

Posta skaityk kas per zmones ar tik tu komentarus skaitai? Paraysta bendrabuti imt ar buta su paskola, ir siaip ideju pasiulykit kazkas tokio. tai kad as laukiu geriausiu varijantu. o ne bereiksmiu postu.

kam klausi,jei toki dede turi.

Pats paklausiai pats atsakiai

 

Nuomotu tas kas neturi pinigu perdaugiause. Amm siais laikais yra kaip elektrine plyta. ten ziurejau atskiri tulikai dusai viskas nauja, virtuvei realiai tik 4 butai naudojas. ir sake tame auskte nera alkogoliku kaip antram. nu nezinau as irgi galvoju kad nelabai apsimoka bendrabuti bet visgi gal pasimetes esu.

As pats buta pirkau tik aisku ne uz 30k ir ne bendrabuti ir jau aina trecias menuo kaip gyvenu jame.

 

Uz 30k litu Vilniuje, Kaune, Klaipedoj uz tokia suma tik BENDRABUTI gali nusipirkti, o ju niekas nenori ir nuomos kainos gan zemos, del bendru patogumu, Pats pagalvok, jeigu bendra virtuve naudojas visas kolidorius kuriam apie 10 butu tai daug sansu uztaikyt ant girtuokliu, zuonekiu ir t.t (pats esi manau mates faru laidas kokio intelekto zmones ten farai aplanko) Pas mane mieste is geresniu rajonu Kaune ir uz 30k bendrabucio normalaus nenupirksi. Ka turiu omeny sakydamas normalaus? (Bus daug kas nuo tarybiniu laiku tik plastikiniai langai pigiausiai bus sudeti) o norint toki buta sutvarkyt patikek, gali dar ir 10k reikti drasiai, nes jeigu tavo butas nuomuojamas nejaukus argis bus norinciu ji issinuomot? Manau ir pats nenoretum apleisto. Zodziu aik i aruodas.lt arba domoplius.lt ir ziurekis.

Jei imt bendrabutį - tik su patogumais (ar garantuota raštiškai, kad yra reali galimybė sanmazgui). Bet ir juos reiktų imti greta universitetų - žvėryne, saulėtekyje/antakalnyje, ta pati minėta Algirdo ir gretimos gatvės, nuo kurių arti VU / VGTU ir kitų fakultetai. Kitos visos vietos menkavertės.

Tačiau 30k yra gana maža suma. Visų pirma, net ir paprastesni bendrabučiai su patogumais apie 60-70k kainuos (radus gerą skelbimą). Antra, reikia turėt bent 10-15k minimaliam remontui padaryt, kad išvaizda viliotų nuomininkus. Antra, nemažai kainuos tiek pinigų, tiek laiko (komunalinius mokėsi pats), kol sutvarkysi viską ir išnuomosi

O nuoma nėra labai brangi tokių kambariukų. Geroj vietoj tvarkingas buvęs bendrabutis ~500 litų.

Ronneri dekui bent vienas viska isaamiai papasakojo ;) nu cia reikia galvoti.

Posta skaityk kas per zmones ar tik tu komentarus skaitai? Paraysta bendrabuti imt ar buta su paskola, ir siaip ideju pasiulykit kazkas tokio. tai kad as laukiu geriausiu varijantu. o ne bereiksmiu postu.

 

 

Nuomotu tas kas neturi pinigu perdaugiause. Amm siais laikais yra kaip elektrine plyta. ten ziurejau atskiri tulikai dusai viskas nauja, virtuvei realiai tik 4 butai naudojas. ir sake tame auskte nera alkogoliku kaip antram. nu nezinau as irgi galvoju kad nelabai apsimoka bendrabuti bet visgi gal pasimetes esu.

