Buto pirkimas, pasvarstymas

Kiek pastebėjau Citadėlė duoda mažiausias palūkanas, bet labiausiai išsidirbinėja.

Kiek pastebėjau Citadėlė duoda mažiausias palūkanas, bet labiausiai išsidirbinėja.

Galiu realiai net didesnį įnašą padaryti, paklausus ar pagal darbo užmokęstį ką pasiūlyt gali bent, sako, kad ne :D : D nu tai žodžiu

Galiu realiai net didesnį įnašą padaryti, paklausus ar pagal darbo užmokęstį ką pasiūlyt gali bent, sako, kad ne :D : D nu tai žodžiu

O kiek laiko dirbi pagal darbo sutarti?

O kiek laiko dirbi pagal darbo sutarti?

6 mėn su biški, bet bankams turi pakakti 6 mėn.

6 mėn su biški, bet bankams turi pakakti 6 mėn.

Iš LB:

"2 reikalavimas: ne mažiau nei 6 mėn. gauti tvarias pajamas Vertindamas mėnesio pajamas, kredito davėjas turi vertinti ne mažiau kaip 6 paskutinių mėn. tvarių pajamų vidurkį ir ilgalaikį pajamų tvarumą. Kokios pajamos laikomos tvariomis, nustato pats kredito davėjas. Jis gali pasirinkti vertinti ir kito laikotarpio jūsų pajamas, jei turi pagrįstų įrodymų, kad būtent jos yra laikomos tvariomis. Vartotojams, kurių pajamos gali gerokai kisti (pavyzdžiui, dividendų, pajų pajamos, nekilnojamojo turto nuomos pajamos, pajamos iš investicinės veiklos arba nekilnojamojo turto pardavimo pajamos ir pan.) arba dėl kurių pajamų tvarumo abejojama, taikomi griežtesni apribojimai. Dėl griežtesnių reikalavimų taikymo sprendžia kredito davėjas.<br style="box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: roboto, sans-serif; font-size: 14px;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: roboto, sans-serif; font-size: 14px;">Plačiau: https://www.lb.lt/lt/ketinate-imti-busto-paskola#ex-1-2"

Bankas tau vidurinį pirtą gali parodyti su tais 6 mėnesiai. Pusę to laikotarpio gal apskritai bandomasis laikotarpis buvo.

Iš LB:

"2 reikalavimas: ne mažiau nei 6 mėn. gauti tvarias pajamas Vertindamas mėnesio pajamas, kredito davėjas turi vertinti ne mažiau kaip 6 paskutinių mėn. tvarių pajamų vidurkį ir ilgalaikį pajamų tvarumą. Kokios pajamos laikomos tvariomis, nustato pats kredito davėjas. Jis gali pasirinkti vertinti ir kito laikotarpio jūsų pajamas, jei turi pagrįstų įrodymų, kad būtent jos yra laikomos tvariomis. Vartotojams, kurių pajamos gali gerokai kisti (pavyzdžiui, dividendų, pajų pajamos, nekilnojamojo turto nuomos pajamos, pajamos iš investicinės veiklos arba nekilnojamojo turto pardavimo pajamos ir pan.) arba dėl kurių pajamų tvarumo abejojama, taikomi griežtesni apribojimai. Dėl griežtesnių reikalavimų taikymo sprendžia kredito davėjas.<br style="box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: roboto, sans-serif; font-size: 14px;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: roboto, sans-serif; font-size: 14px;">Plačiau: https://www.lb.lt/lt/ketinate-imti-busto-paskola#ex-1-2"

 

Bankas tau vidurinį pirtą gali parodyti su tais 6 mėnesiai. Pusę to laikotarpio gal apskritai bandomasis laikotarpis buvo.

3 mėn tik buvo pagal darbo sutartį.

Toks juokingas klausimas dabar :) o kaip panaikinti Individualia veikla, per VMI yra etapai, bet eini eini ir gale tik koreguojasi ir niekaip nepasinaikina. Jau 3 metai kaip tik egzistuoja ji, nieko pagal ja nedarau, visados viskas 0. Noriu uzbaigti, kad nekiltu kokiu bedu ateityje del paskolos bustui ar siaip kokiu mokeeciu

Toks juokingas klausimas dabar :) o kaip panaikinti Individualia veikla, per VMI yra etapai, bet eini eini ir gale tik koreguojasi ir niekaip nepasinaikina. Jau 3 metai kaip tik egzistuoja ji, nieko pagal ja nedarau, visados viskas 0. Noriu uzbaigti, kad nekiltu kokiu bedu ateityje del paskolos bustui ar siaip kokiu mokeeciu

Jos nevertina jei neprašai, o ir pati veikla nėra apmokęstinama jei nevyksta.

