Buto pirkimas, pasvarstymas

Parodyk vieta, kuri duoda paskola su 6% palukanomis. Visur vartojimo paskola bent jau 8%. Reklamose - taip, realybeje - sorry.

 

Visa kita tai jo, daug pinigu, bet juk nenoresi viso gyvenimo praleisti 64kv.m. butuke :)

Vertetu pasidomėti savitarpio skolinimos platformuose, rasti galima :)

Tai del 3 eu sumos, jie nekreips demesio i pervedima i TopSport saskaita ? Na tai vistiek, uzpildysiu tuo paciu ir pas Seb paraiska, nepakenks :)

O kas cia blogo visa gyvenime praleisti 64

Kv butuke ? 😀 man tai ne problema, uztenka. Ir tikrai nematau laukti kazko dar, jau pramogavau pakankamai, dabar ir buto truksta, apie nuomas esu blogiausios nuomones, tai kir tada gyventi ? Nezinau kaip kitiems, bet butas privalumas, ir nieko cia blogo ta paskola, 650 eu pajamos oficialios, yra ir neoficialiu kazkiek, tai trukumu nebus :)

Ai nu tuomet gal ir jo, jei tau OK uzsikrauti isipareigojimus turint tokias pajamas ir nematai nieko blogo gyventi peles dezutes dydzio butuke - varyk. Mano manymu cia ka tu mastai yra finansine nesamone.

Gal tu dar nesiparink del tos paskolos, jei skaiciuoji centus. Palauk dar 5metus, atlyginimas sieks 1.3tukst eur va tada ir galesi eiti i banka. O dabar cia skubedamas nieko gero nepasieksi. Mano manymu pagrindiniai neigiami aspektai yra sitokie:

-tu gal pagyvenk keisdamas butus ivairiose vietose. Isvaziuok i uzsieni. Svarbu yra pajudeti kol esi jaunas

-neatiduok savo sutaupytu 15k (15% inaso). Tai yra jega, juos isleisti spesi, bet geriau neleisk levam 40kv.m. bustui. Nes kitam bustui jau taupytis bus sunkiau. Su 15k priedo atiduosi daug pinigu ir jegos busto isirengimui, sutvarkymui, prie jo priprasi ir jame praleisi bent jau 5metus. Daug pinigo i busta sueis. Gal geriau leisti tuos 400eur/men ir nesukti del nieko galvos.

-ismok investuoti savo santaupas ir gal isleisk jas sau, nes yra daug svarbesniu dalyku nei bustas.

-investuok i save. Pvz.: kazkokie kursai tau duos daug daugiau naudos negu greiciau isikraustyti i savo chata.

-atsimink - busto kredita visada spesi pasiimti. issukis daznai yra pasirinkti protingiau, o ne optimaliau.

 

Sekmes

-----------------------------------

O gal apsimoka pirkti nama?

-----------------------

Sveiki, Labai idomi Jusu nuomone mano susidarytam planui:

 

Sklypa isigyti su ~5% paskola iš kredito unijos

Kreiptis i architektus, gauti visa namo projekta už nuosavas lešas

Pasistatyti pamatus už nuosavas lešas

Kreiptis i banka del paskolos (~2%) namui jau užregistravus ši reikala kaip NT objekta.

 

Ar Jus rekomenduotumete toki veiksmu plana tokiu eiliškumu? Kokie yra privalumai ir trukumai?

 

--------------------

Taip, planas geras ir patikrintas. Nusiperkate sklypa su paskola iš kredito unijos, tada pasistatote banko reikalaujama baigtuma (derintis su bankais atskirai), vykstate i bankus, pasirenkate geriausia pasiulyma pateikusi banka. Tada galite perkelti turima sklypo paskola iš kredito unijos i banka del mažesniu palukanu.

Tikrai ne visi žmonės moka investuoti, dauguma moka tiesiog dirbti ir taupyti (dauguma net ir taupyti nesugeba), tai geriau tegu žmogus nusiperka savo būstą ir tuos kelis šimtus €/mėn panaudoja paskolai padengti negu išleidžia pavėjui (nuomai).

Dėl namo, tai visų pirma bankai dėl paskolos namo statybai pradeda šnekėti tik kai yra sklypas su dėžute. Pamatai niekam neįdomūs.

Visų antrą - sklypas su dėžute yra kaip pradinis įnašas, jeigu jis bus įsigytas su paskola, tai gaunasi, kad pradinis įnašas yra skolintas, kas yra draudžiama tiek pagal įstatymus tiek pagal bankų taisykles.