 

 

Tau pasaku tiek priseks, kad tik pirktum. Daznai skelbimuose buna parasyta: visada rasit vietos savo automobiliui, o kai atvaziuoji apziuret buto ner kur auto statyt arba paraso ramus tvarkingi ir padorus kaimynai ir niekad neparasys, kad yra nepadoriu ar netvarkingu.

 

Patarimai tau:

 

Buta nuomuodamas smarkiai rizikuoji, nes nuomininkai gali privaryt skolu uz elektra, dujas, vandeni, apsildyma. (Bendrabucio tipo bute isikurtu vargingai gyvenantis zmones ir labai didele cia yra rizika su ta nuoma) reikia sutartis rasytis ir t.t oficialiai jau daryt tokius dalykus.

 

Bet jei nuspresi pirkti buta geriausias budas suzinoti kas kokie gyvena tai paklausineti kokios bobutes gyvenancios tam name jos viska zino. (as pirkdamas buta irgi paklausinejau ir pasake teisybe, nes seni zmones turi daug laisvo laiko ir viska mato bei girdi)

 

Jokeis budais netikek NT agentais makaronus kabina visi, o viens man buta norejo prastumti su skolom 15k tai as jam sakau tu per notara buto neparduosi su skolom.

 

Pirkdamas buta savininku paprasyk: kad issiimtu pazymas apie apmoketas saskaitas: dujas, elektra, salta bei karsta vandeni, apsildyma ir t.t ten buna tokie lapukai kur parasyta, kad atsiskaityta ir matosi iskart, kad skolu nera.

 

 

 

 

Jei imt bendrabutį - tik su patogumais (ar garantuota raštiškai, kad yra reali galimybė sanmazgui). Bet ir juos reiktų imti greta universitetų - žvėryne, saulėtekyje/antakalnyje, ta pati minėta Algirdo ir gretimos gatvės, nuo kurių arti VU / VGTU ir kitų fakultetai. Kitos visos vietos menkavertės.

Tačiau 30k yra gana maža suma. Visų pirma, net ir paprastesni bendrabučiai su patogumais apie 60-70k kainuos (radus gerą skelbimą). Antra, reikia turėt bent 10-15k minimaliam remontui padaryt, kad išvaizda viliotų nuomininkus. Antra, nemažai kainuos tiek pinigų, tiek laiko (komunalinius mokėsi pats), kol sutvarkysi viską ir išnuomosi

O nuoma nėra labai brangi tokių kambariukų. Geroj vietoj tvarkingas buvęs bendrabutis ~500 litų.

 

Jeigu nama priziuriu cityservisas gali buti problemu su sanmazgu ir t.t

 

Pvz as keiciausiu naujus radiatorius bute. Tai turejau pasidaryti radiatoriu keitimo plana kuris man kainavo 100Lt viena kopija jiems nunesti, o kita sau pasilikti, o tam plane yra parasyta kokius radiatoriu dydzius gali statyt ir jokeis budais negali didesne pasistatyt. Norint pasikeisti radiatorius man dar reikejo susirasti santechnika turinti sertifikata ir dirbanti legaliai pagal verslo liudijima tai gi vel jiems pristaciau to zmogaus sertifikato kopija ir tik tada leido parasyti prasyma, del keitimo radiatoriu ir turejaus dar jiems sumoketi apie 60lt uz tai, kad atvaziave is sistemos isleistu vandeni. Zodziu rubicon group aka city servises tuom viskas ir pasakyta Zuoko nuopelnas tas rubicon group Buta geriau pirktis kur yra bendrija namo, o ne cityservises taip maziau problemu kiltu, nes jie tik pinigus uz viska plesia, taciau daug namu jau tas cityservisas yra uzvaldes..

Redagavo Spalio 26, 2012 click

Tau pasaku tiek priseks, kad tik pirktum. Daznai skelbimuose buna parasyta: visada rasit vietos savo automobiliui, o kai atvaziuoji apziuret buto ner kur auto statyt arba paraso ramus tvarkingi ir padorus kaimynai ir niekad neparasys, kad yra nepadoriu ar netvarkingu.

