NT tendencijos + ekonomisto nuoroda

http://www.technologijos.lt/n/zmoniu_pasaulis/redakcijos_akiratis/S-52560/straipsnis/Pasaulis-per-zingsni-nuo-masiniu-bankrotu-lavinos-valstybiu-skolos-pasieke-nekontroliuojama-riba

Tai dabar pirkt buta su paskola 15m ar ne? Lyg ir bumo nera, pajamos ne is prabangos sektoriaus verslo.

http://www.technologijos.lt/n/zmoniu_pasaulis/redakcijos_akiratis/S-52560/straipsnis/Pasaulis-per-zingsni-nuo-masiniu-bankrotu-lavinos-valstybiu-skolos-pasieke-nekontroliuojama-riba

 

Tai dabar pirkt buta su paskola 15m ar ne? Lyg ir bumo nera, pajamos ne is prabangos sektoriaus verslo.

Straipsnio neskaičiau, nesu ekonomistas bet pateiksiu savo nuomonę, kodėl bent jau ekonominiai - vidutiniai butai (kainuojantys iki 100k eur) turėtų pigti per artimiausius 1-3 metus.

Visų pirma Lietuvos BVP stabiliai deficitinis, prošvaisčių nematyti, o ir valdžia visą kaltę meta ant mistinio "šešėlio", užuot sprendusi kitas problemas. Daugelio dirbančiųjų atlyginimai maži, dauguma paslaugų pabrangusios. Nuolatinė ir vis didėjanti jaunimo emigracija. Vis daugiau atsiranda nelaimėlių, kurių NT yra parduodami varžytinėse. Naujų butų kvartalai be paliovos dygsta, o juos pirkti žmonės jau mažiau skuba (kai kurie naujų butų skelbimai jau 6-12 mėn stovi ir galo nematyti). Toliau galbūt įsitvirtins nuostata mažinti būsto paskolos trukmę, kas reikštų dar mažesnį susidomėjimą butais. Viską įvertinus ekonominiai - vidutiniai iki 100k Eur kainuojantys butai turėtų pastebimai pigti per ateinančius 1-3 metus

Straipsnio neskaičiau, nesu ekonomistas bet pateiksiu savo nuomonę, kodėl bent jau ekonominiai - vidutiniai butai (kainuojantys iki 100k eur) turėtų pigti per artimiausius 1-3 metus.

Visų pirma Lietuvos BVP stabiliai deficitinis, prošvaisčių nematyti, o ir valdžia visą kaltę meta ant mistinio "šešėlio", užuot sprendusi kitas problemas. Daugelio dirbančiųjų atlyginimai maži, dauguma paslaugų pabrangusios. Nuolatinė ir vis didėjanti jaunimo emigracija. Vis daugiau atsiranda nelaimėlių, kurių NT yra parduodami varžytinėse. Naujų butų kvartalai be paliovos dygsta, o juos pirkti žmonės jau mažiau skuba (kai kurie naujų butų skelbimai jau 6-12 mėn stovi ir galo nematyti). Toliau galbūt įsitvirtins nuostata mažinti būsto paskolos trukmę, kas reikštų dar mažesnį susidomėjimą butais. Viską įvertinus ekonominiai - vidutiniai iki 100k Eur kainuojantys butai turėtų pastebimai pigti per ateinančius 1-3 metus

Viska ivertinus jau senai jie turejo atpigt :) Bet taip, pripazistu, kazkada tikrai turi pigt, niekur nesides. Tik jeigu kalba eina apie Vilniu, ten pigs paskutinej vietoj.

Straipsnio neskaičiau, nesu ekonomistas bet pateiksiu savo nuomonę, kodėl bent jau ekonominiai - vidutiniai butai (kainuojantys iki 100k eur) turėtų pigti per artimiausius 1-3 metus.

Visų pirma Lietuvos BVP stabiliai deficitinis, prošvaisčių nematyti, o ir valdžia visą kaltę meta ant mistinio "šešėlio", užuot sprendusi kitas problemas. Daugelio dirbančiųjų atlyginimai maži, dauguma paslaugų pabrangusios. Nuolatinė ir vis didėjanti jaunimo emigracija. Vis daugiau atsiranda nelaimėlių, kurių NT yra parduodami varžytinėse. Naujų butų kvartalai be paliovos dygsta, o juos pirkti žmonės jau mažiau skuba (kai kurie naujų butų skelbimai jau 6-12 mėn stovi ir galo nematyti). Toliau galbūt įsitvirtins nuostata mažinti būsto paskolos trukmę, kas reikštų dar mažesnį susidomėjimą butais. Viską įvertinus ekonominiai - vidutiniai iki 100k Eur kainuojantys butai turėtų pastebimai pigti per ateinančius 1-3 metus

Tai, kad daugumos valstybiu deficitai mazi, tiesiog toks mastymas gyventi i skola, tik mastai skiriasi kardinaliai tarp pvz LT ir Graikijos, vieni beveik maziausia procenta BVP turi, kiti didziausia. Zodziu nemanau, kad tai itakoja NT kainas.

Algos irgi pas mus nors ir nedideles, bet auga sparciausiai ir as kaip nespecialistas manau, tai gali itakoti NT kaina bent jau islikti tokia pacia, jei ne augti.

Dabar del galimybiu atpigti tikrai pritariu del emigracijos ir pasiulos dideles, bet as nors ir ne pigu NT pirksiu kurorte, tai ten perspektyva, kad grys emigrantai pensijos praleisti.