Visų trečią - namo statybos šiais laikais yra labai brangu, jeigu žmogus svarsto apie 50k€ vertės buto pirkimą, tai apie namo statybą jam dar anksti svajoti. Su tokiu biudžetu nebent senus sodo namelius žiūrėti su krosnim ir klausimas ar bankas tokį finansuos.

Ai nu tuomet gal ir jo, jei tau OK uzsikrauti isipareigojimus turint tokias pajamas ir nematai nieko blogo gyventi peles dezutes dydzio butuke - varyk. Mano manymu cia ka tu mastai yra finansine nesamone.

Žmogau, iš kokios oligarchų planetos nusileidai? :D 64kv tai standartinis 2k butas kuriame užaugo dauguma miestiečių kartu su tėvais, neretai ir po du vaikus. Daug kas ir mažesniuose. O šiuo atveju žmogus vienas, man vienam tiek net per daug būtų. Juolab niekas neverčia ten visą gyvenimą gyventi, atsiradus poreikiui ir padidėjus finansams galima bus pasikeisti į didesnį.

As irgi nesuprantu is kur tokiu atsiranda 😀 bando vaizduot oligarchu. Ir siaip kaip be isipareigijimu isigyti normalu busta ? Finansine nesamone yra, tai ka tu patari, jog gyvenk ir pramogauk ir leisk pinigus 😀 ir beto as sakau jog cia oficialios pajamos, yra dar pajamu. O jei manau jog reik uzdirbti bent 2k euru, kad planuot kazkoki buta, tai zalias esi tada, o kaip tada visa gyvenima gyventi kur siulai ? Jei mazai uzdirbi, reiskias gatvej gyventi ?

Juolab šiais laikais būsto paskolos įmoka nėra didesnė nei nuoma, kartais net ir mažesnė. Tai geriau tuos pinigus sau mokėt nei kažkam kitam, juolab savo bute gali ramiai gyvent kaip nori, niekas neateis ir neišvarys. Jeigu nesi investuotojas ar verslininkas tai geriau tą pradinį įnašą panaudoti būstui, kuris su laiku tik brangs, tai bus irgi kaip investicija, negu tie pinigai tiesiog gulės ir nuvertės arba dar blogiau nupirksi kokį subyrėjusį bmw :D Aišku jokiais būdais negalima pirkt būsto už paskutinius centus, nes apart pačio būsto kainos dar prisideda kosminės sumos notarams ir pan., dar reikės nemažai įsirengimui, net jeigu butas pilnai įrengtas - vistiek norėsi šį bei tą pakeisti. Ten spintelė, ten spyna, ten kilimėlis ir žiūrėk jau keli tūkstančiai išleisti.

Matosi, jog yra tokiu zmoniu, kurie geriau kokia 10-15k euru skirs ne pradiniam inasui, nes nu ka cia kisti tuos pinigus kokiam butui ir buti tarp 4 sienu, geriau jo, nusipirkti uz 12k euru kruiza pp visa pasauli, 3 menesiais, maciau yra, va cia tai finansinis stabilumas 😀 o poto jau gali ramiai nuomuotis barake kambariuka 10 kvadratu 😐

Planuose irgi yra imti paskolą butui, bet gal turit idėjų kaip dėl įrengimo daryt. Realiai gaunasi, kad jei nori pats įsirenginėt tai susimoki pradinį įnašą ir paskolą gauni tik plikam butui. O įrengimui arba paskola atskira su kosminėm palūkanom arba iš savo pinigų viską daryt, tai realiai dar papildomos sumos reikia, kuri net už pradinį įnašą didesnė.

Skelbimuose mačiau kol kas tik vieną įmonę, kuri siūlo su jais susiderinti pilną buto įrengimą pagal savo norus ir vėliau po visų darbų yra pakeliama bendra buto kaina. Ir gaunasi, kad imi vieną paskolą. Bet įtariu tokiu būdu ir permokėt galima nemažai, nes spėju norės, kad darbus atliktų jų darbuotojai ir pan. Ar yra koks nors kitas būdas, gal ir su kitais butų pardavėjais galima tokią sutartį daryti, kad įrengiama viskas pagal mane ir vėliau padidinama kaina? Gal kažkas susidūrėt ir turit ką patarti.

Jei tarsis su įmone žinoma įrengimas bus brangesnis nes jų įkainiai, bus, didesni dėl visų PVM ir pan.

