Butas Vilniuje

Kadangi esu iš kito miesto tai man praverstų vilniečių žinios. Domintų mane butas Vilniuje 1-2 kambarių, tačiau visiškai neįsivaizduoju situacijos su rajonais, kurie geresni kurie blogesni, kur kokios komunalinių kainos. ir t.t. ? Kiek praveriau skelbimus, tai mačiau, kad kainos gan skirtingos, vienur gali nupirkti senam name, kitur už panašią sumą naujame name. Manau sutikčiau gyventi gal tolėliau nuo centro ar pan. bet geriau naujesnės statybos name. Bet norėtųsi gyventi ir normaliasniame rajone, o ne pačiame prasčiausiame.

Taip pat jeigu nuomoti jį, kuriuose rajonuose paklausiausia būtų? Ir kokios +- nuomos kainos skirtinguose rajonuose?

Apskritai ar dabar verta pirkti NT Vilniuje? Nesekiau visisškai butų kainų, gal dar palaukti vertėtų, turėčiau laiko laukimui kokius pusę metų.

Vienas mano patarimas: nesirink Naująją Vilnią.

Vieta priklauso ir nuo, kur tu dirbsi ar mokysies :) Pavyzdžiui aš dabar gyvenu šeškinėj ir su universitetu susisiekimas labai geras, tačiau iš darbo kartais tenka ir virš valandos važiuot. Man asmeniškai labiausiai patinka šeškinės/fabijoniškių mikrorajonai. Kiti dar mėgsta antakalnį, tačiau man jis kažkoks niūrus/sovietinis ir susisiekimas man iš ten būtų dar tragiškesnis. Nepatarčiau buto nuomotis/pirkti naujininkuose ar kalvarijose, yra ir saugesnių rajonų už šiuos du :)

Butai Naujininkuose,Naujojoje Vilnioje pigiausi,bet rajonai tikrai nesaugiausi. Taip pat prie tokiu priskirciau kalvarijos. Seskineje,fabijoniskese,baltupiai,lazdynai,justiniskes,karoliniskes pakankamai praastas susisiekimas su miestu(prastas turiu omenyje,ne atstuma,bet zmoniu judejimo srautus piko metu,i siuos rajonus daugiausia vaziuoja) ramesni kiek zirmunai,antakalnis. Jei mokytis planuoji ir svarbiausia pasiekti centra arba darbas centre rekomenduociau butent siuos rajonus. Jei mokytis planuoji romeri kokiam,tada pagalvok apie baltupius,fabijoniskes.Siaip atsidaryk vilniaus zemelapi kur kokie rajonai,susideliok taskus kur tau reikes daugiausiai laiko praleist ir ziurek artimiausius rajonus :)

Vieta priklauso ir nuo, kur tu dirbsi ar mokysies :) Pavyzdžiui aš dabar gyvenu šeškinėj ir su universitetu susisiekimas labai geras, tačiau iš darbo kartais tenka ir virš valandos važiuot. Man asmeniškai labiausiai patinka šeškinės/fabijoniškių mikrorajonai. Kiti dar mėgsta antakalnį, tačiau man jis kažkoks niūrus/sovietinis ir susisiekimas man iš ten būtų dar tragiškesnis. Nepatarčiau buto nuomotis/pirkti naujininkuose ar kalvarijose, yra ir saugesnių rajonų už šiuos du :)

LOL. Sovietiskesniu rajonu uz fabijoniskes/seskine turbut nera. Antakalnis kaip tik laikomas vienu grazesniu Vilniaus rajonu.

Niekur neradau kad nesirinktų Savanorių prospekto. Kodėl ?? Juk anksčiau šis rajonas buvo visiems baisiausias..

Žvėrynas :)

Pirma susideliok prioritetus, nes sunku cia tau ka patart...

Man palankiausi: Zveryne, Zirmunuose, Siaures Miestelyje, (tebestatomame) Antakalnio Terasose arba ramesni Centro kvartalai.

Reiketu isivertint, kad naujesniuose rajonuose(su autonominiu sildymu) sildymo sezonas daug maziau atsieina. Ty. praejusi lapkriti suklojau 100LT, gruodi - 20LT uz 67kv.m., namuose 23C, langai daznai atidaryti. Kita vertus, saskaita uz aplinkos prieziura gana didoka(80-100LT su garazu sildymu ir t.t) Nuomojantis didesnei grupei zmoniu, tai daznai palankiau gyventi naujesniame bute...

