Klausimas dėl nuomojamo buto

Sveiki,

Klausimėlis toks atsirado. Šiandien šeimininkė atėjo ir pasakė, kad nori perparduoti butą, kurį mums nuomoja. Sutartis yra metams, pasirašyta birželio 1 d. Už mėnesį mokam x litų.

Ji pasakė, kad tie, kurie nori pirkti, remontuotų visą butą, bet po remonto tikrai prašytų daugiau.

Kokios mūsų, kaip nuomotojų galimybės, jei mes tiesiog nenorim mokėti daugiau, o remonto, kaip studentams daug nereikia ir viską galim pasidaryti patys?

Ačiū.

Nu pagal mane tai jie net perparduot negali jei galioja nuomos sutartis :/

O šiaip tai jie negali taip imti ir pakeisti sutarties sąlygų be jūsų sutikimo :) Jei sutarty yra įrašyta nuomos kaina tai pirmyn, tegul remontuoja tą butą, o jūs mokėkit tą pačią kainą, jokie teismai nieko nepadarys jei tokia yra sutartis... :D

Sveiki,

Klausimėlis toks atsirado. Šiandien šeimininkė atėjo ir pasakė, kad nori perparduoti butą, kurį mums nuomoja. Sutartis yra metams, pasirašyta birželio 1 d. Už mėnesį mokam x litų.

Ji pasakė, kad tie, kurie nori pirkti, remontuotų visą butą, bet po remonto tikrai prašytų daugiau.

Kokios mūsų, kaip nuomotojų galimybės, jei mes tiesiog nenorim mokėti daugiau, o remonto, kaip studentams daug nereikia ir viską galim pasidaryti patys?

 

Ačiū.

Buvo panaši situacija pažystamam, galiojo sutartis dar ~6mėnesius, o šeimininkė reikalavo viską nutraukti, nes ale rado pirkėjus. Žodžiu pykosi barėsi, priėjo tokio sprendimo, kad šeimininkė grąžino nuomos mokesti už sumokėtus paskutinius 6mėnesius, ir sutarti, su ta sąlygą, abi pusės nutraukė. Šeimininkė nedelsiant pardavė butą, o nuomininkas atgavo nuomos pinigus už paskutinius 6mėnesius

Tai dar niekas nevyksta, tiesiog pranešė, kad turi tokią galimybę. Aš esu tas žmogus, kaip Katleris, kuris nemėgsta statyti žmonių į nepatogias padetis. Pirma mintis šovusi į galvą, kad susitikti su visiem su visais, kurie turi interesų dėl buto ir bandyti šnekėti, kad tie perpikėjai iki sutarties galo nedarytų nieko.

Aišku norisi kuo mažiau aiškinimosi ir tarimosi, kur realiai, mums net nereikėtų nieko daryti.

Buvo panaši situacija pažystamam, galiojo sutartis dar ~6mėnesius, o šeimininkė reikalavo viską nutraukti, nes ale rado pirkėjus. Žodžiu pykosi barėsi, priėjo tokio sprendimo, kad šeimininkė grąžino nuomos mokesti už sumokėtus paskutinius 6mėnesius, ir sutarti, su ta sąlygą, abi pusės nutraukė. Šeimininkė nedelsiant pardavė butą, o nuomininkas atgavo nuomos pinigus už paskutinius 6mėnesius

Esmė, kad butas yra, mums, labai patogioje vietoje, o dabar dar ieškotis naujo buto, kai Vilniuje prieš atvažiuojant šviežiems studentams, kainos gali būti didesnės, nei mokslo metų viduryje, sukelia daug problemų.