Mano pasiūlymas butų toks bandyti imti būsto paskolą pritruakiant dalį lėšu ant remonto po ta pačia, būsto paskola, tai įmanona padaryti keliais būdais, jei turi papildomai įkeisti nekilnojamo turto arba yra galimybė susirasti laiduotoją, o pilnai įrengus būstą jį pervertinti.

Jei tarsis su įmone žinoma įrengimas bus brangesnis nes jų įkainiai, bus, didesni dėl visų PVM ir pan.

Mano pasiūlymas butų toks bandyti imti būsto paskolą pritruakiant dalį lėšu ant remonto po ta pačia, būsto paskola, tai įmanona padaryti keliais būdais, jei turi papildomai įkeisti nekilnojamo turto arba yra galimybė susirasti laiduotoją, o pilnai įrengus būstą jį pervertinti.

O kaip su variantu, kai prie paskolos iskart imama paskola ~20k isirengimui. O isirengus ja pakišti po busto paskola?

O kaip su variantu, kai prie paskolos iskart imama paskola ~20k isirengimui. O isirengus ja pakišti po busto paskola?

Mano praktikoje tokio varianto nėra buve.

Parasysiu is savo patirties, nes kaip matau ieskai Kaune.

3 metus gyvenau su drauge nuomojame bute, paskaiciavom kad vien uz nuoma per 3 metus sumokejom beveik 8 tukst. eur (be komunaliniu), kas realiai butu galeje buti mums pradinis inasas per visa laikotarpi arba grazinta paskolos suma. Zinoma, pries 3 metus nebuvo gal pajamos tokios aukstos kaip kad dabar, bet galu gale nusprendem nusipirkt savo busta, pasiemem senos statybos 3 kambariu, 61 kv butuka, paskola 15 metu, palukanos 2.1, paskaiciavom, jog per men visos islaidos sieks kiek daugiau nei 500 eur, na bet bent jau savo turesi, ateityje planas persikelt i didesni busta, o sita paleist ant nuomos.

Geriausias salygas pasiule SEB, taciau per pazistamus Luminor issimusom dar mazesnes salygas

Swedbank pasiule didziausias palukanas, Citadele vidutines.

Kreipemes i 4 bankus.

Paskola ant vieno asmens

Sveiki,

Perskaiciau tema, deja mano nuomone yra tokia pati kaip nario integer.

Su tokiu atlyginimu tikrai bijociau imtis tokius isipareigojimus.

Viskas ka tu imtum, sakykime taip kiek duoda max bankas ( apie 45-50k pacio kredito kuris butu 30 metu). Kaip zinai euriboras dabar minusinis, tai pasekoje skaiciuojasi tik banko marza, bet atejus krizei ar panasiam dalykui tiesiog fiziskai nebebutu imanoma padengti tokio isiskolinimo.

Paprasciausiam irengimui reikes 20-30 k euru vien taupant. ( Vonia, wc, virtuvinis, baldai, buities technika)

Sutinku, kad galbut pigiau gautusi nei paskola moketi, taciau skolintis reiktu atsakingai.

Uzbegus ivykiams uz akiu taip pats turiu paemes 18k euru busto kredita 15 metu , bustas buvo apleistas ir reikejo tvarkyti. O jei kalbama apie didmiesti vargu ir ar tilpsit i 30k euru su viskuo buto atkelimui.

Ir busto remonto, po busto paskola pakisti neiseitu, vartojimo kreditas bus minetas 6-9 proc. Kuris pabrezkime jei duos bankas palaiminima, bus dar didesne nasta.

Imant ant dvieju asmenu, padetis butu kiek lengvesne manau, jeigu dirbanti antra puse butu.

Rasau tikrai ne su noru izeisti ar kazkas tokio. Pats del tos pandemijos netekau labai gerai apmokamo darbo, teko pusmeti vien freelancint kol papuole normalesnis pasiulymas, kitaip butu reikeja dirbti uz centus..

Tai tada sakai siulai nuomuotis ? Bet jus ir mastot kazkaip idomiai, paskola rizikinga skaitos, o kokia nuoma jau ne nes gali nesinuomuot ? Tai tada kur eisi gyventi, jei neisgalesi sumoket nuomos ? Manau tas pats ir dar blogiau. Ir as nesuprantu is kur cia tokios kalbos jog remontui reik 30k 😀 megstat juokauti, tas gerai aisku, bet jei perkama butas su daline apdaila, uztenka 15k drasiai pradziai, ten nekalbant apie didziulius telikus, 5 spintas ir panasiai

 

Su tokiu atlyginimu tikrai bijociau imtis tokius isipareigojimus.