3 mėn tik buvo pagal darbo sutartį.

Na tai pats atsakei į savo klausimą. Tai nesiskaito tvarios pajamos :)

Na tai pats atsakei į savo klausimą. Tai nesiskaito tvarios pajamos :)

Nu įdomiai, vidurkis su banduomuoju gaunasi 1.5k eur į rankas, ir po bandomajo 1.8, IV veikla 30k per metus, tai čia matai nėra tvarios pajamos :D

Nu įdomiai, vidurkis su banduomuoju gaunasi 1.5k eur į rankas, ir po bandomajo 1.8, IV veikla 30k per metus, tai čia matai nėra tvarios pajamos :D

Gal turi kitu isipareigojimu kokiu ?

Gal turi kitu isipareigojimu kokiu ?

Nėra, kreditingumo reitingas B 0.46, A nuo 0.45 būtų.

SEB bankas, situacija tokia: pajamos tik iš verslo liudijimo veikla vykdoma daugiau, kaip 6 metus, praėjusius 3 metus deklaruota suma apie 35 k(kasmet) , visos pajamos gaunamos grynais niekas, per sąskaitas nevaikšto. Pasakė, kad jei deklaruojama daugiau nei ju klientų užsiimančiu tokia veikla vidurkis (deklaruojamu pajamu) tuomet taikys bendrą vidurkį, diskusija užtruko labai ilgai (nes veikla plati, o rinkoje kaip žinia yra deklaruojančių centus ir deklaruojančiu normalias sumas, bet vidurkis gali būti ir mažas), kai pradėjome kalbėti apie klientu vidurkį per dieną, savaitę, menesį, sezoniškumo įtaką, išlaidas ir visa kita tuomet "tonas" pasikeite svarbu įrodyti ir pagrįsti savo pajamas (nes kaip žinia, turint verslo liudijimą deklaruoti gali bet kokią sumą iki berods 44 tukst.) galutiniam variante būstą būtų finansavę 60 proc.

LUMINOR tokia pati situacija per daug nieko nekalbėta iškart pasakė 60 proc. finansavimas jei visos pajamos gaunamos grynais, apie jokį vidurkį neminėjo kitų deklaruojančių, tik standartiškai dviejų metų pajamos - 30 proc. išlaidoms ir padalinta į mėnesius.

Pas mane kiek kitaip, as prasau, kad maza dali tik finansuotu pagal IV, nes duot 115-120 pagal darbo sutarties gaunamas pajamas, 27k darysiu pradini inasa nuo pilnos kainos, tai reikia 10-15k kad pridetu nuo vykdomos veiklos. Pas mane irgi didzioji dalis grynais, bet ir per saskaitas iseina apie 2k i men pajamu is veiklos.

Pas mane kiek kitaip, as prasau, kad maza dali tik finansuotu pagal IV, nes duot 115-120 pagal darbo sutarties gaunamas pajamas, 27k darysiu pradini inasa nuo pilnos kainos, tai reikia 10-15k kad pridetu nuo vykdomos veiklos. Pas mane irgi didzioji dalis grynais, bet ir per saskaitas iseina apie 2k i men pajamu is veiklos.

Na, iš CITADELE niera ko noret kai nesenai pradėjo su būsto kreditais dirbti..

Na, iš CITADELE niera ko noret kai nesenai pradėjo su būsto kreditais dirbti..

Kada jie pradėjo? Med bankas tai sako nuo 2.5 palūkanos, bet sako galėtumėm finansuot iš preliminarių duomenų, Luminor didžiausias viltis dedu, kai pasiūlė 2 proc palūkanų, tik, kad labai nervus gadina tas laukimas komisijos..

P.s radau, nuo 2018, ne taip ir jau nesenei.

Kada jie pradėjo? Med bankas tai sako nuo 2.5 palūkanos, bet sako galėtumėm finansuot iš preliminarių duomenų, Luminor didžiausias viltis dedu, kai pasiūlė 2 proc palūkanų, tik, kad labai nervus gadina tas laukimas komisijos..