Esmė, kad butas yra, mums, labai patogioje vietoje, o dabar dar ieškotis naujo buto, kai Vilniuje prieš atvažiuojant šviežiems studentams, kainos gali būti didesnės, nei mokslo metų viduryje, sukelia daug problemų.

tokiu atveju, jūsų sutartis gali būt nutraukta tik abipusiu susitarimu, šeimininkė turi tą suprasti, o jei teisiškai kabinėsis, tai jūs betkokiu atveju laimėsit. Čia principo dalykas nusileisi ar ne

jeigu as buciau buto savininkas ir mane pradetu gasdinti kazkokiom sutartim, tapacia diena skristumet is buto ir sekmes teismuose (prireiks)

Buto savininkė yra labai gera ir maloni. Ir mes geranoriški, nieko, niekuom nenorim gąsdinti. Norim susitarti viską gražiai, kad visi būtų patenkinti. ;)

Buto savininkė yra labai gera ir maloni. Ir mes geranoriški, nieko, niekuom nenorim gąsdinti. Norim susitarti viską gražiai, kad visi būtų patenkinti. ;)

cia vienintelis budas, tu neturi jokiu teisiu, ji yra savininke ir ji gali daryti ka nori, sutarti galit tuolete panaudoti vietoj popieriaus.

cia vienintelis budas, tu neturi jokiu teisiu, ji yra savininke ir ji gali daryti ka nori, sutarti galit tuolete panaudoti vietoj popieriaus.

Kiek Tau metų? :/

cia vienintelis budas, tu neturi jokiu teisiu, ji yra savininke ir ji gali daryti ka nori, sutarti galit tuolete panaudoti vietoj popieriaus.

Kažkaip abejoju tuo. Kam tada išvis reikalinga sutartis, jei ji yra tokia bereikšmė? Sutartis yra įsipareigojimų įrodymas, tiek buto savininkas, tiek nuomotojas pasirašydamas ją įsipareigoja vykdyti sutartyje nurodytus punktus.

cia vienintelis budas, tu neturi jokiu teisiu, ji yra savininke ir ji gali daryti ka nori, sutarti galit tuolete panaudoti vietoj popieriaus.

Nereikia vėjų pasakot, jeigu nežinai. Tam ir rašosi sutartį, kad nedarytų buto savininkas ko nori, kol nuomoja.

sekmes irodinejant savo tiesas teisme :lol:

sekmes irodinejant savo tiesas teisme :lol:

Čia tau reikėtu sėkmės teisme irodinėjant kad sutartis nieko nereiškia.

sekmes irodinejant savo tiesas teisme :lol:

Niekas apie jokius teismus nešneka.

Ir kokioj Šiaurėj Korėjoj Tu gyveni? Kaip pavyzdį imkim darbo sutartį. Tu ir darbdavys ją pasirašot. Tai darbdavys gali ramiai keisti visas sąlygas, sumažint atlyginimą tau nepranešus, prailginti darbo valandas tau nepranešus, išmesti iš darbo tau nepranešus be jokių pasėkmių? Kam mokėti atlyginimus, jei pasirašė žmogus, bet ta sutartis visiškai nieko nereiškia?

Tu man paaiškink, kaip žmogui, kuris nesupranta tavo pasisakymų, kodėl Tau atrodo, kad sutartis yra tik popierius su rašalo dėmėm ir visiškai nieko nereiškia?

Niekas apie jokius teismus nešneka.

Ir kokioj Šiaurėj Korėjoj Tu gyveni? Kaip pavyzdį imkim darbo sutartį. Tu ir darbdavys ją pasirašot. Tai darbdavys gali ramiai keisti visas sąlygas, sumažint atlyginimą tau nepranešus, prailginti darbo valandas tau nepranešus, išmesti iš darbo tau nepranešus be jokių pasėkmių? Kam mokėti atlyginimus, jei pasirašė žmogus, bet ta sutartis visiškai nieko nereiškia?

Tu man paaiškink, kaip žmogui, kuris nesupranta tavo pasisakymų, kodėl Tau atrodo, kad sutartis yra tik popierius su rašalo dėmėm ir visiškai nieko nereiškia?

kodel apie teismus niekas nesneka ? tik teisme kazka gali ispesti is tos sutarties, kitaip kaip sakiau ji tik tuscias lapas.

o kazka pasiekti teisme yra realiai neimanoma, pradedant tuo, kad visokias megejiskai sudarytas sutartis lengva pripazint niekinemis, baigiant, kad dar reiks irodyti pasirasymo fakta ir identifikuoti asmenis kurie pasirase. ir seip reikia buti kazkokiu idealistu ar fanatiku, kad pradeti bylinetis teisme, del tokiu dalyku.