Nesu tikras del sito, bet mano nuomone, tai ipusejus ziemai butu pasiula dides, studentu gal prakris :)

Del butu pirkimu, tai net tiek kritus NT kainoms, nematau prosvaisciu joms didet (nebent del naujo seimo turesim infliacija). Is tiesu, tai turim netgi per daug bustu ;)

Jau 20 metu gyvenu prie kalvariju turgaus rinktines gatvej ir nera cia jau taip blogai del saugumo. Buvo tik kad karta bande pavogt telefona kai dar vaikas buvau, o siap veliu paros metu stengiuos nevaiksciot kalvaruju gatve ir gerai. Be to yra didelis pliusas kad viesuoju transportu is sitos vietos gali pasiekti beveik betkuria Vilniaus vieta be jokiu persedimu, o automobiliu taip pat labai geras susisiekimas, pesciomis iki centro tik 15min. Tik tiek kad sitoj vietoj tik keli nauji daugiabuciai yra. Nors nauju daugiabuciu sienos dazniausiai buna popierines. O dar pliusas kad ir tas pats turgus nueit nusipirk pigiau darzoviu ar mesos produktu.

Prioritetai būtų tokie: norėtųsi, kad rajonas būtų saugesnis, tai Naujininkų ir N. vilnios atsisakiau, iš patarimų ir to ką skaičiau internete susidariau įspūdį, kad ne patys geriausi rajonai :D. Taip pat šildymo kainos būtų svarbu. Todėl ir noriu žiūreti į naujesnės statybos namus, nes jie kaip ir ekonomiškesni už tuos senus blokinius.

Ir dar neaišku ar pats kelsiuosi į Vilnių gyventi ar nuomosiu tą būtą, tai įdomu kokie rajonai patraukliausi būna norintiems išsinuomoti :).

Vienas mano patarimas: nesirink Naująją Vilnią.

kuo blogai pastarasis rajonas? :)

kuo blogai pastarasis rajonas? :)

Juokauji? :) Aš ten pragyvenau visa savo paauglystė, tai patikėk manimi, rajonas toli gražu ne geriausias. Pradedant nuo to, kad puse Vilniaus atvažiuoja nusipirkti kvaišalu ir baigiant tuom, kad jeigu neturi N. Vilnioje daug pažįstamu, tai vakare tokias vietas kaip parkai, parduotuvių aikšteles, kiemai ir t.t. tikrai reikėtu vengti... Jeigu pats esi iš N. Vilnios tai turėtum žinoti kokia publika vakarais važinėja iš Vilniaus 44 autobusu į N. Vilnią arba kaip "saugu" yra pvz. prie Draugystes k. teatro (dabartine Maxima)...

Juokauji? :) Aš ten pragyvenau visa savo paauglystė, tai patikėk manimi, rajonas toli gražu ne geriausias. Pradedant nuo to, kad puse Vilniaus atvažiuoja nusipirkti kvaišalu ir baigiant tuom, kad jeigu neturi N. Vilnioje daug pažįstamu, tai vakare tokias vietas kaip parkai, parduotuvių aikšteles, kiemai ir t.t. tikrai reikėtu vengti... Jeigu pats esi iš N. Vilnios tai turėtum žinoti kokia publika vakarais važinėja iš Vilniaus 44 autobusu į N. Vilnią arba kaip "saugu" yra pvz. prie Draugystes k. teatro (dabartine Maxima)...

:) Gyvenu ten nuo vaikystes. Su viskuo sutinku, tiesiog buvo smalsu isgirsti kitu zmoniu nuomone :)

Aš irgi gyvenau N. Vilnioje nuo gimimo iki 24 metų. Ir dabar, kada grįžtu į Lietuvą ten apsistoju (pas tėvus). Nu nebuvo pas mane ten kažkokių super duper draugų. Mokiausi centre, todėl tekdavo važinėti vakarais autobusu namo (kada mokinausi antroje pamainoje), ir viskas buvo gerai. Bet čia buvo velniai žino kiek metų atgal. Mano nuomone, bet kuriame rajone gali "gauti į galvą", arba "užsirauti" ant girtaujančio jaunimo. Tiesiog reikia tų vietų vengti, nesišlaistyti girtam ir viskas bus tvarkoje.

Naujosios Vilnios nesirinkčiau todėl, kad tai vienas toliausiai nuo centro nutolusių rajonų. Į kurį vėlų vakarą/naktį grįši tik su taksi ir tai kainuos nemažai (~17km nuo Pilies gatvės). Beto, šiame rajone nėra jokių laisvalaikio leidimo vietų, apart dviejų kavinukių, kur dažniausiai lėbauja vietinis jaunimas.

Jeigu man reikėtų rinktis - rinkčiausi tarp žvėryno/šiaurės miestelio, gal dar šeškinės. Žiūrėčiau naujesnės statybos namus, radęs butą pasiklausinėčiau namo gyventojų, ar yra name bendrija, kokia įmonė administruoja namą, komunalinių paslaugų įkainius.

ziurek antakalni ir zirmunuose :]

O kas ką galit pasakyti apie Pašilaičius?

O kas ką galit pasakyti apie Pašilaičius? Ten mačiau nemažai skelbimų naujos statybos namuose. Kainos kiek žiūrėjau mažesnės nei kitur. Kokie šio rajono minusai? KOkie pliusai?

Duosiu ne patarimą, kur gyventi, o tiesiog atsiliepimą apie savo rajoną. Gyvenu Pilaitėje. Tai, galima sakyti, Vilniaus pakraštys ir tikrai pagrindines vietas pasiekti užtrunka laiko (Centras - 30min, Saulėtekis - 45 min, stotis - 35-45 min). Manau atitolimas nuo centro ir yra didžiausias rajono minusas, tačiau visa kita - super: rajonas pakankamai ramus; gyvenant atitinkamoj vietoj, maxima, rimi ir iki bus visiškai šalia; vasarą didžiausias pliusas - du ežerai, kuriuos laisvai pasieki pėsčiomis; pilaitėje, beje, skaniausi kebabai (čia tarp kitko... :D ); nedidelė publika rusų ar lenkų (nepalyginsi su kitais rajonais, kur, atrodo, daugiau nei pusė gyventojų rusakalbiai ir pan.). Iš tiesų man šis rajonas tikrai puikus ir jo po kol kas nekeisčiau į kitą. Taigi mano patarimas būtų pasidomėti butais Pilaitėjė (čia naujos statybos butų tikrai daug), nes tiesiog kartais žmonės pamiršta arba nežino tokio rajono. :)

Jo apie pilaitę aš turiu omenyje :).

Gerai apmastęs, manau stengsiuosi rasti tinkamą butą naujos statybos name, kad ir galbūt ne tokiam geram/patogiam rajone, bet jau geriau nei tuose tarybiniuose blokuose. Vien dėl šildymo, kuris kaip supratau daug ekonomiškesnis. O ir patys butai suprojektuoti turbūt geriau.

Tik įdomu kaip dėl jų kokybės tų naujų namų, esu radęs nuomonių, kad tipo #####, popieriniai ir pan.

EDIT.

Gal kas ką galite pasakyti apie Santariškes?

Gal kas ką galite pasakyti apie Santariškes?

Ramus rajonas, tusovciku mazai. Namo kaimynu praktiskai isvis nesigirdi, tik kadangi butas prie aikseles, tai triuksmas is lauko puses stiprokas(retas atvejis, kad jis buna...) Nusikalstamumas mazas, bet benamiai rytais konteinerius rusiuoja :) Sildymas vienas pigiausiu Vilniuje. Autobusais susisiekimas ganetinai patogus, nes didelis srautas i ligonines kursuojanciu. Visa beda, kad ir kurioje vietoje Vilniaus butum, Santariskes visad bus kitame gale... Teks priprast autobuse praleist 45min., kad ir kur vaziuotum(bent tiesioginiu autobusu, kursuojanciu kas desimt minuciu, nemazai). Naktimis bus beda gryzt, nes naktiniu autobusu nebeturim, o uz taksi pastoviai mokesi vienas, nes pakeliui vaziuojanciu dazniausiai nebus. Kita vertus, nakti su masina geleziniu vilku uztruksi vos 10min(is centro). Mokesciai uz aplinka dideli, mokesi apie 60-70LT. Nuo santariskiu iki Zaliuju ezeru dviraciu takas bene 10km. Visur aplink jaunos seimos su pypliais...Artimiausia parduotuve mazas Iki express, visos kitos kitam artimiausiam rajone(pora km).

Asmeniskai nesirinkciau sio rajono, bet mano prioritetai tikriausiai kiti: reikia triuksmo, artumo, veiksmo...

Dėkui už atsakymus, daug aiškiau kas per rajonai :)

Dar sudomino vienas butas šnipiškėse, bet apie jas esu įvairia skaitęs ir blogo ir gera. Konkrečiai Giedraičių gatvėje, kokia ten situacija?