 

Patarimai tau:

 

Buta nuomuodamas smarkiai rizikuoji, nes nuomininkai gali privaryt skolu uz elektra, dujas, vandeni, apsildyma. (Bendrabucio tipo bute isikurtu vargingai gyvenantis zmones ir labai didele cia yra rizika su ta nuoma) reikia sutartis rasytis ir t.t oficialiai jau daryt tokius dalykus.

 

Bet jei nuspresi pirkti buta geriausias budas suzinoti kas kokie gyvena tai paklausineti kokios bobutes gyvenancios tam name jos viska zino. (as pirkdamas buta irgi paklausinejau ir pasake teisybe, nes seni zmones turi daug laisvo laiko ir viska mato bei girdi)

 

Jokeis budais netikek NT agentais makaronus kabina visi, o viens man buta norejo prastumti su skolom 15k tai as jam sakau tu per notara buto neparduosi su skolom.

 

Pirkdamas buta savininku paprasyk: kad issiimtu pazymas apie apmoketas saskaitas: dujas, elektra, salta bei karsta vandeni, apsildyma ir t.t ten buna tokie lapukai kur parasyta, kad atsiskaityta ir matosi iskart, kad skolu nera.

 

 

 

 

 

 

Jeigu nama priziuriu cityservisas gali buti problemu su sanmazgu ir t.t

 

Pvz as keiciausiu naujus radiatorius bute. Tai turejau pasidaryti radiatoriu keitimo plana kuris man kainavo 100Lt viena kopija jiems nunesti, o kita sau pasilikti, o tam plane yra parasyta kokius radiatoriu dydzius gali statyt ir jokeis budais negali didesne pasistatyt. Norint pasikeisti radiatorius man dar reikejo susirasti santechnika turinti sertifikata ir dirbanti legaliai pagal verslo liudijima tai gi vel jiems pristaciau to zmogaus sertifikato kopija ir tik tada leido parasyti prasyma, del keitimo radiatoriu ir turejaus dar jiems sumoketi apie 60lt uz tai, kad atvaziave is sistemos isleistu vandeni. Zodziu rubicon group aka city servises tuom viskas ir pasakyta Zuoko nuopelnas tas rubicon group Buta geriau pirktis kur yra bendrija namo, o ne cityservises taip maziau problemu kiltu, nes jie tik pinigus uz viska plesia, taciau daug namu jau tas cityservisas yra uzvaldes..

 

 

Tiek city servisas, tiek bendrijos kartais gerai lupa. Svarbu, kad pardavėjas suderintų su visais, kad tikrai galima, antraip pirkt nepatariu, nes senuose namuose ne visur įmanoma prasivest. Būna, kad eina tik plonas vamzdis, o tai jau nėra gerai statant WC.

Tiek city servisas, tiek bendrijos kartais gerai lupa. Svarbu, kad pardavėjas suderintų su visais, kad tikrai galima, antraip pirkt nepatariu, nes senuose namuose ne visur įmanoma prasivest. Būna, kad eina tik plonas vamzdis, o tai jau nėra gerai statant WC.

 

Norint kazka darytis bute pas city servisa reik aiti kryziu kalnus. As gyvenau daug metu koperatiniam name kuria buvo pirmininkas ir komendante tai ten lesas namo prieziurai renka kiekviena menesi nuo gyventoju po kokius 6-8Lt ir is tu sukauptu pinigu tvarko pvz stoga uzdengia, siules sutempa, laiptines dazo ir t.t Mano pazystami irgi keitesi radiatorius name kur yra bendrija nereikejo kokiu planu ir santechniku su sertifikatai uzteko pasakyt, kad norim keistis radiatorius ir viskas

 

Pardaveju negalima pasitiketi perkant buta kaip ir masina perkiesi argi galima pasitiketi juk nepasakys defektu. Paciam reik ait i bendrija ar city servisa ir klaust bus galima ta ir ana keisti ir t.t

 

 

Mano nuomone pati prasčiausia investicija pirkti butą kad ji kažkam nuomoti...

