Problema su buto nuoma

Sveiki,

Taigi yra tokia situacija. Išsinuomojau 1 kambario butą, bendrabučio tipo name. Nuomininkė pasakojo, kad išskrenda į UK ,ten didelė tikimybė pasiliks (todėl kainą buvo maža) Pasirašėm sutartį, daviau už 3mėn depozitą ir ji išvyko į UK. Po savaitės atėjo laiškas iš skolų išieškojimo agentūros. Pasirodo ji skolinga virš 7k swedbankui. Dabar bandau susiekti su ja per FB ir skype, paliko savo duomenis. Taigi pagrindinis klausimas būtų per kiek laiko bankas periima turtą (laiške rašė kad taip bus) ir ar įmanoma iš banko perpirkti butą už skolos kainą? Jei tarkim ir nuomotoja sutiktų.

Ačiū

Butas bus parduodamas is varzytiniu, tu kazkokios pirmenybes nupirkt tam butui neturesi. Nebent tarkis su savininke, kad tu sumoki likusia skolos dali jai, ji atsiskaito su banku ir tau perleidzia buta :))) bet koks durnius sutiktu? bankas parduos ta buta, pasiims savo skola, o likuti grazins savininkui. tai koks kvailys parduotu tau buta uz skolos kaina ?

p.s. cia kaip supratau paskola buvo paimta tam butui, o ji nebeisgali moket.

Butas bus parduodamas is varzytiniu, tu kazkokios pirmenybes nupirkt tam butui neturesi. Nebent tarkis su savininke, kad tu sumoki likusia skolos dali jai, ji atsiskaito su banku ir tau perleidzia buta :))) bet koks durnius sutiktu? bankas parduos ta buta, pasiims savo skola, o likuti grazins savininkui. tai koks kvailys parduotu tau buta uz skolos kaina ?

 

p.s. cia kaip supratau paskola buvo paimta tam butui, o ji nebeisgali moket.

Taip nebūna. :)

Taip nebūna. :)

O kaip buna, bankas pasiima viska kas virsaus? :))) Tai bankas tada neteisetai praturteja, yra BK norma. :)

bankas atsiema savo duota kredita su palukanom, kas sumoketa virsaus zmogus atgaus. zinoma jei turto verte nera nukritus tiek, kad neina padengt likusio kredito. tuo atveju net pardavus turta is varzytiniu gali likt skoloj bankui.

O kaip buna, bankas pasiima viska kas virsaus? :))) Tai bankas tada neteisetai praturteja, yra BK norma. :)

 

bankas atsiema savo duota kredita su palukanom, kas sumoketa virsaus zmogus atgaus. zinoma jei turto verte nera nukritus tiek, kad neina padengt likusio kredito. tuo atveju net pardavus turta is varzytiniu gali likt skoloj bankui.

Būtent, bankas paima duotą kreditą ir palūkanas. Todėl dažniausiai, jeigu paima butą pardavimui, tos sumos neužtenka padengti visai tai sumai. Aišku, jeigu parduotų, ir iš tos sumos pavyktų padengti visą skolą, tai likutį greičiausiai privalėtų grąžinti, nors pagal viską, juk butas yra banko nuosavybė iki tol, kol tu nesumokėsi pilnos sumos už jį, todėl, jeigu bankas parduos jį brangiau visi extra pinigai irgi turėtų likti pas jį :)

Būtent, bankas paima duotą kreditą ir palūkanas. Todėl dažniausiai, jeigu paima butą pardavimui, tos sumos neužtenka padengti visai tai sumai. Aišku, jeigu parduotų, ir iš tos sumos pavyktų padengti visą skolą, tai likutį greičiausiai privalėtų grąžinti, nors pagal viską, juk butas yra banko nuosavybė iki tol, kol tu nesumokėsi pilnos sumos už jį, todėl, jeigu bankas parduos jį brangiau visi extra pinigai irgi turėtų likti pas jį :)

Pagal tavo issireiskima, bankas zmogu gali bet kada isspirti lauk, netgi jeigu jis ir moka fiksuotas periodines imokas... Juk butas tai banko nuosavybe ir jis daro su juo ka nori, pagal tave.

Extra pinigai jokiu atveju neliks bankui, pasikartoju dar karta, jeigu pasiliktu, bankas butu neteisetai praturtejas kito zmogaus saskaita, kas pagal galiojancius LR istatymus yra neteiseta.

Del sito esu garantuotas.

Ir isvis del sito termino "Banko nuosavybe", reiktu biski pasidomet. Manau galimas atvejas imant tikslini kredita (bustui) pavyzdziui 300k ir ikeist koki tevu nama, kurio verte 500k (kad uztikrint prievoles ivykdyma) ir naujasis butas netures jokiu hipotekos apribojimu. Kreditas panaudotas pagal paskirti, todel bankas realiai neturetu jokios teises i ji. Bankas turetu teise tik i imokas, ir i ikeista nama, tuo atveju jei prievole butu nevykdoma...

Todel sakyt, kad kazkoks turtas yra absoliuti "banko nuosavybe" nera tikslinga.

Bankas suteikia kredita tau i banko saskaita, o jei tu neturi galimybiu uztikrint prievoles ivykdyma (kitas turtas, laiduotojai ir pan), ikeiti naujaji buta, kad uztikrint prievoles ivykdyma (zinoma pries tai viskas buan sutarta su banku).