 

P.s radau, nuo 2018, ne taip ir jau nesenei.

Na kai visi bankai, kurie yra, finansuoja nuo pat ju atsiradimo Lietuvoje, o CITADELE tik nuo 2018 tai sakyčiau tikrai NESENAI PRADĖJO ir dar prie tokių palūkanų. Tiesiog vidinė banko politika skolinti konservatyviai.

Na tikekimes kiti bankai nepaves, nes pikta, kai pajamos isnesa, o sako nera tvarios.. Dar tas komitetas kai neduoda zinot nieko, tai isvis eda 😔

Na tikekimes kiti bankai nepaves, nes pikta, kai pajamos isnesa, o sako nera tvarios.. Dar tas komitetas kai neduoda zinot nieko, tai isvis eda 😔

Kreipkis į Uniją bus šiek tiek brangiau, bet viskas greit ir pajamos bus laikomos tvariomis.

Kad kazin ar siek tiek brangiau ;)

Kad kazin ar siek tiek brangiau ;)

Palūkanos apie procenta didesnes nei banke(3,50).

O tai ant kiek tos kredito unijos laisviau dalina tas busto paskolas ? Nejaugi jau taip jiems nieks nerupi ir visiems tukstancius dalina, ir nesvarbu niekas ?

O tai ant kiek tos kredito unijos laisviau dalina tas busto paskolas ? Nejaugi jau taip jiems nieks nerupi ir visiems tukstancius dalina, ir nesvarbu niekas ?

Kai kurios yra lankstesnės, atsakymai pateikiami žymiai greičiau, galima lengviau susitarti ir į pajamas lankščiau pažiūri, kai kalba eina apie idv ar verslo liudijimo pajamas. Va ten galima, ir del remontui skirtų lėšų pakalbėti, kai perkamas būstas.

Kai kurios yra lankstesnės, atsakymai pateikiami žymiai greičiau, galima lengviau susitarti ir į pajamas lankščiau pažiūri, kai kalba eina apie idv ar verslo liudijimo pajamas. Va ten galima, ir del remontui skirtų lėšų pakalbėti, kai perkamas būstas.

Tai kad palūkanos unijose 5%. Pats gerą variantą vilniuje užgaudžiau. Tai nė vienas bankas nesutiko finansuoti dėl būklės. Pasiūlė pirma padaryti svetimam butui remontą, tada atlikti pakartotinį vertinimą ir tada jau finansuos :D arba imti 20k vartojimo paskolos, kai per 10 metų turėsi grąžinti 34k ir likę savais. Tai pasiskolinau iš giminių ir nusipirkau. Dabar jau įpusėjo remontai. 30 kvadratų butukas šalia darbo (ne bendrabutis), kuriame tikslas kurį laiką pagyventi, o po to ieškotis kažko didesnio, šitą paleidžiant nuomai (strategiškai gera vieta, didelė nuomos paklausa ir nulinė pasiūla)

Tai kad palūkanos unijose 5%. Pats gerą variantą vilniuje užgaudžiau. Tai nė vienas bankas nesutiko finansuoti dėl būklės. Pasiūlė pirma padaryti svetimam butui remontą, tada atlikti pakartotinį vertinimą ir tada jau finansuos :D arba imti 20k vartojimo paskolos, kai per 10 metų turėsi grąžinti 34k ir likę savais. Tai pasiskolinau iš giminių ir nusipirkau. Dabar jau įpusėjo remontai. 30 kvadratų butukas šalia darbo (ne bendrabutis), kuriame tikslas kurį laiką pagyventi, o po to ieškotis kažko didesnio, šitą paleidžiant nuomai (strategiškai gera vieta, didelė nuomos paklausa ir nulinė pasiūla)

Na va, bankas nefinansavo unija su 5 proc. butu prafinansavusi :) taip banku portfeliai irgi neguminiai, todėl šiuo metu jie jau labiau renkasi kokį NT finansuoti, o kokio ne. Kai portfeliuose buvo daugiau vietos NT paskoloms, tuomet ir mažiau patrauklūs būstai buvo prafinansuojami. Gali būti, kad kai kurios unijos pradėjo kelti būsto palūkanų normą, nes jų aktyvai žymiai mažesni ir tai nėra dėl to kad unijos nori daugiau uždirbti, tiesiog jas riboja turimas pinigų kiekis.