Bent paskaičiavai per kiek tau laiko atsipirks jis? Visas galimas rizikas ir pan. nusidėvėjimą...

Mano nuomone pati prasčiausia investicija pirkti butą kad ji kažkam nuomoti...

Bent paskaičiavai per kiek tau laiko atsipirks jis? Visas galimas rizikas ir pan. nusidėvėjimą...

 

Teisingai, nes uz 30k galima gan rimta projekta internetini nusipirkti ir kas menesi gauti pajamas

 

Mano nuomone del investavimo i NT butu tokia: turedamas atliekamu pinigu pirkciau buta palangoje su autonominiu sildymu, padaryciau euroremonta zodziu butu apartamentai.

Ir ta buta nuomuociau uzsenieciams rusams, baltarusiams, nes jie pinigu negaili uz gera kokybe.

 

1. Sukurciau internetine svetaine rusu kalba, kad ta buta atrastu rusai ir baltarusiai.

2. Pagrindine nuoma butu vasaros sezonas, bet klientu netruktu ir ziema ypac per tokias sventes kaip kaledos, naujieji metai.

3. Surasciau moteri ar mergina gyvenanciai palangoje kuri priimtu svecius, keistu patalyne, isvalytu buta ir paruostu naujiems klientams zodziu sutarti darbo su ja padaryciau, nes gyvenant kokiam Vilniuj ar Kaune neapsimoketu vazineti i Palanga vien del kuro islaidu ir laiko.

4. Suteikus ypac kokybiskas paslaugas rusams ir baltarusiams jie mielai atvyktu ir vel bei rekomenduotu ir savo draugams.

 

 

 

Redagavo Spalio 26, 2012 click

Norint kazka darytis bute pas city servisa reik aiti kryziu kalnus. As gyvenau daug metu koperatiniam name kuria buvo pirmininkas ir komendante tai ten lesas namo prieziurai renka kiekviena menesi nuo gyventoju po kokius 6-8Lt ir is tu sukauptu pinigu tvarko pvz stoga uzdengia, siules sutempa, laiptines dazo ir t.t Mano pazystami irgi keitesi radiatorius name kur yra bendrija nereikejo kokiu planu ir santechniku su sertifikatai uzteko pasakyt, kad norim keistis radiatorius ir viskas

 

Pardaveju negalima pasitiketi perkant buta kaip ir masina perkiesi argi galima pasitiketi juk nepasakys defektu. Paciam reik ait i bendrija ar city servisa ir klaust bus galima ta ir ana keisti ir t.t

 

Pačiam teko ir su city service susidurt, ir su bendrijom, ir kitokiais administratoriais. Vargo yra su visais, daug kas priklauso tiek nuo pačio žmogaus, tiek nuo to, kuris aptarnauja. Teko sienų išplanavimą keist su city service - vargo daug nebuvo, keletas popiergalių ir architekto įvertinimas, tuo tarpu identiškam name (seni daugiabučiai) tokią pat sieną su kitu administratoriumi (pavadinimo nepamenu) - vargas juodas, matosi, jog nori kažkas į kišenę, deja, negavo, principai suveikė ;)

 

Pardavėju pasitikėt negalima, tam ir sudaromos rimtos sutartys. Nurodai, jeigu administratorius neleis vesti vamzdyno - grąžink apvalią sumą, pavyzdžiui 10k, nes tiek nuvertėja butas. Negrąžina - teismai. Sutartis tvarkinga, notaro patvirtinta ir viskas, vargas, bet ne tiek jo daug, kiek be jokių sutarčių ta tema.

Butų nuomos atsiperkamumas 20metų.

Butų nuomos atsiperkamumas 20metų.

Bet butas jau nupirktas turi verte.