betkokia sutartis yra vertinga tiek, kiek pasirasiusios puses yra pasirengusios bylinetis del jos punktu.

sekmes irodinejant savo tiesas teisme :lol:

Gal padarom kokią sutartį? Tarkim jei turi namą, pasirašykim kokią sutartį, kad man atiduodi namą ir vėliau paduok mane į teismą ;)

Arba, kad ir išnuomok man savo namą kokiem 10 metų tiesiog nemokamai ir pažiūrėsim kas juose gyvens 10 metų ;) ir jokie teismai Tau jau nebepadėų :P

sekmes irodinejant savo tiesas teisme :lol:

prie ko cia teismas, uztektu iskviest policija ir parodyt galiojancia nuomos sutarti, savininkas iskart butu i vieta pastatytas. jeigu nuomininkas vykdo isipareigojimus saziningai, jo iskelti negalima.

pardavus buta, kiek zinau pasikeicia savininkai, bet jie perka buta zinodami salyga, kad jis yra nuomojamas (yra sutartis) ir jusu ismesti negali, tol kol galioja sutartis. kai baigsis sutartis, jie tures teise jos nepratesti ir reikalauti jusu, kad issikeltumet.

trumpai tariant, jeigu nenoryt kraustytis, gyvenkit toliau tiesiog, teisiskai jusu ismest negali, o jeigu prades savivaliaut, kvieciat policija.

kodel apie teismus niekas nesneka ? tik teisme kazka gali ispesti is tos sutarties, kitaip kaip sakiau ji tik tuscias lapas.

o kazka pasiekti teisme yra realiai neimanoma, pradedant tuo, kad visokias megejiskai sudarytas sutartis lengva pripazint niekinemis, baigiant, kad dar reiks irodyti pasirasymo fakta ir identifikuoti asmenis kurie pasirase. ir seip reikia buti kazkokiu idealistu ar fanatiku, kad pradeti bylinetis teisme, del tokiu dalyku.

Laisva

betkokia sutartis yra vertinga tiek, kiek pasirasiusios puses yra pasirengusios bylinetis del jos punktu.

Tai sakai bevertis lapas? Tai gali būt net ne lapas o tiesiog servetėlė ;)

Ištrauka iš knygos "Verslas kitaip" :

Tądien Richas ir Omaras lygiai taip pat kartu gėrė kavą ir, aptarę visas pagrindines sutarties sąlygas, ėmė... ir surašė jas ant servetėlės. Richo ir Omaro pasirašyta servetėlė tapo oficialiu juridiniu dokumentu, išankstine sutartimi, pagal kurią vėliau buvo investuota net aštuoniaženklė suma!

Ir kaip Tau tokia sutartis? Pasirašyta ant servetėlės ir gauta aštuonženklė investicija ;)

Gal padarom kokią sutartį? Tarkim jei turi namą, pasirašykim kokią sutartį, kad man atiduodi namą ir vėliau paduok mane į teismą ;)

 

Arba, kad ir išnuomok man savo namą kokiem 10 metų tiesiog nemokamai ir pažiūrėsim kas juose gyvens 10 metų ;) ir jokie teismai Tau jau nebepadėų :P

jeigu ant serveteles prie bonkes pasirasysim, tada tikrai ne tu gyvensi.

prie ko cia teismas, uztektu iskviest policija ir parodyt galiojancia nuomos sutarti, savininkas iskart butu i vieta pastatytas. jeigu nuomininkas vykdo isipareigojimus saziningai, jo iskelti negalima.

 

pardavus buta, kiek zinau pasikeicia savininkai, bet jie perka buta zinodami salyga, kad jis yra nuomojamas (yra sutartis) ir jusu ismesti negali, tol kol galioja sutartis. kai baigsis sutartis, jie tures teise jos nepratesti ir reikalauti jusu, kad issikeltumet.

