bendraskoliai

sveiki, planuojame imti busto paskola su drauge (nesusituoke) pagrindinis asmuo tvarkantis portfrli busiu as, drauge bendraskole. Ar teises i nuosavybe vienodos butu?

Ne, tik tu. Jei klystu, pataisykit

Ne, abu, jei klystu, pataisykit. (Sarcazmas, kam išvis rašyti, jeigu gali klysti, tai tik klaidini žmones).

Jei tokie klausimai neramina, geriau kartu neimkit paskolos, imk vienas

nei vieno normalaus atsakymo. Venom ir kiti vaikai galite nesireiksti temoje aciu

Būsto paskolą ima nesusituokusios poros

Nuosavą būstą dabar dažnai kartu perka ir santuokos neįregistravusios poros. Nors teisiškai šie žmonės laikomi vos ne svetimais asmenimis (nebent jie yra įregistravę partnerystę), vis dėlto paskolos dalybos vyksta taip pat, kaip ir nutraukus oficialią santuoką.

Tiems, kurie gyvena kartu, bet nėra susituokę, teisininkai pataria paskolą imti bei mokėti lygiomis dalimis ir pasirašyti bendrą sutartį. Tokiu atveju greičiausiai banke bus pasiūlyta sudaryti dvi atskiras sutartis. Tiesa, čia jau paaiškėja, kad tuomet dvigubės išlaidos tvarkantis būsto pirkimo ir banko kredito dokumentus: už paskolos įregistravimą, gyvybės draudimą, dokumentų tvirtinimą pas notarus, hipotekos lakšto įforminimą ir kt.

Jeigu paskolą ims vienas iš partnerių, o kitas bus nurodytas kaip bendraskolis, tuomet greičiausiai mokėti daugiau reikės tik Registrų centre – už turto nuosavybės įregistravimą. Vis dėlto šiuo atveju po skyrybų gali iškilti daugiau problemų pasidalinant turtą ir įsipareigojimus. Jeigu vienas iš buvusių partnerių piktybiškai nemokėtų skolos, ją reikėtų padengti kitam, o vėliau bandyti skolą išsireikalauti per teismą (tą patį gali daryti ir oficialią santuoką nutraukusios poros).

Kodėl reikėtų paskolos ir būsto pirkimo įforminimo lygiomis dalimis? Todėl, kad nutrūkus oficialiai neįteisintiems poros santykiams, gali būti sunku įrodyti, jog perkant būstą prisidėjo abu partneriai. Jeigu įsigytas būstas užrašytas partnerio vardu, o jūs tik laiduojate už paskolą, sunku bus pretenduoti į būstą, o už paskolą būsite atsakingas. Jeigu įmokų bankas už paskolą nesulauks, kreipsis į jus.

Būsto paskola – ilgas ir brangus įsipareigojimas, todėl jį įteisinti reikėtų taip, kad būtų kuo mažiau problemų ateityje. Teisininkai kasdien sprendžia tokius klausimus ir turi sukaupę patirties, todėl geriausia pasikonsultuoti prieš tvarkant visus paskolos ir būsto nuosavybės dokumentus.

Aciu Leader. Bus mano vardu.

Ne, abu, jei klystu, pataisykit. (Sarcazmas, kam išvis rašyti, jeigu gali klysti, tai tik klaidini žmones).

tai kam tu cia rasai? as seip turiu ka pasakyti ir daugiau, bet noriu sulaukti daugiau zinanciu.

Pazistamas turi pasiemes paskola su drauge. Ir jis yra, ir tik jis bus, busto savininkas, o drauge lieka kaip laiduotoja, ir jai niekas nepriklauso.

Du nesusituoke asmenys ar nesantys partneriais (t. y. partnerystes sutartis kuri sudaroma oficialiai) negali imti paskolos kaip bendraskoliai, nebent galimi variantai viena is asmenu pritraukti kaip laiduotoja taciau jam nepriklausys perkama turto dalis arba bustui imti dvi paskolas, taciau bankai to nenori tumet 1/2 vienam kita 1/2 kitam. Anksciau bendraskoliais bankai priimdavo ir broli su seserim ar pan. taciau si praktika isgyvndinta prasidejus isieskojimams. Dar variantas eiti i kredito unija ir bandyti tartis kad isduotu paskola neva jus kartu vedate bendra seimos uki, siuo atveju turetumete buti registruoti vienu adresu.

Mastyk, ar šiuo klausimu domėjaisi tiesiai banke? Nes aš kai domėjausi, kokie metai atgal, tai kaip ir galimybė tokia yra. Mano situacijoje skola būtų buvus mano, o bendraskolininkai reikalingi dėl didesnių oficialių pajamų.

Domejausi konkreciai banke ir ne vienam. Na idomu kuriam banke Tu lankeisi nes neisivaizduoju paskolos pagrystumo jei imi paskola salia kazkas atsistoja del didesniu pajamu bet nei registruoti toje pacioje vietoje nei ka ir dar skola tik Tavo vardu. Nebent placiau papasakok kokia buvo situacija.

Šiandien buvome trijose bankuose.

Taip galima daryti viską per pusę, arba kaip laiduotoją. :)

Tačiau mano pajamų vieno užteko, draugės neskaičiavo, kadangi terminuota sutartis.

Domejausi konkreciai banke ir ne vienam. Na idomu kuriam banke Tu lankeisi nes neisivaizduoju paskolos pagrystumo jei imi paskola salia kazkas atsistoja del didesniu pajamu bet nei registruoti toje pacioje vietoje nei ka ir dar skola tik Tavo vardu. Nebent placiau papasakok kokia buvo situacija.

Tiesą sakant, banke nebuvau dėl to, tik domėjausi. Aišku, tokiu būdu būtų buvę kur kas sudėtingiau paskolą gauti, bet galimybė tokia kaip ir buvo ir manau yra. Tik, kaip minėjau, tai sudėtingesnis procesas nei imti šeimai ar vienam. Bei mano atveju suma buvo ne itin didelė, labiau akcentuota į būsto remontą. Gal ir tai turi įtakos, nežinau.

Bandau domėtis, sparčiai artėja metas, kai tą paskolą kažkokiu būdu reikės imti. :)

Šiandien buvome trijose bankuose.

Taip galima daryti viską per pusę, arba kaip laiduotoją. :)

Tačiau mano pajamų vieno užteko, draugės neskaičiavo, kadangi terminuota sutartis.

Darant viską per pusę, ar tai įtakoja norimos gauti paskolos dydį, palūkanas? Gal plačiau papapsakojo apie visą paskolos gavimo procesą?

Zinoma itakoja jeigu tu nori pirkti busta kurio kaina 80.000 bet pagal tavo vieno pajamas gali gauti max 50.000, tai antro asmens gaunamos pajamos padidins paskolos galima gauti suma, zinoma jei tam nesutrukdys turimi kito asmens fin. isipareigojimai.

Dėl to tai faktas. Labiau turėjau galvoje (ne taip matyt išsireiškiau), gal imant paskolą kaip bendraskolininkams, reikalingas didesnis pradinis įnašas ar pan.

Cia reiketu su konkreciu atveju kreiptis i banka. Jei jau bankas duoda kaip bendraskoliam tai manau pirmajam bustui isigyti finansuos standartinem salygom nebent uzklius pajamos arba ju tvarumas ateityje, taip pat priklausys kur bus perkamas bustas, zinau atveju kai tarkim atitinkamuose vietuose yra nustatyta butus finansuoti max 70 proc., todel kiekvienu atveju reikia pasiskambinti i banka ir pasiteirauti.

Kad nekurti naujos temos..

Jei dekim puse metu dirbau ir uzdirbau i rankas dekim kokius 500eur ir po puses metu jau uzdirbu 1000eur. Koks laiko tarpas turi praeiti kad busto paskolai skaiciuotu kaip pasyvias pajamas nuo 1000eur, o ne nuo 500eur? Cia kaip pvz

Paskutinių 6 mėn vertina jei pagal darbo sutartį. Jei pagal IV tai 2 metai seb, swed, dnb ir bent jau kauno kredito unijai užtenka metų.