Hipoteka nera nuosavybes teise. Vat taip..

Pagal tavo issireiskima, bankas zmogu gali bet kada isspirti lauk, netgi jeigu jis ir moka fiksuotas periodines imokas... Juk butas tai banko nuosavybe ir jis daro su juo ka nori, pagal tave.

Nesiginčysiu, nes šioje srityje nelabai išmanau. Tačiau dėl to "bet kada išspirti lauk", nesutinku. Tam yra sudaromos sutartys ;)

Nesiginčysiu, nes šioje srityje nelabai išmanau. Tačiau dėl to "bet kada išspirti lauk", nesutinku. Tam yra sudaromos sutartys ;)

Nu taip, ka as ir bandau pasakyti, sudaromos sutartys kad bankas tau paskolina tiek ir tiek su tokiom ir tokiom palukanom. Ir daugiau nei cento paimt negali...

Dėkui už atsakymus :) O po kiek laiko bankas areštuoja turtą gal žinot?

O gal iš tavo nuomos pinigų mokės įmokas? Daug kas taip daro.

Dėkui už atsakymus :) O po kiek laiko bankas areštuoja turtą gal žinot?

Manau greitai, juk bute nera nei gyvenanciu vaiku, nieko. Gali iskeldint tave iskart po Velyku :D

o is esmes, tai idomu kiek laiko nemoka tu imoku... jeigu 7k skolos yra, tai manau jau ilgai.

O gal iš tavo nuomos pinigų mokės įmokas? Daug kas taip daro.

Nuoma labai maža, nes 1kamb butas ir prastam rajone. Tai nieko ji čia neužsidirbs, 5 metus reikėtų nuomoti :D

Manau greitai, juk bute nera nei gyvenanciu vaiku, nieko. Gali iskeldint tave iskart po Velyku :D

 

o is esmes, tai idomu kiek laiko nemoka tu imoku... jeigu 7k skolos yra, tai manau jau ilgai.

O tai ,kad esu sumokėjęs nuomą iki vasaros pabaigos neturi esmės išviso? Gal tada iš jos būtų įmanoma prisiteisti kažką, skaityčiau aferą čia. Plius gruzas vėl ieškoti ir kraustytis kažkur..

Gyvenk ramiai, uztrunka procesai, kol viskas pajudes. Ypac jei seimininkes neina pagauti.

Nuoma labai maža, nes 1kamb butas ir prastam rajone. Tai nieko ji čia neužsidirbs, 5 metus reikėtų nuomoti :D

 

 

 

O tai ,kad esu sumokėjęs nuomą iki vasaros pabaigos neturi esmės išviso? Gal tada iš jos būtų įmanoma prisiteisti kažką, skaityčiau aferą čia. Plius gruzas vėl ieškoti ir kraustytis kažkur..

Zinoma galesi is jos prisiteist, jeigu tave ismes anksciau negu vasara ateis. :)

1. Bankas turto areštuoti negali.

2. Areštas uždedamas teismo sprendimu.

3. Dėl arešto vykdymo reikia kreiptis į anstolį.

4. Areštuojamo turto vertė negali viršyti skolos dydžio.

5. Areštas privalo būti pagrįstas ir adekvatus (areštu siekiama užtikrinti, kad skolininkas būtų mokus, o ne sužlugdytas)

6. Teismo nutartį, kuria areštuojamas turtas galima skųsti per 7 dienas.

7. Asmuo turi teisę reikalauti žalos atlyginimo iš to, kuris kreipėsi į teismą, kad šiam būtų areštuotas turtas, jei areštas buvo nepagrįstas.

Išvada: jei butas vertas keliasdešimties tūkstančių litų, o skola keli k, tai niekas buto neareštuos. Kitas, diskutuotinas dalykas yra paskolos sutartis. Jei tai buvo būsto paskola, tai tikriausiai viskas ir su įkeitimais ir t.t. ir reikia pasigilinti labiau.

P.S. Pasinaudoti google užtrunka kelias minutes, ko nepasakysi apie laukimą kol kas nors pasireikš temoje su savo nepagrįstom nuomonėm.

1. Bankas turto areštuoti negali.

2. Areštas uždedamas teismo sprendimu.

3. Dėl arešto vykdymo reikia kreiptis į anstolį.

4. Areštuojamo turto vertė negali viršyti skolos dydžio.

5. Areštas privalo būti pagrįstas ir adekvatus (areštu siekiama užtikrinti, kad skolininkas būtų mokus, o ne sužlugdytas)

6. Teismo nutartį, kuria areštuojamas turtas galima skųsti per 7 dienas.

7. Asmuo turi teisę reikalauti žalos atlyginimo iš to, kuris kreipėsi į teismą, kad šiam būtų areštuotas turtas, jei areštas buvo nepagrįstas.

 

Išvada: jei butas vertas keliasdešimties tūkstančių litų, o skola keli k, tai niekas buto neareštuos. Kitas, diskutuotinas dalykas yra paskolos sutartis. Jei tai buvo būsto paskola, tai tikriausiai viskas ir su įkeitimais ir t.t. ir reikia pasigilinti labiau.

 

P.S. Pasinaudoti google užtrunka kelias minutes, ko nepasakysi apie laukimą kol kas nors pasireikš temoje su savo nepagrįstom nuomonėm.

Ačiū! Guglinaus ,bet ir uždarbiečių norėjau paklausti. Gal kas buvo susidūrę ar panašiai :)