 

trumpai tariant, jeigu nenoryt kraustytis, gyvenkit toliau tiesiog, teisiskai jusu ismest negali, o jeigu prades savivaliaut, kvieciat policija.

joo... policija

jeigu ant serveteles prie bonkes pasirasysim, tada tikrai ne tu gyvensi.

 

 

 

joo... policija

Dar nuotrauką (dėl viso ko) pasidarytumėm abu kartu su ta sutartim ir tada tikrai gyvenčiau ;)

jeigu ant serveteles prie bonkes pasirasysim, tada tikrai ne tu gyvensi.

 

 

 

joo... policija

Į klausimą buvo galima paprastai atsakyti ir atsakė žmonės, Ačiū Jiems. O dabar, dėl tavo no arguments pasisakymų, prasidėjo visiškai bereikšmė (tokia pat bereikšmė, kaip tu įsivaizduoji, kad yra bet kokia sutartis) diskusija. Nesuprsntu kam to reikia? Baigei teisę ir gali argumentuotai įrodyti, kad bet kokia sutartis yra nereikalingas popierius? Please do that.

Uzduosiu viena klausima protams ir zinovams forumo pamastymui, kodel betkokia didesnes vertes pardavimo/nuomos/etc... Sutartis yra tvirtinama pas notara?

Uzduosiu viena klausima protams ir zinovams forumo pamastymui, kodel betkokia didesnes vertes pardavimo/nuomos/etc... Sutartis yra tvirtinama pas notara?

Vat cia ir islindo tavo neismaneliskumas. Istatymas nenumato nuomos sutarciai notarines formos. Uztenka paprastos rasytines sutarties, pasirasant abiem salims. Nuomos sutarties atveju, zmones gali eiti pas notara noredami isitikinti, kad tas zmogus kuris nuomoja buta yra tikrasis savininkas ir/ar bustas nera ikeistas, parduotas etc (siuo metu pasitiako sukciu, kai issinuomoja buta 1 dienai ir po to kazkam isnomuoja metams laiko paimdami uzstatus ir t.t.)

Notarine forma yra privaloma parduodant/perkant nekilnomaja daikta, taip pat sudarant dovanojimo sutartis, kai daikto verte virsija 50 tukst, etc.

Va todel zmones tvirtina pas notara, nes tam tikrais atvejais reikia, o kartais del atsargumo (saliu pasirinkimas, jeigu CK nenumato privalomos notarines formas, tai paprasta sutartis tures tokia pacia teisine galia kaip ir notaro patvirtinta).

Ir nepasakok cia pasaku, kad sutartis atitinkanti istatymo numatyta forma ir turini yra negaliojanti. cia nebent Rusijoj taip.

o kalbant apie sutarties autentintiskuma, kalbant apie nuomos sutarti, ten turi buti asmens kodas. is kur nuomininkas, galejo gauti tavo asmens koda, jeigu sutartis padirbta? jei to nepakanka, visgi yra vardas/pavarde ir parasas tavo ranka rasytas, galesi bandyt uzgincyt, prasyt rasto ekspertizes, zinoma pralaimejas uz tai susimokesi. taip pat liudininku parodymai (visgi kaimynai gal mato nuomininkus?).

Apgailėtini WinSim post'ai. Džiaugiuosi, kad pagaliau užčiaupė.

cia vienintelis budas, tu neturi jokiu teisiu, ji yra savininke ir ji gali daryti ka nori, sutarti galit tuolete panaudoti vietoj popieriaus.

Sutartis, o ypač iteisinta pas notara yra labai svarbus dalykas, ir tampa nesvarbu tu buto savininkas ar kaimynas ar kas, pirmiausia yra sutartis ir skaitoma kas joje parašyta, gi sutartis iš oro negimsta, taigi iš oro ir nepradingsta, o rašant ją reikia būt atidžiam, kitaip sakant "už liežuvio niekas netraukia".

Beje notariškai itvirtinti gali beleką, svarbu tam notarui algą mokėt, nėra nustatytų ribų, kada gali, kada negali, notaras suformuos sutarti taip, kad net važiuojant dviračiu pasivažinėt galėsi nuomos sutarti pas notarą parašyt