 

 

Ir busto remonto, po busto paskola pakisti neiseitu, vartojimo kreditas bus minetas 6-9 proc. Kuris pabrezkime jei duos bankas palaiminima, bus dar didesne nasta.

~50k butui gal ir mažoka 700€ algos. Su tokia alga imčiau mažesnį butą toliau nuo centro už kokius 30k, mėnesinė paskolos suma būtų nedidelė, algos liktų investicijoms, taupymui ir kasdieniems išlaidoms, o ne vien bomžpaketams :)

Jeigu senas butas, tai taip, jo remonto po būsto paskola neišeis pakišti, bet jeigu naujas nepilno baigtumo, tada tikrai galima.

Busto remonto po busto kreditu neiseitu pakisti? Kam komentuoti jei nezinai, nebent butu prierasas kad cia Tavo nuomone :)

~50k butui gal ir mažoka 700€ algos. Su tokia alga imčiau mažesnį butą toliau nuo centro už kokius 30k, mėnesinė paskolos suma būtų nedidelė, algos liktų investicijoms, taupymui ir kasdieniems išlaidoms, o ne vien bomžpaketams :)

 

Jeigu senas butas, tai taip, jo remonto po būsto paskola neišeis pakišti, bet jeigu naujas nepilno baigtumo, tada tikrai galima.

Visiskai pritariu :thumbsup:

Dar pabrezkime siuo atveju, kad bustas yra neirengtas, t.y. sienos tik.

Autorius temos neskaiciuoja, kad kiek bus islaidu sienu paruosimui, wc vonios plyteliu isklijavimui, virtuves paruosimas su technika. ka jau kalbet apie smulkmes visokias notarai, durys, baldai..

Siuo atveju turejau omenyje, kad neiseis pakisti paskolos, kadangi pajamos neisnes ir tiek.

Tai tada sakai siulai nuomuotis ? Bet jus ir mastot kazkaip idomiai, paskola rizikinga skaitos, o kokia nuoma jau ne nes gali nesinuomuot ? Tai tada kur eisi gyventi, jei neisgalesi sumoket nuomos ? Manau tas pats ir dar blogiau. Ir as nesuprantu is kur cia tokios kalbos jog remontui reik 30k �� megstat juokauti, tas gerai aisku, bet jei perkama butas su daline apdaila, uztenka 15k drasiai pradziai, ten nekalbant apie didziulius telikus, 5 spintas ir panasiai

Rizika tokia, kad rasi pigiau nuomojama buta, laikinai apsistosi pas giminaicius ar draugus, o bankas nelauks :)

Pasidomek remonto kainomis, kiek medziagos ir meistru darbai kainuoja, butas tai tik sienos bus :) cia geriausiu atveju tilpti i 30k eu

Priimi nepatikusia nuomone kaip puolima, arba izeidima neturetu taip buti :D

Esu renges, kelis 44 kvadratu senos statybos butus su sienu griovimais, vonios griovimais, zodziu pilnas kapitalinis, plyteles tikrai ne pigiausios, lubos gipsas ne pakabinamos laminatas aukstos kokybes, nauja santechnika, el instaliacija, nu nežinau 10-12 k., visi pinigai. Kur jus trauket 20-30 k., nedaeina aisku jei dizaineris pasijungtu, dar kokie labai dideli navarotai tuomet taip gali drasiai isleisti tiek. Plius daline apdaila siek tiek pigiau gaunasi, nes nereikia lyginti, griauti ir kitom nesamonem uzsiiminet.

As zinau kiek kainuoja, ir tikrai ne 30k, cia ramus esu. Aha pas giminaicius apsistoti, draugus ? 😀😀 nu man tikrai geriau savas butas yra, jei yra santaupu kazkiek, tai drasiai galima buti, mokesi bankui is santaupu bankui, nei eiti pas draugus kazkur nakvoti kazkiek laiko ir toks man sprendimas tikrai nenuteiktu labai gerai 🙂 moketi nuoma kazkam i kisene, tai tik trumpalaikis sprendimas, o jei nuoma moketi 10-15, metu, cia jau labai prastas sprendimas, visi ta zino.