Viska ivertinus jau senai jie turejo atpigt :) Bet taip, pripazistu, kazkada tikrai turi pigt, niekur nesides. Tik jeigu kalba eina apie Vilniu, ten pigs paskutinej vietoj.

O as kaip tik manau, kad didmiesciuose ir kurortuose tik brangs, juk esam ES nariai, palyginus su vakarais, tai kainos juokingos turto, gal tik nuomos Vilniuje panaseja i vakarietiskas.

Manau pigs nebent del krizes apie kuria straipsnyje kalbama, o ne del Lietuvos makro ekonomikos/politikos.

Pigs del elementaraus NT pertekliaus. Kai tuo tarpu kone visoje EU yra trukumas.

Del kurotu taip pat labai abejoju, kadangi pas mus tiek patys kurortai tiek turizmo sezonas visai ne to lygio kaip pietinese salyse. O kainos (NT ir paslaugu) musu pajury daug didesnes nei Ispanijos pakrantese arba Kanaruose. Latvijoj taip pat daug pigiau, nors skiria tik kelios desimtys km (ten mane ir pati domina pajurio NT). Vadinasi yra burbulas ir jis sprogs. Pas mus labiau del sentimentu vaziuoja emigrantai ir rusai, bet tiek vienu, tiek kitu srautai mazes ateityje (emigrantai vaziuos i Ispanija, Portugalija, o rusai isvis nebevaziuos nes ner piningu).

As taip pat mazas specialistas, bet pats turiu nama nepertoliausiai nuo juros ir tiesiog jauciu ta NT pulsa aplink :)

Pigs del elementaraus NT pertekliaus. Kai tuo tarpu kone visoje EU yra trukumas.

 

Del kurotu taip pat labai abejoju, kadangi pas mus tiek patys kurortai tiek turizmo sezonas visai ne to lygio kaip pietinese salyse. O kainos (NT ir paslaugu) musu pajury daug didesnes nei Ispanijos pakrantese arba Kanaruose. Latvijoj taip pat daug pigiau, nors skiria tik kelios desimtys km (ten mane ir pati domina pajurio NT). Vadinasi yra burbulas ir jis sprogs. Pas mus labiau del sentimentu vaziuoja emigrantai ir rusai, bet tiek vienu, tiek kitu srautai mazes ateityje (emigrantai vaziuos i Ispanija, Portugalija, o rusai isvis nebevaziuos nes ner piningu).

 

As taip pat mazas specialistas, bet pats turiu nama nepertoliausiai nuo juros ir tiesiog jauciu ta NT pulsa aplink :)

Na NT perteklius, tai dar klausimas, juk isvyksta dazniau is kaimu ir mazesniu miestu, didmiesciai gyvena siek tiek geriau, nes ten isvykusius kompensuoja naujakuriai. Net ir tokiuose miestuose kaip Ukmerge buta issinuomuot labai sunku, aisku cia gal del pramones. Manau cia tas efektas, kad zmones kraustosi i miestus nulems NT kainu stabiluma didmiesciuose. Na mano nuomone yra daug faktoriu, kodel cia vaziuoja gyvent, bet ir sentimentai yra labai svarbus, aisku iskarto kyla ir daug kitu dalykuo nuo svaraus gruntinio vandens ir musulmonu nebuvimo.

As, tai netikiu, kad Ispanijoj, Portugalijoj NT tokios pacios bukles, su tokia pacia infrastruktura aplink ir pajuryje kainuoja tiek pat, atrodo nerealu, bet as nezinau, rimmtai?

Apie kokias paslaugas konkreciau jus kalbate?

Latvija turi 5x didesni pajuri, tai ir kainos mazesnes, taip pat ilankoje seklu ir bangu nera, prasta infrastruktura.

As siaip svarstau ne pajurio kurorta.

Kalbu apie turizmo paslaugas. Apgyvendinimas, maitinimas, pramogos. Kitur tikrai pigiau ir beje kokybiskiau.

Namas ant vidurzemio juros kranto prie Malagos 100-150 k euru, kai pas mus butas Palangoj tiek. Viskas ten yra, visa infrastruktura. Ziemu nera, remonto reikia daug maziau.

PAVYZDYS

Kitas pavyzdys

Portugalijoj dar pigiau.

Taip, kolkas procesas vyksta - kraustosi is kaimo i miestus arba priemiescius. Kiek dar tai vyks - nezinau :) Bet vargu ar labai ilgai, zmogiskieji istekliai riboti.

Kalbu apie turizmo paslaugas. Apgyvendinimas, maitinimas, pramogos. Kitur tikrai pigiau ir beje kokybiskiau.

 

Namas ant vidurzemio juros kranto prie Malagos 100-150 k euru, kai pas mus butas Palangoj tiek. Viskas ten yra, visa infrastruktura. Ziemu nera, remonto reikia daug maziau.

 

PAVYZDYS

 

Kitas pavyzdys

 

Portugalijoj dar pigiau.

 

Taip, kolkas procesas vyksta - kraustosi is kaimo i miestus arba priemiescius. Kiek dar tai vyks - nezinau :) Bet vargu ar labai ilgai, zmogiskieji istekliai riboti.

As, kai daug nekeliauju, tai del tu kainu nelabai galiu gincytis, bet Ispanijoj seniau buvo 2,3 kartus brangiau restoranuose, dabar gal susilygino.

NT Ispanijoje tikrai tada gaunasi nebrangus, na aisku pas juos plotai atitinkami, bet, kai uz sildyma nereikia moketi, tai gal ir nebloga kaina.