Draugas yra pasiemes buta, jo alga arti 800 eu, zmonos gal apie 600. Ir kuo puikiausiai viskas iseina ir gyvena jau daug metu :)

Nu jie mato tuos 30k paprastai, tv butinas uz 4k, saldytuvas uz 2k, virtuves komplektas 3k, tai tada tikrai tikiu del 30k 🤔

Esu renges, kelis 44 kvadratu senos statybos butus su sienu griovimais, vonios griovimais, zodziu pilnas kapitalinis, plyteles tikrai ne pigiausios, lubos gipsas ne pakabinamos laminatas aukstos kokybes, nauja santechnika, el instaliacija, nu nežinau 10-12 k., visi pinigai. Kur jus trauket 20-30 k., nedaeina aisku jei dizaineris pasijungtu, dar kokie labai dideli navarotai tuomet taip gali drasiai isleisti tiek. Plius daline apdaila siek tiek pigiau gaunasi, nes nereikia lyginti, griauti ir kitom nesamonem uzsiiminet.

10-12k tik medžiagos ir darbas?

Esu renges, kelis 44 kvadratu senos statybos butus su sienu griovimais, vonios griovimais, zodziu pilnas kapitalinis, plyteles tikrai ne pigiausios, lubos gipsas ne pakabinamos laminatas aukstos kokybes, nauja santechnika, el instaliacija, nu nežinau 10-12 k., visi pinigai. Kur jus trauket 20-30 k., nedaeina aisku jei dizaineris pasijungtu, dar kokie labai dideli navarotai tuomet taip gali drasiai isleisti tiek. Plius daline apdaila siek tiek pigiau gaunasi, nes nereikia lyginti, griauti ir kitom nesamonem uzsiiminet.

Tai gerai, skaiciuok su smulkmem kas sudaro didele dali. Kalba eina apie paruosima gyvenimui, o ne pilna apdaila.

Durys kambariuose, virtuvinis 2k vien, klozetas vonia, roletai, gyvatukai, baldai, buitine technika 2k,duris kokias sarvo detis dar 500-1000e, tokie dalykai kaip sviestuvai smulkme bet 100-200e, tv 400-600e, dulkiu siurbliai ir pan :D

Aisku galit tilpti i sia suma jeigu pats darbus atliekat :) vien meistro darbas 1,5k vonia ir tulika isklijuoti

10-12k tik medžiagos ir darbas?

Vienu atveju ir virtuvinis. Kitu tik darbai ir medziagos.

Vienu atveju ir virtuvinis. Kitu tik darbai ir medziagos. Patikslinsiu cia su durim, telieka supirkti baldus. 500-1000 sarvo duris?? Senelyzai tu esi irenginejas buta?? :D buitine technika 1150 (imontuojamas saldytuvas, kaitlente, orkaite, skalbimo masina, gartraukis)

okei prasideda offtopick :D busta turiu isirenges :) smagus tie uzdarbieciai, jaunimas matyt

remontas remontui nelygus, kokioj Ariogaloj kur daro meistriokas po darbo, kur didmiesti daro rimtesni meistrai :)

vienam skalbimo masina yra uz 70e is padevetu, kitam 500e is nauju tai ir prasideda skirtumas :D

Tas pats vandens maisytuvas yra uz 15e yra uz 100e ir daugiau kaip ir medziagos.

Arba krastitunumu galime paimti drauga statybininka kuris po darbo susiremontavo pats viska vel kita kaina bus :)

Diskusija palieku, gero vakaro :)

Na man patinka tokie komentatoriai, kai nepritari ju nuomonei, kuria jie ateja čia išreiškia tai prasideda ariogalos, meistrai blogi ir pan., nu niekaip žmogus nenori sutikt su realybe ir vsio :) puiku kad turi savo nuomone, bet nevisada ji buna teisinga ir kitiem priimtina, technika kuria, suradiau yra nauja a+ klases beko arba kito gamintojo, ne deveta ir pan. :) taip kad nereikia lialia :) gero ir Tau, vakaro :)

Na man patinka tokie komentatoriai, kai nepritari ju nuomonei, kuria jie ateja čia išreiškia tai prasideda ariogalos, meistrai blogi ir pan., nu niekaip žmogus nenori sutikt su realybe ir vsio :) puiku kad turi savo nuomone, bet nevisada ji buna teisinga ir kitiem priimtina, technika kuria, suradiau yra nauja a+ klases beko arba kito gamintojo, ne deveta ir pan. :) taip kad nereikia lialia :) gero ir Tau, vakaro :)

Pasitaisysiu, nebuvau visiskai teisus 20-30k riba. Primeciau tai ant didesnes kvadraturos butui :)

Tu buvai teisesnis :)

Realiai kad tiktu gyvent ir 15-18k jau ( apdaila, didesne dalis baldu)

Visi suklystam, peace :thumbsup: :winner: